Estimation théorique
Rue du Galoubet,63200 Riom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Galoubet,63200-Riom indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 23 | RUE DU GALOUBET | 3 | 59 | 75 | 58000€ | 983€ |
2021-01-22 | 17 | IMP DU GALOUBET | 3 | 70 | 182 | 207700€ | 2967€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DU GALOUBET | 4 | 92 | 431 | 214000€ | 2326€ |
2021-12-01 | 48 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 3 | 90 | 0 | 179900€ | 1999€ |
2019-05-27 | 30 | RUE DU GALOUBET | 4 | 94 | 2270 | 245000€ | 2606€ |
2021-07-19 | 80 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 5 | 132 | 279 | 210930€ | 1598€ |
2021-03-06 | 12 | RUE DU GALOUBET | 3 | 70 | 743 | 167500€ | 2393€ |
2020-06-29 | 84 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 2 | 55 | 143 | 106000€ | 1927€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DU GALOUBET | 1 | 48 | 95 | 156000€ | 3250€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DU GALOUBET | 3 | 41 | 214 | 143800€ | 3507€ |
2022-12-29 | 13 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 4 | 90 | 214 | 134500€ | 1494€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DOC EDMOND GRASSET | 4 | 65 | 336 | 166000€ | 2554€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DOC EDMOND GRASSET | 3 | 64 | 310 | 167000€ | 2609€ |
2019-07-15 | 106 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 3 | 64 | 307 | 78750€ | 1230€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE BARANTE | 3 | 80 | 417 | 213000€ | 2663€ |
2021-08-09 | 18 | RUE SARRAZIN | 5 | 110 | 237 | 258000€ | 2345€ |
2020-03-09 | 1 | RUE SARRAZIN | 3 | 68 | 58 | 98100€ | 1443€ |
2020-06-05 | 22 | RUE SARRAZIN | 3 | 80 | 79 | 151800€ | 1898€ |
2019-07-31 | 20 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 11 | 391 | 1000 | 793500€ | 2029€ |
2020-12-17 | 65 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 4 | 95 | 172 | 65000€ | 684€ |
2020-12-17 | 5 | RUE SARRAZIN | 5 | 83 | 62 | 156650€ | 1887€ |
2021-07-26 | 5 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 4 | 62 | 252 | 243000€ | 3919€ |
2021-06-14 | 12 | RUE JOSEPH LACOT | 4 | 92 | 179 | 207800€ | 2259€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE BARANTE | 5 | 92 | 320 | 224000€ | 2435€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 60 | 269 | 65000€ | 1083€ |
2022-07-28 | 24 | RUE SARRAZIN | 4 | 90 | 20 | 129630€ | 1440€ |
2021-02-12 | 28 | RUE SARRAZIN | 3 | 70 | 29 | 103800€ | 1483€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DOC EDMOND GRASSET | 4 | 62 | 190 | 107300€ | 1731€ |
2020-02-26 | 21 | RUE DOC EDMOND GRASSET | 4 | 62 | 318 | 130000€ | 2097€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 92 | 268 | 166570€ | 1811€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 79 | 195 | 229500€ | 2905€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 90 | 183 | 80000€ | 889€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 174 | 463 | 441850€ | 2539€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 102 | 237 | 153000€ | 1500€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 163 | 557 | 310000€ | 1902€ |
2019-04-30 | 13 | RUE SARRAZIN | 4 | 66 | 62 | 133000€ | 2015€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DE BARANTE | 4 | 65 | 337 | 168983€ | 2600€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 92 | 87 | 180700€ | 1964€ |
2019-05-17 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 84 | 47 | 65000€ | 774€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 60 | 87800€ | 976€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DE BARANTE | 4 | 78 | 439 | 232000€ | 2974€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 50 | 36 | 63000€ | 1260€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 85 | 50 | 80000€ | 941€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 65 | 79875€ | 888€ |
2019-10-04 | 16 | RUE ROUGER | 4 | 81 | 113 | 145660€ | 1798€ |
2020-04-10 | 8 | RUE COSTE | 5 | 101 | 103 | 268930€ | 2663€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 170 | 0 | 191500€ | 1126€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 106 | 183 | 184000€ | 1736€ |
