Estimation théorique
Rue du Docteur Eugene Puech,15000 Aurillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Eugene Puech,15000-Aurillac indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 10 | RUE AUGUSTE BANCHAREL | 4 | 123 | 552 | 162000€ | 1317€ |
2022-07-09 | 1 | IMP DE FRAISSY | 4 | 90 | 434 | 192250€ | 2136€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DE FRAISSY | 5 | 96 | 658 | 226250€ | 2357€ |
2023-03-23 | 5092 | RUE DU MONT MOUCHET | 3 | 99 | 689 | 158000€ | 1596€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 83 | 950 | 97826€ | 1179€ |
2019-05-25 | 10 | RUE DE LA CITE | 6 | 99 | 443 | 148000€ | 1495€ |
2021-02-16 | 49 | RUE LOUIS DAUZIER | 5 | 154 | 1175 | 130000€ | 844€ |
2021-07-29 | 51 | RUE LOUIS DAUZIER | 7 | 143 | 660 | 150000€ | 1049€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 77 | 705 | 132000€ | 1714€ |
2023-03-31 | 23 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 73 | 759 | 133000€ | 1822€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU 8 MAI | 4 | 98 | 680 | 186353€ | 1902€ |
2021-08-23 | 6 | RUE MARC SEGUIN | 6 | 105 | 1094 | 166250€ | 1583€ |
2021-05-07 | 12 | RUE GABRIEL DESPRAT | 6 | 102 | 599 | 76000€ | 745€ |
2023-03-09 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 520 | 117000€ | 1560€ |
2022-10-08 | 23 | LOT DU PONT DU MAMOU | 5 | 114 | 649 | 40526.3€ | 355€ |
2020-08-27 | 23 | LOT DU PONT DU MAMOU | 5 | 114 | 649 | 182500€ | 1601€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DU PUY DE VAURS | 4 | 78 | 624 | 128250€ | 1644€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DU LIEUTENANT GOBY | 4 | 85 | 548 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-13 | 9001 | RUE DU PUY DE VAURS | 4 | 120 | 917 | 218000€ | 1817€ |
2020-12-22 | 16 | AV DU GENERAL MILHAUD | 5 | 125 | 69 | 82000€ | 656€ |
2023-03-30 | 18 | RUE E. CAMBOURIEU | 5 | 91 | 581 | 195000€ | 2143€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DE SISTRIERES | 4 | 96 | 432 | 135000€ | 1406€ |
2021-10-23 | 5 | RUE DE SISTRIERES | 4 | 62 | 420 | 183350€ | 2957€ |
2020-02-06 | 32 | RUE DE SISTRIERES | 5 | 120 | 800 | 160000€ | 1333€ |
2022-11-29 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 105 | 141500€ | 1415€ |
2019-11-28 | 5 | RUE LOUIS DAUZIER | 2 | 50 | 47 | 79000€ | 1580€ |
2019-08-09 | 7 | RUE LOUIS DAUZIER | 2 | 44 | 61 | 111350€ | 2531€ |
2019-05-22 | 29 | RUE DE SISTRIERES | 4 | 63 | 272 | 97850€ | 1553€ |
2022-06-23 | 31 | RUE DE SISTRIERES | 4 | 60 | 420 | 112500€ | 1875€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DE BARADEL | 5 | 121 | 860 | 297000€ | 2455€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DE BARADEL | 6 | 155 | 1006 | 294050€ | 1897€ |
2020-02-19 | 15 | RUE DU CAREYRAT | 3 | 58 | 64 | 55000€ | 948€ |
2021-04-16 | 4 | RUE LOUIS DAUZIER | 4 | 97 | 274 | 216500€ | 2232€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU CAREYRAT | 3 | 61 | 35 | 28000€ | 459€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DU CAREYRAT | 3 | 58 | 89 | 87000€ | 1500€ |
2019-08-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 110 | 951 | 135000€ | 1227€ |
2019-08-06 | 39 | RUE DE BARADEL | 4 | 105 | 499 | 200000€ | 1905€ |
2022-03-18 | 33 | RUE FELIX RAMOND | 4 | 75 | 91 | 36550€ | 487€ |
2022-07-08 | 49 | RUE DE BARADEL | 3 | 86 | 500 | 260000€ | 3023€ |
2021-06-18 | 45 | RUE DE BARADEL | 7 | 165 | 717 | 255000€ | 1545€ |
2021-09-18 | 1 | CITE DU PUY GIOLI | 4 | 100 | 562 | 136150€ | 1362€ |
2019-08-14 | 23 | RUE FELIX RAMOND | 6 | 120 | 0 | 114000€ | 950€ |
2022-02-15 | 84 | AV DU GAL LECLERC | 6 | 185 | 0 | 230100€ | 1244€ |
2022-04-05 | 80 | RUE DE MARMIESSE | 4 | 60 | 212 | 110000€ | 1833€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DE LA BERTRANDE | 4 | 75 | 201 | 106000€ | 1413€ |
2019-04-30 | 68 | RUE DE MARMIESSE | 4 | 55 | 415 | 95000€ | 1727€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DE LA BERTRANDE | 4 | 57 | 223 | 94000€ | 1649€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DE LA BERTRANDE | 4 | 60 | 221 | 90000€ | 1500€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE LA BERTRANDE | 4 | 57 | 204 | 75000€ | 1316€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DE LA MARONNE | 4 | 60 | 215 | 97100€ | 1618€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA MARONNE | 4 | 54 | 228 | 105000€ | 1944€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DE LA MARONNE | 6 | 97 | 196 | 205000€ | 2113€ |
