Estimation théorique
Rue du Haut Queyron,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Haut Queyron,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 18 | RUE DU HAUT QUEYRON | 5 | 160 | 158 | 742000€ | 4638€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DU HAUT QUEYRON | 5 | 160 | 158 | 800000€ | 5000€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU HAUT QUEYRON | 2 | 90 | 121 | 333648€ | 3707€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DU HAUT QUEYRON | 5 | 98 | 151 | 419000€ | 4276€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DUMONTEIL | 5 | 110 | 120 | 738000€ | 6709€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DUMONTEIL | 8 | 260 | 240 | 1250000€ | 4808€ |
2022-04-19 | 1 | RUE GASTON LESPIAULT | 6 | 280 | 302 | 1410000€ | 5036€ |
2019-12-23 | 1 | RUE GASTON LESPIAULT | 6 | 280 | 302 | 1460000€ | 5214€ |
2021-04-19 | 10 | RUE LEO SAIGNAT | 4 | 105 | 116 | 569230€ | 5421€ |
2019-09-03 | 34 | AV JEANNE D ARC | 3 | 85 | 116 | 404577€ | 4760€ |
2022-10-21 | 34 | AV JEANNE D ARC | 3 | 85 | 116 | 474615€ | 5584€ |
2023-03-24 | 36 | AV JEANNE D ARC | 5 | 114 | 109 | 499200€ | 4379€ |
2021-11-16 | 30 | AV JEANNE D ARC | 5 | 92 | 93 | 328000€ | 3565€ |
2023-06-16 | 40 | AV JEANNE D ARC | 7 | 235 | 491 | 1345800€ | 5727€ |
2022-07-29 | 8 | BD GEORGE V | 4 | 100 | 64 | 593600€ | 5936€ |
2021-11-09 | 16 | BD GEORGE V | 3 | 90 | 114 | 505880€ | 5621€ |
2021-12-17 | 44 | AV JEANNE D ARC | 5 | 160 | 321 | 990000€ | 6188€ |
2019-10-03 | 18 | BD GEORGE V | 4 | 112 | 150 | 601350€ | 5369€ |
2022-09-16 | 22 | RUE LEO SAIGNAT | 5 | 111 | 392 | 611000€ | 5505€ |
2022-03-22 | 31 | AV JEANNE D ARC | 4 | 100 | 77 | 548000€ | 5480€ |
2021-02-19 | 3 | PAS DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 133 | 523000€ | 5337€ |
2021-08-25 | 259 | BD MARECHAL LECLERC | 6 | 167 | 162 | 837100€ | 5013€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DE L ORMEAU MORT | 3 | 58 | 0 | 335000€ | 5776€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE L ORMEAU MORT | 3 | 58 | 0 | 356000€ | 6138€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DE L ORMEAU MORT | 4 | 80 | 149 | 350000€ | 4375€ |
2022-05-24 | 13 | AV JEANNE D ARC | 4 | 110 | 114 | 550000€ | 5000€ |
2020-08-17 | 21 | PAS DE LA VILLA | 1 | 80 | 104 | 409500€ | 5119€ |
2022-07-07 | 23 | PAS DE LA VILLA | 2 | 56 | 118 | 476670€ | 8512€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DUNOYER | 5 | 125 | 136 | 425000€ | 3400€ |
2023-01-16 | 7 | AV JEANNE D ARC | 3 | 70 | 68 | 335000€ | 4786€ |
2022-10-06 | 42 | RUE DE RIGOULET | 4 | 75 | 294 | 330000€ | 4400€ |
2021-06-01 | 36 | PAS BERTIN | 4 | 123 | 181 | 613473€ | 4988€ |
2021-08-24 | 79 | RUE DE PATAY | 5 | 136 | 156 | 780000€ | 5735€ |
2021-02-05 | 233 | RUE DU TONDU | 4 | 140 | 355 | 710000€ | 5071€ |
2020-09-10 | 20 | PAS DE LA VILLA | 3 | 86 | 162 | 483800€ | 5626€ |
2021-04-01 | 39 | BD GEORGE V | 6 | 120 | 110 | 654000€ | 5450€ |
