Estimation théorique
Rue du Four à Chaux,77450 Esbly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four à Chaux,77450-Esbly indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condé-Sainte-Libiaire (77125), comprenant 1442 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condé-Sainte-Libiaire (77125), comprenant 1442 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 1 | RUE DEBUSSY | 4 | 78 | 426 | 218000€ | 2795€ |
2022-04-20 | 2 | RUE COROT | 5 | 96 | 553 | 367000€ | 3823€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 503 | 349900€ | 3181€ |
2022-01-14 | 13 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 77 | 113 | 122500€ | 1591€ |
2021-07-12 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 105 | 114 | 279000€ | 2657€ |
2020-10-14 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 105 | 114 | 270000€ | 2571€ |
2021-08-24 | 2 | RUE JACQUES CHARLET | 5 | 86 | 371 | 260000€ | 3023€ |
2022-03-07 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 143 | 235000€ | 3052€ |
2019-05-08 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 91 | 523 | 269000€ | 2956€ |
2019-12-11 | 10 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 98 | 118 | 237000€ | 2418€ |
2022-08-23 | 1 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 105 | 116 | 320000€ | 3048€ |
2022-02-22 | 20 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 91 | 627 | 220000€ | 2418€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 406 | 285000€ | 3701€ |
2021-09-17 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 105 | 105 | 290000€ | 2762€ |
2023-04-11 | 23 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 414 | 255000€ | 2629€ |
2019-06-21 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 140 | 120000€ | 1224€ |
2020-09-29 | 27 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 306 | 268000€ | 3153€ |
2023-06-21 | 2 | RUE RONSARD | 5 | 88 | 155 | 272000€ | 3091€ |
2022-03-16 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 140 | 262000€ | 2673€ |
2022-05-24 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 114 | 136 | 299500€ | 2627€ |
2021-10-11 | 6 | RUE RONSARD | 5 | 88 | 135 | 290000€ | 3295€ |
2020-11-18 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 511 | 265000€ | 3118€ |
2019-11-23 | 7 | RUE RONSARD | 4 | 77 | 132 | 232900€ | 3025€ |
2022-10-06 | 66 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 360 | 310000€ | 3196€ |
2023-05-30 | 64 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 304 | 321640€ | 3784€ |
2021-08-30 | 22 | RUE RONSARD | 5 | 88 | 135 | 286500€ | 3256€ |
2019-09-18 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 90 | 584 | 270000€ | 3000€ |
2019-12-09 | 13 | ALL DES ROSES | 3 | 89 | 550 | 355000€ | 3989€ |
2019-10-30 | 5 | RUE BERLIOZ | 4 | 77 | 110 | 217000€ | 2818€ |
2020-08-17 | 7 | RUE BERLIOZ | 4 | 88 | 110 | 255000€ | 2898€ |
2022-12-08 | 7 | RUE BERLIOZ | 4 | 88 | 110 | 288368€ | 3277€ |
2021-04-30 | 9 | RUE BERLIOZ | 4 | 77 | 110 | 265000€ | 3442€ |
2022-07-01 | 9 | RUE BERLIOZ | 4 | 77 | 110 | 295000€ | 3831€ |
2021-01-29 | 60 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 359 | 287000€ | 3376€ |
2020-05-20 | 3 | ALL DES OEILLETS | 4 | 112 | 415 | 462500€ | 4129€ |
2021-06-04 | 58 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 469 | 321500€ | 3314€ |
2023-06-09 | 9 | RUE HENRI MOISSANT | 5 | 88 | 135 | 240000€ | 2727€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DES OEILLETS | 2 | 106 | 206 | 414000€ | 3906€ |
2020-09-22 | 15 | RUE BERLIOZ | 5 | 98 | 140 | 272000€ | 2776€ |
2023-05-03 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 376 | 300000€ | 3529€ |
2022-12-20 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 163 | 725 | 466385€ | 2861€ |
2019-10-09 | 4 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 123 | 95000€ | 1080€ |
2019-08-28 | 10 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 123 | 255000€ | 2898€ |
2020-08-28 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 5 | 97 | 371 | 274000€ | 2825€ |
2021-10-15 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 125 | 280000€ | 3182€ |
2019-12-06 | 5 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 101 | 405 | 300000€ | 2970€ |
