Estimation théorique
Rue des Vignes,86100 Senillé+Saint+Sauveur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,86100-Senillé+Saint+Sauveur indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 19 | RUE VIGNES | 4 | 90 | 996 | 180500€ | 2006€ |
2020-08-24 | 17 | RUE VIGNES | 1 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2021-12-06 | 5 | RUE DU CLOS | 4 | 112 | 730 | 110000€ | 982€ |
2023-06-06 | 9 | RUE TERRES JAUNES | 4 | 150 | 500 | 255000€ | 1700€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DES METIERS | 2 | 59 | 685 | 115000€ | 1949€ |
2019-05-27 | 9 | RUE BERRY | 5 | 120 | 1381 | 84000€ | 700€ |
2019-07-17 | 6 | RUE PALOUSIER | 3 | 75 | 416 | 80000€ | 1067€ |
2023-02-14 | 5 | RUE PALOUSIER | 4 | 96 | 500 | 193000€ | 2010€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE LA GRANGE NEUVE | 3 | 71 | 775 | 86840€ | 1223€ |
2019-11-21 | 5056 | LA MADELEINE | 3 | 70 | 190 | 70000€ | 1000€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DU BORNAIS | 3 | 70 | 690 | 73350€ | 1048€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DU BORNAIS | 4 | 105 | 1042 | 59348€ | 565€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DE SALVERT SENILLE | 3 | 80 | 685 | 78000€ | 975€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 99 | 500 | 200000€ | 2020€ |
2021-10-05 | 1 | LES TAILLES DE LA GRUGE | 4 | 110 | 4100 | 180000€ | 1636€ |
2023-04-12 | 24 | RUE DU DOLMEN | 4 | 80 | 1243 | 101000€ | 1263€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DU DOLMEN | 2 | 60 | 3860 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-31 | 5 | LES TAILLES DE LA GRUGE | 5 | 159 | 273 | 200000€ | 1258€ |
2021-11-10 | 2 | ESSART DU BOIS DU PARADIS | 4 | 88 | 804 | 132000€ | 1500€ |
2021-08-19 | 2 | LES CHABRENEAUX | 5 | 130 | 2194 | 209100€ | 1608€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE BERNUSSON | 4 | 94 | 535 | 156496€ | 1665€ |
2021-10-08 | 35 | LA JUSTICE | 4 | 85 | 248 | 178000€ | 2094€ |
2022-12-23 | 27 | RTE DE LA JUSTICE | 4 | 103 | 1407 | 185000€ | 1796€ |
2020-11-12 | 5117 | LA VERGNAY | 4 | 80 | 410 | 65000€ | 813€ |
2019-12-27 | 12 | LA GUILLETERIE | 4 | 150 | 2610 | 230000€ | 1533€ |
2021-08-24 | 2 | LE PORTEAU | 4 | 84 | 2026 | 268920€ | 3201€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DES TARDIVIERES | 4 | 42 | 194 | 34250€ | 815€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DES TARDIVIERES | 5 | 135 | 816 | 192500€ | 1426€ |
2022-01-07 | 3 | LES ROBERIES | 1 | 76 | 2040 | 160000€ | 2105€ |
2020-12-30 | 5079 | MOULIN DES HALLES | 4 | 92 | 1180 | 170000€ | 1848€ |
2022-12-16 | 27 | RTE DES PETITS PRES | 3 | 101 | 500 | 209500€ | 2074€ |
2020-09-04 | 10 | LA BERLOTTIERE | 4 | 85 | 477 | 263520€ | 3100€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DES JARDINS DE L ABBAYE | 3 | 68 | 509 | 90000€ | 1324€ |
2019-12-23 | 35 | FILSOIE | 6 | 157 | 520 | 140000€ | 892€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DES JARDINS DE L ABBAYE | 4 | 84 | 524 | 85000€ | 1012€ |
2021-11-22 | 22 | RTE DE CHAUDET | 5 | 138 | 773 | 235000€ | 1703€ |
2022-11-07 | 1 | RUE ADAM DE SOISSON | 4 | 105 | 744 | 190000€ | 1810€ |
2019-09-17 | 19 | RUE MARCEL BEAUCHENE | 4 | 82 | 527 | 120000€ | 1463€ |
2022-11-28 | 8 | LA PELOURDE | 4 | 140 | 524 | 257500€ | 1839€ |
2022-08-03 | 54 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 151 | 500 | 245000€ | 1623€ |
2021-08-20 | 9 | RUE MARCEL BEAUCHENE | 2 | 67 | 436 | 70700€ | 1055€ |
2021-12-27 | 7 | RUE MARCEL BEAUCHENE | 3 | 103 | 487 | 170000€ | 1650€ |
2021-05-26 | 30 | CHE DE BOIS GIRAUD | 2 | 77 | 2219 | 96000€ | 1247€ |
2022-10-18 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 2460 | 165000€ | 1941€ |
2019-07-05 | 0 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 137 | 1000 | 197900€ | 1445€ |
2022-10-12 | 5338 | LA PELOURDE | 5 | 80 | 1500 | 141500€ | 1769€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 108 | 972 | 158500€ | 1468€ |
2019-06-28 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 77 | 1577 | 118000€ | 1532€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE LA PELOURDE | 6 | 112 | 1870 | 150000€ | 1339€ |
2020-12-18 | 11 | RTE DE LA JUSTICE | 4 | 73 | 589 | 154500€ | 2116€ |
