Estimation théorique
Rueil Malmaison,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rueil Malmaison,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 859.000€ et 969.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.590€ et 9.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 859.000€ et 969.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 859.000€ et 969.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 15 | RUE GIROUIX | 5 | 138 | 0 | 1086000€ | 7870€ |
2021-04-23 | 15 | RUE GIROUIX | 7 | 204 | 0 | 1256050€ | 6157€ |
2021-01-12 | 4 | RUE D ESSLING | 6 | 190 | 338 | 1725000€ | 9079€ |
2023-04-07 | 20 | RUE MASSENA | 5 | 115 | 0 | 852491€ | 7413€ |
2020-01-22 | 18 | RUE JEAN LE COZ | 3 | 92 | 112 | 880000€ | 9565€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DU GAL NOEL | 5 | 96 | 109 | 866667€ | 9028€ |
2021-08-27 | 12 | RUE JEAN LE COZ | 7 | 200 | 99 | 1641500€ | 8208€ |
2023-02-28 | 30 | BD SOLFERINO | 5 | 110 | 352 | 1307920€ | 11890€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DU GAL NOEL | 4 | 64 | 35 | 420000€ | 6563€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DU GAL NOEL | 6 | 140 | 149 | 1607350€ | 11481€ |
2023-06-02 | 12 | RUE LAURIN | 5 | 117 | 0 | 946900€ | 8093€ |
2021-03-22 | 25 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 154 | 225 | 1377000€ | 8942€ |
2022-06-30 | 26 | RUE LAURIN | 5 | 144 | 175 | 1378000€ | 9569€ |
2022-05-30 | 9 | RUE LAURIN | 4 | 105 | 175 | 1208890€ | 11513€ |
2023-03-28 | 4 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 5 | 124 | 282 | 959910€ | 7741€ |
2020-12-11 | 5 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 5 | 156 | 234 | 1402600€ | 8991€ |
2022-09-23 | 0 | PL DE L EGLISE | 7 | 194 | 0 | 1538900€ | 7932€ |
2019-07-11 | 15 | BD DU GAL DE GAULLE | 3 | 55 | 309 | 886000€ | 16109€ |
2022-08-29 | 8 | RUE MESSIRE AUBIN | 6 | 148 | 0 | 1237500€ | 8361€ |
2019-12-20 | 6 | PAS SCHNEIDER | 6 | 132 | 314 | 1474800€ | 11173€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 149 | 145 | 421510€ | 2829€ |
2023-02-13 | 24 | BD DU GAL DE GAULLE | 3 | 67 | 0 | 530000€ | 7910€ |
2021-08-17 | 23 | BD DU MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 447 | 1590000€ | 9353€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 61 | 605 | 1095000€ | 17951€ |
2022-08-24 | 7 | RUE P V COUTURIER | 6 | 120 | 0 | 720192€ | 6002€ |
2021-08-25 | 32 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 88 | 0 | 574105€ | 6524€ |
2021-08-25 | 32 | RUE FTTE N PHILIBERT | 6 | 204 | 0 | 1475200€ | 7231€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 149 | 204 | 1173500€ | 7876€ |
2023-03-20 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 159 | 204 | 1512430€ | 9512€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 190 | 68 | 1423950€ | 7494€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 0 | 2054450€ | 13696€ |
2022-07-11 | 13 | BD RICHELIEU | 8 | 126 | 0 | 1037500€ | 8234€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 175 | 387 | 1300000€ | 7429€ |
2019-08-13 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 139 | 0 | 1094810€ | 7876€ |
