Estimation théorique
Rue du Hameau,95310 Saint+Ouen+l Aumône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Hameau,95310-Saint+Ouen+l Aumône indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 97 | RUE DU HAMEAU | 5 | 98 | 295 | 382200€ | 3900€ |
2019-06-20 | 58 | RUE DU HAMEAU | 5 | 95 | 281 | 267050€ | 2811€ |
2022-05-05 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE CHARDIN | 5 | 95 | 196 | 340000€ | 3579€ |
2019-06-05 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CHARDIN | 5 | 117 | 200 | 295000€ | 2521€ |
2021-04-01 | 107 | RUE DU HAMEAU | 4 | 101 | 201 | 288500€ | 2856€ |
2019-10-23 | 109 | RUE DU HAMEAU | 5 | 117 | 201 | 295000€ | 2521€ |
2022-05-17 | 54 | RUE DU HAMEAU | 6 | 129 | 233 | 366000€ | 2837€ |
2021-10-29 | 5 | RUE PALESTRINA | 6 | 129 | 284 | 365000€ | 2829€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DE LA DILIGENCE | 5 | 106 | 225 | 398000€ | 3755€ |
2019-04-30 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 95 | 224 | 260800€ | 2745€ |
2022-10-05 | 51 | RUE DU HAMEAU | 4 | 81 | 234 | 315250€ | 3892€ |
2019-07-09 | 49 | RUE DU HAMEAU | 4 | 81 | 228 | 255000€ | 3148€ |
2019-06-12 | 61 | RUE DU HAMEAU | 4 | 98 | 212 | 280000€ | 2857€ |
2021-10-15 | 37 | RUE DU HAMEAU | 5 | 106 | 206 | 340000€ | 3208€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DU HAMEAU | 5 | 106 | 206 | 355000€ | 3349€ |
2019-05-13 | 16 | RUE DES VIGOGNES | 5 | 95 | 186 | 150000€ | 1579€ |
2021-02-16 | 84 | RUE DU HAMEAU | 5 | 117 | 280 | 316000€ | 2701€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DU HAMEAU | 6 | 131 | 606 | 385000€ | 2939€ |
2020-12-29 | 6 | RUE PALESTRINA | 5 | 95 | 707 | 337500€ | 3553€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DES VIGOGNES | 7 | 138 | 410 | 374781€ | 2716€ |
2022-10-05 | 5 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 95 | 340 | 136000€ | 1432€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DU SABOT | 4 | 98 | 204 | 350000€ | 3571€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DU HAMEAU | 4 | 81 | 393 | 290000€ | 3580€ |
2022-12-13 | 22 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 117 | 252 | 358000€ | 3060€ |
2019-11-15 | 26 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 117 | 231 | 320250€ | 2737€ |
2021-09-23 | 42 | RUE DU HAMEAU | 5 | 106 | 229 | 317550€ | 2996€ |
2023-02-17 | 106 | RUE DU HAMEAU | 5 | 95 | 362 | 337000€ | 3547€ |
2019-07-24 | 2 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 103 | 535 | 337000€ | 3272€ |
2023-01-16 | 2 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 103 | 535 | 364000€ | 3534€ |
2020-12-18 | 13 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 117 | 328 | 326187€ | 2788€ |
2021-06-28 | 38 | RUE DU HAMEAU | 5 | 106 | 204 | 291700€ | 2752€ |
2022-05-18 | 3 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 206 | 340000€ | 3469€ |
2021-12-16 | 5 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 106 | 223 | 335000€ | 3160€ |
2021-07-05 | 35 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 95 | 231 | 332726€ | 3502€ |
2021-07-09 | 79 | RUE DU HAMEAU | 5 | 103 | 396 | 336500€ | 3267€ |
2022-10-13 | 19 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 98 | 439 | 310000€ | 3163€ |
2021-06-16 | 87 | RUE DU HAMEAU | 5 | 103 | 337 | 321579€ | 3122€ |
2022-06-21 | 36 | RUE DU HAMEAU | 5 | 103 | 253 | 339000€ | 3291€ |
2021-01-05 | 7 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 103 | 525 | 331655€ | 3220€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DU HAMEAU | 5 | 106 | 238 | 229850€ | 2168€ |
2019-06-20 | 9 | RUE CLAUDE LORRAIN | 6 | 119 | 491 | 302000€ | 2538€ |
2023-02-08 | 8 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 336 | 378700€ | 3864€ |
2023-02-16 | 8 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 336 | 524631€ | 5353€ |
2019-07-30 | 11 | CHE DES BETHUNES | 5 | 113 | 726 | 370000€ | 3274€ |
2021-04-20 | 5 | IMP EUGENE DUCRETET | 5 | 109 | 396 | 360000€ | 3303€ |
2020-02-06 | 15 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 186 | 254000€ | 2592€ |
2021-12-22 | 8 | IMP GUGLIELMO MARCONI | 5 | 126 | 415 | 372000€ | 2952€ |
2021-07-13 | 17 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 445 | 275000€ | 2806€ |
2019-05-13 | 19 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 106 | 358 | 263000€ | 2481€ |
