Estimation théorique
Sablons,33910 Sablons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sablons,33910-Sablons indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 313 | HAUSSE DES VIGNES | 5 | 115 | 900 | 204000€ | 1774€ |
2020-12-02 | 14 | LA RUE EST | 5 | 119 | 0 | 30000€ | 252€ |
2019-10-07 | 14 | LA RUE EST | 4 | 81 | 500 | 173300€ | 2140€ |
2021-04-07 | 14 | LA RUE EST | 2 | 32 | 211 | 58000€ | 1813€ |
2021-03-10 | 130 | LA COUTAUDE | 2 | 70 | 1419 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-29 | 192 | LES BOUTINARDS | 4 | 90 | 500 | 141000€ | 1567€ |
2019-06-17 | 1 | LA COUTAUDE | 3 | 89 | 1103 | 115000€ | 1292€ |
2021-10-15 | 129 | LA COUTAUDE | 4 | 62 | 1246 | 120000€ | 1935€ |
2022-10-20 | 223 | LA RUE OUEST | 5 | 150 | 425 | 75000€ | 500€ |
2021-11-22 | 118 | LE GRAND JOLIN | 5 | 110 | 516 | 175000€ | 1591€ |
2019-09-13 | 17 | CHAMP LA COUTAUDE | 4 | 90 | 1154 | 173000€ | 1922€ |
2023-02-22 | 283 | LE GRAND JOLIN | 4 | 90 | 1375 | 178404€ | 1982€ |
2020-10-20 | 224 | LA RUE OUEST | 5 | 90 | 2050 | 169000€ | 1878€ |
2020-08-13 | 80 | LE BODOU | 3 | 130 | 740 | 105000€ | 808€ |
2020-06-26 | 9 | LE GRAND JOLIN | 4 | 150 | 910 | 309500€ | 2063€ |
2022-07-04 | 51 | LE PETIT JOLIN | 3 | 180 | 680 | 213400€ | 1186€ |
2020-10-27 | 11 | LE GRAND JOLIN | 3 | 113 | 130 | 150441€ | 1331€ |
2023-05-26 | 11 | LE GRAND JOLIN | 3 | 113 | 130 | 185000€ | 1637€ |
2022-10-18 | 112 | LE GRAND JOLIN | 2 | 51 | 149 | 26100€ | 512€ |
2023-03-14 | 7 | LE PETIT JOLIN | 5 | 130 | 740 | 265000€ | 2038€ |
2019-04-30 | 11 | CHAMP DE GOUGEON | 3 | 169 | 569 | 342955€ | 2029€ |
2021-10-07 | 226 | LA RUE OUEST | 2 | 80 | 2276 | 164000€ | 2050€ |
2023-05-22 | 47 | GRAND CANTON | 3 | 80 | 240 | 110000€ | 1375€ |
2022-10-10 | 22 | CHAMP DE LEGER | 4 | 77 | 1458 | 200350€ | 2602€ |
2021-05-28 | 109 | GRAND CANTON | 4 | 100 | 970 | 155000€ | 1550€ |
2022-06-17 | 295 | LE PETIT JOLIN | 4 | 65 | 825 | 133500€ | 2054€ |
2023-04-21 | 20 | BRANTIRAT | 5 | 117 | 500 | 155000€ | 1325€ |
2019-05-29 | 17 | BRANTIRAT | 5 | 94 | 909 | 160000€ | 1702€ |
2020-04-22 | 431 | BRANTIRAT | 5 | 108 | 1250 | 165000€ | 1528€ |
2020-02-27 | 72 | GRAND CANTON | 3 | 69 | 798 | 155000€ | 2246€ |
2020-12-18 | 9 | CHAMP DE GOUGEON | 4 | 94 | 1164 | 199750€ | 2125€ |
2023-05-31 | 110 | GRAND CANTON | 5 | 100 | 4377 | 183500€ | 1835€ |
2022-11-18 | 13 | BRANTIRAT | 5 | 88 | 895 | 36250€ | 412€ |
2022-03-21 | 14 | CHAMP DE GOUGEON | 4 | 96 | 1000 | 209700€ | 2184€ |
2023-04-26 | 14 | CHAMP DE GOUGEON | 4 | 96 | 1000 | 239500€ | 2495€ |
2023-03-02 | 372 | BRANTIRAT | 4 | 92 | 1498 | 185000€ | 2011€ |
2019-12-17 | 5 | LE PALAIS | 5 | 163 | 500 | 206000€ | 1264€ |
2020-11-05 | 22 | LE BOURG | 5 | 118 | 738 | 200000€ | 1695€ |
2020-04-24 | 25 | LE BOURG | 6 | 113 | 707 | 123000€ | 1088€ |
