Estimation théorique
Ruelle Palanicaoudin,97440 Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle Palanicaoudin,97440-Saint André indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-10 | 454 | CHE MAUNIER | 8 | 121 | 1074 | 285000€ | 2355€ |
2021-07-21 | 615 | CHE MAUNIER | 4 | 82 | 418 | 188000€ | 2293€ |
2021-10-19 | 745 | CHE MAUNIER | 4 | 133 | 526 | 320000€ | 2406€ |
2022-01-14 | 702 | CHE MAUNIER | 4 | 93 | 487 | 310000€ | 3333€ |
2020-09-28 | 779 | CHE MAUNIER | 4 | 124 | 505 | 300000€ | 2419€ |
2022-10-14 | 81 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 65 | 252 | 150000€ | 2308€ |
2022-03-22 | 810 | CHE MAUNIER | 4 | 63 | 948 | 182600€ | 2898€ |
2023-06-08 | 800 | CHE MAUNIER | 4 | 99 | 473 | 190000€ | 1919€ |
2020-10-12 | 830 | CHE MAUNIER | 4 | 100 | 1135 | 294200€ | 2942€ |
2022-07-01 | 127 | LOT ROGER LAMBERT | 5 | 81 | 500 | 268000€ | 3309€ |
2022-09-29 | 147 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 81 | 363 | 210000€ | 2593€ |
2020-03-06 | 2 | LOT LACAUSSADE | 7 | 68 | 606 | 31390.8€ | 462€ |
2021-05-28 | 129 | CHE MAUNIER | 4 | 54 | 296 | 70000€ | 1296€ |
2021-05-28 | 129 | CHE MAUNIER | 4 | 54 | 296 | 240000€ | 4444€ |
2022-12-13 | 29 | LOT ROGER LAMBERT | 6 | 123 | 541 | 376900€ | 3064€ |
2020-02-21 | 156 | ALL DES FOULARDS | 4 | 80 | 280 | 195000€ | 2438€ |
2023-01-31 | 228 | RLE TAOCHY | 5 | 153 | 627 | 305000€ | 1993€ |
2020-07-07 | 412 | RLE LEGER | 4 | 80 | 170 | 249500€ | 3119€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES FRUITIERS | 5 | 130 | 562 | 350000€ | 2692€ |
2022-07-07 | 679 | CHE DE LA GARE | 4 | 51 | 216 | 325000€ | 6373€ |
2022-03-21 | 985 | CHE MAUNIER | 4 | 98 | 528 | 215000€ | 2194€ |
2022-05-19 | 966 | CHE MAUNIER | 4 | 88 | 423 | 100000€ | 1136€ |
2020-06-23 | 10 | CHE DU CENTRE | 4 | 97 | 483 | 240000€ | 2474€ |
2020-07-09 | 610 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 412 | 305000€ | 3389€ |
2022-09-08 | 91 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 598 | 250000€ | 3205€ |
2020-06-12 | 890 | CHE LAGOURGUE | 5 | 62 | 265 | 132000€ | 2129€ |
2022-06-08 | 64 | RLE LORION | 4 | 56 | 253 | 24360€ | 435€ |
2022-06-08 | 52 | RLE LORION | 4 | 61 | 230 | 24360€ | 399€ |
2019-12-26 | 410 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 471 | 250000€ | 2604€ |
2023-05-30 | 2196 | CHE DU CENTRE | 4 | 58 | 858 | 138889€ | 2395€ |
2021-12-15 | 472 | RUE DE LA GARE | 8 | 237 | 0 | 200000€ | 844€ |
2022-07-08 | 2592 | CHE DU CENTRE | 4 | 74 | 428 | 170000€ | 2297€ |
2022-06-28 | 225 | CHE LAGOURGUE | 4 | 65 | 314 | 100000€ | 1538€ |
2022-01-13 | 2059 | CHE DU CENTRE | 4 | 94 | 0 | 133000€ | 1415€ |
2022-09-12 | 35 | RUE NICOLAS VABOIS | 7 | 200 | 866 | 250000€ | 1250€ |
2021-04-13 | 35 | RUE NICOLAS VABOIS | 7 | 200 | 866 | 300000€ | 1500€ |
2021-08-16 | 107 | CHE LAGOURGUE | 4 | 64 | 657 | 200000€ | 3125€ |
2020-02-13 | 181 | CHE PENTE SASSY | 6 | 128 | 995 | 350000€ | 2734€ |
2020-05-04 | 135 | RLE PRETO | 6 | 99 | 589 | 40000€ | 404€ |
2021-09-14 | 20 | RUE HENRI MORANGE | 4 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2021-04-21 | 190 | ALL DES COCOS | 3 | 60 | 291 | 105203€ | 1753€ |
2021-12-22 | 206 | RUE HENRI MORANGE | 4 | 112 | 427 | 254000€ | 2268€ |
2021-10-28 | 60 | RUE NICOLAS VABOIS | 4 | 51 | 325 | 88000€ | 1725€ |
2021-02-03 | 215 | CHE PENTE SASSY | 4 | 71 | 491 | 140000€ | 1972€ |
2022-09-09 | 210 | ALL DES COCOS | 3 | 113 | 296 | 250000€ | 2212€ |
2022-03-04 | 120 | RUE NICOLAS VABOIS | 3 | 73 | 297 | 120000€ | 1644€ |
2022-05-09 | 466 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 87 | 487 | 275000€ | 3161€ |
2023-05-25 | 203 | RLE PONAMA | 5 | 88 | 630 | 3174000€ | 36068€ |
2022-07-04 | 306 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 104 | 548 | 180000€ | 1731€ |
