Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,24700 Montpon Ménestérol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,24700-Montpon Ménestérol indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 51 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 89 | 774 | 120000€ | 1348€ |
2021-09-28 | 44 | RTE DE VELINES | 4 | 67 | 913 | 92900€ | 1387€ |
2021-01-08 | 50 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 3885 | 148700€ | 1652€ |
2021-02-09 | 5 | IMP LE CUSSONNAT | 4 | 102 | 1000 | 150350€ | 1474€ |
2019-10-29 | 47 | LE GRAND CHARRETIER | 6 | 155 | 1200 | 124500€ | 803€ |
2022-01-17 | 112 | LE CUSSONNA | 4 | 99 | 1000 | 158880€ | 1605€ |
2019-12-03 | 1159 | CIMETIERE | 4 | 111 | 1000 | 171000€ | 1541€ |
2020-01-31 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 488 | 90000€ | 1023€ |
2022-01-12 | 46 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 108 | 1675 | 180000€ | 1667€ |
2021-06-03 | 60 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 437 | 175000€ | 1902€ |
2020-12-11 | 40 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 67 | 1345 | 129500€ | 1933€ |
2020-09-02 | 37 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 197 | 5326 | 217000€ | 1102€ |
2023-03-14 | 21 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 103 | 1000 | 251000€ | 2437€ |
2019-07-05 | 100 | LA VARREILLAUDE | 3 | 95 | 1000 | 120000€ | 1263€ |
2022-11-25 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 1238 | 221078€ | 2512€ |
2020-11-19 | 67 | AV DE L'EUROPE | 6 | 159 | 746 | 125000€ | 786€ |
2021-07-16 | 133 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 98 | 1000 | 145000€ | 1480€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 1015 | 95000€ | 1188€ |
2019-12-31 | 236 | IMP LE CLEDIER | 4 | 123 | 500 | 163000€ | 1325€ |
2022-09-27 | 71 | AV DE L'EUROPE | 6 | 113 | 3860 | 120000€ | 1062€ |
2022-03-07 | 7 | IMP LE CLEDIER | 4 | 94 | 996 | 201000€ | 2138€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 143 | 768 | 150000€ | 1049€ |
2022-04-14 | 7 | IMP LE CLEDIER | 5 | 197 | 1000 | 345000€ | 1751€ |
2021-05-12 | 57 | AV DE L'EUROPE | 5 | 105 | 526 | 78000€ | 743€ |
2021-01-27 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 130 | 1349 | 226000€ | 1738€ |
2023-01-31 | 32 | RUE KOUFRA | 4 | 101 | 1000 | 316000€ | 3129€ |
2020-04-30 | 9 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 69 | 762 | 55000€ | 797€ |
2020-01-21 | 9 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 51 | 666 | 70000€ | 1373€ |
2020-10-19 | 273 | PAS EUGENE LEROY | 3 | 73 | 560 | 102000€ | 1397€ |
2022-06-22 | 273 | PAS EUGENE LEROY | 3 | 73 | 560 | 150320€ | 2059€ |
2019-07-02 | 10 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 89 | 500 | 205000€ | 2303€ |
2022-09-12 | 10 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 108 | 1878 | 270000€ | 2500€ |
2020-10-27 | 85 | RUE YVON DELBOS | 6 | 128 | 1297 | 96000€ | 750€ |
2021-11-30 | 16 | RUE KOUFRA | 5 | 107 | 421 | 90000€ | 841€ |
2020-12-29 | 93 | GRANDS CHAMPS | 3 | 93 | 1027 | 120000€ | 1290€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 108 | 942 | 156500€ | 1449€ |
2023-03-03 | 21 | RUE KOUFRA | 4 | 155 | 1758 | 150000€ | 968€ |
2020-02-10 | 12 | RUE KOUFRA | 6 | 130 | 1188 | 200000€ | 1538€ |
2021-06-08 | 14 | RUE YVON DELBOS | 5 | 127 | 1111 | 225000€ | 1772€ |
2022-01-26 | 6 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 70 | 145 | 115000€ | 1643€ |
2021-03-08 | 270 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 66 | 599 | 60000€ | 909€ |
2020-02-11 | 27 | RUE KOUFRA | 6 | 124 | 1000 | 87000€ | 702€ |
2020-02-19 | 4 | RUE YVON DELBOS | 4 | 63 | 967 | 60000€ | 952€ |
2019-05-29 | 2 | RUE YVON DELBOS | 2 | 56 | 721 | 63500€ | 1134€ |
2021-07-26 | 2 | RUE YVON DELBOS | 2 | 56 | 721 | 88500€ | 1580€ |
2022-09-14 | 15 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 118 | 668 | 185000€ | 1568€ |
2022-07-19 | 9 | RUE YVON DELBOS | 3 | 62 | 1009 | 72000€ | 1161€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 99 | 884 | 135514€ | 1369€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 1720 | 167000€ | 1815€ |
2020-05-07 | 17 | RUE YVON DELBOS | 5 | 89 | 1252 | 80000€ | 899€ |
2021-05-03 | 12 | AV DE L'EUROPE | 8 | 389 | 1011 | 250000€ | 643€ |