2022-12-16 | 25 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 106 | 303 | 337000€ | 3179€ |
2021-08-17 | 6 | RUE CLAUDE FRAGER | 6 | 120 | 318 | 359000€ | 2992€ |
2020-02-29 | 24 | RUE CLAUDE FRAGER | 5 | 109 | 468 | 307648€ | 2822€ |
2019-11-21 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 334 | 283900€ | 3340€ |
2022-01-07 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 334 | 332981€ | 3917€ |
2022-01-28 | 24 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 486 | 374000€ | 3856€ |
2020-06-05 | 22 | RUE CLAUDE FRAGER | 5 | 130 | 520 | 132500€ | 1019€ |
2022-09-09 | 16 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 175 | 290000€ | 3295€ |
2022-08-03 | 51 | RUE DES TAMARIS | 4 | 140 | 500 | 412000€ | 2943€ |
2020-01-13 | 24 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 130 | 472 | 310000€ | 2385€ |
2019-11-19 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 1 | 100 | 406 | 328000€ | 3280€ |
2022-03-18 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 399 | 356500€ | 4194€ |
2019-06-28 | 12 | RUE CLAUDE FRAGER | 4 | 100 | 483 | 250000€ | 2500€ |
2023-04-28 | 15 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 373 | 283000€ | 3329€ |
2023-02-27 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 424 | 304800€ | 3586€ |
2023-06-26 | 12 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 97 | 323 | 350000€ | 3608€ |
2020-10-20 | 21 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 443 | 293000€ | 3447€ |
2022-04-29 | 21 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 443 | 326000€ | 3835€ |
2021-04-20 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 5 | 97 | 477 | 290000€ | 2990€ |
2019-07-23 | 25 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 344 | 265000€ | 3118€ |
2019-11-22 | 27 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 95 | 344 | 308323€ | 3246€ |
2021-06-15 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 97 | 450 | 245000€ | 2526€ |
2020-06-17 | 48 | RUE DES TAMARIS | 2 | 52 | 352 | 178000€ | 3423€ |
2022-01-17 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 106 | 403 | 327000€ | 3085€ |
2022-09-26 | 22 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 97 | 443 | 355000€ | 3660€ |
2021-11-26 | 35 | RUE GEORGES HEBERT | 4 | 85 | 307 | 285000€ | 3353€ |
2021-07-16 | 20 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 100 | 484 | 308600€ | 3086€ |
2019-04-29 | 33 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 97 | 360 | 275000€ | 2835€ |
2020-08-25 | 60 | AV JOFFRE | 3 | 55 | 234 | 170000€ | 3091€ |
2021-09-07 | 62 | AV JOFFRE | 2 | 60 | 231 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-25 | 9 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 130 | 500 | 490000€ | 3769€ |
2022-03-21 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 141 | 401 | 500000€ | 3546€ |
2023-04-11 | 17 | RUE GEORGES HEBERT | 6 | 123 | 424 | 415000€ | 3374€ |
2020-04-16 | 27 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 97 | 521 | 297000€ | 3062€ |
2019-07-15 | 23 | RUE GEORGES HEBERT | 4 | 85 | 573 | 248000€ | 2918€ |
2020-04-24 | 29 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 97 | 704 | 247000€ | 2546€ |
2019-12-30 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 327 | 231000€ | 3000€ |
2020-08-26 | 23 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 127 | 404 | 507000€ | 3992€ |
2021-07-12 | 3 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 106 | 273 | 469900€ | 4433€ |
2021-09-03 | 11 | RUE POMME D API | 4 | 122 | 105 | 559000€ | 4582€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES TAMARIS | 6 | 165 | 695 | 592500€ | 3591€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DES TAMARIS | 6 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2021-03-08 | 21 | CHE DES FOURS A CHAUX | 5 | 186 | 500 | 50640€ | 272€ |
2019-06-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 83 | 502 | 390000€ | 4699€ |
2021-04-23 | 3 | RUE GEORGES HEBERT | 4 | 85 | 428 | 368000€ | 4329€ |
2020-01-20 | 12 | RUE POMME D API | 4 | 106 | 278 | 207187€ | 1955€ |
2020-05-26 | 3 | RUE ST EXUPERY | 5 | 91 | 444 | 285000€ | 3132€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DES TAMARIS | 5 | 106 | 500 | 420000€ | 3962€ |
2020-10-28 | 74 | AV JOFFRE | 3 | 55 | 191 | 213000€ | 3873€ |
