Estimation théorique
Rue du Pourquoi Pas,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pourquoi Pas,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 3 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 132 | 202 | 230000€ | 1742€ |
2022-09-02 | 3 | RUE SOUS-MARIN NARVAL | 5 | 84 | 236 | 155400€ | 1850€ |
2020-07-08 | 82 | RTE DU VALY HIR | 5 | 74 | 164 | 115000€ | 1554€ |
2022-10-05 | 80 | RTE DU VALY HIR | 5 | 84 | 248 | 173300€ | 2063€ |
2019-06-28 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 80 | 308 | 165508€ | 2069€ |
2022-06-27 | 5 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 80 | 234 | 216472€ | 2706€ |
2020-08-20 | 30 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 80 | 288 | 176000€ | 2200€ |
2021-06-04 | 6 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 4 | 90 | 342 | 162000€ | 1800€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 335 | 219000€ | 1955€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 242 | 169500€ | 1904€ |
2020-10-23 | 11 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 80 | 299 | 186000€ | 2325€ |
2019-12-30 | 25 | RUE MARIE LE FRANC | 5 | 93 | 378 | 184690€ | 1986€ |
2019-06-28 | 25 | RUE MARIE LE FRANC | 5 | 93 | 378 | 184690€ | 1986€ |
2020-05-29 | 24 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 3 | 65 | 650 | 140000€ | 2154€ |
2021-10-19 | 5 | RUE YVES HILY | 5 | 97 | 512 | 330000€ | 3402€ |
2022-01-18 | 45 | RUE MARIE LE FRANC | 5 | 93 | 316 | 179100€ | 1926€ |
2021-04-15 | 24 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 141 | 77000€ | 1167€ |
2019-12-11 | 19 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 7 | 130 | 342 | 225000€ | 1731€ |
2021-10-15 | 6 | RUE JEAN-FRANCOIS TARTU | 3 | 88 | 265 | 152000€ | 1727€ |
2022-06-30 | 1 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 5 | 99 | 230 | 262800€ | 2655€ |
2020-12-04 | 9 | RUE JEAN-FRANCOIS TARTU | 4 | 74 | 430 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-11 | 28 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 5 | 78 | 354 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-16 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 116 | 320 | 262000€ | 2259€ |
2019-12-20 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 81 | 81 | 117000€ | 1444€ |
2020-08-27 | 32 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 5 | 101 | 528 | 229000€ | 2267€ |
2019-10-18 | 114 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 126 | 190150€ | 2113€ |
2020-10-21 | 14 | RUE JULES VERNE | 4 | 69 | 294 | 159000€ | 2304€ |
2021-07-13 | 14 | RUE MAURICE DUHAMEL | 5 | 109 | 588 | 190000€ | 1743€ |
2019-06-27 | 20 | RUE JULES VERNE | 5 | 84 | 238 | 165000€ | 1964€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DU CUIRASSE BOUVET | 5 | 116 | 128 | 165000€ | 1422€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DU CUIRASSE BOUVET | 3 | 88 | 96 | 150000€ | 1705€ |
2021-12-16 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 69 | 446 | 145000€ | 2101€ |
2020-05-14 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 255 | 181000€ | 2034€ |
2019-09-10 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 92 | 145 | 125900€ | 1368€ |
2022-01-17 | 10 | RUE THIERS | 5 | 102 | 167 | 171000€ | 1676€ |
2023-06-07 | 14 | RUE THIERS | 5 | 105 | 341 | 185000€ | 1762€ |
2021-05-26 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 108 | 451 | 253414€ | 2346€ |
2022-11-18 | 18 | RUE THIERS | 5 | 102 | 349 | 237500€ | 2328€ |
2021-04-08 | 9 | RTE DU VALY HIR | 3 | 52 | 466 | 165000€ | 3173€ |
2021-07-29 | 141 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 578 | 154700€ | 1799€ |
2019-10-22 | 15 | RUE THIERS | 2 | 33 | 313 | 129200€ | 3915€ |
2020-10-14 | 7 | RTE DU VALY HIR | 2 | 38 | 0 | 75060€ | 1975€ |
2021-08-06 | 19 | RUE THIERS | 6 | 176 | 719 | 528000€ | 3000€ |
2021-02-12 | 5 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 110 | 211 | 213000€ | 1936€ |
2020-09-25 | 10 | RUE BEL AIR | 5 | 122 | 330 | 258000€ | 2115€ |
2022-06-03 | 11 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 125 | 233 | 245000€ | 1960€ |
2022-11-30 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 78 | 220 | 260000€ | 3333€ |