2021-01-28 | 23 | RUE KOUFRA | 4 | 80 | 1007 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 5 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 86 | 747 | 95000€ | 1105€ |
2020-04-30 | 70 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 125 | 763 | 112500€ | 900€ |
2022-01-10 | 11 | IMP DE LA BOETIE | 5 | 95 | 914 | 123000€ | 1295€ |
2020-01-08 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 890 | 147000€ | 1035€ |
2022-04-25 | 35 | AV DE L'EUROPE | 6 | 120 | 240 | 120000€ | 1000€ |
2023-02-06 | 44 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 8 | 155 | 1000 | 355000€ | 2290€ |
2021-07-08 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 514 | 48200€ | 964€ |
2021-03-12 | 13 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 73 | 823 | 90000€ | 1233€ |
2020-11-26 | 42 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 94 | 1000 | 211200€ | 2247€ |
2019-06-07 | 845 | RUE JOHN KENNEDY | 5 | 87 | 597 | 140000€ | 1609€ |
2021-12-01 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 51 | 483 | 90000€ | 1765€ |
2022-08-18 | 2 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 67 | 1218 | 127610€ | 1905€ |
2022-01-04 | 6 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 71 | 741 | 145000€ | 2042€ |
2022-10-13 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 650 | 178000€ | 2543€ |
2023-03-13 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 75 | 457 | 110995€ | 1480€ |
2021-09-27 | 49 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 121 | 23018 | 300000€ | 2479€ |
2022-10-07 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 574 | 175000€ | 1683€ |
2019-08-27 | 19 | AV DE L'EUROPE | 5 | 106 | 485 | 71000€ | 670€ |
2021-07-20 | 13 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 42 | 324 | 112500€ | 2679€ |
2023-05-10 | 35 | RUE DE FOIX DE CANDALLE | 4 | 60 | 243 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-22 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 159 | 1745 | 330000€ | 2075€ |
2022-03-21 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 913 | 139000€ | 1562€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 513 | 158000€ | 2164€ |
2022-12-02 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 170 | 462 | 175000€ | 1029€ |
2022-05-10 | 1 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 84 | 1139 | 190000€ | 2262€ |
2022-10-20 | 63 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 500 | 197000€ | 2345€ |
2020-12-23 | 9 | AV DE L'EUROPE | 4 | 116 | 613 | 180000€ | 1552€ |
2023-01-13 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 387 | 103000€ | 1256€ |
2021-02-26 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 160 | 402 | 115000€ | 719€ |
2021-07-05 | 95 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 102 | 2063 | 125300€ | 1228€ |
2020-09-03 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 47 | 230 | 30000€ | 638€ |
2020-05-14 | 17 | RUE JOHN KENNEDY | 6 | 356 | 640 | 220000€ | 618€ |
2021-07-06 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 753 | 180000€ | 1304€ |
2021-11-08 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 1000 | 140000€ | 1400€ |
2022-05-18 | 48 | RUE DU PDT WILSON | 3 | 70 | 48 | 70000€ | 1000€ |
2020-02-28 | 1 | AV DE L'EUROPE | 6 | 103 | 721 | 168550€ | 1636€ |
2020-07-31 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 1315 | 91500€ | 1408€ |
2021-05-27 | 7 | RUE HENRI LABORDE | 6 | 120 | 42 | 350000€ | 2917€ |
2021-03-22 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 825 | 177750€ | 2222€ |
2020-01-06 | 44 | RUE DU PDT WILSON | 2 | 86 | 221 | 60000€ | 698€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 121 | 742 | 150000€ | 1240€ |
2019-08-13 | 22 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 75 | 1000 | 128000€ | 1707€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 95 | 721 | 163000€ | 1716€ |
2020-03-02 | 42 | RUE DU PDT WILSON | 4 | 124 | 180 | 86500€ | 698€ |
2020-11-03 | 10 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 84 | 995 | 110000€ | 1310€ |
2021-04-22 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 817 | 158000€ | 1534€ |
2023-06-01 | 24 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 104 | 700 | 242250€ | 2329€ |