2020-06-22 | 3 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 3 | 99 | 353 | 795000€ | 8030€ |
2019-11-29 | 33 | RUE DU GUE | 5 | 112 | 0 | 664750€ | 5935€ |
2019-08-22 | 21 | RUE AMEDEE DUFAURE | 3 | 46 | 95 | 190000€ | 4130€ |
2019-09-20 | 26 | RUE JEAN EDELINE | 6 | 170 | 195 | 1534350€ | 9026€ |
2020-08-21 | 46 | RUE HABY SOMMER | 3 | 120 | 270 | 440000€ | 3667€ |
2020-01-20 | 6 | RUE GEORGE SAND | 6 | 215 | 583 | 1344150€ | 6252€ |
2021-07-02 | 12 | RUE RENE CASSIN | 5 | 170 | 388 | 1530000€ | 9000€ |
2022-07-01 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 0 | 812500€ | 8125€ |
2022-02-04 | 11 | RUE JEAN EDELINE | 6 | 115 | 169 | 1050000€ | 9130€ |
2019-09-30 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 141 | 413 | 1470000€ | 10426€ |
2019-12-31 | 127 | AV PAUL DOUMER | 6 | 200 | 478 | 1436000€ | 7180€ |
2019-10-31 | 38 | RUE DU GUE | 2 | 36 | 0 | 282360€ | 7843€ |
2022-05-20 | 38 | RUE DU GUE | 2 | 36 | 0 | 332000€ | 9222€ |
2021-10-13 | 3 | RUE CARNOT | 7 | 260 | 1048 | 2450000€ | 9423€ |
2023-05-09 | 3 | RUE AMEDEE DUFAURE | 2 | 89 | 205 | 615000€ | 6910€ |
2020-05-29 | 23 | BD MAL JOFFRE | 4 | 146 | 443 | 1087220€ | 7447€ |
2022-12-02 | 8 | RUE RENE CASSIN | 3 | 70 | 153 | 587900€ | 8399€ |
2020-08-03 | 8 | RUE RENE CASSIN | 3 | 70 | 153 | 750000€ | 10714€ |
2019-09-18 | 45 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 2 | 52 | 553 | 800000€ | 15385€ |
2020-05-27 | 39 | RUE AMEDEE DUFAURE | 4 | 73 | 154 | 350000€ | 4795€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DU GUE | 7 | 170 | 259 | 1000000€ | 5882€ |
2020-05-29 | 11 | RUE RENE CASSIN | 5 | 109 | 78 | 668040€ | 6129€ |
2019-11-19 | 38 | RUE AMEDEE DUFAURE | 5 | 156 | 335 | 870000€ | 5577€ |
2021-02-04 | 9 | RUE MAUREPAS | 4 | 79 | 0 | 545500€ | 6905€ |
2020-12-15 | 12 | RUE JEAN EDELINE | 3 | 80 | 119 | 500000€ | 6250€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DU GUE | 5 | 116 | 0 | 1025000€ | 8836€ |
2021-09-03 | 37 | RUE HABY SOMMER | 6 | 148 | 516 | 1169270€ | 7900€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF | 4 | 123 | 112 | 1102000€ | 8959€ |
2021-08-30 | 13 | BD MAL JOFFRE | 6 | 180 | 308 | 1628860€ | 9049€ |
2021-07-27 | 18 | BD MAL JOFFRE | 3 | 43 | 0 | 315000€ | 7326€ |
2021-10-12 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 130 | 238 | 585000€ | 4500€ |
2022-12-14 | 41 | BD RICHELIEU | 3 | 76 | 216 | 520000€ | 6842€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DU GUE | 6 | 131 | 151 | 775000€ | 5916€ |
2019-07-23 | 49 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 3 | 46 | 855 | 900000€ | 19565€ |
2022-01-06 | 32 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 3 | 40 | 102 | 285000€ | 7125€ |
2021-02-25 | 23 | RUE EUGENE LABICHE | 6 | 150 | 500 | 1227300€ | 8182€ |
2022-06-10 | 82 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 75 | 306 | 680000€ | 9067€ |
2020-07-10 | 49 | RUE GEORGE SAND | 4 | 164 | 560 | 1211700€ | 7388€ |
2021-04-16 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 59 | 973 | 1090000€ | 18475€ |
2022-10-21 | 41 | RUE HABY SOMMER | 6 | 130 | 212 | 1052500€ | 8096€ |