2021-02-26 | 9 | ALL BERTHE MORISOT | 4 | 78 | 218 | 320000€ | 4103€ |
2019-10-17 | 9 | CHE DES BETHUNES | 4 | 75 | 285 | 320000€ | 4267€ |
2021-05-20 | 38 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 4 | 90 | 492 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-29 | 1 | IMP GUGLIELMO MARCONI | 6 | 127 | 452 | 420000€ | 3307€ |
2023-02-03 | 52 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 79 | 917 | 280000€ | 3544€ |
2019-07-16 | 31 | CHE DES BOURSEAUX | 3 | 59 | 164 | 145000€ | 2458€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DU LAVOIR | 5 | 140 | 500 | 449000€ | 3207€ |
2019-08-19 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 109 | 499 | 342000€ | 3138€ |
2021-09-24 | 15 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 80 | 482 | 312000€ | 3900€ |
2023-06-30 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 47 | 438 | 220000€ | 4681€ |
2019-09-23 | 21 | CHE DES BOURSEAUX | 3 | 87 | 495 | 261500€ | 3006€ |
2021-03-05 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 131 | 486 | 377000€ | 2878€ |
2019-12-16 | 14 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 95 | 560 | 335200€ | 3528€ |
2023-02-28 | 34 | CHE DES BOURSEAUX | 5 | 122 | 607 | 420000€ | 3443€ |
2022-06-13 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 382 | 359668€ | 3492€ |
2021-07-27 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 329 | 230000€ | 4600€ |
2021-11-18 | 6 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 115 | 482 | 399000€ | 3470€ |
2020-05-26 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 312 | 340000€ | 3400€ |
2020-11-12 | 26 | CHE DES BOURSEAUX | 7 | 139 | 727 | 370000€ | 2662€ |
2021-12-06 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 331 | 312500€ | 4167€ |
2020-05-12 | 20 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 136 | 580 | 387500€ | 2849€ |
2021-07-21 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 96 | 382 | 130000€ | 1354€ |
2019-12-20 | 12 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 142 | 501 | 470400€ | 3313€ |
2022-02-04 | 24 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 92 | 1263 | 482500€ | 5245€ |
2020-10-14 | 2 | IMP MAXWELL | 6 | 139 | 417 | 389000€ | 2799€ |
2022-05-19 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 326 | 322000€ | 3701€ |
2023-06-15 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 450 | 353000€ | 3966€ |
2020-12-21 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 368 | 280000€ | 4000€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 92 | 321 | 357323€ | 3884€ |
2020-06-22 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 339 | 286600€ | 3184€ |
2021-02-19 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 313 | 310250€ | 5171€ |
2019-09-17 | 24 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 457 | 362000€ | 3291€ |
2022-08-29 | 4 | RUE SULLY | 4 | 80 | 343 | 334900€ | 4186€ |
2020-05-15 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 460 | 108800€ | 1577€ |
2021-03-29 | 13 | RUE ALEXANDER GRAHAM BELL | 4 | 91 | 424 | 362188€ | 3980€ |
2022-07-15 | 9003 | RUE DE LIESSE | 3 | 40 | 658 | 125000€ | 3125€ |
2023-01-31 | 9003 | RUE DE LIESSE | 3 | 40 | 658 | 170000€ | 4250€ |
2022-10-10 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 464 | 350000€ | 5385€ |
2022-09-23 | 50 | RUE DE LIESSE | 4 | 81 | 113 | 337500€ | 4167€ |
2022-05-30 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 48 | 125 | 85000€ | 1771€ |
2021-08-24 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 30 | 188 | 175000€ | 5833€ |
2020-09-11 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 45 | 144 | 190000€ | 4222€ |
2022-02-25 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 248 | 212000€ | 3029€ |
2019-08-22 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 350 | 316000€ | 3632€ |
2020-12-10 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 267 | 299900€ | 2777€ |
2020-10-05 | 13 | ALL DE COLBERT | 4 | 82 | 850 | 192000€ | 2341€ |
2022-02-18 | 44 | RUE DE LIESSE | 4 | 97 | 436 | 330000€ | 3402€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DE LIESSE | 5 | 96 | 527 | 390000€ | 4063€ |
2019-08-27 | 36 | RUE DE LIESSE | 5 | 113 | 482 | 334000€ | 2956€ |
2019-05-31 | 44 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 294 | 110000€ | 3667€ |