2021-11-19 | 16 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 129 | 800 | 110000€ | 853€ |
2021-11-16 | 25 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 84 | 800 | 139000€ | 1655€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DU PDT WILSON | 4 | 92 | 375 | 80600€ | 876€ |
2020-06-29 | 33 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 144 | 1424 | 130000€ | 903€ |
2020-10-29 | 33 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 144 | 2890 | 155000€ | 1076€ |
2019-10-31 | 1301 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 116 | 1083 | 206300€ | 1778€ |
2023-04-07 | 11 | RUE HENRI LABORDE | 5 | 104 | 168 | 129000€ | 1240€ |
2022-08-08 | 2 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 80 | 612 | 154000€ | 1925€ |
2022-11-07 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 1245 | 162500€ | 1505€ |
2020-08-19 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 1172 | 66000€ | 589€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 42 | 194 | 60000€ | 1429€ |
2020-08-27 | 55 | RUE PASTEUR | 6 | 106 | 1019 | 108000€ | 1019€ |
2022-05-13 | 21 | RUE CHANZY | 3 | 69 | 218 | 128000€ | 1855€ |
2020-06-04 | 147 | VERY NORD | 6 | 112 | 1033 | 133514€ | 1192€ |
2019-11-27 | 25 | RUE CHANZY | 5 | 132 | 412 | 50000€ | 379€ |
2020-01-29 | 8 | RUE CHANZY | 5 | 100 | 182 | 130000€ | 1300€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 418 | 160500€ | 1803€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU PDT WILSON | 6 | 112 | 282 | 78000€ | 696€ |
2020-11-30 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 845 | 59000€ | 922€ |
2021-12-29 | 1028 | RTE SIMONE VEIL | 7 | 160 | 1475 | 84000€ | 525€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 397 | 65000€ | 985€ |
2019-09-18 | 881 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 125 | 691 | 275000€ | 2200€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 62 | 698 | 190000€ | 3065€ |
2022-05-10 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 112 | 1000 | 136000€ | 1214€ |
2021-01-19 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 1252 | 155000€ | 1742€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 86 | 542 | 120000€ | 1395€ |
2021-06-04 | 28 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 90 | 220 | 115000€ | 1278€ |
2019-06-03 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 340 | 110000€ | 873€ |
2023-01-16 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 340 | 165000€ | 1310€ |
2021-06-24 | 21 | RUE DU MAL JOFFRE | 9 | 271 | 433 | 222000€ | 819€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 132 | 267 | 87000€ | 659€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 152 | 367 | 235000€ | 1546€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 75 | 360 | 289879€ | 3865€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 80 | 520 | 104000€ | 1300€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 250 | 135000€ | 2250€ |
2020-07-15 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 129 | 1892 | 180000€ | 1395€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 97 | 238 | 125410€ | 1293€ |
2019-07-18 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 137 | 613 | 130000€ | 949€ |
2020-09-11 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 243 | 110000€ | 1528€ |
2021-01-20 | 54 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 196 | 385 | 188000€ | 959€ |
2021-05-28 | 23 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 123 | 364 | 96000€ | 780€ |
2023-03-23 | 7 | LOT BELAIR | 5 | 193 | 1012 | 200000€ | 1036€ |
2021-06-11 | 925 | RUE HENRI LABORDE | 7 | 208 | 210 | 154330€ | 742€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 160 | 85500€ | 919€ |
2021-12-20 | 66 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 100 | 985 | 150500€ | 1505€ |
2019-09-17 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 806 | 93500€ | 1247€ |
2023-04-11 | 9 | PL CLEMENCEAU | 3 | 71 | 230 | 65765€ | 926€ |
2021-09-28 | 46 | RUE THIERS | 6 | 166 | 338 | 65000€ | 392€ |
2019-07-10 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 97 | 1673 | 143300€ | 1477€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 53 | 78000€ | 743€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 577 | 208000€ | 2311€ |