2020-03-09 | 12 | PAS DE LA VILLA | 3 | 105 | 115 | 502160€ | 4782€ |
2019-07-18 | 10 | PAS DE LA VILLA | 2 | 110 | 191 | 424000€ | 3855€ |
2022-04-08 | 63 | AV JEANNE D ARC | 5 | 110 | 181 | 542000€ | 4927€ |
2019-09-25 | 4 | PAS DE LA VILLA | 2 | 55 | 126 | 320000€ | 5818€ |
2020-01-03 | 54 | RUE DUNOYER | 5 | 91 | 167 | 360000€ | 3956€ |
2023-02-03 | 54 | RUE DUNOYER | 3 | 91 | 167 | 639900€ | 7032€ |
2021-10-27 | 227 | RUE DU TONDU | 6 | 207 | 154 | 1200000€ | 5797€ |
2021-07-16 | 243 | BD MARECHAL LECLERC | 5 | 134 | 164 | 827500€ | 6175€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE RIGOULET | 4 | 100 | 117 | 505000€ | 5050€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER | 4 | 129 | 481 | 955000€ | 7403€ |
2020-08-18 | 42 | RUE LEO SAIGNAT | 7 | 164 | 153 | 510000€ | 3110€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE RIGOULET | 3 | 85 | 179 | 400000€ | 4706€ |
2020-07-29 | 45 | BD GEORGE V | 11 | 320 | 312 | 2242960€ | 7009€ |
2022-03-31 | 70 | RUE DE PATAY | 5 | 94 | 189 | 560000€ | 5957€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER | 5 | 191 | 620 | 1100480€ | 5762€ |
2019-07-04 | 13 | RUE COL GRANDIER VAZEILLE | 4 | 118 | 142 | 520000€ | 4407€ |
2019-07-11 | 15 | RUE COL GRANDIER VAZEILLE | 4 | 138 | 132 | 420000€ | 3043€ |
2022-11-30 | 23 | RUE COL GRANDIER-VAZEILLE | 4 | 140 | 92 | 345000€ | 2464€ |
2020-07-02 | 62 | RUE DE RIGOULET | 4 | 98 | 206 | 500000€ | 5102€ |
2022-02-08 | 62 | RUE DE RIGOULET | 4 | 115 | 0 | 449000€ | 3904€ |
2019-07-04 | 58 | RUE DE PATAY | 6 | 126 | 88 | 426000€ | 3381€ |
2020-09-14 | 87 | AV JEANNE D ARC | 1 | 47 | 73 | 285000€ | 6064€ |
2022-07-08 | 41 | RUE LAURE GATET | 5 | 132 | 199 | 629000€ | 4765€ |
2023-03-13 | 68 | RUE DE RIGOULET | 4 | 90 | 180 | 603000€ | 6700€ |
2021-04-15 | 63 | RUE DE RIGOULET | 4 | 123 | 86 | 550000€ | 4472€ |
2020-10-15 | 2 | RUE COL GRANDIER-VAZEILLE | 3 | 110 | 67 | 444550€ | 4041€ |
2022-07-01 | 22 | RUE COL GRANDIER-VAZEILLE | 6 | 226 | 76 | 762400€ | 3373€ |
2022-02-18 | 91 | AV JEANNE D ARC | 5 | 109 | 200 | 743500€ | 6821€ |
2021-10-06 | 14 | RUE COL GRANDIER-VAZEILLE | 3 | 70 | 169 | 555000€ | 7929€ |
2020-04-30 | 51 | RUE COL GRANDIER VAZEILLE | 5 | 189 | 149 | 738000€ | 3905€ |
2022-06-03 | 23 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 120 | 164 | 706300€ | 5886€ |
2019-07-16 | 40 | RUE COL GRANDIER VAZEILLE | 5 | 115 | 141 | 660000€ | 5739€ |
2022-06-01 | 57 | RUE COL GRANDIER-VAZEILLE | 4 | 110 | 176 | 550000€ | 5000€ |
2021-10-13 | 19 | RUE LAURE GATET | 1 | 32 | 53 | 210000€ | 6563€ |
2021-09-15 | 6 | RUE BARTHELEMY | 4 | 123 | 175 | 684000€ | 5561€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES BELLES ILES | 8 | 210 | 539 | 1035450€ | 4931€ |
2020-02-03 | 17 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 146 | 107 | 702815€ | 4814€ |
2021-10-07 | 17 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 146 | 107 | 852923€ | 5842€ |
