Estimation théorique
Rue du Moulin,28700 Houville la Branche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,28700-Houville la Branche indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 4 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 776 | 299700€ | 6244€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 68 | 612 | 113000€ | 1662€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 993 | 130000€ | 1529€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 100 | 731 | 219800€ | 2198€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DU BOURG | 5 | 121 | 292 | 104000€ | 860€ |
2019-12-07 | 17 | RUE DU BOURG | 5 | 110 | 650 | 203320€ | 1848€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU BOURG | 4 | 69 | 964 | 155000€ | 2246€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DU BOURG | 7 | 171 | 937 | 160000€ | 936€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 96 | 974 | 247000€ | 2573€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DU BOURG | 4 | 155 | 858 | 263000€ | 1697€ |
2021-06-24 | 84 | RUE GRANDE RUE | 3 | 55 | 1279 | 92000€ | 1673€ |
2020-04-15 | 66 | RUE GRANDE RUE | 4 | 99 | 438 | 208000€ | 2101€ |
2020-08-11 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 1040 | 191800€ | 1370€ |
2022-04-28 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 1040 | 232000€ | 1657€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DU LUET | 5 | 105 | 805 | 195000€ | 1857€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DES CLOS | 6 | 83 | 871 | 212600€ | 2561€ |
2022-09-01 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 70 | 623 | 294755€ | 4211€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES CLOS | 4 | 83 | 429 | 256000€ | 3084€ |
2019-06-06 | 54 | RUE GRANDE RUE | 5 | 152 | 525 | 97000€ | 638€ |
2019-12-13 | 48 | RUE GRANDE RUE | 4 | 110 | 329 | 202700€ | 1843€ |
2022-02-01 | 46 | RUE GRANDE RUE | 5 | 155 | 260 | 330000€ | 2129€ |
2021-08-30 | 3 | RUE LABICHE | 3 | 50 | 150 | 125320€ | 2506€ |
2021-03-23 | 2 | RUE LABICHE | 3 | 68 | 311 | 86000€ | 1265€ |
2020-11-06 | 30 | RUE GRANDE RUE | 5 | 116 | 130 | 63000€ | 543€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE CHEVRE | 5 | 88 | 311 | 260000€ | 2955€ |
2020-12-18 | 14 | RUE GRANDE RUE | 7 | 153 | 235 | 187000€ | 1222€ |
2019-07-02 | 16 | RUE GRANDE RUE | 5 | 130 | 221 | 120000€ | 923€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE BREEZ | 1 | 54 | 421 | 70550€ | 1306€ |
2021-12-11 | 1 | RUE DE BREEZ | 1 | 54 | 421 | 152500€ | 2824€ |
2020-04-27 | 6 | RUE MUETTE | 6 | 155 | 723 | 250107€ | 1614€ |
2021-05-17 | 2 | RUE AU COQ | 4 | 78 | 323 | 110000€ | 1410€ |
2020-02-29 | 15 | RUE DE BREEZ | 5 | 136 | 995 | 195000€ | 1434€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 2 | 27 | 0 | 50000€ | 1852€ |
2022-01-15 | 10 | RUE DU SEIZE JUIN 1940 | 5 | 143 | 1064 | 298500€ | 2087€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES CINQ ORMES | 4 | 218 | 770 | 420800€ | 1930€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE CHARTRES | 7 | 170 | 1091 | 303000€ | 1782€ |
2020-12-08 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 0 | 168400€ | 2307€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 126 | 730 | 220000€ | 1746€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE CHARTRES | 5 | 106 | 800 | 185000€ | 1745€ |
2022-08-04 | 3 | PL SAINT JEAN | 6 | 157 | 702 | 258370€ | 1646€ |
2020-04-23 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 594 | 154400€ | 1979€ |
2022-10-04 | 3 | PL SAINT JEAN | 5 | 146 | 1023 | 330000€ | 2260€ |
2021-09-18 | 3 | PL SAINT JEAN | 3 | 90 | 693 | 218500€ | 2428€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 158 | 376 | 180000€ | 1139€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 134 | 601 | 240000€ | 1791€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 80 | 442 | 167100€ | 2089€ |
