Estimation théorique
Rue des Tournelles,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tournelles,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 1.026.000€ et 1.158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.260€ et 11.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.026.000€ et 1.158.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.026.000€ et 1.158.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-29 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 29 | 0 | 230000€ | 7931€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DE L ORIENT | 4 | 96 | 0 | 1087400€ | 11327€ |
2023-04-05 | 21 | RUE DES BOURDONNAIS | 5 | 220 | 548 | 2445720€ | 11117€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DES BOURDONNAIS | 4 | 61 | 0 | 560000€ | 9180€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DES BOURDONNAIS | 7 | 220 | 243 | 1680000€ | 7636€ |
2019-12-19 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 310 | 750000€ | 7576€ |
2023-05-11 | 9 | RUE EDOUARD CHARTON | 10 | 257 | 0 | 1800000€ | 7004€ |
2022-01-19 | 2 | AV DE SCEAUX | 13 | 345 | 0 | 1400000€ | 4058€ |
2022-01-19 | 2 | AV DE SCEAUX | 13 | 345 | 0 | 2000000€ | 5797€ |
2020-10-09 | 15 | RUE EDOUARD CHARTON | 10 | 292 | 468 | 2800000€ | 9589€ |
2021-06-01 | 10 | RUE MENARD | 7 | 120 | 182 | 1350000€ | 11250€ |
2019-05-24 | 44 | RUE DES BOURDONNAIS | 6 | 170 | 349 | 1700000€ | 10000€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MENARD | 2 | 25 | 0 | 175000€ | 7000€ |
2020-07-01 | 42 | RUE SAINT LOUIS | 9 | 183 | 637 | 2000000€ | 10929€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DES ETATS GENERAUX | 2 | 55 | 0 | 535000€ | 9727€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DES FRERES COUSTOU | 2 | 54 | 0 | 577500€ | 10694€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES FRERES COUSTOU | 5 | 111 | 0 | 1050000€ | 9459€ |
2020-09-11 | 33 | RUE DES ETATS GENERAUX | 7 | 190 | 715 | 1100000€ | 5789€ |
2020-12-04 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 6 | 110 | 347 | 1020000€ | 9273€ |
2021-05-07 | 6 | RUE ALEXANDRE BONTEMPS | 6 | 130 | 0 | 800000€ | 6154€ |
2022-06-16 | 6 | RUE LA QUINTINIE | 9 | 240 | 696 | 2907500€ | 12115€ |
2022-12-20 | 4 | RUE LA QUINTINIE | 8 | 157 | 143 | 1624560€ | 10348€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 119 | 0 | 1185000€ | 9958€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DE L INDEPENDANCE AMERICAI | 5 | 140 | 0 | 1204080€ | 8601€ |
2023-01-20 | 10 | RUE INDEPENDANCE AMERICAINE | 9 | 219 | 433 | 2380000€ | 10868€ |
2019-12-20 | 42 | AV DE PARIS | 2 | 30 | 0 | 278500€ | 9283€ |
2020-05-22 | 1 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 6 | 93 | 167 | 825000€ | 8871€ |
2020-03-06 | 4 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 112 | 283 | 1250000€ | 11161€ |
2021-10-12 | 6 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 140 | 445 | 1970000€ | 14071€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE VERGENNES | 6 | 120 | 734 | 1139000€ | 9492€ |
2021-11-19 | 21 | RUE EDME FREMY | 8 | 164 | 401 | 1200000€ | 7317€ |
2022-08-30 | 16 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 83 | 96 | 547620€ | 6598€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DU PEINTRE LEBRUN | 6 | 146 | 0 | 840000€ | 5753€ |
