Estimation théorique
Ruffey sur Seille,39140 Ruffey sur Seille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruffey sur Seille,39140-Ruffey sur Seille indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arlay (39017), comprenant 1254 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arlay (39017), comprenant 1254 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 395 | RUE DU CHATEAU | 8 | 230 | 2450 | 480000€ | 2087€ |
2021-03-11 | 421 | BARD | 4 | 200 | 490 | 193500€ | 968€ |
2019-07-19 | 828 | BARD | 4 | 106 | 2820 | 120000€ | 1132€ |
2020-09-30 | 312 | LE PONTOT | 3 | 120 | 1000 | 52000€ | 433€ |
2021-08-19 | 104 | RUE DES PRES DE L'ETANG | 4 | 105 | 465 | 166250€ | 1583€ |
2020-10-06 | 257 | CHE DE LA FEUILLEE | 4 | 103 | 673 | 219800€ | 2134€ |
2021-08-27 | 150 | RUE NEUVE | 5 | 179 | 1110 | 239700€ | 1339€ |
2023-01-16 | 185 | CHE DE LA FEUILLEE | 4 | 100 | 855 | 265928€ | 2659€ |
2020-10-29 | 148 | RUE DU PETIT RONDEAU | 5 | 130 | 953 | 129000€ | 992€ |
2020-07-29 | 210 | RUE DU PETIT RONDEAU | 5 | 106 | 741 | 190000€ | 1792€ |
2019-04-30 | 53 | CHE DE LA GRANGE DE PAILLE | 3 | 115 | 652 | 200500€ | 1743€ |
2021-06-18 | 455 | RUE D'OISENANS | 4 | 134 | 888 | 218190€ | 1628€ |
2022-12-15 | 455 | RUE D'OISENANS | 4 | 134 | 888 | 238190€ | 1778€ |
2019-11-07 | 269 | RUE NEUVE | 4 | 105 | 0 | 125000€ | 1190€ |
2022-03-15 | 111 | RUE D'OISENANS | 4 | 132 | 497 | 119000€ | 902€ |
2019-11-12 | 36 | RUE DU PETIT RONDEAU | 4 | 97 | 397 | 146300€ | 1508€ |
2021-05-17 | 75 | RUE D'OISENANS | 3 | 95 | 620 | 69500€ | 732€ |
2022-07-29 | 41 | RUE D'OISENANS | 5 | 193 | 554 | 245700€ | 1273€ |
2020-04-03 | 35 | RUE D'OISENANS | 3 | 65 | 259 | 95000€ | 1462€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DU GENERAL LECOURBE | 2 | 45 | 92 | 45000€ | 1000€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DU GENERAL LECOURBE | 2 | 45 | 92 | 80000€ | 1778€ |
2022-10-21 | 115 | RUE DES SAUGES | 1 | 29 | 105 | 25000€ | 862€ |
2022-03-11 | 60 | QUAI DE LA SEILLE | 5 | 101 | 742 | 175000€ | 1733€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DE LA LEVEE | 3 | 96 | 363 | 135000€ | 1406€ |
2019-10-22 | 130 | QUAI DE LA SEILLE | 4 | 141 | 665 | 125000€ | 887€ |
2021-12-02 | 62 | RUE DE LA LEVEE | 3 | 78 | 532 | 110000€ | 1410€ |
2019-08-01 | 20 | QUAI DE LA SEILLE | 5 | 150 | 878 | 172900€ | 1153€ |
2021-12-23 | 42 | RUE SAINT AIGNAN | 3 | 79 | 297 | 157000€ | 1987€ |
2021-03-25 | 70 | RUE SAINT AIGNAN | 6 | 189 | 151 | 174250€ | 922€ |
2022-09-14 | 99 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 105 | 310 | 162575€ | 1548€ |
2021-11-12 | 138 | CHE DE LA CHAPELETTE | 4 | 125 | 1000 | 115000€ | 920€ |
2022-08-16 | 58 | CHE DE LA CHAPELETTE | 5 | 111 | 1478 | 209900€ | 1891€ |
2021-04-26 | 35 | RUE DU SEDAN | 7 | 180 | 3817 | 258000€ | 1433€ |
2023-03-29 | 227 | RUE SAINT AIGNAN | 3 | 89 | 500 | 138350€ | 1554€ |
2021-03-30 | 270 | RUE CHARLES NODIER | 4 | 190 | 961 | 75000€ | 395€ |