2019-09-25 | 2 | RUE ST EXUPERY | 4 | 77 | 402 | 269670€ | 3502€ |
2020-02-05 | 76 | AV JOFFRE | 5 | 85 | 247 | 250000€ | 2941€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DES TAMARIS | 3 | 56 | 0 | 250000€ | 4464€ |
2021-04-29 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 85 | 501 | 398000€ | 4682€ |
2020-10-30 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 123 | 570 | 300000€ | 2439€ |
2021-02-10 | 40 | RUE POMME D API | 5 | 100 | 63 | 167500€ | 1675€ |
2021-07-07 | 46 | RUE SAINT DENIS | 7 | 188 | 500 | 1450000€ | 7713€ |
2023-03-23 | 78 | AV JOFFRE | 4 | 78 | 384 | 250000€ | 3205€ |
2020-10-09 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 101 | 406 | 373000€ | 3693€ |
2023-06-30 | 34 | RUE POMME D API | 7 | 182 | 126 | 651300€ | 3579€ |
2021-01-27 | 42 | RUE POMME D API | 6 | 106 | 28 | 497660€ | 4695€ |
2020-08-10 | 6 | RUE FARO | 4 | 111 | 383 | 433000€ | 3901€ |
2019-12-05 | 11 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 97 | 500 | 400000€ | 4124€ |
2019-08-21 | 75 | AV JOFFRE | 3 | 55 | 300 | 265000€ | 4818€ |
2019-09-13 | 22 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 128 | 500 | 205050€ | 1602€ |
2020-09-23 | 2 | RUE GENDREVILLE | 6 | 113 | 503 | 440000€ | 3894€ |
2022-09-09 | 5 | RUE GENDREVILLE | 6 | 136 | 500 | 507316€ | 3730€ |
2019-10-31 | 8 | RUE RENOIR | 5 | 97 | 435 | 282080€ | 2908€ |
2020-12-29 | 84 | AV JOFFRE | 4 | 104 | 292 | 310000€ | 2981€ |
2023-05-04 | 5 | RUE REINE CLAUDE | 5 | 121 | 394 | 473530€ | 3913€ |
2020-09-04 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 97 | 451 | 330000€ | 3402€ |
2020-07-01 | 10 | RUE RENOIR | 4 | 85 | 508 | 267300€ | 3145€ |
2022-09-13 | 5 | RUE FARO | 5 | 148 | 214 | 330000€ | 2230€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 73 | 506 | 283570€ | 3885€ |
2019-11-22 | 31 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 128 | 281 | 460976€ | 3601€ |
2019-08-21 | 4 | SQ DES ROSES | 6 | 103 | 500 | 377850€ | 3668€ |
2023-04-21 | 15 | RUE DES TAMARIS | 6 | 151 | 506 | 414000€ | 2742€ |
2022-10-07 | 10 | RUE FARO | 4 | 101 | 429 | 438000€ | 4337€ |
2022-03-04 | 19 | RUE JULES LOPARD | 5 | 85 | 500 | 489000€ | 5753€ |
2022-04-21 | 37 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 125 | 500 | 530000€ | 4240€ |
2023-06-30 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 333000€ | 3581€ |
2019-08-22 | 16 | RUE REINE CLAUDE | 7 | 160 | 306 | 492259€ | 3077€ |
2020-01-16 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 41 | 60 | 165000€ | 4024€ |
2021-10-21 | 23 | RUE REINE CLAUDE | 5 | 132 | 127 | 530950€ | 4022€ |
2022-02-04 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 466 | 449500€ | 3458€ |
2019-11-15 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 37 | 260 | 198738€ | 5371€ |
2019-06-14 | 3 | RUE BRICE PARAIN | 5 | 91 | 577 | 299780€ | 3294€ |
2021-06-02 | 7 | RUE CEZANNE | 5 | 97 | 450 | 289000€ | 2979€ |
2021-10-21 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 60 | 195000€ | 3145€ |
2021-05-28 | 2 | RUE CEZANNE | 5 | 116 | 457 | 368000€ | 3172€ |
2023-06-06 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 60 | 178000€ | 3179€ |
2022-05-03 | 26 | RUE CEZANNE | 5 | 97 | 477 | 340000€ | 3505€ |
2021-07-16 | 29 | RUE SAINT DENIS | 5 | 131 | 500 | 442000€ | 3374€ |
2020-11-12 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 70 | 206 | 232000€ | 3314€ |
2020-09-04 | 72 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 90 | 530 | 265000€ | 2944€ |
2021-05-31 | 20 | RUE CEZANNE | 6 | 109 | 350 | 345000€ | 3165€ |
2021-09-17 | 16 | RUE JULES LOPARD | 6 | 117 | 550 | 250000€ | 2137€ |
2020-07-28 | 20 | RUE JULES LOPARD | 4 | 65 | 546 | 245000€ | 3769€ |
2023-01-19 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 0 | 232000€ | 4143€ |
2020-12-18 | 1 | SQ DES GLYCINES | 7 | 145 | 287 | 454000€ | 3131€ |
2022-06-17 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 66 | 249 | 250000€ | 3788€ |
2021-01-25 | 3 | AV DE LA FONTAINE DOUCE | 5 | 150 | 500 | 492000€ | 3280€ |
2022-05-13 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 52 | 107 | 210000€ | 4038€ |
2022-06-17 | 9032 | LA PRAIRIE | 4 | 44 | 268 | 135000€ | 3068€ |
2021-04-21 | 32 | RUE JULES LOPARD | 3 | 100 | 545 | 275000€ | 2750€ |