Estimation théorique
Rue des Sifflets,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sifflets,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 74 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 70 | 420 | 133950€ | 1914€ |
2019-10-16 | 6 | ALL DES JARDINS FLEURIS | 4 | 70 | 200 | 60000€ | 857€ |
2019-10-17 | 1 | ALL DES JARDINS FLEURIS | 5 | 70 | 245 | 161000€ | 2300€ |
2023-06-22 | 49 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 4 | 72 | 350 | 188250€ | 2615€ |
2019-12-31 | 22 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 7 | 350 | 2800 | 560000€ | 1600€ |
2020-05-14 | 77 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 80 | 91 | 185250€ | 2316€ |
2020-09-23 | 47 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 6 | 82 | 280 | 241944€ | 2951€ |
2021-12-23 | 71 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 75 | 625 | 495125€ | 6602€ |
2022-04-04 | 83 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 120 | 220 | 266600€ | 2222€ |
2019-10-30 | 41 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 4 | 71 | 430 | 345100€ | 4861€ |
2022-07-07 | 61 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 64 | 120 | 255550€ | 3993€ |
2021-11-30 | 19 | RUE SAINT MANSUY | 4 | 80 | 100 | 337800€ | 4223€ |
2022-09-16 | 59 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 90 | 120 | 238000€ | 2644€ |
2020-11-03 | 20 | RUE SAINT MANSUY | 4 | 60 | 57 | 130000€ | 2167€ |
2022-06-29 | 20 | RUE SAINT MANSUY | 4 | 60 | 57 | 245000€ | 4083€ |
2023-01-30 | 23 | RUE SAINT MANSUY | 4 | 70 | 180 | 191750€ | 2739€ |
2023-06-20 | 6 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 74 | 81 | 259500€ | 3507€ |
2022-11-30 | 16 | RUE SAINT MANSUY | 3 | 85 | 170 | 323500€ | 3806€ |
2020-12-08 | 27 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 6 | 105 | 131 | 248000€ | 2362€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 7 | 142 | 47 | 760000€ | 5352€ |
2022-03-16 | 6 | RUE SAINT MANSUY | 3 | 71 | 190 | 217000€ | 3056€ |
2020-01-15 | 4 | RUE SAINT MANSUY | 4 | 98 | 210 | 152920€ | 1560€ |
2020-07-02 | 214 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 123 | 302 | 249018€ | 2025€ |
2020-03-31 | 172 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 43 | 140 | 61150€ | 1422€ |
2022-07-12 | 102 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 107 | 190 | 257000€ | 2402€ |
2020-03-13 | 105 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 75 | 540 | 143000€ | 1907€ |
2020-08-25 | 107 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 54 | 550 | 240000€ | 4444€ |
2021-03-25 | 115 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 54 | 385 | 159900€ | 2961€ |
2023-05-16 | 225 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 200 | 1020 | 530000€ | 2650€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 4 | 56 | 225 | 333150€ | 5949€ |
2020-01-31 | 238 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 26 | 170 | 45000€ | 1731€ |
2023-06-19 | 158 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 65 | 325 | 176500€ | 2715€ |
2022-07-13 | 20 | RUE AUGUSTIN HACQUARD | 8 | 151 | 460 | 304000€ | 2013€ |
2022-12-29 | 16 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 113 | 899 | 490000€ | 4336€ |
2021-05-20 | 116 | RUE DE BOUDONVILLE | 5 | 126 | 355 | 281200€ | 2232€ |
2020-02-10 | 18 | RUE AUGUSTIN HACQUARD | 4 | 126 | 0 | 400000€ | 3175€ |
2020-08-14 | 18 | RUE AUGUSTIN HACQUARD | 4 | 126 | 500 | 615000€ | 4881€ |
2020-07-07 | 119 | RUE DE LA COLLINE | 7 | 146 | 550 | 302120€ | 2069€ |
2022-10-04 | 119 | RUE DE LA COLLINE | 7 | 146 | 550 | 434500€ | 2976€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 2 | 65 | 260 | 200000€ | 3077€ |
2022-05-09 | 51 | RUE DOMINIQUE LOUIS | 5 | 95 | 163 | 180500€ | 1900€ |
2022-04-26 | 129 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 83 | 276 | 304000€ | 3663€ |
2021-07-05 | 57 | RUE DOMINIQUE LOUIS | 5 | 95 | 157 | 162200€ | 1707€ |
2022-09-12 | 264 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 180 | 257000€ | 2793€ |
2023-05-24 | 19 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 90 | 338 | 255000€ | 2833€ |
2022-12-09 | 126 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 98 | 300 | 295000€ | 3010€ |
2020-02-21 | 37 | IMP DE MONTREVILLE | 5 | 121 | 275 | 310000€ | 2562€ |
2023-01-03 | 34 | IMP DE MONTREVILLE | 4 | 100 | 127 | 218500€ | 2185€ |