2022-07-11 | 9 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 110 | 187 | 947937€ | 8618€ |
2023-03-03 | 10 | IMP NUNGESSER ET COLI | 6 | 164 | 203 | 867620€ | 5290€ |
2019-08-20 | 22 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 220 | 1628 | 2260800€ | 10276€ |
2021-07-29 | 41 | AV DE SAINT CLOUD | 7 | 194 | 0 | 1403100€ | 7232€ |
2022-07-12 | 22 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 190 | 1090 | 2160000€ | 11368€ |
2021-04-30 | 2 | RUE CARNOT | 9 | 317 | 316 | 2680000€ | 8454€ |
2022-04-20 | 65 | RUE PORTE DE BUC | 4 | 75 | 192 | 565000€ | 7533€ |
2019-10-14 | 14 | RUE DE LA PAROISSE | 3 | 55 | 0 | 980000€ | 17818€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DE LA PAROISSE | 11 | 261 | 613 | 2400750€ | 9198€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DE LA PAROISSE | 7 | 160 | 0 | 1790900€ | 11193€ |
2021-11-05 | 6 | RUE L ABBE DE L EPEE | 7 | 165 | 270 | 1673000€ | 10139€ |
2022-01-31 | 7 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 210 | 773 | 1927400€ | 9178€ |
2022-06-27 | 12 | RUE RAMEAU | 7 | 218 | 136 | 2112000€ | 9688€ |
2020-09-11 | 12 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 3 | 80 | 0 | 1207670€ | 15096€ |
2020-07-01 | 14 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 11 | 300 | 304 | 2090000€ | 6967€ |
2020-09-02 | 62 | AV DE SAINT CLOUD | 6 | 156 | 548 | 1290000€ | 8269€ |
2020-04-07 | 3 | RUE PLOIX | 3 | 100 | 307 | 938000€ | 9380€ |
2019-06-14 | 13 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 2 | 39 | 0 | 339805€ | 8713€ |
2020-06-05 | 4 | RUE LE NOTRE | 8 | 225 | 217 | 2215800€ | 9848€ |
2019-10-30 | 17 | RUE BAILLET REVIRON | 6 | 140 | 0 | 1317200€ | 9409€ |
2019-08-29 | 21 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 7 | 180 | 0 | 2120410€ | 11780€ |
2019-10-31 | 3 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 3 | 81 | 40 | 845200€ | 10435€ |
2019-07-09 | 32 | BD DE LA REINE | 8 | 150 | 157 | 1653900€ | 11026€ |
2022-01-11 | 32 | BD DE LA REINE | 8 | 150 | 157 | 1963600€ | 13091€ |
2023-04-20 | 22 | BD DE LA REINE | 2 | 65 | 0 | 440000€ | 6769€ |
2020-08-31 | 13 | RUE JACQUES BOYCEAU | 9 | 260 | 846 | 2157680€ | 8299€ |
2022-05-24 | 1 | RUE JACQUES BOYCEAU | 7 | 132 | 215 | 120000€ | 909€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES CONDAMINES | 6 | 205 | 703 | 1859100€ | 9069€ |
2020-01-17 | 16 | RUE PLOIX | 7 | 167 | 945 | 1140000€ | 6826€ |
2020-02-28 | 75 | BD DE LA REINE | 12 | 263 | 495 | 3350000€ | 12738€ |
2022-07-21 | 6 | IMP LEGRIS | 7 | 240 | 784 | 1589460€ | 6623€ |
2020-04-01 | 16 | VLA CHAMP LAGARDE | 6 | 166 | 327 | 1238000€ | 7458€ |
2021-03-31 | 7 | RUE RACINE | 5 | 120 | 275 | 985030€ | 8209€ |
2021-05-28 | 8 | IMP DES CHANTIERS | 5 | 105 | 221 | 1000000€ | 9524€ |
2020-07-16 | 90 | BD DE LA REINE | 8 | 160 | 353 | 1350000€ | 8438€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DES CHANTIERS | 3 | 41 | 104 | 416000€ | 10146€ |
2022-08-30 | 6 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 105 | 63 | 1260000€ | 12000€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE MOUCHY | 8 | 170 | 260 | 1800000€ | 10588€ |
2022-01-31 | 32 | RUE D ANGIVILLER | 2 | 79 | 0 | 785700€ | 9946€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 10 | 205 | 679 | 1600000€ | 7805€ |
