Estimation théorique
Rue des Vergers,01210 Ornex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vergers,01210-Ornex indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferney-Voltaire (01160), comprenant 10056 habitants est de 19,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,81€, à 26,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.381€ et 2.641€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferney-Voltaire (01160), comprenant 10056 habitants est de 19,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,81€, à 26,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.381€ et 2.641€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 92 | RUE DE DIVONNE | 7 | 136 | 207 | 701200€ | 5156€ |
2019-06-27 | 23 | IMP DU MARAIS | 4 | 87 | 265 | 449790€ | 5170€ |
2021-01-29 | 248 | RUE DE DIVONNE | 4 | 107 | 0 | 520000€ | 4860€ |
2022-03-14 | 248 | RUE DE DIVONNE | 5 | 107 | 0 | 620000€ | 5794€ |
2020-07-17 | 248 | RUE DE DIVONNE | 4 | 109 | 0 | 489200€ | 4488€ |
2022-05-03 | 33 | RUE DE DIVONNE | 9 | 275 | 567 | 550000€ | 2000€ |
2020-09-22 | 1315 | RUE DE GEX | 4 | 160 | 142 | 365000€ | 2281€ |
2023-01-12 | 40 | RUE DES PRALETS | 4 | 113 | 514 | 555000€ | 4912€ |
2022-12-21 | 34 | RUE DU GRAND PRE | 9 | 181 | 1211 | 799050€ | 4415€ |
2019-10-31 | 24 | LOT POMMIERS | 5 | 126 | 880 | 628000€ | 4984€ |
2019-06-13 | 86 | RUE DES PRALETS | 5 | 89 | 668 | 540000€ | 6067€ |
2022-09-01 | 280 | LOT LES POMMIERS | 5 | 130 | 864 | 740000€ | 5692€ |
2022-07-12 | 155 | RUE DES PRALETS | 7 | 137 | 418 | 630000€ | 4599€ |
2022-04-08 | 152 | RUE DES CAMPANULES | 7 | 195 | 1079 | 1160270€ | 5950€ |
2022-12-01 | 157 | RUE DES PRALETS | 6 | 158 | 489 | 730000€ | 4620€ |
2023-02-10 | 66 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 134 | 0 | 710000€ | 5299€ |
2021-06-09 | 21 | LOT POMMIERS | 4 | 86 | 549 | 635000€ | 7384€ |
2019-10-01 | 158 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 120 | 1165 | 540000€ | 4500€ |
2021-03-24 | 194 | RUE DES PRALETS | 7 | 168 | 1056 | 1098540€ | 6539€ |
2021-06-18 | 123 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 150 | 353 | 615000€ | 4100€ |
2022-05-31 | 205 | RUE DES CAMPANULES | 8 | 149 | 926 | 275000€ | 1846€ |
2021-09-23 | 24 | IMP DU CLOS GABRIEL | 6 | 140 | 0 | 635000€ | 4536€ |
2020-11-10 | 36 | IMP DU CLOS GABRIEL | 6 | 140 | 0 | 600000€ | 4286€ |
2021-12-20 | 217 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 181 | 609 | 710000€ | 3923€ |
2020-06-19 | 92 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 6 | 143 | 711 | 666500€ | 4661€ |
2021-09-24 | 354 | RUE DES PRALETS | 6 | 176 | 718 | 950000€ | 5398€ |
2022-09-23 | 294 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 7 | 192 | 752 | 926210€ | 4824€ |
2020-11-10 | 38 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 178 | 1070 | 570000€ | 3202€ |
2020-02-26 | 153 | RUE DE VILLARD | 6 | 158 | 815 | 825000€ | 5222€ |
2019-07-19 | 387 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 131 | 880 | 710000€ | 5420€ |
2021-05-20 | 290 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 4 | 140 | 709 | 700000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 300 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 4 | 119 | 740 | 638000€ | 5361€ |