2020-11-13 | 436 | RUE DU GRAVIER | 4 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-27 | 54 | CHEM DE RUFFEY | 3 | 44 | 815 | 77000€ | 1750€ |
2021-09-24 | 122 | RUE DU MOULIN | 3 | 119 | 171 | 115200€ | 968€ |
2023-03-20 | 546 | RUE DU GRAVIER | 5 | 130 | 670 | 232000€ | 1785€ |
2022-04-04 | 16 | CHEM DE RUFFEY | 2 | 90 | 656 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-25 | 190 | RES SAINT GEORGES | 4 | 168 | 4271 | 220000€ | 1310€ |
2020-07-07 | 7 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 1385 | 132000€ | 1630€ |
2022-07-22 | 80 | CHE DE LA FIN DU MOULIN | 8 | 189 | 1116 | 341100€ | 1805€ |
2020-02-10 | 100 | CHE DE LA FIN DU MOULIN | 4 | 105 | 637 | 204000€ | 1943€ |
2019-07-26 | 97 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 857 | 100000€ | 1471€ |
2019-12-14 | 74 | RES SAINT GEORGES | 7 | 168 | 910 | 294100€ | 1751€ |
2020-07-23 | 214 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 90 | 867 | 157900€ | 1754€ |
2022-05-06 | 49 | RUE D AMONT | 3 | 74 | 389 | 80000€ | 1081€ |
2021-08-05 | 1 | AU GRAVIER | 5 | 150 | 4110 | 130000€ | 867€ |
2020-09-24 | 235 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 99 | 1017 | 120000€ | 1212€ |
2021-06-29 | 203 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 90 | 931 | 50000€ | 556€ |
2021-10-14 | 516 | RUE MONTENOISE | 4 | 104 | 1593 | 184900€ | 1778€ |
2023-04-14 | 488 | RUE MONTENOISE | 1 | 55 | 996 | 115000€ | 2091€ |
2020-02-06 | 261 | GRANDE RUE | 7 | 199 | 1282 | 220000€ | 1106€ |
2019-12-13 | 4 | RUE NATIONALE | 5 | 145 | 920 | 173000€ | 1193€ |
2020-10-27 | 230 | CHE DES MADELEINES | 4 | 107 | 1274 | 183000€ | 1710€ |
2020-07-30 | 71 | RUE COULON | 3 | 80 | 154 | 81000€ | 1013€ |
2020-04-27 | 516 | RUE BOURICHET | 5 | 96 | 1295 | 90000€ | 938€ |
2023-04-25 | 208 | CHE DES MADELEINES | 6 | 121 | 1219 | 228500€ | 1888€ |
2019-10-18 | 5 | RUE COULON | 3 | 48 | 337 | 64110€ | 1336€ |
2021-10-26 | 54 | RUE COULON | 3 | 60 | 249 | 44000€ | 733€ |
2023-06-15 | 10 | RUE COULON | 6 | 149 | 442 | 178000€ | 1195€ |
2019-06-25 | 157 | CHE DES CROUCHETTES | 6 | 180 | 1396 | 188320€ | 1046€ |
2019-12-16 | 115 | GRANDE RUE | 3 | 75 | 682 | 120000€ | 1600€ |
2022-06-03 | 145 | GRANDE RUE | 4 | 94 | 697 | 164450€ | 1749€ |
2022-07-19 | 307 | CHE DES MADELEINES | 5 | 90 | 1000 | 245000€ | 2722€ |
2019-06-05 | 248 | RUE ROBET | 2 | 65 | 579 | 50000€ | 769€ |
2020-04-17 | 35 | RUE DE NAIZANT | 3 | 96 | 1380 | 183400€ | 1910€ |
2021-06-25 | 8 | CHE DE LA VERNEY | 4 | 85 | 1000 | 170000€ | 2000€ |
2020-07-27 | 1 | CHE DE LA VERNEY | 3 | 99 | 569 | 145000€ | 1465€ |
2022-10-07 | 17 | RUE HENRI MOLARD | 3 | 88 | 0 | 161960€ | 1840€ |
2020-06-05 | 48 | RUE DU PERRET | 4 | 76 | 460 | 112650€ | 1482€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DES VIGNES ARLAY | 5 | 140 | 500 | 211200€ | 1509€ |
2021-03-27 | 30 | RUE HENRI MOLARD | 3 | 92 | 914 | 167200€ | 1817€ |
