Estimation théorique
Réals,34490 Murviel lès Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Réals,34490-Murviel lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-05 | 6187 | ROUCAN | 4 | 147 | 594 | 270000€ | 1837€ |
2021-01-15 | 6108 | REALS | 5 | 115 | 280 | 182000€ | 1583€ |
2022-08-29 | 20 | REALS | 4 | 99 | 500 | 300000€ | 3030€ |
2019-08-09 | 15 | LOT LE MOULIN DE REALS | 4 | 141 | 1200 | 306700€ | 2175€ |
2021-07-01 | 19 | LOT LE MOULIN DE REALS | 3 | 124 | 704 | 260000€ | 2097€ |
2023-04-06 | 5 | LOT LE MOULIN DE REALS | 4 | 136 | 706 | 89442€ | 658€ |
2022-11-28 | 7000 | LOT LE MOULIN DE REALS | 4 | 123 | 500 | 325000€ | 2642€ |
2019-09-27 | 7002 | REALS | 4 | 111 | 500 | 250000€ | 2252€ |
2020-12-21 | 5383 | REALS | 5 | 110 | 500 | 254500€ | 2314€ |
2022-05-16 | 5383 | REALS | 5 | 110 | 500 | 309840€ | 2817€ |
2023-03-03 | 5567 | GOURNIER | 2 | 68 | 1860 | 100000€ | 1471€ |
2019-05-22 | 6181 | CANDOULOU | 5 | 198 | 4830 | 280000€ | 1414€ |
2021-06-30 | 6107 | REMIECH | 2 | 40 | 230 | 118800€ | 2970€ |
2021-09-21 | 10 | IMP BELSOUNARIE | 5 | 114 | 500 | 215000€ | 1886€ |
2023-05-16 | 5391 | PLAINE DE VARAILLAC | 4 | 100 | 400 | 50000€ | 500€ |
2021-07-02 | 13 | IMP BELSOUNARIE | 4 | 115 | 462 | 225000€ | 1957€ |
2021-12-03 | 6249 | PLAINE DE REALS | 4 | 92 | 800 | 290000€ | 3152€ |
2022-08-03 | 6168 | VILLENOUVETTE | 2 | 65 | 36 | 25000€ | 385€ |
2022-08-05 | 31 | CITE LES CIGALES | 3 | 83 | 645 | 217000€ | 2614€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DE REMIECH | 3 | 87 | 502 | 188000€ | 2161€ |
2022-04-22 | 26 | CITE LES CIGALES | 4 | 94 | 840 | 284870€ | 3031€ |
2022-11-28 | 29 | CITE LES CIGALES | 4 | 72 | 351 | 215000€ | 2986€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DE LA FOUNT | 3 | 93 | 700 | 254910€ | 2741€ |
2020-02-24 | 2 | IMP DU ROC | 3 | 71 | 312 | 187040€ | 2634€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DU ROC | 4 | 75 | 462 | 155000€ | 2067€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DU ROC | 4 | 123 | 600 | 411240€ | 3343€ |
2020-11-13 | 8 | CHEM DE CISSAN | 5 | 136 | 500 | 250000€ | 1838€ |
2019-10-14 | 16 | CITE LES CIGALES | 5 | 56 | 173 | 150000€ | 2679€ |
2022-01-20 | 16 | CITE LES CIGALES | 5 | 56 | 173 | 191500€ | 3420€ |
2022-03-17 | 26 | CHE DES HORTS NOUVELS | 4 | 95 | 500 | 310000€ | 3263€ |
2021-06-25 | 12 | CHE DES HORTS NOUVELS | 5 | 99 | 503 | 279116€ | 2819€ |
2019-05-10 | 8 | CHE DES HORTS NOUVELS | 4 | 88 | 240 | 156000€ | 1773€ |
2020-02-24 | 2 | CHE DES HORTS NOUVELS | 5 | 114 | 354 | 215000€ | 1886€ |
2021-03-30 | 2 | LOT LES ROMARINS | 4 | 89 | 628 | 206900€ | 2325€ |
2020-06-22 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 56000€ | 1333€ |
2021-03-26 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 110000€ | 2619€ |
2022-10-28 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 153000€ | 3643€ |