2020-06-30 | 1439 | CHE MAUNIER | 4 | 56 | 467 | 100000€ | 1786€ |
2021-04-09 | 222 | RUE LEON DIERX | 6 | 110 | 197 | 480000€ | 4364€ |
2021-07-20 | 232 | RUE LEON DIERX | 4 | 100 | 160 | 169000€ | 1690€ |
2020-07-15 | 84 | RUE LARAVINE | 4 | 114 | 433 | 287000€ | 2518€ |
2021-08-06 | 1311 | CHE LEFAGUYES | 4 | 90 | 1031 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-22 | 132 | RUE BORIS GAMALEYA | 4 | 76 | 178 | 101361€ | 1334€ |
2022-02-23 | 101 | RUE BORIS GAMALEYA | 5 | 120 | 306 | 89802.1€ | 748€ |
2022-05-27 | 138 | RUE LEOPOLD MARTIN | 7 | 77 | 1114 | 285000€ | 3701€ |
2023-02-15 | 1425 | CHE LEFAGUYES | 6 | 90 | 474 | 307000€ | 3411€ |
2023-04-28 | 468 | CHE RIO | 6 | 72 | 619 | 250000€ | 3472€ |
2021-01-22 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2023-02-01 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2021-07-19 | 179 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 258 | 240000€ | 3077€ |
2022-09-20 | 56 | RUE VALIAME RAYMOND VERGES | 4 | 75 | 338 | 99000€ | 1320€ |
2022-01-27 | 58 | LOT LES CAZALES | 4 | 85 | 335 | 55000€ | 647€ |
2020-07-27 | 262 | RUE LEOPOLD MARTIN | 4 | 110 | 567 | 185000€ | 1682€ |
2020-01-31 | 155 | CHE RIO | 4 | 56 | 803 | 140000€ | 2500€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2022-11-07 | 1270 | CHE DU CENTRE | 3 | 77 | 477 | 140000€ | 1818€ |
2022-01-21 | 1589 | CHE LAGOURGUE | 4 | 114 | 418 | 211000€ | 1851€ |
2022-09-29 | 20 | LOT LES CAZALES | 4 | 61 | 238 | 92000€ | 1508€ |
2020-06-26 | 890 | CHE RIO | 4 | 79 | 581 | 247000€ | 3127€ |
2021-06-25 | 230 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 70 | 625 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-17 | 86 | RUE ELOI CALICHARANE | 4 | 66 | 408 | 200000€ | 3030€ |
2020-10-02 | 463 | CHE LEBON | 6 | 167 | 1454 | 380000€ | 2275€ |
2021-02-23 | 820 | CHE RAVINE CREUSE | 3 | 31 | 448 | 121000€ | 3903€ |
2021-07-08 | 75 | RUE PAUSE | 3 | 69 | 235 | 100000€ | 1449€ |
2020-05-13 | 35 | LOT LES CAZALES | 4 | 78 | 376 | 175000€ | 2244€ |
2022-09-16 | 423 | CHE LEBON | 5 | 68 | 634 | 190000€ | 2794€ |
2020-12-15 | 109 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 137 | 89000€ | 1561€ |
2022-05-31 | 125 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 109 | 58605€ | 1274€ |
2020-02-24 | 127 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 153 | 60669€ | 1319€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DES JAMBLONS | 4 | 67 | 414 | 160000€ | 2388€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 69 | 545 | 170000€ | 2464€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 71 | 595 | 179000€ | 2521€ |
2021-06-25 | 113 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 112 | 105000€ | 1479€ |
2022-04-05 | 114 | RUE PAUSE | 3 | 50 | 550 | 90000€ | 1800€ |
2021-02-24 | 1698 | CHE LEFAGUYES | 5 | 126 | 600 | 340000€ | 2698€ |
2021-05-20 | 24 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 69 | 256 | 150000€ | 2174€ |
2021-04-20 | 152 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 53 | 62400€ | 1783€ |
2021-05-07 | 392 | RUE DU STADE | 5 | 159 | 615 | 280000€ | 1761€ |
2022-06-03 | 481 | CHE BADAMIER | 3 | 77 | 400 | 230000€ | 2987€ |
2021-07-05 | 158 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 26 | 65000€ | 1857€ |
2021-07-30 | 140 | RUE PAUSE | 6 | 97 | 790 | 50000€ | 515€ |
2021-09-21 | 31 | IMP ZELMAR | 3 | 62 | 453 | 194400€ | 3135€ |
2020-02-12 | 87 | LOT LES LILAS | 1 | 18 | 59 | 41000€ | 2278€ |
2021-09-22 | 25 | IMP ZELMAR | 3 | 95 | 790 | 240000€ | 2526€ |
2020-05-13 | 34 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 43450€ | 905€ |
2021-01-08 | 466 | AV DE BOURBON | 3 | 70 | 308 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-06 | 86 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 130 | 76591€ | 1665€ |