2021-05-04 | 4 | CHE DU BOIS BLANC | 5 | 90 | 888 | 197000€ | 2189€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DE BEAUCE | 4 | 74 | 415 | 248000€ | 3351€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DE LA BRETACHE | 3 | 67 | 321 | 140000€ | 2090€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DE LA BRETACHE | 4 | 75 | 271 | 225399€ | 3005€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE BEAUCE | 6 | 133 | 806 | 185000€ | 1391€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA BRETACHE | 3 | 68 | 324 | 113000€ | 1662€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU BAS DU LUET | 6 | 124 | 500 | 242000€ | 1952€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DU BAS DU LUET | 5 | 99 | 1000 | 226100€ | 2284€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DE BEVILLE | 2 | 80 | 260 | 61000€ | 763€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DE BEVILLE | 8 | 160 | 624 | 178000€ | 1113€ |
2022-10-20 | 26 | RUE DE BEVILLE | 7 | 133 | 229 | 134120€ | 1008€ |
2023-04-13 | 11 | RUE DE BEVILLE | 5 | 156 | 645 | 200000€ | 1282€ |
2020-08-31 | 5 | RUE CERCOTTES | 3 | 70 | 426 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-13 | 8 | RUE CERCOTTES | 4 | 91 | 557 | 173020€ | 1901€ |
2020-02-29 | 16 | RUE DE BEVILLE | 5 | 88 | 384 | 143580€ | 1632€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE BEVILLE | 5 | 114 | 191 | 253000€ | 2219€ |
2020-06-10 | 3 | LA FOSSE A L EAU | 4 | 141 | 643 | 235000€ | 1667€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 63 | 77 | 176514€ | 2802€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 225 | 242000€ | 2200€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DE L EGLISE | 7 | 171 | 830 | 379650€ | 2220€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DU VERGER | 5 | 127 | 473 | 255000€ | 2008€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DU REFUGE | 4 | 104 | 732 | 144470€ | 1389€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DU REFUGE | 4 | 104 | 732 | 202000€ | 1942€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 42 | 376 | 151500€ | 3607€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 77 | 269 | 176700€ | 2295€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 266 | 174500€ | 2154€ |
2020-12-12 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 255 | 182000€ | 2427€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 281 | 172660€ | 2302€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 270 | 275000€ | 3161€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DE LA POSTE | 3 | 84 | 235 | 140000€ | 1667€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DE LA FOSSE A L EAU | 7 | 150 | 614 | 259300€ | 1729€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 510 | 130000€ | 1884€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE LA FOSSE A L EAU | 5 | 90 | 602 | 219700€ | 2441€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE LA POSTE | 2 | 65 | 86 | 37000€ | 569€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DE LA POSTE | 2 | 54 | 274 | 160000€ | 2963€ |
2019-06-21 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 836 | 175000€ | 1882€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DE LA CHAUMIERE | 2 | 65 | 563 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-21 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 700 | 188000€ | 2293€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 80 | 1000 | 185000€ | 2313€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 94 | 238 | 165000€ | 1755€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE LA POSTE | 4 | 62 | 280 | 110000€ | 1774€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 60 | 416 | 128000€ | 2133€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DE LA FOSSE A L EAU | 4 | 89 | 452 | 210000€ | 2360€ |
2022-10-25 | 4 | VC AUX JUIFS | 4 | 94 | 1019 | 171000€ | 1819€ |
2023-05-26 | 0 | VC AUX JUIFS | 4 | 120 | 354 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-09 | 1 | VC AUX JUIFS | 6 | 147 | 354 | 89000€ | 605€ |
2019-11-29 | 6 | COUR AUX JUIFS | 4 | 124 | 408 | 218000€ | 1758€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 102 | 415 | 142850€ | 1400€ |
2023-05-25 | 10 | VC AUX JUIFS | 5 | 87 | 518 | 175000€ | 2011€ |
2019-08-12 | 8 | COUR AUX JUIFS | 2 | 64 | 360 | 137000€ | 2141€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 84 | 599 | 235000€ | 2798€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE CROSSAY | 4 | 144 | 870 | 318000€ | 2208€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DE CROSSAY | 4 | 149 | 711 | 305700€ | 2052€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE BOINVILLE | 3 | 61 | 520 | 130000€ | 2131€ |
