Estimation théorique
Sablen,56150 Saint Barthélemy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sablen,56150-Saint Barthélemy indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baud (56010), comprenant 6440 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 905€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baud (56010), comprenant 6440 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 905€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 5295 | SAINT-CORENTIN | 4 | 88 | 236 | 196320€ | 2231€ |
2020-04-30 | 5278 | BODEVEN | 2 | 75 | 298 | 55000€ | 733€ |
2022-08-30 | 5255 | AVELEHON | 2 | 90 | 599 | 83500€ | 928€ |
2023-01-24 | 5573 | AVELEHON | 4 | 134 | 960 | 285000€ | 2127€ |
2021-11-25 | 5645 | TALNAY | 4 | 110 | 532 | 285000€ | 2591€ |
2022-06-23 | 69 | KERVIHAN | 4 | 100 | 1400 | 190000€ | 1900€ |
2021-12-03 | 5615 | BOTERBIC | 4 | 116 | 11160 | 145000€ | 1250€ |
2022-03-11 | 1 | KERVIHAN | 4 | 88 | 1041 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-03 | 5068 | TALBEDIVY | 7 | 181 | 520 | 195000€ | 1077€ |
2019-09-13 | 5624 | KERGERVAISE | 3 | 112 | 1000 | 155000€ | 1384€ |
2020-11-24 | 5224 | KERNESTIC | 4 | 112 | 1151 | 135000€ | 1205€ |
2019-12-18 | 5169 | KERGERVAISE | 3 | 90 | 953 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-04 | 3 | CITE DES BLEUETS | 5 | 79 | 740 | 170000€ | 2152€ |
2019-12-20 | 5 | CITE DES BLEUETS | 6 | 135 | 706 | 170000€ | 1259€ |
2022-07-11 | 5 | CITE DES BLEUETS | 6 | 135 | 706 | 220000€ | 1630€ |
2021-07-01 | 8 | CITE DES BLEUETS | 5 | 91 | 623 | 161905€ | 1779€ |
2020-02-17 | 5211 | LANDE MEZO | 4 | 84 | 492 | 65000€ | 774€ |
2021-07-02 | 5229 | KERNESTIC | 3 | 75 | 655 | 156000€ | 2080€ |
2019-11-12 | 11 | CITE DES BLEUETS | 4 | 92 | 782 | 117000€ | 1272€ |
2021-09-15 | 12 | CITE DES BLEUETS | 4 | 88 | 781 | 237375€ | 2697€ |
2019-07-06 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 500 | 115000€ | 1369€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 84 | 494 | 160000€ | 1905€ |
2022-05-17 | 14 | BODRAIN | 2 | 90 | 59 | 315000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 83 | 925 | 142000€ | 1711€ |
2020-02-11 | 5 | BODRAIN | 6 | 216 | 271 | 270000€ | 1250€ |
2020-02-27 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 77 | 976 | 90000€ | 1169€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 70 | 624 | 186000€ | 2657€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 103 | 500 | 158000€ | 1534€ |
2021-10-27 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 75 | 952 | 138000€ | 1840€ |
2022-09-14 | 5325 | SAINT FIACRE | 3 | 83 | 666 | 147000€ | 1771€ |
2022-09-13 | 5324 | SAINT FIACRE | 3 | 63 | 651 | 159000€ | 2524€ |
2020-09-12 | 7 | KERCHASSIC | 2 | 90 | 77 | 80000€ | 889€ |
2022-06-21 | 5154 | LA SUCHETERIE | 4 | 81 | 1035 | 150000€ | 1852€ |
2022-12-09 | 5321 | SAINT FIACRE | 2 | 57 | 830 | 140000€ | 2456€ |
2021-12-08 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 1198 | 267400€ | 2228€ |
2021-08-31 | 1 | KERICU | 4 | 130 | 4245 | 241000€ | 1854€ |
2022-09-28 | 5101 | LANN ER GROEZ | 3 | 48 | 236 | 36000€ | 750€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DE KERGALLIC | 4 | 76 | 962 | 205000€ | 2697€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 142 | 911 | 227000€ | 1599€ |
2022-01-29 | 5093 | KERCHASSIC | 2 | 65 | 250 | 60000€ | 923€ |
2019-12-20 | 17 | RTE DE BAUD | 6 | 150 | 993 | 85000€ | 567€ |
2021-05-27 | 15 | LIBIHAN | 3 | 63 | 359 | 26100€ | 414€ |
2019-09-24 | 5142 | RUE DE LIBIHAN | 3 | 77 | 519 | 143000€ | 1857€ |
2019-07-31 | 5121 | KERDANIELO | 4 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2020-02-28 | 16 | RES DES QUATRE VENTS | 4 | 100 | 1144 | 155000€ | 1550€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 152 | 500 | 170000€ | 1118€ |
2022-07-01 | 5234 | LE NENEZE | 3 | 64 | 100 | 56000€ | 875€ |