2020-08-27 | 8 | RES DE LA PERUSSERIE | 6 | 120 | 942 | 145000€ | 1208€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 96 | 584 | 58000€ | 604€ |
2019-05-21 | 4 | RES DE LA PERUSSERIE | 4 | 87 | 1042 | 68500€ | 787€ |
2023-03-28 | 2 | LE BOUCHET | 4 | 103 | 1000 | 175000€ | 1699€ |
2021-12-10 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 111 | 1621 | 188000€ | 1694€ |
2022-02-11 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 108 | 248 | 203400€ | 1883€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 129 | 589 | 166700€ | 1292€ |
2020-11-13 | 61 | CHE DES PORCHERONS | 4 | 120 | 492 | 52500€ | 438€ |
2020-03-04 | 6 | RTE DES PETITS PRES | 7 | 144 | 1347 | 138100€ | 959€ |
2020-10-20 | 37 | RES DE LA PERUSSERIE | 4 | 120 | 1155 | 165000€ | 1375€ |
2022-09-02 | 47 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 111 | 782 | 147000€ | 1324€ |
2022-05-31 | 7 | RTE DE VILLARAY | 5 | 141 | 1896 | 240000€ | 1702€ |
2019-07-29 | 99 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 60 | 500 | 78000€ | 1300€ |
2021-07-16 | 27 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 137 | 500 | 235000€ | 1715€ |
2023-03-02 | 31 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 115 | 500 | 205000€ | 1783€ |
2020-01-13 | 9 | RES LE CLOS | 4 | 74 | 324 | 100000€ | 1351€ |
2020-11-17 | 21 | RES DE LA PERUSSERIE | 5 | 95 | 840 | 207800€ | 2187€ |
2019-11-12 | 18 | CHAMP FLEURY | 4 | 70 | 1335 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-03 | 22 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 67 | 1200 | 101000€ | 1507€ |
2019-12-03 | 25 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 74 | 474 | 100000€ | 1351€ |
2021-01-05 | 68 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 511 | 114000€ | 1267€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DES RETINIERES | 4 | 100 | 762 | 106800€ | 1068€ |
2022-01-26 | 19 | LES GRANDES VIGNES | 2 | 59 | 1016 | 79000€ | 1339€ |
2020-05-13 | 5025 | LES RETINIERES | 5 | 196 | 198 | 225000€ | 1148€ |
2023-05-11 | 52 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 86 | 457 | 105000€ | 1221€ |
2021-05-27 | 16 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 85 | 596 | 145000€ | 1706€ |
2023-05-10 | 89 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 810 | 50000€ | 595€ |
2019-11-08 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 55 | 539 | 118500€ | 2155€ |
2019-11-08 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 55 | 1016 | 140000€ | 2545€ |
2023-06-19 | 24 | RUE DE L'EGUISEAU | 4 | 83 | 430 | 274000€ | 3301€ |
2023-03-31 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 83 | 1063 | 210000€ | 2530€ |
2021-07-09 | 79 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 139 | 594 | 140000€ | 1007€ |
2023-01-16 | 6 | CHE DES BASSES VALLEES | 4 | 115 | 1880 | 173000€ | 1504€ |
2022-04-29 | 81 | RUE JACQUES PREVERT | 1 | 38 | 436 | 70000€ | 1842€ |
2021-10-26 | 26 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 107 | 839 | 92500€ | 864€ |
2019-04-29 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 170 | 927 | 265000€ | 1559€ |
2022-05-27 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 170 | 927 | 285000€ | 1676€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DE LA BRAUDERIE | 5 | 117 | 2897 | 199000€ | 1701€ |
2022-06-07 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 177 | 355 | 173000€ | 977€ |
2022-06-14 | 32 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 140 | 1079 | 138500€ | 989€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 126 | 240 | 45000€ | 357€ |
2022-10-07 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 248 | 189000€ | 2100€ |
2020-07-23 | 22 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 96 | 255 | 185000€ | 1927€ |
2022-04-06 | 2 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 84 | 545 | 148000€ | 1762€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 66 | 285 | 43000€ | 652€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 81 | 813 | 150000€ | 1852€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 107 | 185 | 120000€ | 1121€ |
2020-07-15 | 16 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 165 | 1000 | 270000€ | 1636€ |
2022-08-19 | 6 | LES TERRES FORTES | 3 | 55 | 1000 | 100000€ | 1818€ |
