Valeur de la maison de 100m2 Ruelle Palanicaoudin à Saint André

Estimation théorique

Ruelle Palanicaoudin,97440 Saint André (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle Palanicaoudin,97440-Saint André indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-10454CHE MAUNIER81211074285000€2355€
2021-07-21615CHE MAUNIER482418188000€2293€
2021-10-19745CHE MAUNIER4133526320000€2406€
2022-01-14702CHE MAUNIER493487310000€3333€
2020-09-28779CHE MAUNIER4124505300000€2419€
2022-10-1481RUE VICTOR PATCHE365252150000€2308€
2022-03-22810CHE MAUNIER463948182600€2898€
2023-06-08800CHE MAUNIER499473190000€1919€
2020-10-12830CHE MAUNIER41001135294200€2942€
2022-07-01127LOT ROGER LAMBERT581500268000€3309€
2022-09-29147RUE VICTOR PATCHE381363210000€2593€
2020-03-062LOT LACAUSSADE76860631390.8€462€
2021-05-28129CHE MAUNIER45429670000€1296€
2021-05-28129CHE MAUNIER454296240000€4444€
2022-12-1329LOT ROGER LAMBERT6123541376900€3064€
2020-02-21156ALL DES FOULARDS480280195000€2438€
2023-01-31228RLE TAOCHY5153627305000€1993€
2020-07-07412RLE LEGER480170249500€3119€
2023-05-221RUE DES FRUITIERS5130562350000€2692€
2022-07-07679CHE DE LA GARE451216325000€6373€
2022-03-21985CHE MAUNIER498528215000€2194€
2022-05-19966CHE MAUNIER488423100000€1136€
2020-06-2310CHE DU CENTRE497483240000€2474€
2020-07-09610RUE DE LA GARE490412305000€3389€
2022-09-0891RUE DES BLEUETS478598250000€3205€
2020-06-12890CHE LAGOURGUE562265132000€2129€
2022-06-0864RLE LORION45625324360€435€
2022-06-0852RLE LORION46123024360€399€
2019-12-26410RUE DE LA GARE496471250000€2604€
2023-05-302196CHE DU CENTRE458858138889€2395€
2021-12-15472RUE DE LA GARE82370200000€844€
2022-07-082592CHE DU CENTRE474428170000€2297€
2022-06-28225CHE LAGOURGUE465314100000€1538€
2022-01-132059CHE DU CENTRE4940133000€1415€
2022-09-1235RUE NICOLAS VABOIS7200866250000€1250€
2021-04-1335RUE NICOLAS VABOIS7200866300000€1500€
2021-08-16107CHE LAGOURGUE464657200000€3125€
2020-02-13181CHE PENTE SASSY6128995350000€2734€
2020-05-04135RLE PRETO69958940000€404€
2021-09-1420RUE HENRI MORANGE4890208000€2337€
2021-04-21190ALL DES COCOS360291105203€1753€
2021-12-22206RUE HENRI MORANGE4112427254000€2268€
2021-10-2860RUE NICOLAS VABOIS45132588000€1725€
2021-02-03215CHE PENTE SASSY471491140000€1972€
2022-09-09210ALL DES COCOS3113296250000€2212€
2022-03-04120RUE NICOLAS VABOIS373297120000€1644€
2022-05-09466RUE DU PATRIMOINE487487275000€3161€
2023-05-25203RLE PONAMA5886303174000€36068€
2022-07-04306RUE DU PATRIMOINE4104548180000€1731€
2020-06-301439CHE MAUNIER456467100000€1786€
2021-04-09222RUE LEON DIERX6110197480000€4364€
2021-07-20232RUE LEON DIERX4100160169000€1690€
2020-07-1584RUE LARAVINE4114433287000€2518€
2021-08-061311CHE LEFAGUYES4901031330000€3667€
2022-07-22132RUE BORIS GAMALEYA476178101361€1334€
2022-02-23101RUE BORIS GAMALEYA512030689802.1€748€
2022-05-27138RUE LEOPOLD MARTIN7771114285000€3701€
2023-02-151425CHE LEFAGUYES690474307000€3411€
2023-04-28468CHE RIO672619250000€3472€
2021-01-22239AV ILE DE FRANCE355065000€1182€
2023-02-01239AV ILE DE FRANCE482080000€976€
2021-07-19179RUE DES ACACIAS578258240000€3077€
2022-09-2056RUE VALIAME RAYMOND VERGES47533899000€1320€
2022-01-2758LOT LES CAZALES48533555000€647€
2020-07-27262RUE LEOPOLD MARTIN4110567185000€1682€
2020-01-31155CHE RIO456803140000€2500€
2023-03-1417LOT LES CAZALES411635869223€597€
2023-03-1417LOT LES CAZALES411635869223€597€
2022-11-071270CHE DU CENTRE377477140000€1818€
2022-01-211589CHE LAGOURGUE4114418211000€1851€
2022-09-2920LOT LES CAZALES46123892000€1508€
2020-06-26890CHE RIO479581247000€3127€