2020-10-15 | 19 | RUE SARRAZIN | 5 | 105 | 705 | 236900€ | 2256€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 57 | 39 | 192000€ | 3368€ |
2020-04-29 | 3 | IMP CHARLES JAFFEUX | 5 | 91 | 712 | 259000€ | 2846€ |
2022-08-02 | 2 | RUE LOUIS SANITAS | 5 | 165 | 291 | 337500€ | 2045€ |
2021-03-29 | 26 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 73 | 379 | 212200€ | 2907€ |
2019-08-19 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 73 | 78 | 118500€ | 1623€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 80 | 120 | 177100€ | 2214€ |
2022-12-09 | 4 | PL ST PAUL | 5 | 114 | 45 | 176869€ | 1551€ |
2022-03-24 | 21 | RUE SARRAZIN | 4 | 62 | 346 | 181000€ | 2919€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU COUVENT | 4 | 97 | 0 | 132358€ | 1365€ |
2019-05-03 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 76 | 184600€ | 1725€ |
2022-06-01 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 76 | 227100€ | 2122€ |
2021-04-15 | 22 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 107 | 436 | 324350€ | 3031€ |
2020-05-27 | 36 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 129 | 147 | 104000€ | 806€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 90 | 811 | 234700€ | 2608€ |
2021-12-13 | 49 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 40 | 126270€ | 2105€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DESPEROUSE | 8 | 182 | 103 | 171040€ | 940€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DESPEROUSE | 4 | 99 | 0 | 107000€ | 1081€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 148 | 115 | 263730€ | 1782€ |
2022-09-16 | 21 | RUE ANTONIN SERRANGE | 4 | 73 | 360 | 93000€ | 1274€ |
2020-05-25 | 2 | RUE JACQUES JABOT | 4 | 65 | 53 | 130200€ | 2003€ |
2021-07-05 | 3 | RUE LOUIS SANITAS | 3 | 95 | 415 | 180000€ | 1895€ |
2022-09-23 | 53 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 54 | 186 | 142500€ | 2639€ |
2023-02-20 | 36 | RUE DES BOULES | 5 | 140 | 820 | 190000€ | 1357€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DESPEROUSE | 2 | 67 | 89 | 159950€ | 2387€ |
2021-12-20 | 6 | RUE JACQUES JABOT | 4 | 110 | 57 | 175880€ | 1599€ |
2020-08-24 | 52 | RUE DE LA PETITE PROVENCE | 7 | 160 | 622 | 369350€ | 2308€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 146 | 139 | 180650€ | 1237€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 146 | 139 | 196650€ | 1347€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 64 | 121 | 182123€ | 2846€ |
2020-11-05 | 18 | IMP DES CHARMETTES | 2 | 41 | 46 | 65000€ | 1585€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 67 | 137740€ | 1722€ |
2021-04-01 | 22 | IMP DES CHARMETTES | 2 | 68 | 605 | 181600€ | 2671€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 135 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 135 | 176500€ | 2942€ |
2020-06-09 | 16 | IMP DES CHARMETTES | 3 | 44 | 25 | 69500€ | 1580€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DES CEPS | 5 | 105 | 792 | 261750€ | 2493€ |
2022-05-05 | 14 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 125 | 73 | 148000€ | 1184€ |
2022-02-02 | 14 | IMP DES CHARMETTES | 3 | 45 | 34 | 110000€ | 2444€ |
2021-05-21 | 62 | AV DU CDT MADELINE | 2 | 40 | 93 | 50000€ | 1250€ |
2019-07-05 | 46 | RUE SARRAZIN | 3 | 70 | 494 | 145000€ | 2071€ |
2021-08-19 | 3 | RUE JACQUES JABOT | 3 | 70 | 254 | 230000€ | 3286€ |
2020-02-13 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 114 | 51 | 75000€ | 658€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES DOMES | 3 | 60 | 932 | 211560€ | 3526€ |
2020-12-11 | 44 | RUE ST CALMIN | 4 | 102 | 70 | 118900€ | 1166€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DES DOMES | 4 | 86 | 870 | 198500€ | 2308€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DES DOMES | 3 | 134 | 870 | 236000€ | 1761€ |
2022-08-25 | 60 | AV DU CDT MADELINE | 2 | 60 | 886 | 185000€ | 3083€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 70 | 51 | 95900€ | 1370€ |
2019-12-30 | 67 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 44 | 34 | 92500€ | 2102€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 92 | 69 | 144300€ | 1568€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 140 | 150590€ | 2008€ |