2020-09-26 | 60 | RUE DE MONTBOURGEAU | 5 | 150 | 767 | 173600€ | 1157€ |
2022-04-08 | 271 | RUE DE MONTBOURGEAU | 4 | 150 | 1257 | 90000€ | 600€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES MESANGES | 5 | 141 | 974 | 232243€ | 1647€ |
2020-07-08 | 172 | RUE DE BEAUREPAIRE | 4 | 132 | 126 | 85000€ | 644€ |
2020-08-25 | 16 | RUE DU GRAND VERGER | 3 | 184 | 532 | 209000€ | 1136€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DU GRAND VERGER | 5 | 143 | 511 | 205000€ | 1434€ |
2020-07-10 | 327 | RUE DU CHAMP DU FOURG | 6 | 148 | 931 | 93190€ | 630€ |
2022-06-10 | 407 | RTE DE RUFFEY | 5 | 111 | 1302 | 268710€ | 2421€ |
2021-09-29 | 120 | CHE DE LA SAUGIA | 8 | 182 | 1390 | 130000€ | 714€ |
2019-07-03 | 35 | RUE DU BOUT DU GUE | 3 | 95 | 1359 | 132000€ | 1389€ |
2021-11-16 | 39 | RUE DU GRAND VERGER | 4 | 110 | 1000 | 171500€ | 1559€ |
2020-02-04 | 297 | RTE DE RUFFEY | 6 | 123 | 1011 | 90000€ | 732€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU BOIS DE RUEZ | 4 | 122 | 500 | 152000€ | 1246€ |
2020-08-19 | 30 | RUE MONTENOISE | 6 | 152 | 1383 | 87500€ | 576€ |
2022-07-29 | 99 | CHE DE MONTARD | 4 | 145 | 1042 | 244000€ | 1683€ |
2021-10-20 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 99 | 586 | 240000€ | 2424€ |
2022-02-11 | 55 | CHE DU PETIT PARC | 2 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2022-11-18 | 60 | CLOS DE BRAY | 5 | 100 | 1098 | 253175€ | 2532€ |
2021-06-28 | 33 | AV JEAN DE CHALON ARLAY | 4 | 91 | 1222 | 126290€ | 1388€ |
2020-07-21 | 76 | LES GRANGES | 3 | 67 | 1241 | 180000€ | 2687€ |
2022-09-13 | 7 | IMP DES IRIS | 4 | 90 | 1094 | 188000€ | 2089€ |
2022-07-28 | 48 | RUE DE LA MALATIERE | 2 | 65 | 1500 | 40000€ | 615€ |
2021-09-15 | 99 | RUE DES BOUCHETS | 5 | 101 | 955 | 100000€ | 990€ |
2023-04-11 | 115 | RTE DE LONS | 4 | 81 | 1520 | 82500€ | 1019€ |
2020-12-31 | 21 | AV JEAN DE CHALON ARLAY | 3 | 71 | 1275 | 90000€ | 1268€ |
2023-03-27 | 108 | RTE DE LONS | 4 | 95 | 1390 | 179000€ | 1884€ |
2022-06-18 | 5159 | A LA RUE BOULAND | 5 | 95 | 1054 | 90000€ | 947€ |
2022-02-18 | 10 | AV JEAN DE CHALON ARLAY | 4 | 64 | 570 | 110000€ | 1719€ |
2019-07-19 | 423 | RUE BOUILLOD | 3 | 90 | 1952 | 152225€ | 1691€ |
2020-05-12 | 122 | RTE DE LONS | 4 | 98 | 2110 | 157000€ | 1602€ |
2022-07-06 | 215 | RUE BERNARD | 1 | 40 | 849 | 60000€ | 1500€ |
2020-05-28 | 9 | RTE DE VILLEVIEUX | 5 | 104 | 1046 | 167500€ | 1611€ |
2019-09-20 | 85 | RUE DE VALLIERE | 5 | 150 | 289 | 147000€ | 980€ |
2023-01-19 | 155 | RUE DE VALLIERE | 2 | 90 | 349 | 135000€ | 1500€ |
2019-07-17 | 231 | RUE DE VALLIERE | 3 | 90 | 255 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-16 | 395 | CHE NEUF | 8 | 154 | 1075 | 100000€ | 649€ |
2021-09-01 | 17 | RTE DE VILLEVIEUX | 4 | 137 | 1230 | 111260€ | 812€ |
2021-09-27 | 132 | RTE DE LONS | 1 | 78 | 12288 | 102000€ | 1308€ |
2021-09-29 | 186 | RUE DE VALLIERE | 6 | 237 | 919 | 267250€ | 1128€ |