2021-09-13 | 170 | BRANTIRAT | 4 | 94 | 520 | 179000€ | 1904€ |
2021-12-22 | 5 | LE PALAIS | 4 | 93 | 1023 | 229000€ | 2462€ |
2021-08-25 | 169 | BRANTIRAT | 2 | 59 | 853 | 221300€ | 3751€ |
2019-04-29 | 237 | LE PALAIS | 4 | 140 | 1100 | 116300€ | 831€ |
2019-07-23 | 211 | CHAMP DE SABLONS | 4 | 77 | 993 | 154000€ | 2000€ |
2019-04-12 | 147 | BRANTIRAT | 3 | 76 | 322 | 110000€ | 1447€ |
2021-09-21 | 441 | BRANTIRAT | 3 | 73 | 1000 | 132000€ | 1808€ |
2021-11-25 | 3 | LES GOURMES | 3 | 72 | 601 | 147000€ | 2042€ |
2022-12-15 | 244 | LE PALAIS | 3 | 107 | 2105 | 209000€ | 1953€ |
2021-09-06 | 1 | BELAIR | 5 | 135 | 3566 | 405000€ | 3000€ |
2019-08-26 | 150 | BRANTIRAT | 3 | 53 | 1124 | 40000€ | 755€ |
2022-07-29 | 349 | BRANTIRAT | 4 | 90 | 1092 | 147400€ | 1638€ |
2021-02-12 | 1 | BRANTIRAT | 4 | 90 | 711 | 196000€ | 2178€ |
2021-05-17 | 338 | LES POURQUAUDS | 4 | 91 | 2460 | 180000€ | 1978€ |
2023-05-11 | 501 | AU CHAILLOT | 4 | 110 | 192 | 106000€ | 964€ |
2019-09-11 | 249 | LES AUVERGNATS | 3 | 70 | 3532 | 168000€ | 2400€ |
2021-06-29 | 305 | CHAMP DE SABLONS | 5 | 82 | 501 | 208000€ | 2537€ |
2021-12-15 | 305 | CHAMP DE SABLONS | 5 | 82 | 500 | 219000€ | 2671€ |
2021-09-02 | 247 | CROIX DES PARTANS | 2 | 97 | 1374 | 115000€ | 1186€ |
2020-01-24 | 6 | RES MARC DUHARD | 4 | 84 | 841 | 64900€ | 773€ |
2022-06-17 | 255 | LES AUVERGNATS | 4 | 99 | 1575 | 170000€ | 1717€ |
2023-04-07 | 20 | RES MARC DUHARD | 3 | 67 | 278 | 142000€ | 2119€ |
2020-06-24 | 12 | RES MARC DUHARD | 4 | 84 | 482 | 116000€ | 1381€ |
2020-08-12 | 1 | LES AUVERGNATS | 6 | 116 | 1242 | 360700€ | 3109€ |
2022-06-29 | 72 | RTE DE GUITRES | 3 | 80 | 1444 | 214000€ | 2675€ |
2021-01-14 | 37 | RTE DU MATHA | 5 | 149 | 3244 | 280000€ | 1879€ |
2022-02-16 | 499 | LES GRAVES OUEST | 4 | 80 | 1233 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-29 | 40 | RTE DU MATHA | 4 | 116 | 963 | 220000€ | 1897€ |
2020-06-30 | 257 | LES AUVERGNATS | 2 | 42 | 784 | 196000€ | 4667€ |
2022-06-14 | 23 | RTE DU MATHA | 6 | 127 | 1455 | 245283€ | 1931€ |
2021-06-25 | 39 | RTE DU MATHA | 4 | 59 | 1470 | 197500€ | 3347€ |
2022-01-20 | 271 | CHAMP DES CHAPONS | 2 | 67 | 6075 | 160000€ | 2388€ |
2023-01-06 | 16 | CHE DES ABBOTS | 3 | 86 | 1298 | 100000€ | 1163€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DU LARY | 3 | 62 | 121 | 132310€ | 2134€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU GAZOT | 5 | 186 | 226 | 55000€ | 296€ |
2022-06-24 | 133 | RTE DE GUITRES | 3 | 75 | 2450 | 125585€ | 1674€ |
2023-04-24 | 14 | BARRAUD | 6 | 97 | 1170 | 135000€ | 1392€ |
2022-04-11 | 1 | AV DE L ISLE | 4 | 105 | 70 | 147250€ | 1402€ |
2022-08-18 | 8 | RUE DU GAZOT | 4 | 80 | 143 | 161700€ | 2021€ |
2020-11-21 | 1 | RUE PETITE RUE DU PORT | 4 | 140 | 75 | 81000€ | 579€ |