2022-02-11 | 121 | RUE XAVIER DE MAISTRE | 6 | 198 | 424 | 1633000€ | 8247€ |
2022-04-06 | 23 | RUE CHARLES DROT | 4 | 68 | 225 | 674000€ | 9912€ |
2019-10-16 | 59 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 5 | 70 | 497 | 1084000€ | 15486€ |
2020-12-29 | 34 | RUE GEORGE SAND | 7 | 187 | 900 | 1350000€ | 7219€ |
2021-10-06 | 43 | RUE HABY SOMMER | 5 | 134 | 358 | 1055400€ | 7876€ |
2022-11-18 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 110 | 553 | 1120000€ | 10182€ |
2019-10-04 | 81 | RUE FTTE N PHILIBERT | 7 | 148 | 603 | 1365000€ | 9223€ |
2021-05-18 | 55 | RUE GEORGE SAND | 3 | 83 | 484 | 969200€ | 11677€ |
2022-10-03 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 135 | 518 | 1420000€ | 10519€ |
2022-08-25 | 92 | RUE FTTE N PHILIBERT | 5 | 150 | 330 | 1100000€ | 7333€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF | 3 | 100 | 212 | 670000€ | 6700€ |
2021-05-21 | 16 | AV IMPERATRICE JOSEPHINE | 7 | 190 | 579 | 1825000€ | 9605€ |
2021-09-09 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 189 | 593 | 1281750€ | 6782€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 73 | 578 | 1100000€ | 15068€ |
2023-03-15 | 83 | RUE FTTE N PHILIBERT | 5 | 136 | 432 | 1193300€ | 8774€ |
2023-02-06 | 27 | RUE CHARLES DROT | 6 | 117 | 336 | 1050000€ | 8974€ |
2020-08-28 | 11 | RUE MOLIERE | 6 | 141 | 405 | 890000€ | 6312€ |
2023-01-12 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 402 | 788000€ | 10507€ |
2021-07-20 | 57 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 512 | 1256010€ | 14605€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 394 | 966050€ | 12076€ |
2023-06-05 | 117 | RUE XAVIER DE MAISTRE | 3 | 58 | 854 | 650000€ | 11207€ |
2022-03-30 | 74 | RUE HABY SOMMER | 4 | 93 | 222 | 852250€ | 9164€ |
2020-12-23 | 110 | RUE XAVIER DE MAISTRE | 3 | 53 | 682 | 756132€ | 14267€ |
2021-03-31 | 37 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 85 | 0 | 685000€ | 8059€ |
2020-11-19 | 37 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 139 | 0 | 1005400€ | 7233€ |
2023-04-12 | 76 | RUE HABY SOMMER | 4 | 82 | 71 | 335385€ | 4090€ |
2021-10-25 | 108 | RUE XAVIER DE MAISTRE | 7 | 139 | 564 | 535000€ | 3849€ |
2019-09-09 | 12 | RUE CHARLES DROT | 4 | 119 | 479 | 1208200€ | 10153€ |
2022-09-30 | 12 | RUE CHARLES DROT | 4 | 119 | 479 | 1372700€ | 11535€ |
2021-03-29 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 24 | 93 | 95000€ | 3958€ |
2021-08-31 | 33 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 52 | 313 | 1174400€ | 22585€ |
2022-10-07 | 148 | AV PAUL DOUMER | 8 | 190 | 262 | 1289000€ | 6784€ |
2021-10-14 | 1 | AV ALBERT 1ER | 3 | 56 | 88 | 605000€ | 10804€ |
2019-09-23 | 95 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 96 | 500 | 839900€ | 8749€ |
2021-04-16 | 95 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 96 | 500 | 980000€ | 10208€ |
2022-06-16 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 532 | 1270000€ | 10000€ |
2020-04-17 | 30 | RUE MOLIERE | 4 | 152 | 360 | 1263100€ | 8310€ |