2022-12-12 | 164 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 78 | 224000€ | 2765€ |
2019-11-22 | 50 | RUE DE L YSER | 5 | 141 | 693 | 307000€ | 2177€ |
2021-03-08 | 34 | RUE DE KERRAROS | 4 | 66 | 157 | 80000€ | 1212€ |
2022-04-12 | 5 | RUE BEL AIR | 2 | 57 | 335 | 143000€ | 2509€ |
2020-10-23 | 44 | RUE BARBES | 4 | 82 | 398 | 146000€ | 1780€ |
2022-09-13 | 33 | RUE DE KEROUDOT | 4 | 58 | 57 | 110000€ | 1897€ |
2023-04-20 | 42 | RUE BARBES | 3 | 52 | 166 | 190600€ | 3665€ |
2019-06-13 | 36 | RTE DE KERRAROS | 4 | 66 | 39 | 148000€ | 2242€ |
2020-03-12 | 36 | RUE DE KERRAROS | 4 | 66 | 39 | 156500€ | 2371€ |
2022-07-27 | 41 | RUE EMILE GUIADER | 4 | 108 | 238 | 204000€ | 1889€ |
2021-07-07 | 58 | RTE DU VALY HIR | 6 | 100 | 289 | 236500€ | 2365€ |
2023-04-20 | 67 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 511 | 180000€ | 2571€ |
2020-04-29 | 83 | RUE FRANCOIS CHOQUER | 4 | 75 | 119 | 145000€ | 1933€ |
2021-02-17 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 20 | 32 | 60910€ | 3046€ |
2022-10-05 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 20 | 32 | 75000€ | 3750€ |
2021-06-02 | 40 | RUE DE KERRAROS | 3 | 75 | 65 | 134500€ | 1793€ |
2020-01-10 | 9 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 120 | 729 | 269000€ | 2242€ |
2021-10-26 | 24 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 60 | 377 | 170000€ | 2833€ |
2021-05-28 | 39 | RUE FRANCOIS CHOQUER | 4 | 75 | 228 | 168000€ | 2240€ |
2021-05-18 | 80 | RUE FRANCOIS CHOQUER | 5 | 74 | 129 | 168000€ | 2270€ |
2020-11-06 | 26 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 72 | 708 | 134767€ | 1872€ |
2020-09-09 | 54 | RTE DU VALY HIR | 4 | 55 | 221 | 56000€ | 1018€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE ROSCANVEL | 5 | 82 | 230 | 150000€ | 1829€ |
2019-08-05 | 9 | RUE JULES NOEL | 5 | 90 | 416 | 265000€ | 2944€ |
2020-01-31 | 61 | RUE ARMOR | 3 | 72 | 229 | 120000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DE LANVEOC | 4 | 67 | 183 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-06 | 4 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 64 | 252 | 125000€ | 1953€ |
2022-04-08 | 54 | RUE FRANCOIS CHOQUER | 4 | 74 | 188 | 188070€ | 2541€ |
2021-05-17 | 6 | RUE ROQUEFEUIL | 5 | 92 | 292 | 191000€ | 2076€ |
2021-08-19 | 38 | RUE FRANCOIS CHOQUER | 5 | 75 | 178 | 185000€ | 2467€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU POULMIC | 4 | 67 | 153 | 183500€ | 2739€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DOCTEUR ROUX | 6 | 106 | 331 | 236300€ | 2229€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DOCTEUR KERRIEN | 4 | 67 | 222 | 168000€ | 2507€ |
2020-03-06 | 23 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 82 | 61 | 136500€ | 1665€ |
2021-09-30 | 35 | RUE DE KERRAROS | 9 | 173 | 453 | 175000€ | 1012€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 205 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 205 | 243000€ | 2963€ |
2021-06-25 | 30 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 82 | 174 | 220460€ | 2689€ |
2019-12-27 | 8 | RUE JULES NOEL | 5 | 113 | 973 | 302050€ | 2673€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DOCTEUR KERRIEN | 5 | 81 | 275 | 195000€ | 2407€ |
2022-07-01 | 19 | RUE EMILE GUIADER | 3 | 78 | 336 | 178000€ | 2282€ |
2022-12-08 | 48 | RUE ARMOR | 6 | 160 | 558 | 455000€ | 2844€ |
2021-01-14 | 8 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 108 | 223 | 195000€ | 1806€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 339 | 190000€ | 2317€ |
2022-06-08 | 10 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 88 | 229 | 190000€ | 2159€ |
2019-11-15 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 104 | 229 | 162500€ | 1563€ |
2019-12-06 | 20 | RUE DE KEROUDOT | 4 | 78 | 526 | 152000€ | 1949€ |
2020-01-16 | 37 | RUE DE KERAROS | 6 | 136 | 830 | 239500€ | 1761€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DE KEROUDOT | 3 | 99 | 144 | 132500€ | 1338€ |
2019-05-06 | 11 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 148 | 513 | 207000€ | 1399€ |
2020-03-05 | 51 | RUE ARMOR | 7 | 122 | 443 | 261150€ | 2141€ |
2023-01-13 | 2 | PL DE ROSCANVEL | 5 | 67 | 300 | 150000€ | 2239€ |