2020-09-25 | 39 | RUE DES MYOSOTIS | 9 | 190 | 1026 | 685112€ | 3606€ |
2022-07-21 | 439 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 211 | 628 | 859150€ | 4072€ |
2019-08-21 | 329 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 5 | 140 | 710 | 633100€ | 4522€ |
2020-10-27 | 255 | RUE DU PARC DE LA ROCHE | 6 | 119 | 1008 | 619649€ | 5207€ |
2023-04-27 | 237 | RUE DU PARC DE LA ROCHE | 6 | 191 | 927 | 920000€ | 4817€ |
2019-07-08 | 183 | RUE DU PARC DE LA ROCHE | 6 | 122 | 871 | 562033€ | 4607€ |
2020-08-13 | 136 | RUE DU PARC DE LA ROCHE | 5 | 180 | 944 | 785770€ | 4365€ |
2022-03-11 | 125 | RUE DE VESEGNIN | 6 | 120 | 243 | 663100€ | 5526€ |
2021-09-29 | 170 | RUE DE BRETIGNY | 6 | 170 | 506 | 640000€ | 3765€ |
2019-06-12 | 436 | RUE DU PARC DE VILLARD | 5 | 150 | 914 | 730830€ | 4872€ |
2019-05-21 | 201 | RUE DE BRETIGNY | 5 | 120 | 392 | 480000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 655 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 5 | 126 | 0 | 543500€ | 4313€ |
2021-02-12 | 578 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 5 | 120 | 0 | 578000€ | 4817€ |
2021-08-03 | 600 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 5 | 126 | 0 | 571400€ | 4535€ |
2020-12-01 | 547 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 5 | 120 | 0 | 580000€ | 4833€ |
2020-06-05 | 280 | RUE DE VESEGNIN | 7 | 140 | 937 | 565000€ | 4036€ |
2022-12-27 | 280 | RUE DE VESEGNIN | 7 | 140 | 937 | 293835€ | 2099€ |
2023-01-03 | 159 | RUE DU PARC DE VILLARD | 7 | 136 | 921 | 770000€ | 5662€ |
2021-09-01 | 319 | RUE DE BRETIGNY | 5 | 203 | 882 | 700000€ | 3448€ |
2019-09-19 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 81 | 0 | 424211€ | 5237€ |
2020-09-23 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 81 | 0 | 550000€ | 6790€ |
2019-04-29 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 87 | 0 | 380000€ | 4368€ |
2019-10-03 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 87 | 0 | 454000€ | 5218€ |
2020-06-29 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 87 | 0 | 461940€ | 5310€ |
2020-09-30 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 87 | 0 | 495000€ | 5690€ |
2020-02-25 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 90 | 0 | 435000€ | 4833€ |
2019-07-15 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 97 | 0 | 457000€ | 4711€ |
2019-06-06 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 104 | 0 | 479000€ | 4606€ |
2020-01-31 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 109 | 0 | 530000€ | 4862€ |
2019-07-12 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 5 | 141 | 0 | 499000€ | 3539€ |
2022-01-31 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 81 | 0 | 440000€ | 5432€ |
2022-12-01 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 81 | 0 | 510000€ | 6296€ |
2021-01-18 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 87 | 0 | 419000€ | 4816€ |
2022-11-17 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 87 | 0 | 456000€ | 5241€ |
2022-03-18 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 87 | 0 | 671775€ | 7722€ |
