Estimation théorique
Ruy Montceau,38300 Ruy Montceau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruy Montceau,38300-Ruy Montceau indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 315 | CHE DE CHARLAN | 4 | 87 | 2758 | 263000€ | 3023€ |
2019-07-18 | 73 | CHE DE MONTLAMBERT | 5 | 101 | 3258 | 235000€ | 2327€ |
2022-07-22 | 69 | CHE DE MONTLAMBERT | 5 | 170 | 2426 | 504035€ | 2965€ |
2021-08-04 | 2375 | RTE DE MONTCEAU | 3 | 42 | 842 | 324120€ | 7717€ |
2019-11-06 | 13 | CHEM DU GRAND TERMEN | 6 | 150 | 340 | 220000€ | 1467€ |
2021-03-29 | 11 | CHEM DU GRAND TERMEN | 4 | 75 | 800 | 220000€ | 2933€ |
2020-07-30 | 2909 | RTE DE MONTCEAU | 4 | 96 | 1459 | 366450€ | 3817€ |
2022-10-05 | 1317 | VORGET | 4 | 106 | 2579 | 408000€ | 3849€ |
2022-09-02 | 105 | IMP DES PRIMEVERES | 7 | 146 | 500 | 513000€ | 3514€ |
2022-02-18 | 11 | CHE DE BIEZE | 4 | 145 | 556 | 349360€ | 2409€ |
2022-03-24 | 799 | CHE DE BIEZE | 5 | 159 | 957 | 361390€ | 2273€ |
2019-10-03 | 160 | CR DE BREZET | 5 | 135 | 500 | 136500€ | 1011€ |
2022-08-04 | 7 | IMP DES PRUNIERS | 5 | 115 | 1000 | 471750€ | 4102€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES GENETS | 7 | 235 | 500 | 680000€ | 2894€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DES LAURIERS | 6 | 145 | 1000 | 320000€ | 2207€ |
2023-01-19 | 10 | IMP DES LAURIERS | 7 | 145 | 1000 | 487905€ | 3365€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DES GENETS | 5 | 208 | 500 | 706250€ | 3395€ |
2021-05-11 | 108 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2022-10-24 | 108 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 120 | 0 | 563749€ | 4698€ |
2019-05-29 | 38 | CHE DE PALLETIERE | 5 | 115 | 2612 | 354250€ | 3080€ |
2019-10-09 | 9 | IMP DES ORMES | 5 | 139 | 732 | 450300€ | 3240€ |
2022-07-25 | 910 | RUE DE LAVITEL | 7 | 120 | 243 | 225000€ | 1875€ |
2021-04-27 | 525 | CHE DU JUBLET | 3 | 128 | 956 | 160000€ | 1250€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DES BOULEAUX LAVITEL | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 507 | 535500€ | 3825€ |
2019-09-21 | 14 | BOUET | 5 | 139 | 838 | 440000€ | 3165€ |
2021-07-20 | 14 | BOUET | 7 | 248 | 838 | 724950€ | 2923€ |
2022-02-18 | 1700 | CHE DE BOUET | 6 | 147 | 1173 | 395000€ | 2687€ |
2020-11-07 | 93 | IMP DES BOULEAUX LAVITEL | 5 | 137 | 1039 | 365450€ | 2668€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES TAMARIS LOT BIEZE | 5 | 88 | 623 | 220000€ | 2500€ |
2023-02-27 | 1 | IMP DES TAMARIS LOT BIEZE | 5 | 110 | 623 | 370000€ | 3364€ |
2022-03-29 | 101 | IMP DU CLOS VERT | 5 | 138 | 500 | 460000€ | 3333€ |
2022-02-24 | 3465 | RTE DE MONTCEAU | 4 | 85 | 1457 | 352550€ | 4148€ |
2022-07-04 | 4 | IMP DES CEDRES | 5 | 111 | 818 | 430000€ | 3874€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE LAVITEL | 5 | 166 | 580 | 715000€ | 4307€ |
2022-10-28 | 7 | IMP DES CEDRES | 5 | 137 | 1027 | 445450€ | 3251€ |