2021-09-01 | 12 | RUE SOLE FRANCOIS | 4 | 85 | 243 | 220000€ | 2588€ |
2020-10-29 | 9 | AV ARCELIN LOUIS | 4 | 69 | 690 | 179000€ | 2594€ |
2023-06-29 | 5031 | HAMEAU DE VEYRAN | 5 | 110 | 140 | 390000€ | 3545€ |
2020-09-08 | 2 | AV EMILE CABROL | 5 | 105 | 230 | 127290€ | 1212€ |
2023-02-16 | 2 | AV EMILE CABROL | 5 | 105 | 230 | 229300€ | 2184€ |
2019-08-09 | 11 | CHE DE LA COSTE | 4 | 116 | 580 | 233760€ | 2015€ |
2022-02-09 | 2 | RUE SARDA GERMAIN | 5 | 89 | 93 | 40000€ | 449€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 89 | 267 | 210000€ | 2360€ |
2023-02-16 | 4 | RUE SOLE FRANCOIS | 3 | 75 | 86 | 50000€ | 667€ |
2019-04-26 | 3 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 93 | 251 | 190000€ | 2043€ |
2020-08-18 | 7 | RUE ROGER LEON | 3 | 40 | 68 | 98000€ | 2450€ |
2021-06-19 | 11 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 114 | 485 | 307220€ | 2695€ |
2020-02-18 | 11 | RUE ROGER LEON | 3 | 50 | 56 | 110000€ | 2200€ |
2021-05-31 | 12 | TRA DES GENETS | 4 | 80 | 380 | 195000€ | 2438€ |
2020-06-30 | 17 | RUE ROGER LEON | 3 | 77 | 68 | 62000€ | 805€ |
2022-06-09 | 17 | RUE ROGER LEON | 3 | 77 | 68 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 3 | 81 | 261 | 235000€ | 2901€ |
2020-07-27 | 34 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 99 | 342 | 254000€ | 2566€ |
2022-07-01 | 10 | TRA DES GENETS | 4 | 110 | 405 | 266110€ | 2419€ |
2020-01-16 | 25 | RUE ROGER LEON | 3 | 60 | 45 | 180000€ | 3000€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 3 | 75 | 177 | 207900€ | 2772€ |
2022-01-27 | 27 | RUE ROGER LEON | 2 | 40 | 26 | 50000€ | 1250€ |
2021-07-08 | 18 | RUE ROGER LEON | 4 | 75 | 48 | 52500€ | 700€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SEYMANDY ETIENNE | 3 | 56 | 28 | 55000€ | 982€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 103 | 276 | 220000€ | 2136€ |
2020-03-11 | 2 | RUE RIBES JOSEPH | 4 | 75 | 57 | 74000€ | 987€ |
2022-06-23 | 7 | RUE PERIES LOUIS | 3 | 48 | 54 | 50000€ | 1042€ |
2021-09-09 | 15 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 2 | 48 | 48 | 53000€ | 1104€ |
2021-10-13 | 4 | RUE GUIRAUD AUGUSTIN | 3 | 68 | 40 | 119340€ | 1755€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DES BLANQUETTES | 5 | 150 | 580 | 266000€ | 1773€ |
2021-03-05 | 8 | PL TARBOURIECH CHARLES | 3 | 80 | 155 | 77000€ | 963€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 94 | 225 | 210000€ | 2234€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 105 | 505 | 241559€ | 2301€ |
2023-01-11 | 4 | RUE PERIES LOUIS | 3 | 75 | 54 | 57800€ | 771€ |
2022-11-15 | 6 | PL TARBOURIECH CHARLES | 5 | 150 | 150 | 205000€ | 1367€ |
2023-05-12 | 6 | RUE PERIES LOUIS | 4 | 125 | 105 | 65000€ | 520€ |
2020-06-29 | 7 | RUE RIBES JOSEPH | 3 | 80 | 135 | 77000€ | 963€ |