2022-05-24 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 90 | 0 | 480000€ | 5333€ |
2023-04-12 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 90 | 0 | 504100€ | 5601€ |
2022-03-14 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 90 | 0 | 540000€ | 6000€ |
2021-03-31 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 90 | 0 | 616000€ | 6844€ |
2022-03-25 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2022-09-16 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 6 | 100 | 0 | 550000€ | 5500€ |
2022-08-04 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 5 | 106 | 0 | 730000€ | 6887€ |
2021-08-27 | 322 | RUE DE BRETIGNY | 6 | 120 | 0 | 605000€ | 5042€ |
2019-11-14 | 140 | RUE DU FONTAILLON | 7 | 116 | 1052 | 568850€ | 4904€ |
2021-07-09 | 164 | RUE DU FONTAILLON | 4 | 67 | 574 | 475000€ | 7090€ |
2020-04-24 | 158 | RUE DES JARDINS DE SEGNY | 6 | 130 | 778 | 656715€ | 5052€ |
2020-02-20 | 166 | RUE DES JARDINS DE SEGNY | 5 | 111 | 732 | 655000€ | 5901€ |
2021-12-10 | 100 | RUE DES JARDINS DE SEGNY | 5 | 135 | 738 | 665000€ | 4926€ |
2022-04-12 | 82 | RUE DES ALPES | 6 | 142 | 0 | 660000€ | 4648€ |
2020-01-29 | 25 | LOT LES JARDINS DE SEGNY | 6 | 128 | 702 | 598400€ | 4675€ |
2023-05-09 | 22 | RUE DES PLANTAGES | 4 | 160 | 574 | 510000€ | 3188€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DES JARDINS DE SEGNY | 5 | 140 | 705 | 628100€ | 4486€ |
2022-08-08 | 108 | RUE DES HUTAINS | 7 | 152 | 1066 | 720000€ | 4737€ |
2022-05-25 | 63 | RUE DES ROSELIERES | 5 | 119 | 401 | 605000€ | 5084€ |
2022-02-02 | 190 | RUE DES ALPES | 5 | 108 | 0 | 547900€ | 5073€ |
2021-08-06 | 190 | RUE DES ALPES | 5 | 108 | 0 | 567000€ | 5250€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DU JURA | 5 | 120 | 868 | 605950€ | 5050€ |
2022-12-13 | 134 | RUE DES HUTAINS | 5 | 89 | 901 | 301000€ | 3382€ |
2020-10-14 | 225 | RUE DES PLANTAGES | 5 | 104 | 181 | 425000€ | 4087€ |
2022-12-15 | 40 | RUE DES PLANTAGES | 6 | 146 | 489 | 837500€ | 5736€ |
2019-12-04 | 82 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 105 | 197 | 449950€ | 4285€ |
2020-07-06 | 127 | RUE DES ALPES | 7 | 123 | 835 | 525000€ | 4268€ |
2022-09-30 | 86 | RUE DES ROSELIERES | 5 | 104 | 243 | 595000€ | 5721€ |
2019-09-27 | 345 | RUE DE BEJOUD | 4 | 134 | 401 | 630000€ | 4701€ |
2020-07-29 | 96 | CHE DES LANDES | 4 | 84 | 461 | 285744€ | 3402€ |
2020-06-25 | 98 | CHE DES LANDES | 4 | 83 | 171 | 280042€ | 3374€ |
2020-04-20 | 100 | CHE DES LANDES | 4 | 83 | 166 | 286531€ | 3452€ |
2020-04-20 | 102 | CHE DES LANDES | 4 | 83 | 172 | 280551€ | 3380€ |
2020-10-28 | 104 | CHE DES LANDES | 4 | 83 | 170 | 279078€ | 3362€ |
2020-12-08 | 106 | CHE DES LANDES | 4 | 83 | 166 | 278762€ | 3359€ |
2020-04-20 | 108 | CHE DES LANDES | 4 | 83 | 161 | 280551€ | 3380€ |
2021-03-03 | 61 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 111 | 0 | 567150€ | 5109€ |
2020-04-20 | 110 | CHE DES LANDES | 4 | 83 | 166 | 280551€ | 3380€ |
2021-03-11 | 112 | RUE DE LA DOLE | 5 | 109 | 931 | 500000€ | 4587€ |
2022-06-28 | 13 | IMP DE LA VELLE | 2 | 35 | 48 | 247535€ | 7072€ |
2020-05-27 | 13 | IMP DE LA VELLE | 2 | 35 | 48 | 113000€ | 3229€ |
