Valeur maison de 100m2 Ruynes en Margeride à Ruynes en Margeride

Estimation théorique

Ruynes en Margeride,15320 Ruynes en Margeride (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruynes en Margeride,15320-Ruynes en Margeride indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaliers (15034), comprenant 159 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,78€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 378€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-025177LE BOURG5212289230200€1086€
2020-01-175181LE BOURG1152260000€4000€
2020-12-176031DU FOIRAIL4851424150000€1765€
2022-09-306180CROIX DE LA GARDE487577113540€1305€
2022-05-115249DU FOIRAIL2399646177950€1797€
2023-03-115175LE BOURG NORD49819273000€745€
2022-04-295196LE BOURG1530014218000€727€
2022-04-265229LE BOURG3805867000€838€
2019-11-276113CROIX DE LA GARDE47939977000€975€
2020-02-186117DU FOIRAIL31141336243000€2132€
2019-05-165207LE BOURG410536955000€524€
2020-11-136075LE BOURG611085170000€1545€
2022-10-136131CROIX DE LA GARDE48058595900€1199€
2021-03-205224LE BOURG5808265000€813€
2019-09-256029LES ADRETS48458552000€619€
2022-04-165216LE BOURG4110387220000€2000€
2021-09-176048LES ADRETS360781120000€2000€
2023-05-026198LOT LES ADRETS 35137741285000€2080€
2019-11-136178LOT LES ADRETS 34146927210000€1438€
2023-04-056148LOT LES ADRETS 3254924179300€3320€
2020-10-176195LA SAGNE498928100000€1020€
2020-09-255051SALUS4906128000€311€
2020-03-135067COMBECHALDE4130212126000€969€
2023-05-195080COMBECHALDE597215181520€1871€
2021-02-235087COMBECHALDE69016840000€444€
2021-06-155110LA BESSEYRE DES FABRES6112980136000€1214€
2020-08-205122RIBEIRE ET RADAL36820167000€985€
2020-02-255120LA BRUGERE5100163088000€880€
2020-07-3010LE POUGET4851158128750€1515€
2020-02-265126CHAZAL49078060000€667€
2022-09-145108BEAUREGARD411033290000€818€
2022-12-159RUE DE LA MARGERIDE3158508233800€1480€
2021-03-106039ESTUBERTES25550233000€600€
2019-06-056093LE CROS24148180000€1951€
2019-04-134LE VIALARD580105880000€1000€
2019-03-305036LE BOURG815025027000€180€
2022-10-125044VALADOUR485110138000€1624€
2019-08-015034LE BOURG611618070000€603€
2021-08-285023LE BOURG69537237000€389€
2022-05-145018LE BOURG1306061850€2062€
2022-11-026013GARABIT51142490235000€2061€
2022-05-1113RUE DES PINS6103974143170€1390€
2021-12-278RUE DES BUIS17018925000€357€
2022-09-221RUE DES FRENES4901255125000€1389€
2021-03-265014LE BOURG3905378060€867€
2022-04-225007LE BOURG375110101500€1353€
2021-12-035033LE BOURG482220107200€1307€