2019-12-10 | 11 | RTE DE BAUD | 4 | 91 | 609 | 145000€ | 1593€ |
2019-06-22 | 5087 | TOUMELIN | 5 | 82 | 1120 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-09 | 5588 | LE BOURG | 4 | 106 | 1151 | 200000€ | 1887€ |
2022-04-28 | 5230 | KEREVENOT | 2 | 75 | 500 | 130000€ | 1733€ |
2022-08-30 | 14 | RES DES QUATRE VENTS | 4 | 85 | 622 | 172390€ | 2028€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE LIBIHAN | 5 | 123 | 2475 | 197000€ | 1602€ |
2020-08-29 | 5 | RES DES QUATRE VENTS | 5 | 143 | 798 | 25000€ | 175€ |
2019-12-17 | 10 | RTE DE BAUD | 4 | 140 | 1876 | 220000€ | 1571€ |
2020-07-22 | 5312 | KERHEL | 5 | 110 | 660 | 180000€ | 1636€ |
2019-10-10 | 2 | RES DES QUATRE VENTS | 5 | 72 | 781 | 145000€ | 2014€ |
2021-09-01 | 2 | RES DES QUATRE VENTS | 5 | 72 | 781 | 175000€ | 2431€ |
2021-01-21 | 8 | RES DES QUATRE VENTS | 4 | 87 | 687 | 110000€ | 1264€ |
2019-12-28 | 10 | RUE DE PONT MARAT | 6 | 148 | 700 | 150000€ | 1014€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE PONT MARAT | 6 | 148 | 700 | 310000€ | 2095€ |
2022-08-04 | 5020 | LE PETIT LANVAUD | 5 | 117 | 460 | 130000€ | 1111€ |
2022-07-02 | 5067 | KERVIHAN | 1 | 27 | 463 | 110000€ | 4074€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 147 | 500 | 170000€ | 1156€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |
2022-05-05 | 5068 | GUERLIS | 4 | 105 | 530 | 220420€ | 2099€ |
2021-07-09 | 5238 | LE NENEZE | 4 | 115 | 754 | 157500€ | 1370€ |
2019-09-07 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 1630 | 225000€ | 1718€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 585 | 74000€ | 902€ |
2020-09-09 | 3 | RUE PRAD IZEL | 4 | 122 | 797 | 210000€ | 1721€ |
2020-12-19 | 5525 | KERVEILLET | 6 | 165 | 800 | 242255€ | 1468€ |
2021-04-28 | 6 | VIEUX BOURG | 6 | 113 | 999 | 192950€ | 1708€ |
2019-07-19 | 7 | RUE HENT ER PRAD | 5 | 114 | 673 | 162000€ | 1421€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 31 | 38 | 30000€ | 968€ |
2021-06-08 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 176 | 85000€ | 787€ |
2019-09-14 | 1 | VIEUX BOURG | 4 | 76 | 224 | 60000€ | 789€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE KERVIHAN | 5 | 98 | 760 | 158000€ | 1612€ |
2021-11-26 | 5546 | KERICU | 4 | 127 | 2460 | 240000€ | 1890€ |
2020-03-10 | 5547 | LE PARCO | 5 | 108 | 1760 | 175000€ | 1620€ |
2023-06-02 | 89 | GROAH LANNEC | 0 | 20 | 923 | 30000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DE PONTIVY | 5 | 134 | 1100 | 82500€ | 616€ |
2022-12-07 | 57 | POULMAIN | 5 | 149 | 1134 | 326600€ | 2192€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE KERVIHAN | 5 | 78 | 662 | 125000€ | 1603€ |
2021-02-01 | 1 | LA LOGE | 5 | 188 | 165 | 220000€ | 1170€ |
2021-04-23 | 2 | RUE SAINT GUEN | 3 | 95 | 587 | 29500€ | 311€ |
2020-07-10 | 35 | RUE SAINT IVY | 2 | 60 | 612 | 58500€ | 975€ |
2021-02-12 | 5005 | LA GRANDE LANDE | 4 | 185 | 1196 | 170000€ | 919€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 99 | 1262 | 197000€ | 1990€ |
2020-01-14 | 15 | KERMESTRE | 4 | 80 | 285 | 95000€ | 1188€ |
2021-07-29 | 5316 | TALNAY | 12 | 260 | 5000 | 450000€ | 1731€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DU MENHIR | 4 | 83 | 3287 | 155000€ | 1867€ |
2023-04-21 | 17 | RUE SAINT IVY | 2 | 105 | 95 | 70000€ | 667€ |
2019-05-23 | 15 | RUE SAINT IVY | 4 | 110 | 153 | 113000€ | 1027€ |
2020-10-14 | 2 | RUE SAINT IVY | 6 | 118 | 245 | 120000€ | 1017€ |
2020-12-17 | 5104 | KERSCOUARD | 6 | 166 | 374 | 115000€ | 693€ |
2023-06-02 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 98 | 545 | 155000€ | 1582€ |
2019-07-31 | 5086 | LANDE PONTUALE | 3 | 120 | 617 | 56000€ | 467€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 111 | 898 | 210000€ | 1892€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 65 | 376 | 53300€ | 820€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 65 | 376 | 78000€ | 1200€ |