2021-06-03 | 16 | BARRAUD | 3 | 56 | 727 | 40000€ | 714€ |
2020-11-30 | 3 | QUAI DE L ISLE | 4 | 90 | 52 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-29 | 1 | RUE PEPIN | 3 | 58 | 290 | 100000€ | 1724€ |
2021-06-25 | 17 | RTE DE LA REUILLE | 4 | 160 | 1102 | 215000€ | 1344€ |
2021-03-29 | 26 | AV DE L ISLE | 3 | 74 | 295 | 70000€ | 946€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DU PRIEURE | 8 | 250 | 415 | 165000€ | 660€ |
2020-05-13 | 10 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 145 | 115000€ | 1917€ |
2021-06-18 | 29 | LES AUVERGNATS | 5 | 183 | 1141 | 227000€ | 1240€ |
2021-08-18 | 28 | AV DE L ISLE | 4 | 126 | 283 | 167500€ | 1329€ |
2019-07-24 | 29 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 49 | 70000€ | 778€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DU PORT | 7 | 125 | 204 | 90000€ | 720€ |
2023-01-26 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 56 | 120000€ | 1600€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DU PORT | 6 | 141 | 137 | 142000€ | 1007€ |
2022-12-22 | 15 | GR GRAND RUE | 2 | 85 | 96 | 66000€ | 776€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DU DEROC | 4 | 100 | 101 | 109350€ | 1094€ |
2019-05-02 | 33 | LES AUVERGNATS | 3 | 64 | 650 | 189200€ | 2956€ |
2020-03-17 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 95 | 64 | 42000€ | 442€ |
2020-05-22 | 7 | GR GRAND RUE | 5 | 168 | 169 | 144000€ | 857€ |
2020-05-27 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 70 | 80 | 63000€ | 900€ |
2023-05-10 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 102 | 428 | 108000€ | 1059€ |
2019-05-28 | 16 | RUE FRONSADAISE | 3 | 80 | 61 | 87940€ | 1099€ |
2020-09-23 | 25 | RUE FRONSADAISE | 3 | 120 | 72 | 57000€ | 475€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU CAILLOU | 3 | 47 | 32 | 34000€ | 723€ |
2020-04-28 | 20 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 116 | 178 | 99000€ | 853€ |
2020-06-30 | 3 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 150 | 367 | 250000€ | 1667€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE DU GAZOT | 4 | 50 | 42 | 30000€ | 600€ |
2022-11-30 | 29 | RUE FRONSADAISE | 2 | 65 | 85 | 130000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DU CAILLOU | 4 | 120 | 119 | 150900€ | 1258€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DE LA BANLIEUE | 4 | 88 | 229 | 183000€ | 2080€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 70 | 403 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DU GAZOT | 2 | 30 | 32 | 60000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 1 | GR GRAND RUE | 4 | 115 | 90 | 700000€ | 6087€ |
2021-09-23 | 20 | RUE DE LA BANLIEUE | 3 | 54 | 111 | 50000€ | 926€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE LA BANLIEUE | 7 | 220 | 164 | 105000€ | 477€ |