2021-06-25230RUE DE LA CRESSONNIERE470625150000€2143€
2022-08-1786RUE ELOI CALICHARANE466408200000€3030€
2020-10-02463CHE LEBON61671454380000€2275€
2021-02-23820CHE RAVINE CREUSE331448121000€3903€
2021-07-0875RUE PAUSE369235100000€1449€
2020-05-1335LOT LES CAZALES478376175000€2244€
2022-09-16423CHE LEBON568634190000€2794€
2020-12-15109LOT LES LILAS45713789000€1561€
2022-05-31125LOT LES LILAS34610958605€1274€
2020-02-24127LOT LES LILAS34615360669€1319€
2020-09-1119RUE DES JAMBLONS467414160000€2388€
2021-09-065RUE DES FLAMBOYANTS569545170000€2464€
2022-05-253RUE DES FLAMBOYANTS471595179000€2521€
2021-06-25113LOT LES LILAS571112105000€1479€
2022-04-05114RUE PAUSE35055090000€1800€
2021-02-241698CHE LEFAGUYES5126600340000€2698€
2021-05-2024RUE DES FRERES LUMIERE469256150000€2174€
2021-04-20152LOT LES LILAS2355362400€1783€
2021-05-07392RUE DU STADE5159615280000€1761€
2022-06-03481CHE BADAMIER377400230000€2987€
2021-07-05158LOT LES LILAS2352665000€1857€
2021-07-30140RUE PAUSE69779050000€515€
2021-09-2131IMP ZELMAR362453194400€3135€
2020-02-1287LOT LES LILAS1185941000€2278€
2021-09-2225IMP ZELMAR395790240000€2526€
2020-05-1334LOT LES LILAS348043450€905€
2021-01-08466AV DE BOURBON370308200000€2857€
2019-12-0686LOT LES LILAS34613076591€1665€
2022-07-1596LOT LES LILAS2345231824€936€
2023-01-19104LOT LES LILAS571116108000€1521€
2021-09-0217LOT LES LILAS3480120000€2500€
2021-01-20170LOT LES LILAS45719870276€1233€
2021-12-0118LOT LES LILAS348036000€750€
2022-11-152935N 2386646120000€1395€
2021-04-16292RUE DU TEMPLE55143723104.8€453€
2021-12-081115AV ILE DE FRANCE8112304107000€955€
2021-07-301210AV ILE DE FRANCE3118350280000€2373€
2022-09-124LOT LES LILAS3480140000€2917€
2023-05-1293LOT LES LILAS34624882000€1783€
2020-08-289LOT LES LILAS348055000€1146€
2023-05-31350ROC SUD553187105000€1981€
2021-06-02549LOT PAQUIRY212916870000€543€
2022-11-299RUE DES FRERES LUMIERE583386172000€2072€
2021-12-011143AV ILE DE FRANCE225758200000€8000€
2021-12-06540RUE DU TEMPLE45235260000€1154€
2021-12-17413RUE DU TEMPLE38033697200€1215€
2021-04-21115CHE MAITRE4141162250000€1773€
2020-01-31482RUE DU TEMPLE352330130000€2500€
2021-08-11118RLE ESPARON3100509232000€2320€
2023-02-09110RUE TERRE ROUGE570400160000€2286€
2021-06-281978CHE LAGOURGUE489340271000€3045€
2022-06-15150CHE VALENTIN5119269166000€1395€
2021-11-26387CHE COUR DE L USINE4105411160000€1524€
2022-12-2265RUE DES HORTENSIAS484312102000€1214€
2022-01-20114RLE ESPARON5121505274250€2267€
2022-04-23629RUE DU TEMPLE560251130000€2167€
2020-11-2723RUE DES FLAMBOYANTS480411160000€2000€
2022-06-1623ALL BOUGAINVILLIERS465557145000€2231€
2022-10-182046CHE LAGOURGUE4106474120000€1132€
2022-09-2351RUE DE L ORATOIRE597813310000€3196€
2022-08-04425ALL ZELMAR380106200000€2500€
2022-07-01183RUE TERRE ROUGE4129358380000€2946€
2022-04-28181RUE TERRE ROUGE4125861175000€1400€
2021-07-1285CHE BRUNET359255174900€2964€
2022-08-03125RUE DE L ORATOIRE6137545280000€2044€
2020-04-295000CHE LAGOURGUE4117722237500€2030€
2021-02-02269RUE CHOLET364436110000€1719€
2022-03-0995RUE CHARLES BAUDELAIRE481207175000€2160€
2021-07-135002CHE LAGOURGUE5117687235000€2009€
2020-04-2427CHE PATELIN48745574000€851€
2021-07-0113RUE LONGANIS4750120000€1600€
2020-10-2323RUE DES GOYAVIERS381314197000€2432€
2022-04-141804CHE LEFAGUYES371279220000€3099€
2020-07-315001CHE LAGOURGUE4127709245000€1929€
2021-11-09729AV DE BOURBON45023870000€1400€
2020-12-039LOT LE VERGER47015893000€1329€
2023-04-2850RUE CHARLES BAUDELAIRE4107250140000€1308€
2022-05-12453CHE BALANCE245558120000€2667€