2021-03-13 | 24 | RUE DE LA FORGE | 4 | 84 | 491 | 182841€ | 2177€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DE CROSSAY | 5 | 115 | 619 | 212000€ | 1843€ |
2020-09-15 | 30 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 74 | 692 | 163000€ | 2203€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE CROSSAY | 5 | 120 | 448 | 210000€ | 1750€ |
2022-04-22 | 34 | RUE DE LA FORGE | 4 | 87 | 500 | 208090€ | 2392€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DES CHAMPS D OR | 5 | 120 | 379 | 269500€ | 2246€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DE CROSSAY | 2 | 62 | 188 | 150000€ | 2419€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DES CHAMPS D OR | 5 | 120 | 472 | 252000€ | 2100€ |
2023-01-13 | 2 | RUE LILIANE ET MAURICE BARRARD | 6 | 136 | 863 | 212500€ | 1563€ |
2020-11-25 | 29 | RUE EMILE MILOCHAU | 3 | 60 | 523 | 152000€ | 2533€ |
2022-11-03 | 16 | RUE DES CHAMPS D OR | 4 | 120 | 500 | 245000€ | 2042€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DE CROSSAY | 4 | 82 | 959 | 176730€ | 2155€ |
2020-04-24 | 20 | RUE LILIANE ET MAURICE BARRARD | 5 | 118 | 576 | 173300€ | 1469€ |
2022-09-12 | 12 | RUE LILIANE ET MAURICE BARRARD | 3 | 75 | 831 | 197000€ | 2627€ |
2019-07-13 | 23 | RUE EMILE MILOCHAU | 4 | 69 | 561 | 196950€ | 2854€ |
2020-08-13 | 50 | LE CHEMIN DE FRANCOURVILLE | 8 | 288 | 1487 | 450800€ | 1565€ |
2020-02-13 | 13 | RUE LILIANE ET MAURICE BARRARD | 6 | 104 | 621 | 83285€ | 801€ |
2021-09-08 | 28 | RUE EMILE MILOCHAU | 7 | 235 | 143 | 417000€ | 1774€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 110 | 589 | 225000€ | 2045€ |
2020-11-19 | 2 | PL DE LA RECONNAISSANCE | 6 | 130 | 635 | 146000€ | 1123€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DU LUET | 6 | 90 | 443 | 189700€ | 2108€ |
2019-10-12 | 1 | PL DE LA RECONNAISSANCE | 1 | 40 | 172 | 75000€ | 1875€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DES ORMES | 6 | 111 | 0 | 160700€ | 1448€ |
2020-10-26 | 16 | RUE CHARLES BRUNE | 5 | 80 | 590 | 179000€ | 2238€ |
2019-06-20 | 4 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 77 | 456 | 148500€ | 1929€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 120 | 992 | 122000€ | 1017€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DES PETITS BOIS | 4 | 73 | 655 | 110000€ | 1507€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 66 | 695 | 245000€ | 3712€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DU CLOS BLANDIN | 5 | 120 | 445 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-04 | 5 | RUE PINCELOUP | 5 | 106 | 536 | 159000€ | 1500€ |
2020-12-19 | 9 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 130 | 700 | 224000€ | 1723€ |
2020-12-03 | 13 | RUE PINCELOUP | 7 | 164 | 410 | 309000€ | 1884€ |
2022-08-31 | 15 | RUE LOUIS PERROT | 4 | 102 | 413 | 230500€ | 2260€ |
2022-09-17 | 8 | RUE DES PETITS BOIS | 1 | 48 | 213 | 50000€ | 1042€ |
2021-05-07 | 11 | RUE LOUIS PERROT | 5 | 102 | 413 | 214000€ | 2098€ |
2021-07-23 | 35 | RUE GRAND MAISON | 5 | 89 | 529 | 215300€ | 2419€ |
2023-04-03 | 16 | RUE D ENCHERVILLE | 4 | 88 | 450 | 220100€ | 2501€ |
2020-03-27 | 6 | RUE EMILE MILOCHAU | 4 | 101 | 472 | 170000€ | 1683€ |
2020-10-03 | 12 | RUE DU CLOS BLANDIN | 4 | 96 | 420 | 195000€ | 2031€ |
2019-05-10 | 7 | RUE LOUIS PERROT | 4 | 77 | 420 | 158500€ | 2058€ |
2020-08-17 | 4 | RUE EMILE MILOCHAU | 4 | 117 | 487 | 211000€ | 1803€ |
2020-10-15 | 27 | RUE DE CROSSAY | 4 | 68 | 312 | 151000€ | 2221€ |
2019-07-09 | 80 | RUE PASTEUR | 6 | 209 | 2102 | 306000€ | 1464€ |
2023-06-16 | 29 | RUE DE CROSSAY | 5 | 99 | 370 | 217000€ | 2192€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU CLOS BLANDIN | 4 | 81 | 415 | 203725€ | 2515€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DU CHALET | 4 | 67 | 450 | 200000€ | 2985€ |
2020-01-23 | 28 | RUE GRAND MAISON | 1 | 35 | 468 | 85000€ | 2429€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DU CLOS BLANDIN | 4 | 97 | 420 | 232650€ | 2398€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU CLOS BLANDIN | 4 | 89 | 435 | 205000€ | 2303€ |
2023-05-04 | 1 | RUE A LA BERGERE | 5 | 136 | 113 | 265000€ | 1949€ |