2019-10-04 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 134 | 572 | 1142800€ | 8528€ |
2019-08-05 | 9 | RUE GEORGES TOURNIER | 4 | 90 | 420 | 841600€ | 9351€ |
2022-05-09 | 7 | RUE GEORGES TOURNIER | 4 | 98 | 432 | 1140200€ | 11635€ |
2020-08-26 | 82 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 69 | 484 | 1035300€ | 15004€ |
2021-06-21 | 1 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 103 | 257 | 930000€ | 9029€ |
2023-01-12 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 89 | 104 | 699700€ | 7862€ |
2019-12-18 | 13 | IMP DU DOC ROUX | 7 | 217 | 605 | 1080000€ | 4977€ |
2020-02-12 | 56 | RUE GEORGE SAND | 5 | 140 | 133 | 826097€ | 5901€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU LAC | 6 | 169 | 0 | 1611060€ | 9533€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DU LAC | 8 | 214 | 0 | 1880010€ | 8785€ |
2023-03-10 | 62 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 68 | 285 | 577500€ | 8493€ |
2022-05-25 | 4 | RUE GEORGES TOURNIER | 4 | 96 | 386 | 1052040€ | 10959€ |
2021-09-30 | 2 | RUE HORTENSE | 6 | 224 | 695 | 2465700€ | 11008€ |
2023-03-31 | 2 | RUE HORTENSE | 6 | 224 | 695 | 3115700€ | 13909€ |
2021-12-07 | 47 | RUE CHARLES DROT | 3 | 52 | 248 | 705000€ | 13558€ |
2021-10-14 | 6 | RUE GEORGES TOURNIER | 3 | 62 | 285 | 691870€ | 11159€ |
2020-09-02 | 17 | ALL FRANCOIS DU TREMBLAY | 7 | 146 | 304 | 1127000€ | 7719€ |
2021-07-29 | 18 | AV DU PDT POMPIDOU | 4 | 76 | 84 | 552000€ | 7263€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU LAC | 5 | 166 | 0 | 1631070€ | 9826€ |
2020-10-30 | 21 | BD EDMOND ROSTAND | 4 | 157 | 475 | 820000€ | 5223€ |
2022-11-15 | 51 | RUE CHARLES DROT | 6 | 97 | 326 | 746760€ | 7699€ |
2020-01-13 | 8 | RUE GEORGES TOURNIER | 4 | 100 | 414 | 998000€ | 9980€ |
2021-03-26 | 43 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 88 | 612 | 1150000€ | 13068€ |
2021-11-18 | 73 | BD RICHELIEU | 6 | 137 | 25 | 200000€ | 1460€ |
2021-02-19 | 11 | RUE CARNOT | 8 | 376 | 879 | 2942200€ | 7825€ |
2022-12-16 | 32 | RUE CHARLES DROT | 3 | 52 | 239 | 580000€ | 11154€ |
2021-05-20 | 4 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 4 | 91 | 0 | 820000€ | 9011€ |
2019-06-19 | 96 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 70 | 547 | 590000€ | 8429€ |
2019-12-20 | 14 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 74 | 266 | 720000€ | 9730€ |
2021-10-14 | 57 | RUE CHARLES DROT | 5 | 199 | 639 | 1487600€ | 7475€ |
2022-09-02 | 29 | BD EDMOND ROSTAND | 7 | 184 | 440 | 1513800€ | 8227€ |
2021-09-01 | 24 | BD EDMOND ROSTAND | 3 | 75 | 172 | 620000€ | 8267€ |
2019-06-25 | 10 | IMP DU DOC ROUX | 4 | 120 | 350 | 780000€ | 6500€ |
2022-04-25 | 24 | AV DU PDT POMPIDOU | 6 | 149 | 539 | 878900€ | 5899€ |
2019-10-30 | 17 | RUE MAURICE LETOURNEUX | 2 | 38 | 222 | 405000€ | 10658€ |
2022-12-13 | 132 | AV PAUL DOUMER | 3 | 76 | 0 | 1149700€ | 15128€ |
2019-07-08 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 110 | 367 | 1133450€ | 10304€ |
2019-07-12 | 30 | BD EDMOND ROSTAND | 3 | 83 | 223 | 710000€ | 8554€ |
2021-12-02 | 32 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 100 | 195 | 955350€ | 9554€ |