2019-11-04 | 58 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 81 | 320 | 202400€ | 2499€ |
2020-01-23 | 15 | RUE DES CEPS | 5 | 108 | 475 | 237450€ | 2199€ |
2021-03-25 | 62 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 69 | 57 | 81731€ | 1185€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 74 | 410 | 156950€ | 2121€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 98 | 189 | 220700€ | 2252€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 98 | 189 | 237700€ | 2426€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES VERGERS | 2 | 70 | 32 | 73400€ | 1049€ |
2021-07-20 | 50 | AV DU CDT MADELINE | 3 | 80 | 95 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DE SAINT CALMIN | 4 | 95 | 480 | 210000€ | 2211€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DES VERGERS | 6 | 113 | 160 | 267670€ | 2369€ |
2021-02-03 | 17 | RUE DE SAINT CALMIN | 4 | 71 | 728 | 182120€ | 2565€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DE MADARGUE | 4 | 67 | 392 | 194000€ | 2896€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DE MADARGUE | 5 | 83 | 615 | 298600€ | 3598€ |
2020-06-25 | 46 | AV DU CDT MADELINE | 2 | 25 | 78 | 69900€ | 2796€ |
2020-10-29 | 5 | RUE JULES VERNE | 3 | 73 | 135 | 159000€ | 2178€ |
2022-03-01 | 49 | RUE DES DOMES | 7 | 160 | 903 | 344400€ | 2153€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 64 | 156 | 155400€ | 2428€ |
2019-10-29 | 32 | RUE ST CALMIN | 4 | 68 | 572 | 172000€ | 2529€ |
2020-05-25 | 45 | AV DU CDT MADELINE | 3 | 111 | 73 | 117000€ | 1054€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 175 | 68000€ | 883€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LOUIS SANITAS | 4 | 89 | 710 | 297000€ | 3337€ |
2020-12-15 | 76 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 85 | 207 | 157000€ | 1847€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DES CHARMETTES | 7 | 200 | 358 | 201000€ | 1005€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DE SAINT CALMIN | 5 | 74 | 768 | 244050€ | 3298€ |
2019-09-03 | 32 | RUE DE LA PETITE PROVENCE | 7 | 142 | 685 | 284000€ | 2000€ |
2021-09-11 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 74 | 142 | 170000€ | 2297€ |
2019-07-15 | 24 | AV DU CDT MADELINE | 2 | 50 | 20 | 40000€ | 800€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DE SAINT CALMIN | 5 | 87 | 697 | 237500€ | 2730€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DE SAINT CALMIN | 4 | 93 | 583 | 214100€ | 2302€ |
2021-09-06 | 2 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 91 | 547 | 240000€ | 2637€ |
2022-03-09 | 56 | RUE SARRAZIN | 4 | 130 | 1032 | 357000€ | 2746€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE SAINT CALMIN | 3 | 65 | 405 | 150000€ | 2308€ |
2019-08-28 | 19 | AV DU CDT MADELINE | 3 | 86 | 70 | 126980€ | 1477€ |
2022-01-17 | 23 | RUE DES PECHERS | 4 | 93 | 163 | 1428750€ | 15363€ |
2021-10-15 | 7 | RUE PIERRE ROBIN | 4 | 86 | 8 | 197400€ | 2295€ |
2022-08-29 | 23 | RTE DE MARSAT | 3 | 138 | 689 | 404400€ | 2930€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE MADARGUE | 6 | 147 | 621 | 375450€ | 2554€ |
2021-07-21 | 68 | RUE SARRAZIN | 4 | 116 | 0 | 217710€ | 1877€ |
2020-01-03 | 44 | RUE DES VIGNES FROIDES | 4 | 91 | 394 | 354300€ | 3893€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 113 | 435 | 73000€ | 646€ |
2021-03-31 | 13 | ALL DES TILLEULS | 5 | 131 | 233 | 263900€ | 2015€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 135 | 846 | 404000€ | 2993€ |
2022-10-20 | 10 | RUE LOUIS DALMAS | 5 | 101 | 658 | 265100€ | 2625€ |
2020-07-03 | 64 | RUE SARRAZIN | 4 | 96 | 448 | 105000€ | 1094€ |
2022-06-13 | 5904 | RUE DES PECHERS | 4 | 92 | 530 | 305000€ | 3315€ |
2020-12-22 | 18 | RTE DE MARSAT | 6 | 104 | 222 | 311050€ | 2991€ |
2022-10-28 | 25 | PL MARINETTE MENUT | 4 | 75 | 60 | 151100€ | 2015€ |
2022-01-21 | 49 | RTE DE MARSAT | 6 | 160 | 755 | 302200€ | 1889€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 107 | 864 | 223800€ | 2092€ |
2020-02-07 | 9 | IMP DE LA BEAUMETTE | 5 | 174 | 1063 | 445000€ | 2557€ |