2019-10-16 | 15 | BD DE CANTELOUBE | 4 | 78 | 511 | 86000€ | 1103€ |
2022-11-05 | 10 | RUE DE LA MARONNE | 4 | 54 | 200 | 120000€ | 2222€ |
2020-10-23 | 69 | RUE DE LA CERE | 5 | 71 | 208 | 80000€ | 1127€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE LA DOIRE | 5 | 90 | 288 | 100500€ | 1117€ |
2021-06-19 | 45 | RUE DE LA CERE | 5 | 81 | 322 | 75000€ | 926€ |
2021-12-23 | 45 | RUE DE LA CERE | 5 | 81 | 322 | 75000€ | 926€ |
2022-05-27 | 43 | RUE DE LA CERE | 5 | 71 | 326 | 120000€ | 1690€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 60 | 457 | 84000€ | 1400€ |
2020-08-18 | 39 | RUE DE LA CERE | 5 | 89 | 211 | 120000€ | 1348€ |
2022-02-08 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 547 | 103000€ | 1471€ |
2020-11-05 | 37 | RUE DE LA CERE | 4 | 77 | 215 | 118000€ | 1532€ |
2022-05-16 | 3 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 64 | 422 | 94200€ | 1472€ |
2020-11-24 | 14 | CHE DU BOUSQUET | 4 | 76 | 1223 | 277500€ | 3651€ |
2023-01-18 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 74 | 830 | 106550€ | 1440€ |
2023-02-04 | 19 | CHE DU BOUSQUET | 5 | 109 | 630 | 246700€ | 2263€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU GOUL | 5 | 80 | 195 | 105000€ | 1313€ |
2019-11-07 | 26 | RUE DE MARMIESSE | 4 | 65 | 240 | 110000€ | 1692€ |
2019-12-07 | 2 | RUE DE L ALAGNON | 4 | 80 | 206 | 128000€ | 1600€ |
2022-12-20 | 11 | RUE SOPHIE GERMAIN | 3 | 86 | 733 | 219400€ | 2551€ |
2022-03-18 | 32 | RUE DE LA CERE | 5 | 79 | 451 | 142000€ | 1797€ |
2020-09-15 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 439 | 110000€ | 1183€ |
2020-04-23 | 5 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 126 | 422 | 202400€ | 1606€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DU GOUL | 5 | 70 | 209 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-13 | 24 | RUE DE LA CERE | 5 | 120 | 455 | 145000€ | 1208€ |
2022-10-29 | 45 | RUE VOLTAIRE | 6 | 112 | 501 | 213500€ | 1906€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DE LA CERE | 5 | 72 | 375 | 171000€ | 2375€ |
2021-12-03 | 11 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 112 | 516 | 237500€ | 2121€ |
2022-05-07 | 14 | RUE DE LA CERE | 4 | 66 | 448 | 110000€ | 1667€ |
2023-03-01 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 87 | 347 | 189000€ | 2172€ |
2021-02-09 | 26 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 81 | 450 | 118000€ | 1457€ |
2023-03-11 | 3 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 100 | 789 | 263350€ | 2634€ |
2021-04-10 | 9003 | COISSY | 5 | 129 | 1070 | 320000€ | 2481€ |
2022-06-15 | 33 | RUE DE L EGALITE | 5 | 156 | 108 | 106820€ | 685€ |
2021-07-31 | 34 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 460 | 200000€ | 2353€ |
2023-02-16 | 15 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 121 | 562 | 160000€ | 1322€ |
2021-10-05 | 27 | RUE DE L EGALITE | 3 | 44 | 199 | 65000€ | 1477€ |
2022-08-24 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 165 | 142500€ | 1827€ |
2022-11-04 | 9 | RUE PIERRE CREMONT | 4 | 112 | 443 | 190020€ | 1697€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE LA SANTOIRE | 5 | 79 | 390 | 150000€ | 1899€ |
2020-12-30 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 103 | 222 | 118650€ | 1152€ |
2022-11-02 | 590 | AV JEAN FERRAT | 4 | 90 | 983 | 213000€ | 2367€ |
2019-10-08 | 11 | RUE PIERRE CREMONT | 5 | 101 | 448 | 145000€ | 1436€ |
2022-04-08 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 230 | 341 | 262500€ | 1141€ |
2020-05-20 | 480 | AV JEAN FERRAT | 4 | 94 | 1169 | 275000€ | 2926€ |
2021-01-16 | 47 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 572 | 118000€ | 1388€ |
2021-04-24 | 10 | RUE PIERRE CREMONT | 6 | 101 | 534 | 198298€ | 1963€ |
2021-07-20 | 610 | AV JEAN FERRAT | 5 | 135 | 981 | 182400€ | 1351€ |
2022-05-12 | 610 | AV JEAN FERRAT | 5 | 135 | 981 | 190000€ | 1407€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 84 | 575 | 150000€ | 1786€ |
2021-10-16 | 45 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 186 | 133125€ | 1331€ |