2022-08-26 | 22 | RUE FRONSADAISE | 4 | 100 | 449 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DE LA BANLIEUE | 5 | 104 | 125 | 50000€ | 481€ |
2019-04-02 | 435 | SAINT LEGER | 5 | 120 | 1372 | 148000€ | 1233€ |
2021-06-21 | 7 | RUE DE LA BANLIEUE | 3 | 78 | 177 | 62000€ | 795€ |
2021-07-29 | 43 | RUE FRONSADAISE | 3 | 40 | 141 | 55000€ | 1375€ |
2022-09-23 | 115 | RTE DE GUITRES | 5 | 110 | 2793 | 370000€ | 3364€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ANTOINE JAY | 6 | 183 | 475 | 65000€ | 355€ |
2019-10-04 | 5 | RUE BORDELAISE | 5 | 122 | 62 | 110000€ | 902€ |
2022-04-29 | 9004 | RUE ANTOINE JAY | 3 | 55 | 106 | 62500€ | 1136€ |
2019-05-03 | 10 | RUE ANTOINE JAY | 4 | 106 | 135 | 94000€ | 887€ |
2021-05-14 | 12 | RUE ANTOINE JAY | 4 | 157 | 115 | 155000€ | 987€ |
2021-10-14 | 14 | RUE ANTOINE JAY | 5 | 120 | 174 | 142000€ | 1183€ |
2021-04-26 | 38 | RUE FRONSADAISE | 3 | 80 | 296 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU PUITS DE JOUSSE | 3 | 69 | 377 | 220000€ | 3188€ |
2021-02-19 | 59 | ROCHEREAU | 3 | 124 | 485 | 220000€ | 1774€ |
2021-04-28 | 18 | RUE PORTAIL DE LA BARRIERE | 3 | 66 | 308 | 72398€ | 1097€ |
2022-08-10 | 20 | RUE PORTAIL DE LA BARRIERE | 2 | 39 | 232 | 70000€ | 1795€ |
2019-06-05 | 30 | RUE ANTOINE JAY | 3 | 48 | 35 | 78520€ | 1636€ |
2019-10-11 | 36 | RTE DE GUITRES | 4 | 110 | 1063 | 161000€ | 1464€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BLANCHE | 3 | 77 | 97 | 127000€ | 1649€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DU PUITS DE JOUSSE | 3 | 65 | 584 | 70000€ | 1077€ |
2022-12-06 | 32 | RUE PORTAIL DE LA BARRIERE | 6 | 160 | 419 | 325000€ | 2031€ |
2020-06-30 | 15 | RTE DE LA REUILLE | 5 | 102 | 2000 | 213000€ | 2088€ |
2023-05-22 | 103 | RTE DE COUTRAS | 4 | 117 | 1294 | 242500€ | 2073€ |
2020-08-27 | 38 | LE BOURG | 7 | 250 | 497 | 400000€ | 1600€ |
2022-01-31 | 51 | ROCHEREAU | 3 | 120 | 868 | 338000€ | 2817€ |
2022-11-24 | 2 | RTE DE JADEAU | 4 | 109 | 2657 | 240000€ | 2202€ |
2019-06-04 | 32 | RTE DE GUITRES | 4 | 92 | 1301 | 185000€ | 2011€ |
2021-09-13 | 7 | LE RAT | 5 | 108 | 1010 | 173000€ | 1602€ |
2022-02-21 | 7 | RTE DU PORT DU FLAYS | 4 | 91 | 1855 | 190000€ | 2088€ |
2020-01-29 | 28 | RTE DE GUITRES | 2 | 56 | 1080 | 116000€ | 2071€ |
2020-03-20 | 3 | LA CROIX DE DURANDEAU | 4 | 86 | 329 | 166700€ | 1938€ |
2022-03-03 | 9014 | LA MOTTE DE MONT | 1 | 55 | 1159 | 165000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 28 | RTE DE GUITRES | 2 | 70 | 1297 | 100000€ | 1429€ |
2023-06-30 | 1 | A LAUBRADE | 8 | 120 | 1790 | 500000€ | 4167€ |
2020-07-31 | 9011 | LA MOTTE DE MONT | 4 | 78 | 1362 | 155000€ | 1987€ |
2023-06-09 | 9019 | LA MOTTE DE MONT | 2 | 60 | 798 | 135000€ | 2250€ |