2021-03-25 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 108 | 0 | 720000€ | 6667€ |
2019-07-15 | 13 | RUE RACINE | 3 | 75 | 160 | 440000€ | 5867€ |
2020-06-24 | 8 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 119 | 882850€ | 8655€ |
2021-12-17 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 326 | 1050000€ | 12651€ |
2020-09-29 | 3 | AV DES ETATS UNIS | 9 | 285 | 373 | 1741700€ | 6111€ |
2019-09-27 | 17 | RUE RACINE | 5 | 196 | 483 | 1210000€ | 6173€ |
2021-07-19 | 14 | RUE SAINTE ADELAIDE | 5 | 84 | 237 | 2119600€ | 25233€ |
2019-12-20 | 5 | RUE D ANGIVILLER | 6 | 171 | 292 | 1745010€ | 10205€ |
2022-07-19 | 2 | RUE D ANGIVILLER | 4 | 120 | 305 | 1815500€ | 15129€ |
2023-03-23 | 5 | AV DES ETATS UNIS | 2 | 27 | 0 | 235000€ | 8704€ |
2020-04-28 | 1 | PAS PILATRE DE ROZIER | 9 | 239 | 269 | 1670000€ | 6987€ |
2021-01-27 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 97 | 831000€ | 9233€ |
2022-09-13 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 217 | 920000€ | 12958€ |
2022-06-20 | 23 | RUE RACINE | 7 | 154 | 437 | 1324200€ | 8599€ |
2019-07-29 | 20 | RUE SAINTE ADELAIDE | 6 | 125 | 0 | 947000€ | 7576€ |
2020-09-16 | 1390 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 131 | 325 | 682200€ | 5208€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DU HARAS | 3 | 67 | 453 | 453000€ | 6761€ |
2019-05-27 | 93 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 128 | 139 | 685000€ | 5352€ |
2021-05-28 | 121 | BD DE LA REINE | 9 | 230 | 618 | 741666€ | 3225€ |
2022-09-29 | 121 | BD DE LA REINE | 9 | 230 | 618 | 2652600€ | 11533€ |
2022-01-13 | 32 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 150 | 253 | 1328900€ | 8859€ |
2019-11-19 | 123 | BD DE LA REINE | 9 | 300 | 607 | 2600000€ | 8667€ |
2021-10-01 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 178 | 496425€ | 9929€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DU HARAS | 4 | 78 | 510 | 135000€ | 1731€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE SAVOIE | 10 | 305 | 0 | 2559500€ | 8392€ |
2022-10-26 | 1335 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 50 | 341 | 569500€ | 11390€ |
2021-04-12 | 20 | RUE D ANGOULEME | 7 | 120 | 444 | 1866500€ | 15554€ |
2022-04-04 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 0 | 750000€ | 8721€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DU CHANOINE BOYER | 5 | 91 | 117 | 806550€ | 8863€ |
2021-09-20 | 98 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 120 | 411 | 895000€ | 7458€ |
2022-06-01 | 31 | RUE RACINE | 9 | 265 | 525 | 2069050€ | 7808€ |
2020-12-23 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 446 | 1400000€ | 11475€ |
2021-03-15 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 370 | 635000€ | 8819€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 162 | 310 | 1550000€ | 9568€ |
2019-10-05 | 47 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 20 | 0 | 170800€ | 8540€ |
2021-04-20 | 41 | RUE BERTHIER | 4 | 92 | 0 | 1003000€ | 10902€ |
2022-07-08 | 41 | RUE BERTHIER | 5 | 128 | 0 | 1425000€ | 11133€ |
2021-06-25 | 13 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 120 | 0 | 1100000€ | 9167€ |