2022-10-24 | 110 | RUE MATHIEU | 3 | 66 | 61 | 385800€ | 5845€ |
2020-11-23 | 10 | RUE BARTHELEMY | 4 | 113 | 173 | 512750€ | 4538€ |
2020-03-09 | 29 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 123 | 151 | 502000€ | 4081€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 155 | 238 | 350000€ | 2258€ |
2021-01-19 | 188 | RUE DU TONDU | 3 | 77 | 462 | 660000€ | 8571€ |
2021-07-30 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 183 | 178 | 915000€ | 5000€ |
2022-05-06 | 44 | RUE DE PATAY | 3 | 70 | 89 | 55000€ | 786€ |
2020-10-01 | 16 | RUE BARTHELEMY | 3 | 49 | 254 | 450000€ | 9184€ |
2019-08-23 | 218 | RUE MOUNEYRA | 6 | 128 | 119 | 752700€ | 5880€ |
2020-10-26 | 61 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 150 | 0 | 451000€ | 3007€ |
2023-04-28 | 14 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 110 | 115 | 640000€ | 5818€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DE CAMPEYRAUT | 2 | 50 | 72 | 306400€ | 6128€ |
2021-07-05 | 214 | RUE MOUNEYRA | 2 | 48 | 113 | 537000€ | 11188€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 90 | 157 | 557200€ | 6191€ |
2022-03-17 | 72 | RUE COL GRANDIER-VAZEILLE | 6 | 142 | 144 | 740650€ | 5216€ |
2023-06-07 | 4 | IMP ALFRED MOLINA | 4 | 97 | 99 | 488100€ | 5032€ |
2022-11-02 | 4 | RUE MESTREZAT | 2 | 51 | 82 | 415000€ | 8137€ |
2021-09-23 | 5 | RUE AUGUSTE MERILLON | 3 | 82 | 62 | 456100€ | 5562€ |
2022-07-05 | 8 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 108 | 283 | 670000€ | 6204€ |
2022-12-21 | 212 | RUE MOUNEYRA | 4 | 113 | 110 | 520000€ | 4602€ |
2021-07-15 | 25 | RUE DE CAMPEYRAUT | 3 | 55 | 192 | 260580€ | 4738€ |
2021-01-15 | 37 | RUE DE PATAY | 7 | 160 | 206 | 786050€ | 4913€ |
2021-06-24 | 231 | RUE MOUNEYRA | 7 | 89 | 136 | 679920€ | 7640€ |
2023-01-13 | 4 | RUE LAURE GATET | 6 | 110 | 149 | 650000€ | 5909€ |
2021-04-02 | 73 | BD GEORGE V | 10 | 270 | 877 | 2230000€ | 8259€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE CAMPEYRAUT | 4 | 109 | 166 | 516400€ | 4738€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 76 | 270 | 390000€ | 5132€ |
2021-05-06 | 47 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 159 | 71 | 400000€ | 2516€ |
2021-02-25 | 28 | RUE BARTHELEMY | 3 | 45 | 172 | 388000€ | 8622€ |
2019-12-20 | 33 | RUE CHABRY | 5 | 110 | 97 | 200000€ | 1818€ |
2022-03-23 | 29 | RUE XAINTRAILLES | 4 | 110 | 146 | 580000€ | 5273€ |
2023-04-07 | 3 | RUE MESTREZAT | 4 | 92 | 134 | 490400€ | 5330€ |
2022-02-02 | 189 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 155 | 228 | 553000€ | 3568€ |
2021-10-04 | 49 | RUE DE CAMPEYRAUT | 6 | 147 | 199 | 687840€ | 4679€ |
2022-07-08 | 93 | RUE DE RIGOULET | 5 | 177 | 0 | 1426450€ | 8059€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 76 | 126 | 229000€ | 3013€ |
2022-01-24 | 15 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 58 | 79 | 280000€ | 4828€ |
2021-03-29 | 18 | RUE DE CAMPEYRAUT | 3 | 115 | 324 | 518000€ | 4504€ |