2020-02-20 | 185 | RUE DE LA VELLE | 5 | 160 | 655 | 600000€ | 3750€ |
2020-06-26 | 28 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 74 | 951 | 480000€ | 6486€ |
2022-04-14 | 109 | CHE DES LANDES | 9 | 155 | 764 | 400000€ | 2581€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DE LA VELLE | 5 | 145 | 175 | 575200€ | 3967€ |
2020-08-12 | 339 | RUE DES OUCHES | 6 | 169 | 662 | 710250€ | 4203€ |
2022-10-13 | 111 | RUE DE LA DOLE | 3 | 67 | 416 | 265000€ | 3955€ |
2023-04-05 | 6 | IMP DE LA VELLE | 8 | 196 | 190 | 848600€ | 4330€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES JASMINS | 4 | 130 | 979 | 625000€ | 4808€ |
2020-11-10 | 111 | RUE DE LA DOLE | 3 | 67 | 518 | 430000€ | 6418€ |
2022-02-24 | 120 | CHE DE LA PRALET | 6 | 206 | 917 | 1150000€ | 5583€ |
2021-12-20 | 731 | RTE BLANCHE | 5 | 120 | 1517 | 650000€ | 5417€ |
2020-09-09 | 420 | RUE DES PLANTAGES | 6 | 115 | 328 | 558600€ | 4857€ |
2020-07-24 | 96 | IMP DES JASMINS | 5 | 181 | 200 | 961800€ | 5314€ |
2020-04-01 | 34 | RUE DU FORT L ECLUSE | 5 | 98 | 638 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-26 | 187 | RUE DES LYS | 5 | 160 | 730 | 798000€ | 4988€ |
2022-01-06 | 89 | IMP DES ESSIENS | 5 | 95 | 342 | 640000€ | 6737€ |
2022-02-08 | 139 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 99 | 461 | 380000€ | 3838€ |
2022-08-31 | 260 | RUE DES LYS | 5 | 190 | 900 | 924000€ | 4863€ |
2021-03-09 | 136 | CHE DE LA PRALET | 6 | 190 | 927 | 860000€ | 4526€ |
2021-02-16 | 65 | IMP DE LOUCHE | 5 | 125 | 550 | 240000€ | 1920€ |
2021-11-09 | 65 | IMP DE LOUCHE | 5 | 125 | 550 | 630000€ | 5040€ |
2021-02-03 | 107 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 99 | 357 | 406150€ | 4103€ |
2019-10-15 | 41 | RUE DES VOILNANS | 5 | 99 | 327 | 440000€ | 4444€ |
2020-10-22 | 95 | RTE DES ROSELLETS | 6 | 199 | 1207 | 1290000€ | 6482€ |
2023-03-08 | 244 | RTE DES ROSELLETS | 3 | 98 | 1299 | 550000€ | 5612€ |
2020-12-11 | 51 | RUE DE LA VELLE | 7 | 310 | 203 | 1250000€ | 4032€ |
2020-07-15 | 141 | RTE DES ROSELLETS | 5 | 123 | 589 | 603812€ | 4909€ |
2022-12-09 | 64 | RUE DU PRE MEUNIER | 6 | 140 | 373 | 490110€ | 3501€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DU MESNIL | 4 | 115 | 417 | 639935€ | 5565€ |
2019-08-02 | 68 | IMP DE LOUCHE | 4 | 91 | 154 | 424000€ | 4659€ |
2021-03-31 | 13 | IMP DES MERLETTES | 4 | 113 | 305 | 190000€ | 1681€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU MESNIL | 4 | 115 | 308 | 657764€ | 5720€ |
2021-02-04 | 16 | RUE DU MESNIL | 4 | 126 | 111 | 659625€ | 5235€ |
2022-02-17 | 17 | IMP DES MERLETTES | 4 | 113 | 93 | 450000€ | 3982€ |
2021-08-31 | 140 | RUE DU MONT CHANAIS | 6 | 143 | 930 | 812000€ | 5678€ |
2022-02-04 | 23 | IMP DES MERLETTES | 4 | 113 | 293 | 466000€ | 4124€ |
2020-10-01 | 63 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 99 | 360 | 370000€ | 3737€ |
2021-10-07 | 170 | RUE DE GENEVE | 6 | 94 | 831 | 900000€ | 9574€ |
2022-08-25 | 54 | RUE DES LYS | 4 | 88 | 0 | 446500€ | 5074€ |
2022-08-19 | 108 | RUE DU PRE MEUNIER | 6 | 140 | 373 | 515000€ | 3679€ |
2020-12-17 | 385 | RTE DE SEGNY | 7 | 205 | 0 | 574000€ | 2800€ |
2022-02-25 | 54 | IMP DES RENARDES | 8 | 240 | 1114 | 945000€ | 3938€ |