2020-10-29 | 9 | RUE RIBES JOSEPH | 3 | 41 | 35 | 56000€ | 1366€ |
2020-03-13 | 5 | RUE NEGRE CLEMENT | 3 | 75 | 105 | 70000€ | 933€ |
2019-12-09 | 11 | TRA DES GENETS | 5 | 103 | 415 | 220000€ | 2136€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DES BLANQUETTES | 5 | 134 | 565 | 262000€ | 1955€ |
2023-06-01 | 3 | RUE JULIEN PAUL | 4 | 91 | 245 | 145000€ | 1593€ |
2022-03-10 | 5 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 60 | 64 | 26000€ | 433€ |
2022-01-17 | 7 | RUE NEGRE CLEMENT | 4 | 75 | 89 | 105000€ | 1400€ |
2020-04-30 | 10 | RUE BATAILLOU EDMOND | 2 | 69 | 55 | 130520€ | 1892€ |
2021-07-19 | 8 | RUE BATAILLOU EDMOND | 2 | 45 | 30 | 60000€ | 1333€ |
2023-04-25 | 16 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 3 | 40 | 0 | 60000€ | 1500€ |
2021-11-24 | 8 | RUE MASSIP JEAN | 5 | 108 | 120 | 70000€ | 648€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DES BLANQUETTES | 4 | 138 | 710 | 279420€ | 2025€ |
2022-04-19 | 1 | PL CASTAN JULES | 2 | 90 | 34 | 87000€ | 967€ |
2021-02-15 | 7 | TRA DES GENETS | 4 | 120 | 427 | 248100€ | 2068€ |
2023-02-24 | 2 | RUE BATAILLOU EDMOND | 5 | 84 | 830 | 452745€ | 5390€ |
2022-02-17 | 10 | RUE MASSIP JEAN | 4 | 100 | 70 | 50000€ | 500€ |
2022-06-17 | 2 | RUE REDOLA JULES | 4 | 80 | 33 | 55000€ | 688€ |
2019-10-04 | 1 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 77 | 90 | 102000€ | 1325€ |
2022-08-04 | 1 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 77 | 90 | 117400€ | 1525€ |
2023-04-21 | 10 | RUE ALBERT JUSTIN | 1 | 40 | 58 | 146847€ | 3671€ |
2023-03-07 | 4 | RUE CUNY PAUL | 2 | 85 | 45 | 28000€ | 329€ |
2022-11-16 | 6039 | CHATEAU DE COUJAN | 8 | 122 | 165 | 180000€ | 1475€ |
2021-06-01 | 15 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 64 | 32 | 68620€ | 1072€ |
2022-08-30 | 15 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 64 | 32 | 98000€ | 1531€ |
2020-02-14 | 16 | RUE MASSIP JEAN | 7 | 138 | 86 | 128000€ | 928€ |
2019-11-18 | 8 | RUE ALBERT JUSTIN | 2 | 60 | 50 | 64650€ | 1078€ |
2021-02-02 | 3 | RUE BOUSQUET LAURENT | 1 | 24 | 29 | 157640€ | 6568€ |
2022-07-06 | 3 | RUE BOUSQUET LAURENT | 1 | 24 | 29 | 177640€ | 7402€ |
2020-12-23 | 2 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 4 | 70 | 30 | 77500€ | 1107€ |
2023-06-02 | 1 | RUE REDOLA JULES | 4 | 75 | 48 | 112900€ | 1505€ |
2020-12-01 | 8 | RUE BOUSQUET LAURENT | 4 | 60 | 38 | 43500€ | 725€ |
2022-09-12 | 2 | IMP DE LA FRIGOULE | 4 | 82 | 202 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 60 | 105 | 75000€ | 1250€ |
2020-02-28 | 14 | CHE DES COURREJOLES | 4 | 89 | 443 | 193000€ | 2169€ |
2022-03-28 | 1 | IMP DE LA FRIGOULE | 4 | 79 | 258 | 171315€ | 2169€ |
2021-11-19 | 1 | RUE GUY HENRI | 4 | 90 | 55 | 135000€ | 1500€ |
2021-04-26 | 5752 | RUE CARRA PAUL | 4 | 78 | 120 | 153000€ | 1962€ |
2022-08-01 | 21 | RUE MASSIP JEAN | 4 | 52 | 19 | 62160€ | 1195€ |