2019-09-25 | 7 | CHEM DE LA RATELLE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2022-09-20 | 145 | CHEM DU CACHET | 4 | 90 | 1191 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-09 | 190 | RTE DE MONTCEAU | 4 | 80 | 865 | 340000€ | 4250€ |
2022-09-01 | 160 | CHEM DE LA RATELLE | 5 | 137 | 500 | 390400€ | 2850€ |
2019-09-19 | 6 | CHEM DES GUERRES | 3 | 80 | 896 | 173000€ | 2163€ |
2019-06-03 | 13 | CHE DE LA DRAZ | 5 | 126 | 1276 | 424700€ | 3371€ |
2020-05-29 | 135 | RUE DE LA CROUZE | 2 | 41 | 59 | 105000€ | 2561€ |
2022-07-01 | 121 | CHE DE PALLETIERE | 6 | 138 | 1066 | 140000€ | 1014€ |
2019-12-03 | 13 | CHE DE LA DRAZ | 3 | 70 | 707 | 140000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 225 | CHEM DE LA RATELLE | 8 | 209 | 500 | 380000€ | 1818€ |
2019-10-19 | 286 | RTE DE RUY | 4 | 91 | 668 | 185300€ | 2036€ |
2021-10-18 | 20 | RUE PRE BOISSAC | 4 | 73 | 628 | 308000€ | 4219€ |
2019-11-15 | 15 | IMP DES POIRIERS | 4 | 105 | 701 | 410000€ | 3905€ |
2021-03-19 | 289 | RTE DE RUY | 5 | 120 | 500 | 266500€ | 2221€ |
2022-09-15 | 626 | RUE DE LAVAIZIN | 3 | 70 | 21 | 135000€ | 1929€ |
2020-07-10 | 32 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 149 | 672 | 467400€ | 3137€ |
2022-01-21 | 500 | RUE DE LAVAIZIN | 4 | 76 | 644 | 225000€ | 2961€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 75 | 1841 | 244000€ | 3253€ |
2020-08-20 | 2 | IMP DES PECHERS | 4 | 95 | 962 | 344990€ | 3631€ |
2021-06-18 | 39 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 168 | 561 | 429800€ | 2558€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 893 | 280000€ | 2373€ |
2019-10-10 | 1365 | CHE DU LAC CLAIR | 0 | 18 | 168 | 45000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 258 | RTE DE RUY | 7 | 200 | 2724 | 346000€ | 1730€ |
2021-06-28 | 18 | CHE DE COUERE | 2 | 80 | 97 | 294000€ | 3675€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 843 | 318000€ | 3087€ |
2020-09-08 | 120 | CHE DE LA PLATTE | 4 | 98 | 923 | 295000€ | 3010€ |
2022-01-26 | 10 | CHE DU CARRE | 3 | 80 | 53 | 138000€ | 1725€ |
2022-09-27 | 40 | CHEM DE MALAVENT | 5 | 96 | 607 | 376000€ | 3917€ |
2021-06-23 | 14 | CHE DU CARRE | 2 | 48 | 29 | 127000€ | 2646€ |
2022-07-20 | 9002 | CHE DU DOME | 4 | 81 | 0 | 262000€ | 3235€ |
2022-05-17 | 9002 | CHE DU DOME | 4 | 81 | 0 | 268000€ | 3309€ |
2022-07-25 | 45 | RTE DE RUY | 6 | 130 | 500 | 432500€ | 3327€ |
2021-08-27 | 50 | RTE DE RUY | 5 | 127 | 500 | 448900€ | 3535€ |
2022-09-27 | 34 | CHEM DE MALAVENT | 6 | 103 | 1316 | 265000€ | 2573€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 141 | 836 | 377500€ | 2677€ |
2019-07-31 | 125 | CHE DU LAC CLAIR | 5 | 169 | 1019 | 603800€ | 3573€ |
2020-04-30 | 24 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 98 | 997 | 303000€ | 3092€ |
2019-05-14 | 1175 | CHE DE PREMINS | 5 | 117 | 1291 | 360000€ | 3077€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 78 | 797 | 205000€ | 2628€ |