2020-10-28 | 99 | RUE DE RIGOULET | 3 | 57 | 211 | 292000€ | 5123€ |
2022-09-22 | 99 | RUE DE RIGOULET | 3 | 57 | 211 | 439000€ | 7702€ |
2021-12-29 | 17 | RUE PONTHELIER | 4 | 132 | 358 | 650000€ | 4924€ |
2022-10-07 | 18 | RUE ELISEE RECLUS | 2 | 58 | 144 | 560000€ | 9655€ |
2019-09-18 | 19 | RUE MESTREZAT | 4 | 140 | 202 | 675000€ | 4821€ |
2019-11-29 | 156 | RUE MANON CORMIER | 3 | 90 | 106 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-29 | 156 | RUE MANON CORMIER | 3 | 90 | 106 | 154000€ | 1711€ |
2019-10-10 | 158 | RUE MANON CORMIER | 2 | 50 | 113 | 313500€ | 6270€ |
2020-07-09 | 32 | RUE XAINTRAILLES | 3 | 111 | 217 | 428000€ | 3856€ |
2019-10-17 | 23 | RUE MESTREZAT | 3 | 67 | 109 | 360000€ | 5373€ |
2020-10-09 | 27 | RUE MESTREZAT | 4 | 123 | 264 | 845150€ | 6871€ |
2021-05-12 | 11 | RUE SANTE GARIBALDI | 4 | 80 | 98 | 460000€ | 5750€ |
2021-01-11 | 148 | RUE MANON CORMIER | 5 | 150 | 251 | 887250€ | 5915€ |
2020-09-14 | 223 | RUE DE PESSAC | 4 | 104 | 118 | 655500€ | 6303€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DE CAMPEYRAUT | 5 | 130 | 208 | 615000€ | 4731€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE LORRAINE | 2 | 58 | 0 | 180000€ | 3103€ |
2020-09-24 | 21 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 76 | 102 | 312000€ | 4105€ |
2022-01-21 | 21 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 119 | 102 | 598000€ | 5025€ |
2021-03-29 | 63 | RUE DE CAMPEYRAUT | 3 | 54 | 140 | 437200€ | 8096€ |
2020-06-12 | 22 | RUE AUGUSTE MERILLON | 5 | 126 | 174 | 551000€ | 4373€ |
2023-02-22 | 79 | RUE LEO SAIGNAT | 4 | 72 | 251 | 271345€ | 3769€ |
2021-06-21 | 172 | RUE DU TONDU | 4 | 130 | 376 | 722600€ | 5558€ |
2021-09-23 | 28 | RUE DE PATAY | 3 | 79 | 195 | 410000€ | 5190€ |
2021-07-13 | 72 | RUE MATHIEU | 2 | 42 | 44 | 296800€ | 7067€ |
2022-10-07 | 72 | RUE MATHIEU | 2 | 42 | 44 | 316900€ | 7545€ |
2022-08-25 | 223 | RUE DE PESSAC | 5 | 108 | 0 | 467500€ | 4329€ |
2020-07-28 | 21 | RUE DE PATAY | 5 | 125 | 118 | 666850€ | 5335€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DE LISBONNE | 2 | 53 | 44 | 230000€ | 4340€ |
2020-02-19 | 14 | CITE DE CAULET | 3 | 76 | 351 | 450000€ | 5921€ |
2020-02-06 | 14 | RUE DE LORRAINE | 4 | 66 | 235 | 399250€ | 6049€ |
2019-07-05 | 175 | RUE DU TONDU | 3 | 70 | 152 | 333400€ | 4763€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 120 | 134 | 779000€ | 6492€ |
2022-05-30 | 140 | RUE MANON CORMIER | 5 | 117 | 90 | 480000€ | 4103€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DE LORRAINE | 5 | 120 | 225 | 667000€ | 5558€ |
2022-01-11 | 142 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 75 | 96 | 157600€ | 2101€ |
2022-09-19 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE POMIES | 7 | 146 | 335 | 861300€ | 5899€ |
2021-12-29 | 47 | RUE MESTREZAT | 6 | 174 | 173 | 480000€ | 2759€ |
2022-09-23 | 47 | RUE MESTREZAT | 6 | 174 | 173 | 555000€ | 3190€ |