2020-10-07 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 250 | 264000€ | 2779€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DE LANVEOC | 5 | 102 | 251 | 145161€ | 1423€ |
2021-11-23 | 22 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 104 | 229 | 211000€ | 2029€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DOCTEUR KERRIEN | 4 | 98 | 318 | 150000€ | 1531€ |
2019-11-06 | 4 | PL DE ROSCANVEL | 4 | 84 | 193 | 162370€ | 1933€ |
2021-08-30 | 49 | RUE BARBES | 8 | 230 | 478 | 420000€ | 1826€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 228 | 120000€ | 1463€ |
2020-06-19 | 36 | RUE DE L YSER | 3 | 70 | 212 | 142500€ | 2036€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DE LANVEOC | 4 | 67 | 193 | 153900€ | 2297€ |
2021-11-30 | 48 | RUE AVEL STERENN | 4 | 89 | 15 | 180000€ | 2022€ |
2020-10-29 | 6 | RUE AMIRAL GRIVEL | 5 | 74 | 394 | 145000€ | 1959€ |
2020-07-28 | 22 | RUE JEAN-FRANCOIS TARTU | 5 | 88 | 386 | 178000€ | 2023€ |
2023-05-11 | 40 | RUE ARMOR | 6 | 119 | 315 | 349200€ | 2934€ |
2020-05-27 | 120 | AV DE L ECOLE NAVALE | 8 | 210 | 830 | 358000€ | 1705€ |
2020-10-28 | 4 | RUE COSMAO PRETOT | 4 | 63 | 229 | 65000€ | 1032€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DE TREBERON | 3 | 84 | 281 | 169600€ | 2019€ |
2020-03-03 | 23 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 104 | 152 | 182500€ | 1755€ |
2020-10-08 | 8 | RUE AVEL STERENN | 4 | 89 | 104 | 170000€ | 1910€ |
2019-08-07 | 35 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 213 | 125000€ | 1524€ |
2019-12-02 | 118 | AV DE L ECOLE NAVALE | 4 | 80 | 336 | 146000€ | 1825€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DE L YSER | 4 | 100 | 660 | 225000€ | 2250€ |
2019-07-12 | 25 | RUE JEAN FRANCOIS TARTU | 6 | 94 | 186 | 198900€ | 2116€ |
2020-08-26 | 29 | RUE DE L YSER | 5 | 94 | 279 | 192500€ | 2048€ |
2020-05-22 | 31 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 104 | 152 | 177100€ | 1703€ |
2021-02-11 | 38 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 128 | 421 | 174000€ | 1359€ |
2022-01-06 | 57 | RUE DE KERRAROS | 6 | 121 | 119 | 239000€ | 1975€ |
2021-01-13 | 6 | RUE VERLAINE | 7 | 114 | 533 | 215000€ | 1886€ |
2021-08-19 | 27 | RUE DE L YSER | 5 | 82 | 409 | 176000€ | 2146€ |
2019-05-16 | 14 | RUE DU DOCTEUR GESTIN | 5 | 144 | 273 | 120000€ | 833€ |
2020-03-06 | 2 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 5 | 93 | 462 | 169000€ | 1817€ |
2023-02-03 | 208 | AV DE TALLINN | 3 | 72 | 1000 | 160000€ | 2222€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DE TREBERON | 4 | 98 | 497 | 256000€ | 2612€ |
2020-12-11 | 31 | RUE COSMAO PRETOT | 3 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2021-08-13 | 29 | RUE JEAN-FRANCOIS TARTU | 4 | 82 | 188 | 200000€ | 2439€ |
2022-08-10 | 28 | RUE DE L YSER | 4 | 90 | 418 | 250000€ | 2778€ |
2020-11-10 | 5 | RUE COSMAO PRETOT | 3 | 80 | 122 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-02 | 108 | AV DE L ECOLE NAVALE | 4 | 80 | 310 | 67920€ | 849€ |
2021-05-19 | 31 | RUE COSMAO DUMANOIR | 3 | 57 | 271 | 152000€ | 2667€ |
2020-11-17 | 6 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 4 | 72 | 275 | 140000€ | 1944€ |
2021-09-14 | 137 | RUE DE GUILERS | 4 | 91 | 530 | 172000€ | 1890€ |
2020-11-23 | 5 | RUE SHAKESPEARE | 5 | 111 | 367 | 145000€ | 1306€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DE LA SOMME | 4 | 102 | 300 | 140000€ | 1373€ |
2021-08-27 | 6 | RUE PIERRE ZACCONE | 5 | 94 | 173 | 169000€ | 1798€ |
2020-01-27 | 5 | RUE AMIRAL GRIVEL | 5 | 94 | 179 | 129650€ | 1379€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA SOMME | 4 | 102 | 425 | 165000€ | 1618€ |
2022-05-06 | 24 | RUE DU DOCTEUR GESTIN | 4 | 82 | 430 | 75544€ | 921€ |
2020-03-20 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 83 | 290 | 180000€ | 2169€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE L YSER | 6 | 167 | 457 | 224000€ | 1341€ |
2023-03-27 | 30 | RUE COSMAO DUMANOIR | 4 | 79 | 166 | 225000€ | 2848€ |
2022-06-15 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 105 | 399 | 246500€ | 2348€ |
2019-07-01 | 26 | RUE LOUIS VEUILLOT | 6 | 105 | 327 | 206470€ | 1966€ |