2019-12-21 | 1 | RUE DE LAVAIZIN | 4 | 105 | 177 | 175000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LAVAIZIN | 3 | 68 | 498 | 488500€ | 7184€ |
2022-01-12 | 37 | RUE DES RHUYES | 4 | 50 | 110 | 160000€ | 3200€ |
2021-03-09 | 30 | CHE DU LAC CLAIR | 4 | 123 | 828 | 362150€ | 2944€ |
2021-07-20 | 52 | RUE DES RHUYES | 4 | 80 | 60 | 175000€ | 2188€ |
2019-12-27 | 2 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 92 | 1031 | 426800€ | 4639€ |
2022-11-14 | 197 | RUE DES RHUYES | 4 | 120 | 451 | 461300€ | 3844€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DES RHUYES | 4 | 92 | 754 | 275315€ | 2993€ |
2022-12-01 | 231 | RTE DE RUY | 6 | 180 | 500 | 592000€ | 3289€ |
2022-05-31 | 9001 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 219 | 1700 | 909970€ | 4155€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DE CHADE | 3 | 78 | 150 | 119000€ | 1526€ |
2020-10-27 | 75 | RUE DE CHADE | 4 | 85 | 346 | 143000€ | 1682€ |
2021-06-25 | 1281 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 95 | 198 | 251008€ | 2642€ |
2021-02-12 | 1220 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 84 | 250 | 230000€ | 2738€ |
2021-08-24 | 19 | CHE DES BOULEAUX | 4 | 93 | 629 | 329000€ | 3538€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DU FRANDON | 4 | 107 | 274 | 302400€ | 2826€ |
2021-06-23 | 1196 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 87 | 145 | 265100€ | 3047€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE CHADE | 5 | 110 | 205 | 100000€ | 909€ |
2022-05-31 | 160 | RUE CENTRALE | 4 | 87 | 662 | 240000€ | 2759€ |
2019-08-01 | 8 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 116 | 181363€ | 2267€ |
2021-01-26 | 900 | CHE DE PREMINS | 9 | 270 | 691 | 330000€ | 1222€ |
2019-11-29 | 245 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 100 | 605 | 359272€ | 3593€ |
2020-05-28 | 30 | IMP DU LAVOIR | 1 | 32 | 720 | 165000€ | 5156€ |
2020-06-13 | 288 | RTE DE LYON | 5 | 95 | 350 | 197000€ | 2074€ |
2021-02-16 | 286 | RTE DE LYON | 3 | 60 | 213 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-26 | 58 | RUE DES MULETS | 5 | 130 | 937 | 364800€ | 2806€ |
2022-01-06 | 112 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 859 | 229200€ | 2491€ |
2022-04-14 | 162 | RTE DE RUY | 1 | 96 | 1150 | 224000€ | 2333€ |
2020-07-30 | 13 | CHEM DE LA CHAPELLE | 7 | 145 | 830 | 360070€ | 2483€ |
2020-05-19 | 1068 | RTE DE CHAPEZE | 3 | 113 | 969 | 360440€ | 3190€ |
2020-08-11 | 1105 | RTE DE CHAPEZE | 5 | 95 | 352 | 214000€ | 2253€ |
2021-07-12 | 70 | IMP DU GATU | 4 | 87 | 578 | 205000€ | 2356€ |
2019-12-04 | 35 | IMP DU LAVOIR | 5 | 101 | 210 | 292500€ | 2896€ |
2022-01-28 | 194 | RTE DE RUY | 5 | 104 | 933 | 409000€ | 3933€ |
2019-11-29 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 963 | 287440€ | 2764€ |
2021-06-14 | 11 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 136 | 800 | 345000€ | 2537€ |