2022-07-15 | 96 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 52 | 31824€ | 936€ |
2023-01-19 | 104 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 116 | 108000€ | 1521€ |
2021-09-02 | 17 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2021-01-20 | 170 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 198 | 70276€ | 1233€ |
2021-12-01 | 18 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 36000€ | 750€ |
2022-11-15 | 2935 | N 2 | 3 | 86 | 646 | 120000€ | 1395€ |
2021-04-16 | 292 | RUE DU TEMPLE | 5 | 51 | 437 | 23104.8€ | 453€ |
2021-12-08 | 1115 | AV ILE DE FRANCE | 8 | 112 | 304 | 107000€ | 955€ |
2021-07-30 | 1210 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 118 | 350 | 280000€ | 2373€ |
2022-09-12 | 4 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2023-05-12 | 93 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 248 | 82000€ | 1783€ |
2020-08-28 | 9 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 55000€ | 1146€ |
2023-05-31 | 350 | ROC SUD | 5 | 53 | 187 | 105000€ | 1981€ |
2021-06-02 | 549 | LOT PAQUIRY | 2 | 129 | 168 | 70000€ | 543€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 83 | 386 | 172000€ | 2072€ |
2021-12-01 | 1143 | AV ILE DE FRANCE | 2 | 25 | 758 | 200000€ | 8000€ |
2021-12-06 | 540 | RUE DU TEMPLE | 4 | 52 | 352 | 60000€ | 1154€ |
2021-12-17 | 413 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 336 | 97200€ | 1215€ |
2021-04-21 | 115 | CHE MAITRE | 4 | 141 | 162 | 250000€ | 1773€ |
2020-01-31 | 482 | RUE DU TEMPLE | 3 | 52 | 330 | 130000€ | 2500€ |
2021-08-11 | 118 | RLE ESPARON | 3 | 100 | 509 | 232000€ | 2320€ |
2023-02-09 | 110 | RUE TERRE ROUGE | 5 | 70 | 400 | 160000€ | 2286€ |
2021-06-28 | 1978 | CHE LAGOURGUE | 4 | 89 | 340 | 271000€ | 3045€ |
2022-06-15 | 150 | CHE VALENTIN | 5 | 119 | 269 | 166000€ | 1395€ |
2021-11-26 | 387 | CHE COUR DE L USINE | 4 | 105 | 411 | 160000€ | 1524€ |
2022-12-22 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 312 | 102000€ | 1214€ |
2022-01-20 | 114 | RLE ESPARON | 5 | 121 | 505 | 274250€ | 2267€ |
2022-04-23 | 629 | RUE DU TEMPLE | 5 | 60 | 251 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 80 | 411 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-16 | 23 | ALL BOUGAINVILLIERS | 4 | 65 | 557 | 145000€ | 2231€ |
2022-10-18 | 2046 | CHE LAGOURGUE | 4 | 106 | 474 | 120000€ | 1132€ |
2022-09-23 | 51 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 97 | 813 | 310000€ | 3196€ |
2022-08-04 | 425 | ALL ZELMAR | 3 | 80 | 106 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 183 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 129 | 358 | 380000€ | 2946€ |
2022-04-28 | 181 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 125 | 861 | 175000€ | 1400€ |
2021-07-12 | 85 | CHE BRUNET | 3 | 59 | 255 | 174900€ | 2964€ |
2022-08-03 | 125 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 137 | 545 | 280000€ | 2044€ |
2020-04-29 | 5000 | CHE LAGOURGUE | 4 | 117 | 722 | 237500€ | 2030€ |
2021-02-02 | 269 | RUE CHOLET | 3 | 64 | 436 | 110000€ | 1719€ |
2022-03-09 | 95 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 207 | 175000€ | 2160€ |
2021-07-13 | 5002 | CHE LAGOURGUE | 5 | 117 | 687 | 235000€ | 2009€ |
2020-04-24 | 27 | CHE PATELIN | 4 | 87 | 455 | 74000€ | 851€ |
2021-07-01 | 13 | RUE LONGANIS | 4 | 75 | 0 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DES GOYAVIERS | 3 | 81 | 314 | 197000€ | 2432€ |
2022-04-14 | 1804 | CHE LEFAGUYES | 3 | 71 | 279 | 220000€ | 3099€ |
2020-07-31 | 5001 | CHE LAGOURGUE | 4 | 127 | 709 | 245000€ | 1929€ |
2021-11-09 | 729 | AV DE BOURBON | 4 | 50 | 238 | 70000€ | 1400€ |
2020-12-03 | 9 | LOT LE VERGER | 4 | 70 | 158 | 93000€ | 1329€ |
2023-04-28 | 50 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 250 | 140000€ | 1308€ |
2022-05-12 | 453 | CHE BALANCE | 2 | 45 | 558 | 120000€ | 2667€ |