2022-05-03 | 126 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 52 | 429 | 269000€ | 5173€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DE LA BOUDIERE | 3 | 84 | 157 | 167000€ | 1988€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE LA BOUDIERE | 5 | 150 | 338 | 498000€ | 3320€ |
2021-07-23 | 69 | RUE DOMINIQUE LOUIS | 5 | 95 | 145 | 164500€ | 1732€ |
2022-03-11 | 130 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 76 | 410 | 225000€ | 2961€ |
2022-11-22 | 56 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 3 | 43 | 917 | 56000€ | 1302€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE LA BOUDIERE | 8 | 218 | 415 | 623000€ | 2858€ |
2022-04-13 | 137 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 99 | 225 | 281600€ | 2844€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE LA BOUDIERE | 4 | 80 | 210 | 364900€ | 4561€ |
2019-09-23 | 22 | IMP DE MONTREVILLE | 4 | 99 | 405 | 308000€ | 3111€ |
2021-01-18 | 290 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 250 | 125000€ | 1042€ |
2021-07-08 | 290 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 250 | 150000€ | 1250€ |
2022-09-14 | 136 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 115 | 174 | 290500€ | 2526€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DE LA FOUCOTTE | 4 | 71 | 240 | 290000€ | 4085€ |
2021-07-08 | 335 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 340 | 299400€ | 3087€ |
2020-08-13 | 138 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 115 | 176 | 226700€ | 1971€ |
2020-09-28 | 145 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 60 | 540 | 219600€ | 3660€ |
2021-01-29 | 94 | PARC SAINTE CATHERINE | 5 | 70 | 280 | 120650€ | 1724€ |
2021-05-04 | 341 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 200 | 287000€ | 3376€ |
2022-03-30 | 300 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 130 | 180000€ | 1875€ |
2022-07-18 | 2 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 105 | 120000€ | 1818€ |
2020-02-03 | 14 | RUE DE BUTHEGNEMONT | 5 | 100 | 170 | 278000€ | 2780€ |
2019-07-13 | 4 | RUE DE BUTHEGNEMONT | 3 | 60 | 320 | 133000€ | 2217€ |
2020-05-11 | 149 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 140 | 141 | 417000€ | 2979€ |
2019-11-04 | 349 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 45 | 105000€ | 2100€ |
2022-09-09 | 84 | RUE DE BOUDONVILLE | 6 | 112 | 200 | 450000€ | 4018€ |
2020-06-10 | 5 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 252 | 111150€ | 1684€ |
2022-05-25 | 4 | IMP HENRY LEVY | 6 | 266 | 1062 | 1027000€ | 3861€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE MONTREVILLE | 3 | 75 | 89 | 168000€ | 2240€ |
2022-09-27 | 5 | RUE FRANCAIS | 4 | 82 | 260 | 260000€ | 3171€ |
2019-11-06 | 27 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 5 | 97 | 306 | 510450€ | 5262€ |
2019-12-19 | 9001 | IMP JULES LARCHER | 3 | 120 | 505 | 325000€ | 2708€ |
2023-03-03 | 3 | RUE GIORNE VIARD | 7 | 138 | 295 | 256000€ | 1855€ |
2019-10-09 | 32 | RUE FRANCAIS | 5 | 70 | 315 | 161000€ | 2300€ |
2021-06-14 | 32 | RUE FRANCAIS | 5 | 70 | 315 | 233000€ | 3329€ |
2021-09-02 | 32 | RUE FRANCAIS | 5 | 70 | 315 | 283000€ | 4043€ |
2023-05-10 | 353 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 270 | 181000€ | 2662€ |
2019-11-19 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 69 | 273 | 169500€ | 2457€ |
2020-11-24 | 27 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 106 | 75000€ | 1136€ |
2020-08-26 | 8 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 64 | 170 | 268000€ | 4188€ |
2022-10-07 | 15 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 106 | 140680€ | 2132€ |
2020-05-18 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 90 | 1043 | 196000€ | 2178€ |
2021-12-01 | 26 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 74 | 105 | 150150€ | 2029€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 60 | 73 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-16 | 4 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 60 | 73 | 248000€ | 4133€ |
2021-06-09 | 155 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 80 | 225 | 265420€ | 3318€ |
2023-01-19 | 112 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 255 | 241350€ | 2414€ |
2020-01-29 | 314 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 84 | 121000€ | 2420€ |
2020-09-02 | 107 | RUE DE BOUDONVILLE | 5 | 106 | 165 | 343380€ | 3239€ |
2021-09-13 | 2 | RUE AUGUSTIN HACQUARD | 7 | 165 | 730 | 346000€ | 2097€ |