2022-08-29 | 57 | IMP DES CHARDONS | 9 | 158 | 500 | 400000€ | 2532€ |
2022-10-21 | 184 | CHEM DE LA GASPARDIERE | 4 | 60 | 322 | 359925€ | 5999€ |
2021-07-02 | 10 | IMP DES BLEUETS | 6 | 135 | 650 | 384000€ | 2844€ |
2020-07-30 | 86 | IMP DE LA COQUE | 4 | 140 | 824 | 395000€ | 2821€ |
2020-08-26 | 35 | IMP DE LA COQUE | 5 | 138 | 440 | 409200€ | 2965€ |
2019-07-11 | 1000 | RTE DE CHAPEZE | 5 | 142 | 802 | 336100€ | 2367€ |
2020-01-31 | 49 | RUE DES MULETS | 5 | 178 | 500 | 319000€ | 1792€ |
2020-08-06 | 40 | IMP DE LA COQUE | 5 | 110 | 490 | 290000€ | 2636€ |
2019-12-18 | 180 | RTE DE RUY | 8 | 154 | 500 | 260500€ | 1692€ |
2021-10-29 | 110 | CHEM DE LA GASPARDIERE | 4 | 120 | 825 | 390000€ | 3250€ |
2021-07-29 | 110 | CHEM DE LA GASPARDIERE | 4 | 120 | 825 | 429000€ | 3575€ |
2019-09-20 | 9002 | IMP DES JACINTHES | 5 | 128 | 500 | 285000€ | 2227€ |
2020-10-15 | 540 | RTE DE LA CROIX | 4 | 85 | 2365 | 120000€ | 1412€ |
2021-02-11 | 120 | RUE DE LA SALIERE | 4 | 91 | 182 | 157000€ | 1725€ |
2019-10-01 | 32 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 993 | 138000€ | 1070€ |
2019-10-04 | 32 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 993 | 337000€ | 2612€ |
2023-02-13 | 175 | RTE DE RUY | 4 | 138 | 500 | 468000€ | 3391€ |
2021-05-12 | 359 | RUE CENTRALE | 4 | 132 | 644 | 325950€ | 2469€ |
2021-04-14 | 12 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 762 | 170000€ | 1910€ |
2021-09-29 | 275 | CHE DES TROENES | 6 | 157 | 424 | 372750€ | 2374€ |
2021-06-04 | 262 | CHE DES VIGNES | 5 | 126 | 377 | 364800€ | 2895€ |
2021-05-26 | 955 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 110 | 1238 | 249000€ | 2264€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DES SAPINS | 4 | 74 | 755 | 184000€ | 2486€ |
2020-01-29 | 5 | RTE DE SEREZIN DE LA TOUR | 4 | 108 | 783 | 256000€ | 2370€ |
2019-05-27 | 22 | CHE DES VIGNES | 5 | 232 | 500 | 308630€ | 1330€ |
2022-09-01 | 12 | IMP DES FOUGERES | 5 | 129 | 530 | 488650€ | 3788€ |
2021-07-26 | 635 | CHE DE PREMINS | 5 | 146 | 745 | 250000€ | 1712€ |
2020-01-13 | 635 | CHE DE PREMINS | 5 | 146 | 0 | 405000€ | 2774€ |
2021-11-30 | 242 | IMP DES SAPINS | 5 | 130 | 852 | 422350€ | 3249€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 125 | 902 | 436000€ | 3488€ |
2022-12-01 | 33 | IMP DES JARDINS | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2021-06-15 | 283 | IMP DES SAPINS | 6 | 140 | 900 | 492300€ | 3516€ |
2022-09-02 | 362 | CHE DE LOUDON | 4 | 98 | 1715 | 258000€ | 2633€ |
2020-05-19 | 133 | RTE DE RUY | 6 | 146 | 500 | 320260€ | 2194€ |
2020-09-24 | 51 | CHEM DES TRAINEAUX | 4 | 140 | 608 | 321000€ | 2293€ |
2019-06-22 | 15 | CHE DES MOUTTES | 3 | 53 | 370 | 100000€ | 1887€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE CHAPOTIERE | 4 | 60 | 72 | 183500€ | 3058€ |
2020-03-02 | 23 | CHE DE LA MARGUINIERE | 4 | 140 | 313 | 476550€ | 3404€ |
2021-05-07 | 693 | CHE DE PREMINS | 8 | 231 | 2850 | 517300€ | 2239€ |