2020-09-25 | 29 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 94 | 808 | 200000€ | 2128€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DES PAGES | 6 | 125 | 861 | 130000€ | 1040€ |
2019-09-26 | 15 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 72 | 803 | 95000€ | 1319€ |
2022-02-14 | 14 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 140 | 1167 | 186600€ | 1333€ |
2022-02-04 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 88 | 1264 | 160000€ | 1818€ |
2020-12-10 | 12 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 82 | 810 | 65000€ | 793€ |
2022-05-04 | 15 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 98 | 775 | 174500€ | 1781€ |
2020-08-05 | 15 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 98 | 775 | 175500€ | 1791€ |
2020-02-18 | 5 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 67 | 647 | 86000€ | 1284€ |
2019-06-13 | 5204 | DERCE | 4 | 133 | 256 | 80000€ | 602€ |
2021-03-31 | 7 | RUE PAUL FORT | 4 | 160 | 874 | 235000€ | 1469€ |
2019-10-07 | 9001 | MOULIN DE BRANGER | 4 | 140 | 5340 | 151000€ | 1079€ |
2020-10-19 | 6 | DERCE | 1 | 70 | 297 | 58000€ | 829€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE LA COTE DU PIN | 5 | 95 | 1185 | 130000€ | 1368€ |
2021-08-20 | 12 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 67 | 986 | 110000€ | 1642€ |
2022-05-06 | 8 | PL RENE DESCARTES | 3 | 115 | 474 | 70000€ | 609€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 184 | 51000€ | 850€ |
2021-12-21 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 1224 | 137000€ | 1713€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA TOUR OYRE | 3 | 68 | 690 | 92000€ | 1353€ |
2020-07-10 | 40 | RUE DE L EGLISE | 5 | 84 | 1207 | 110000€ | 1310€ |
2020-04-10 | 23 | RUE DU BUISSON | 6 | 102 | 500 | 120000€ | 1176€ |
2019-09-02 | 19 | RUE TREUILLE | 4 | 90 | 624 | 56526.3€ | 628€ |
2021-05-06 | 42 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 1154 | 85000€ | 1063€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA TOUR OYRE | 4 | 88 | 1006 | 118500€ | 1347€ |
2022-05-23 | 21 | RUE TREUILLE | 7 | 170 | 988 | 90000€ | 529€ |
2020-11-18 | 6 | RES LE GRAND PAS | 5 | 92 | 509 | 117000€ | 1272€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DES PLANCHES | 5 | 104 | 541 | 120000€ | 1154€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 85 | 885 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-30 | 11 | RES LE GRAND PAS | 6 | 145 | 958 | 218000€ | 1503€ |
2021-06-08 | 16 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 83 | 533 | 165000€ | 1988€ |
2022-07-05 | 16 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 83 | 533 | 173000€ | 2084€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DU BUISSON | 4 | 118 | 1107 | 237000€ | 2008€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DU TIERS COLAS | 4 | 124 | 249 | 161000€ | 1298€ |
2020-10-09 | 4 | RES DE LA CROIX DES SAVIGNES | 5 | 92 | 586 | 143000€ | 1554€ |
2019-07-26 | 5 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 89 | 702 | 115000€ | 1292€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 73 | 569 | 95000€ | 1301€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 101 | 749 | 168000€ | 1663€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DE LA BARAUDIERE | 6 | 135 | 1250 | 190000€ | 1407€ |
2021-04-09 | 8 | ALL CHAMPS | 6 | 162 | 1029 | 260000€ | 1605€ |
2023-02-28 | 18 | RES LE GRAND PAS | 4 | 73 | 1190 | 100000€ | 1370€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 126 | 409 | 220000€ | 1746€ |
2019-11-29 | 26 | CLOS DES EPINETTES | 4 | 86 | 500 | 161550€ | 1878€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 91 | 742 | 152000€ | 1670€ |
2020-09-22 | 73 | LES MAROTTES | 5 | 170 | 500 | 230000€ | 1353€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 500 | 109000€ | 1453€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 96 | 126 | 160000€ | 1667€ |
2022-01-20 | 39 | RUE DE LA BARAUDIERE | 3 | 85 | 763 | 78000€ | 918€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DES SAVIGNES | 4 | 123 | 431 | 135000€ | 1098€ |
2021-08-13 | 30 | RUE DE LA BARAUDIERE | 5 | 101 | 3584 | 157500€ | 1559€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 84 | 619 | 135000€ | 1607€ |
2020-04-10 | 24 | LE PIN | 4 | 99 | 941 | 172000€ | 1737€ |