2020-09-30 | 6 | IMP HENRY LEVY | 8 | 212 | 360 | 450000€ | 2123€ |
2019-08-01 | 157 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 84 | 249 | 274500€ | 3268€ |
2021-08-05 | 157 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 84 | 249 | 329000€ | 3917€ |
2020-05-19 | 19 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 109 | 75000€ | 1136€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE MONTREVILLE | 9 | 148 | 470 | 470000€ | 3176€ |
2021-09-16 | 33 | RUE DE MONTREVILLE | 6 | 139 | 255 | 270000€ | 1942€ |
2019-07-12 | 6 | IMP HENRY LEVY | 9 | 293 | 2242 | 717500€ | 2449€ |
2020-01-17 | 106 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 160 | 75000€ | 815€ |
2020-10-29 | 106 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 160 | 120000€ | 1304€ |
2019-09-24 | 64 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 105 | 95000€ | 1439€ |
2023-04-14 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 69 | 617 | 180000€ | 2609€ |
2020-11-04 | 90 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 6 | 140 | 1020 | 470000€ | 3357€ |
2019-12-10 | 28 | RUE DE MONTREVILLE | 5 | 108 | 385 | 300000€ | 2778€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DE PRENY | 4 | 98 | 204 | 285650€ | 2915€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DE MONTREVILLE | 2 | 57 | 66 | 124000€ | 2175€ |
2023-06-20 | 55 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 105 | 133500€ | 2023€ |
2019-09-24 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 81 | 376 | 190000€ | 2346€ |
2022-02-10 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 81 | 376 | 239300€ | 2954€ |
2022-08-31 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 66 | 250 | 205000€ | 3106€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE PRENY | 6 | 153 | 380 | 350000€ | 2288€ |
2022-06-01 | 54 | PARC SAINTE CATHERINE | 3 | 66 | 105 | 125000€ | 1894€ |
2019-10-21 | 24 | RUE SAINT BODON | 3 | 65 | 0 | 331550€ | 5101€ |
2021-09-10 | 24 | RUE SAINT BODON | 3 | 65 | 0 | 375250€ | 5773€ |
2020-03-16 | 53 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 105 | 90300€ | 1368€ |
2023-02-24 | 72 | RUE DE BOUDONVILLE | 8 | 152 | 570 | 802000€ | 5276€ |
2022-03-24 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 66 | 245 | 155000€ | 2348€ |
2022-07-18 | 5 | RUE JOSEPH MOUGIN | 3 | 58 | 150 | 172900€ | 2981€ |
2021-06-28 | 29 | RUE JOSEPH MOUGIN | 7 | 220 | 550 | 659370€ | 2997€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DE PRENY | 6 | 107 | 536 | 325000€ | 3037€ |
2019-12-19 | 72 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 105 | 45000€ | 682€ |
2022-03-31 | 28 | RUE DE LA FOUCOTTE | 5 | 86 | 180 | 344100€ | 4001€ |
2020-10-16 | 24 | RUE JOSEPH MOUGIN | 4 | 102 | 145 | 242250€ | 2375€ |
2020-12-24 | 102 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 155 | 860 | 350000€ | 2258€ |
2021-08-27 | 102 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 155 | 860 | 480000€ | 3097€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE PRENY | 4 | 105 | 425 | 344800€ | 3284€ |
2023-06-26 | 27 | RUE JOSEPH MOUGIN | 2 | 50 | 303 | 198750€ | 3975€ |
2021-11-04 | 21 | RUE DE LA FOUCOTTE | 8 | 210 | 1230 | 1045000€ | 4976€ |
2022-05-03 | 15 | RUE DE PRENY | 5 | 160 | 725 | 270000€ | 1688€ |
2021-08-06 | 78 | PARC SAINTE CATHERINE | 5 | 90 | 104 | 123900€ | 1377€ |
2021-08-26 | 45 | RUE JOSEPH MOUGIN | 5 | 120 | 2515 | 283000€ | 2358€ |
2022-02-16 | 79 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 105 | 138000€ | 2091€ |
2020-06-09 | 81 | RUE DE BOUDONVILLE | 5 | 121 | 340 | 262000€ | 2165€ |
2020-02-21 | 81 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 106 | 75000€ | 1136€ |
2020-09-14 | 21 | RUE DE PRENY | 5 | 140 | 360 | 260000€ | 1857€ |
2022-09-27 | 371 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 815 | 59166.7€ | 426€ |
2022-06-17 | 371 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 815 | 88750€ | 638€ |
2022-10-26 | 82 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 106 | 140000€ | 2121€ |
2022-09-03 | 10 | IMP HENRY LEVY | 4 | 86 | 482 | 435000€ | 5058€ |
2020-12-15 | 13 | RUE ALBIN HALLER | 5 | 112 | 375 | 323530€ | 2889€ |
2021-12-23 | 84 | PARC SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 105 | 97200€ | 1473€ |
2022-11-21 | 8 | AV DU CARMEL EN IMPASSE | 6 | 204 | 598 | 725000€ | 3554€ |
2023-01-16 | 19 | RUE DE LA FOUCOTTE | 4 | 110 | 150 | 312500€ | 2841€ |