2022-11-03 | 208 | RUE DE VALLIERE | 5 | 110 | 1258 | 195000€ | 1773€ |
2021-03-27 | 1 | PL DE LA GARE | 6 | 132 | 800 | 186400€ | 1412€ |
2022-01-07 | 3 | RUE D AMONT | 5 | 72 | 768 | 200000€ | 2778€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU CHAMP MINET | 4 | 84 | 970 | 95000€ | 1131€ |
2022-09-14 | 76 | CHE DU QUART D AMONT | 4 | 189 | 289 | 233900€ | 1238€ |
2021-05-20 | 20 | CHE DES TOUPES | 4 | 80 | 1203 | 166260€ | 2078€ |
2023-06-13 | 20 | CHE DES TOUPES | 4 | 80 | 1203 | 236110€ | 2951€ |
2023-05-12 | 16 | RUE D AMONT | 3 | 80 | 250 | 48000€ | 600€ |
2019-09-25 | 41 | RUE DU CHAMP THORIN | 3 | 88 | 2738 | 114000€ | 1295€ |
2019-09-23 | 18 | CHE DES TOUPES | 4 | 107 | 1116 | 167930€ | 1569€ |
2022-02-02 | 20 | RUE D AMONT | 5 | 152 | 661 | 140900€ | 927€ |
2020-07-29 | 20 | RUE D AMONT | 5 | 152 | 661 | 132357€ | 871€ |
2023-05-04 | 2 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 48 | 0 | 65000€ | 1354€ |
2022-02-07 | 47 | RTE DE LONS | 6 | 120 | 948 | 192500€ | 1604€ |
2019-06-13 | 1 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 94 | 34000€ | 415€ |
2023-04-28 | 17 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 130 | 143 | 214700€ | 1652€ |
2019-08-21 | 150 | RUE BOUILLOD | 8 | 310 | 1332 | 330000€ | 1065€ |
2022-10-14 | 100 | RUE DE L EGLISE | 2 | 55 | 75 | 24000€ | 436€ |
2021-09-20 | 123 | RUE LE PONT BOUDOT | 6 | 118 | 980 | 147500€ | 1250€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE LA SAVIGNA | 4 | 94 | 512 | 155000€ | 1649€ |
2019-10-08 | 30 | RUE SOUS BOIS | 4 | 80 | 952 | 180000€ | 2250€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DE LA DEMI LUNE | 7 | 240 | 600 | 248520€ | 1036€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DU CHAMP THORIN | 4 | 91 | 1099 | 207100€ | 2276€ |
2021-09-30 | 31 | RUE GACON | 4 | 144 | 960 | 335200€ | 2328€ |
2022-02-28 | 399 | RUE DE LA CHEVALIERE | 1 | 86 | 823 | 120000€ | 1395€ |
2021-09-07 | 16 | RUE LOUIS LE GRAND | 5 | 120 | 389 | 166250€ | 1385€ |
2023-05-05 | 18 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 74 | 782 | 225000€ | 3041€ |
2021-03-06 | 134 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 100 | 584 | 140000€ | 1400€ |
2020-11-09 | 1 | IMP DES CARMES | 2 | 70 | 96 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DES CARMES | 4 | 60 | 0 | 35000€ | 583€ |
2023-04-27 | 75 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 130 | 551 | 375000€ | 2885€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DES GRANGES | 4 | 182 | 578 | 255950€ | 1406€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU RONDEAU | 4 | 60 | 513 | 115700€ | 1928€ |
2019-11-08 | 61 | GRANDE RUE | 4 | 98 | 1413 | 206500€ | 2107€ |
2023-02-09 | 14 | RUE DE LA GRANGE BEDEY | 4 | 94 | 1030 | 150000€ | 1596€ |
2019-11-28 | 31 | CHE DE VAUX | 3 | 130 | 1270 | 169500€ | 1304€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DE LA QUERELLE | 3 | 38 | 39 | 81000€ | 2132€ |