2021-07-09 | 19 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 160 | 195 | 640000€ | 4000€ |
2022-02-22 | 20 | RUE LAFAYETTE | 8 | 160 | 283 | 1903000€ | 11894€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DU HARAS | 4 | 158 | 631 | 913050€ | 5779€ |
2022-03-02 | 18 | RUE LAFAYETTE | 7 | 138 | 216 | 1798000€ | 13029€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE BEAUVAU | 6 | 125 | 0 | 1202500€ | 9620€ |
2022-03-07 | 61 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 128 | 573 | 1900000€ | 14844€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DU HARAS | 7 | 180 | 430 | 922000€ | 5122€ |
2021-06-10 | 70 | RUE ALBERT SARRAUT | 3 | 51 | 407 | 825000€ | 16176€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 9 | 210 | 548 | 1094800€ | 5213€ |
2021-09-30 | 24 | BD DU ROI | 9 | 255 | 285 | 2066880€ | 8105€ |
2019-05-07 | 21 | RUE LAFAYETTE | 5 | 169 | 479 | 1723840€ | 10200€ |
2020-03-04 | 1256 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 90 | 0 | 600000€ | 6667€ |
2021-12-14 | 5 | RUE RENE AUBERT | 9 | 232 | 501 | 1920000€ | 8276€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 8 | 204 | 487 | 1834260€ | 8991€ |
2020-09-11 | 32 | RUE DU HARAS | 7 | 158 | 394 | 926900€ | 5866€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE TURENNE | 4 | 130 | 256 | 734300€ | 5648€ |
2022-01-06 | 64 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 115 | 241 | 1110800€ | 9659€ |
2022-06-20 | 75 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 114 | 0 | 735900€ | 6455€ |
2020-05-27 | 77 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 120 | 0 | 69080€ | 576€ |
2023-03-24 | 36 | RUE MOLIERE | 3 | 45 | 117 | 628550€ | 13968€ |
2020-09-30 | 25 | RUE ALBERT JOLY | 2 | 30 | 0 | 140000€ | 4667€ |
2019-04-29 | 1187 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 111 | 0 | 669650€ | 6033€ |
2022-01-11 | 23 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 115 | 237 | 1093040€ | 9505€ |
2021-10-02 | 25 | BD DU ROI | 9 | 341 | 799 | 2672000€ | 7836€ |
2019-11-25 | 7 | RUE LAFAYETTE | 2 | 31 | 94 | 250000€ | 8065€ |
2021-12-10 | 10 | IMP SAINT HENRI | 6 | 120 | 274 | 1190000€ | 9917€ |
2019-08-23 | 12 | IMP SAINT HENRI | 8 | 91 | 226 | 716540€ | 7874€ |
2023-02-28 | 36 | RUE ALBERT JOLY | 5 | 88 | 225 | 1371600€ | 15586€ |
2022-07-06 | 37 | RUE MADEMOISELLE | 8 | 300 | 340 | 2314750€ | 7716€ |
2020-09-11 | 17 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 200 | 970000€ | 12125€ |
2019-12-26 | 20 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 84 | 162 | 520000€ | 6190€ |
2021-09-09 | 26 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 90 | 323 | 1010000€ | 11222€ |
2022-06-02 | 31 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 108 | 226 | 1691650€ | 15663€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DES MISSIONNAIRES | 5 | 87 | 154 | 1219800€ | 14021€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DES MISSIONNAIRES | 5 | 87 | 154 | 1526000€ | 17540€ |
2021-06-30 | 52 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 113 | 541 | 1239000€ | 10965€ |
2021-08-13 | 6 | DOMAINE DU HARAS | 8 | 250 | 916 | 1532000€ | 6128€ |
2021-12-28 | 7 | IMP SAINT HENRI | 3 | 88 | 206 | 720000€ | 8182€ |
2019-10-31 | 13 | IMP SAINT HENRI | 5 | 82 | 121 | 670000€ | 8171€ |