2021-07-02 | 27 | RUE MASSIP JEAN | 3 | 60 | 95 | 98000€ | 1633€ |
2020-09-15 | 6 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 110 | 52 | 110050€ | 1000€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ALBERT JUSTIN | 2 | 80 | 310 | 143000€ | 1788€ |
2022-02-10 | 5952 | RUE TEIL CHRISTIAN | 3 | 100 | 1241 | 195000€ | 1950€ |
2021-02-12 | 19 | RUE CAYROL PAUL | 2 | 36 | 30 | 50000€ | 1389€ |
2020-03-03 | 3 | RUE ALBERT JUSTIN | 5 | 109 | 112 | 123000€ | 1128€ |
2022-02-28 | 5 | RUE SERRANO JOSEPH | 4 | 94 | 145 | 120800€ | 1285€ |
2021-07-23 | 2 | RUE CARRA PAUL | 3 | 90 | 68 | 84820€ | 942€ |
2021-01-14 | 10 | CHE DU BRAGALOU | 5 | 100 | 315 | 215000€ | 2150€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DES COURREJOLES | 4 | 97 | 515 | 235000€ | 2423€ |
2021-12-29 | 6 | RUE CAYROL PAUL | 3 | 60 | 33 | 32000€ | 533€ |
2021-11-26 | 12 | RUE ESPINASSE EMILE | 3 | 39 | 190 | 118011€ | 3026€ |
2020-10-19 | 15 | RUE CAYROL PAUL | 2 | 75 | 73 | 51000€ | 680€ |
2023-05-09 | 4 | RUE SABLIER JUSTIN | 1 | 60 | 82 | 130000€ | 2167€ |
2022-06-17 | 7 | RUE CLAVEL LOUIS | 6 | 300 | 1970 | 729316€ | 2431€ |
2021-02-11 | 8 | RUE SERRANO JOSEPH | 1 | 70 | 78 | 81000€ | 1157€ |
2022-03-14 | 8 | RUE SERRANO JOSEPH | 1 | 70 | 78 | 93000€ | 1329€ |
2021-05-06 | 20 | RUE GUY LOUIS | 4 | 70 | 220 | 170000€ | 2429€ |
2023-03-13 | 7 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 133 | 90 | 136500€ | 1026€ |
2019-10-14 | 7 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 133 | 90 | 110000€ | 827€ |
2022-10-04 | 3 | RUE MILHAU HENRI | 2 | 38 | 176 | 169200€ | 4453€ |
2021-08-09 | 9 | RUE MADAILLE LOUIS | 3 | 48 | 33 | 40000€ | 833€ |
2022-09-20 | 2 | RUE TEIL CHRISTIAN | 4 | 93 | 638 | 227320€ | 2444€ |
2022-06-29 | 7 | RUE TEIL CHRISTIAN | 4 | 103 | 688 | 222900€ | 2164€ |
2021-12-02 | 10 | RUE GUY LOUIS | 4 | 120 | 145 | 126900€ | 1058€ |
2022-03-18 | 9 | CHE DU BRAGALOU | 4 | 93 | 315 | 230000€ | 2473€ |
2021-07-09 | 17 | CHE DU BRAGALOU | 4 | 89 | 380 | 238400€ | 2679€ |
2020-07-02 | 2 | RUE GUY LOUIS | 3 | 83 | 130 | 139000€ | 1675€ |
2021-10-19 | 3 | RUE GUY LOUIS | 4 | 157 | 211 | 221500€ | 1411€ |
2022-06-14 | 5 | RUE BATAILLOU LOUIS | 5 | 150 | 275 | 223750€ | 1492€ |
2021-07-08 | 3 | PL MAS JUSTIN | 4 | 110 | 97 | 135000€ | 1227€ |
2022-03-23 | 3 | CHE DU PECH | 4 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2021-08-26 | 14 | AV SCHMIDT FERNAND | 5 | 85 | 130 | 142000€ | 1671€ |
2020-11-03 | 8 | RUE ROUANET PIERRE | 3 | 70 | 130 | 70000€ | 1000€ |
2020-07-20 | 6 | RUE ROUANET PIERRE | 4 | 70 | 100 | 139000€ | 1986€ |
2022-06-14 | 3 | RUE BATAILLOU LOUIS | 4 | 80 | 110 | 87000€ | 1088€ |
2019-11-21 | 9 | RUE CHAVERNAC JOSEPH | 4 | 83 | 67 | 114000€ | 1373€ |
2022-09-28 | 10 | RUE BATAILLOU MICHEL | 3 | 50 | 72 | 80000€ | 1600€ |