2019-12-05 | 43 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 186 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 114 | 768 | 136000€ | 1193€ |
2023-06-14 | 570 | AV JEAN FERRAT | 4 | 80 | 470 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-17 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 81 | 323 | 118500€ | 1463€ |
2022-09-27 | 1 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 76 | 485 | 150000€ | 1974€ |
2021-10-20 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 92 | 161 | 126000€ | 1370€ |
2020-05-29 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 113 | 710 | 173850€ | 1538€ |
2021-10-06 | 8 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 79 | 477 | 175000€ | 2215€ |
2021-07-09 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 377 | 160000€ | 1818€ |
2020-10-31 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 220 | 837 | 372900€ | 1695€ |
2021-04-16 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 220 | 837 | 372900€ | 1695€ |
2023-03-10 | 44 | RUE LEON BLUM | 5 | 110 | 158 | 123500€ | 1123€ |
2022-08-24 | 40 | RUE LEON BLUM | 4 | 97 | 158 | 135000€ | 1392€ |
2022-07-06 | 58 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 158 | 161100€ | 1644€ |
2022-09-06 | 30 | RUE VICTOR JARA | 4 | 88 | 162 | 153100€ | 1740€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE L EGALITE | 7 | 160 | 265 | 170000€ | 1063€ |
2022-08-09 | 18 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 73 | 267 | 160000€ | 2192€ |
2019-08-31 | 7071 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 91 | 111 | 152000€ | 1670€ |
2022-03-25 | 1 | RUE VICTOR JARA | 4 | 114 | 172 | 171140€ | 1501€ |
2023-03-16 | 3 | RUE VICTOR JARA | 4 | 114 | 149 | 105000€ | 921€ |
2019-09-18 | 76 | RUE LEON BLUM | 5 | 114 | 177 | 149000€ | 1307€ |
2022-12-02 | 18 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 161 | 165070€ | 1719€ |
2020-06-06 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 10 | 250 | 4005 | 410000€ | 1640€ |
2022-05-04 | 37 | RUE LEON BLUM | 5 | 90 | 300 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-04 | 25 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 96 | 158 | 159300€ | 1659€ |
2020-03-31 | 38 | AV DES VOLONTAIRES | 4 | 128 | 549 | 219700€ | 1716€ |
2023-03-11 | 38 | AV DES VOLONTAIRES | 4 | 128 | 549 | 228000€ | 1781€ |
2019-10-26 | 41 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 300 | 129623€ | 1440€ |
2019-06-18 | 10 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 157 | 119000€ | 1240€ |
2022-09-16 | 45 | RUE LEON BLUM | 5 | 90 | 360 | 200650€ | 2229€ |
2022-09-28 | 46 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 96 | 158 | 109300€ | 1139€ |
2019-10-01 | 8 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 97 | 173 | 138000€ | 1423€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU BATAILLOUZE | 4 | 66 | 385 | 107600€ | 1630€ |
2021-12-29 | 6 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 97 | 173 | 110000€ | 1134€ |
2021-12-08 | 31 | RUE DE L ABBE DE PRADT | 5 | 91 | 351 | 140000€ | 1538€ |
2022-01-31 | 1 | RTE D ESMOLES | 4 | 115 | 720 | 226100€ | 1966€ |
2020-11-18 | 40 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 113 | 313 | 150450€ | 1331€ |
2021-05-20 | 6 | LOT HENRI MATISSE (AV GEN.LECL | 6 | 159 | 803 | 271400€ | 1707€ |
2022-03-19 | 6 | LOT HENRI MATISSE (AV GEN.LECL | 6 | 159 | 803 | 315000€ | 1981€ |
2022-02-17 | 53 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 89 | 255 | 133500€ | 1500€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU BATAILLOUZE | 5 | 92 | 466 | 162500€ | 1766€ |
2022-09-24 | 16 | AV DE TIVOLI | 6 | 110 | 526 | 138080€ | 1255€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DU ROC DES OMBRES | 4 | 90 | 416 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-26 | 11 | RUE DU PUY GRIOU | 5 | 90 | 295 | 155000€ | 1722€ |
2020-10-31 | 22 | RUE DE L ABBE DE PRADT | 3 | 96 | 678 | 140000€ | 1458€ |
2020-03-21 | 9 | RUE DU PUY GRIOU | 3 | 63 | 360 | 129000€ | 2048€ |
2019-05-04 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 84 | 441 | 118000€ | 1405€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DU PUY GRIOU | 4 | 66 | 291 | 162000€ | 2455€ |