2021-09-13 | 44 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 294 | 210000€ | 7000€ |
2019-12-16 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 383 | 330000€ | 3667€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DE COLBERT | 7 | 210 | 471 | 475000€ | 2262€ |
2022-10-20 | 39 | ALL DE COLBERT | 4 | 110 | 669 | 430000€ | 3909€ |
2020-02-25 | 49 | CHE DE LIESSE | 8 | 172 | 1133 | 410000€ | 2384€ |
2022-07-26 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 392 | 342000€ | 4500€ |
2019-12-19 | 50 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 83 | 139 | 159400€ | 1920€ |
2021-05-25 | 53 | ALL DE COLBERT | 4 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2023-05-15 | 53 | ALL DE COLBERT | 4 | 86 | 357 | 405000€ | 4709€ |
2020-02-05 | 47 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 101 | 188 | 171600€ | 1699€ |
2023-06-27 | 37 | RUE DE LIESSE | 4 | 102 | 379 | 378000€ | 3706€ |
2020-02-18 | 56 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 346 | 205000€ | 2847€ |
2020-02-18 | 44 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 83 | 149 | 137800€ | 1660€ |
2019-05-09 | 55 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 391 | 325000€ | 3457€ |
2020-01-17 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 448 | 259000€ | 4466€ |
2020-01-10 | 43 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 82 | 228 | 139500€ | 1701€ |
2022-05-18 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 75 | 208 | 290000€ | 3867€ |
2022-04-12 | 16 | ALL DE COLBERT | 3 | 46 | 417 | 297000€ | 6457€ |
2020-09-23 | 18 | ALL DE COLBERT | 3 | 50 | 595 | 175000€ | 3500€ |
2021-10-25 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 90 | 81 | 232000€ | 2578€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DU CLOS DU ROI | 5 | 137 | 589 | 470000€ | 3431€ |
2021-07-30 | 31 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 96 | 309 | 295000€ | 3073€ |
2023-05-05 | 29 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 6 | 115 | 323 | 375000€ | 3261€ |
2023-01-12 | 27 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 100 | 336 | 390000€ | 3900€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE LIESSE | 4 | 87 | 568 | 200000€ | 2299€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LIESSE | 3 | 59 | 609 | 212000€ | 3593€ |
2021-05-19 | 30 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 112 | 242 | 356000€ | 3179€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE LIESSE | 3 | 68 | 446 | 360000€ | 5294€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DE COLBERT | 5 | 79 | 788 | 379800€ | 4808€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE LIESSE | 6 | 116 | 405 | 279200€ | 2407€ |
2020-10-23 | 10 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 69 | 357 | 334500€ | 4848€ |
2021-08-30 | 8 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 7 | 110 | 450 | 334500€ | 3041€ |
2020-09-24 | 9 | CHS DE MAUBUISSON | 6 | 113 | 629 | 398670€ | 3528€ |
2022-05-06 | 9006 | SEN DES MORTAGNES | 2 | 49 | 1000 | 197183€ | 4024€ |
2020-03-02 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 457 | 234000€ | 3441€ |
2019-09-11 | 56 | RUE ABEL GANCE | 5 | 95 | 455 | 296000€ | 3116€ |
2021-04-09 | 48 | RUE DE MAUBUISSON | 8 | 160 | 854 | 410000€ | 2563€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE MAUBUISSON | 3 | 87 | 672 | 408400€ | 4694€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DE LIESSE | 3 | 63 | 302 | 299000€ | 4746€ |
2022-04-29 | 48 | RUE ABEL GANCE | 5 | 92 | 273 | 330000€ | 3587€ |
2019-05-24 | 15 | CHE SAINT HILAIRE | 7 | 184 | 995 | 352100€ | 1914€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 166 | 254000€ | 7056€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LIESSE | 6 | 73 | 871 | 264000€ | 3616€ |
2019-06-13 | 12 | RUE JEAN CLAUDE BIBETTE | 4 | 78 | 157 | 260000€ | 3333€ |
2020-02-14 | 62 | RUE ABEL GANCE | 5 | 92 | 213 | 299000€ | 3250€ |
2022-06-24 | 2 | IMP BERNARD PALISSY | 5 | 123 | 362 | 400000€ | 3252€ |
2022-08-30 | 14 | CHE SAINT HILAIRE | 6 | 122 | 460 | 485000€ | 3975€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DE MAUNOURY | 4 | 82 | 0 | 331000€ | 4037€ |
2021-03-24 | 16 | CHE DE LIESSE | 4 | 68 | 690 | 336400€ | 4947€ |
2023-06-12 | 5 | RUE JULES VALLES | 4 | 75 | 156 | 262500€ | 3500€ |
2019-06-13 | 7 | IMP DU CLOS DU ROI | 5 | 83 | 819 | 405000€ | 4880€ |