2021-09-03 | 5119 | ALL DES LAVANDIERES | 3 | 35 | 478 | 50000€ | 1429€ |
2021-06-23 | 5454 | SAINT GUEN | 3 | 90 | 560 | 65000€ | 722€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DU MANEGUEN | 5 | 112 | 100 | 72000€ | 643€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DU MANEGUEN | 3 | 80 | 235 | 59900€ | 749€ |
2020-02-14 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 120 | 158 | 95000€ | 792€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DU MANEGUEN | 7 | 131 | 0 | 100000€ | 763€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DU MANEGUEN | 1 | 40 | 815 | 100000€ | 2500€ |
2021-08-07 | 36 | CRAN | 6 | 125 | 0 | 245000€ | 1960€ |
2019-07-25 | 5224 | KERMAREC | 4 | 82 | 1000 | 150000€ | 1829€ |
2022-01-22 | 54 | CRAN | 6 | 131 | 500 | 90000€ | 687€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DU MANEGUEN | 6 | 129 | 674 | 130500€ | 1012€ |
2021-07-30 | 5260 | KERECORDE | 5 | 135 | 500 | 300000€ | 2222€ |
2019-07-05 | 947 | KERMESTRE | 5 | 129 | 0 | 140000€ | 1085€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU PONT | 3 | 72 | 343 | 55000€ | 764€ |
2022-07-02 | 5297 | KERMESTRE | 5 | 154 | 341 | 268450€ | 1743€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DU MENHIR | 2 | 54 | 275 | 29000€ | 537€ |
2020-05-29 | 34 | KERECORDE | 6 | 103 | 336 | 100000€ | 971€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 159 | 1223 | 195000€ | 1226€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU PONT | 7 | 130 | 313 | 125000€ | 962€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DU PETIT CLOS | 3 | 79 | 1267 | 125000€ | 1582€ |
2023-04-18 | 5378 | PL DE MALACHAPPE | 3 | 66 | 92 | 130000€ | 1970€ |
2020-01-31 | 5085 | LANDE PONTUALE | 3 | 61 | 313 | 150000€ | 2459€ |
2022-12-22 | 2 | PL DE MALACHAPPE | 2 | 75 | 403 | 158000€ | 2107€ |
2019-08-09 | 7213 | KERIDAN | 5 | 126 | 202 | 227500€ | 1806€ |
2021-04-15 | 7 | IMP DES CHARMES | 5 | 110 | 938 | 230000€ | 2091€ |
2023-04-08 | 18 | CRAN | 4 | 116 | 150 | 170000€ | 1466€ |
2020-07-30 | 5106 | KERIDAN | 4 | 78 | 638 | 50000€ | 641€ |
2022-05-25 | 961 | KERMESTRE | 6 | 156 | 0 | 60000€ | 385€ |
2021-05-12 | 8 | RUE PONTUAL | 4 | 97 | 904 | 100000€ | 1031€ |
2022-09-24 | 4 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 500 | 353000€ | 2521€ |
2020-10-16 | 12 | TORLANN CRANE | 1 | 30 | 440 | 48000€ | 1600€ |
2021-02-05 | 10 | TORLANN CRANE | 6 | 115 | 682 | 165000€ | 1435€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DU MANOIR | 4 | 58 | 740 | 81000€ | 1397€ |
2021-07-13 | 955 | KERJOSSE | 4 | 134 | 1260 | 390100€ | 2911€ |
2019-10-15 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 79 | 755 | 142500€ | 1804€ |
2021-09-11 | 4 | RUE DES PECHEURS | 5 | 93 | 764 | 165000€ | 1774€ |
2020-12-31 | 9 | TORLANN CRANE | 2 | 54 | 57 | 111000€ | 2056€ |
2021-12-08 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 78 | 969 | 105000€ | 1346€ |
2020-10-22 | 6 | TORLANN CRANE | 3 | 86 | 650 | 95000€ | 1105€ |
2022-08-03 | 7170 | KERPOLICAN | 6 | 169 | 1087 | 275000€ | 1627€ |
2022-07-22 | 1 | IMP DE L'ETANG | 3 | 85 | 231 | 50000€ | 588€ |
2021-07-23 | 7 | KERTRICOTTE | 4 | 144 | 500 | 115000€ | 799€ |
2022-10-18 | 4 | TORLANN CRANE | 3 | 102 | 440 | 225000€ | 2206€ |
2021-01-12 | 5 | TORLANN CRANE | 5 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2019-12-17 | 33 | KERPOLICAN | 5 | 100 | 597 | 135000€ | 1350€ |
2020-10-31 | 130 | LA CROIX DE CRANE | 8 | 198 | 8531 | 270000€ | 1364€ |
2022-04-01 | 2 | LE GOHARNE | 7 | 182 | 574 | 220000€ | 1209€ |
2022-10-31 | 3 | IMP DES ACACIAS | 5 | 97 | 706 | 192000€ | 1979€ |
2021-08-31 | 5643 | SAINT-GUEN | 4 | 97 | 768 | 177840€ | 1833€ |
2020-09-28 | 3 | IMP DE L'ETANG | 2 | 46 | 907 | 109200€ | 2374€ |