Estimation théorique
Saffré,44390 Saffré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saffré,44390-Saffré indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 1 | LA LANDELLE | 4 | 94 | 1318 | 225000€ | 2394€ |
2022-06-27 | 12 | LA LANDELLE | 4 | 90 | 800 | 320000€ | 3556€ |
2022-10-27 | 104 | LA LANDELLE | 5 | 120 | 903 | 456800€ | 3807€ |
2021-09-27 | 207 | LA LANDELLE | 4 | 92 | 500 | 220000€ | 2391€ |
2019-08-20 | 3 | LA RINAIS | 3 | 89 | 800 | 185000€ | 2079€ |
2019-10-04 | 102 | LA LANDELLE | 1 | 90 | 1250 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-19 | 305 | LA LANDELLE | 2 | 81 | 1000 | 196000€ | 2420€ |
2021-06-16 | 310 | LA LANDELLE | 2 | 44 | 513 | 130000€ | 2955€ |
2020-08-07 | 6 | L AVENUE | 1 | 30 | 2228 | 80000€ | 2667€ |
2020-07-24 | 5888 | L ENFEU | 6 | 157 | 2000 | 425000€ | 2707€ |
2019-10-14 | 5651 | LA BRIANDAIS | 3 | 63 | 1079 | 99990€ | 1587€ |
2020-03-17 | 403 | LA GUERLAIS | 4 | 127 | 800 | 269000€ | 2118€ |
2023-01-31 | 8 | LA SAUZAIE | 5 | 113 | 1070 | 217800€ | 1927€ |
2022-07-20 | 202 | LA GUERLAIS | 5 | 120 | 558 | 230000€ | 1917€ |
2022-01-21 | 200 | LA GUERLAIS | 4 | 100 | 533 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 201 | LES PERRIERES | 5 | 105 | 846 | 200000€ | 1905€ |
2022-07-28 | 5 | L ESTURMEL | 5 | 98 | 800 | 262150€ | 2675€ |
2020-03-30 | 8 | L ESTURMEL | 5 | 111 | 1085 | 168000€ | 1514€ |
2019-09-24 | 7 | L ESTURMEL | 5 | 110 | 1069 | 225000€ | 2045€ |
2020-03-03 | 21 | LE BREIL JAHAN | 5 | 117 | 900 | 217300€ | 1857€ |
2021-04-19 | 9 | LA PECOTAIE | 4 | 109 | 790 | 245300€ | 2250€ |
2022-05-03 | 12 | ALL DU PONT MORIN | 6 | 91 | 452 | 230000€ | 2527€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE | 4 | 89 | 597 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-19 | 9 | LE BREIL JAHAN | 5 | 162 | 906 | 310000€ | 1914€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE | 4 | 79 | 592 | 149000€ | 1886€ |
2021-01-21 | 17 | ALL DU PONT MORIN | 5 | 107 | 680 | 230000€ | 2150€ |
2022-12-01 | 8 | ALL DU PONT MORIN | 4 | 90 | 520 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE | 4 | 98 | 555 | 230000€ | 2347€ |
2021-10-21 | 7 | LE BREIL JAHAN | 4 | 126 | 500 | 345000€ | 2738€ |
2019-10-10 | 13 | ALL DU PONT MORIN | 4 | 83 | 552 | 172600€ | 2080€ |
2020-09-02 | 9 | ALL DU PONT MORIN | 4 | 73 | 601 | 87500€ | 1199€ |
2020-02-04 | 5 | ALL DU PONT MORIN | 4 | 84 | 539 | 195000€ | 2321€ |
2022-12-29 | 1 | LE BOIS GOUET | 3 | 63 | 942 | 95000€ | 1508€ |
2021-04-02 | 5664 | LE ROCHER | 2 | 84 | 243 | 82000€ | 976€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DU ROCHER | 3 | 86 | 611 | 140000€ | 1628€ |
2019-07-18 | 1 | ALL DU PONT MORIN | 6 | 159 | 745 | 280000€ | 1761€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE LA FRAGONETTE | 6 | 122 | 780 | 235500€ | 1930€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE LA FRAGONETTE | 4 | 93 | 739 | 205400€ | 2209€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DU ROCHER | 6 | 124 | 800 | 300000€ | 2419€ |
2019-08-28 | 7 | RUE DE LA FRAGONETTE | 5 | 114 | 798 | 221000€ | 1939€ |
2021-11-26 | 2 | LA PECOTAIE | 7 | 186 | 910 | 336000€ | 1806€ |
2022-12-05 | 5631 | GREMIL | 5 | 141 | 422 | 150000€ | 1064€ |
2022-02-24 | 105 | LE BOIS GOUET | 1 | 43 | 605 | 110000€ | 2558€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DES TAMARINS | 5 | 88 | 729 | 210000€ | 2386€ |
2020-09-09 | 12 | LE BOIS GOUET | 7 | 243 | 1592 | 237000€ | 975€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE LA FAUX | 4 | 79 | 478 | 205000€ | 2595€ |
2021-12-10 | 6 | LES ORMES | 4 | 65 | 556 | 60000€ | 923€ |
2021-05-06 | 8 | ALL DES TAMARINS | 4 | 80 | 726 | 205000€ | 2563€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 688 | 277000€ | 2541€ |
2020-10-16 | 20 | AV DU MONT NOEL | 5 | 102 | 962 | 185000€ | 1814€ |
2020-02-18 | 2 | ALL DES TAMARINS | 5 | 88 | 629 | 214000€ | 2432€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DES ACACIAS | 6 | 110 | 500 | 181800€ | 1653€ |
2021-04-16 | 210 | LES ORMES | 5 | 150 | 803 | 130000€ | 867€ |
2022-12-01 | 210 | LES ORMES | 5 | 150 | 803 | 310000€ | 2067€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 3 | 93 | 917 | 230000€ | 2473€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 75 | 992 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-07 | 22 | AV DU MONT NOEL | 5 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2019-09-24 | 16 | AV DU CHATEAU | 3 | 56 | 235 | 70000€ | 1250€ |
2021-01-15 | 203 | L ESTURMEL | 3 | 94 | 691 | 110000€ | 1170€ |
2020-01-16 | 1 | ALL DU CHAMP LOIN | 3 | 90 | 900 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-07 | 2 | AV DU MONT NOEL | 4 | 102 | 78 | 105000€ | 1029€ |
2021-07-05 | 13 | AV DU MONT NOEL | 6 | 139 | 757 | 274000€ | 1971€ |
2020-01-09 | 5 | AV DU MONT NOEL | 3 | 140 | 620 | 108500€ | 775€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 123 | 958 | 277000€ | 2252€ |
2023-03-17 | 19 | AUGRAIN | 3 | 100 | 600 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-04 | 16 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 80 | 500 | 180000€ | 2250€ |
2019-11-22 | 2 | TROMER | 5 | 93 | 1563 | 100000€ | 1075€ |
2020-12-18 | 2 | COUR DES GLYCINES | 3 | 73 | 64 | 150000€ | 2055€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 80 | 153 | 40000€ | 500€ |
2021-11-17 | 1 | LES PRES BARONS | 3 | 84 | 1807 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-13 | 1 | LES PRES BARONS | 3 | 84 | 1807 | 191300€ | 2277€ |
2020-10-01 | 23 | AUGRAIN | 4 | 107 | 1000 | 315000€ | 2944€ |
2021-11-16 | 5181 | RUE BELLE ETOILE | 3 | 80 | 107 | 75000€ | 938€ |
2021-03-30 | 105 | LE DOUX | 1 | 60 | 1545 | 105000€ | 1750€ |
2022-03-17 | 301 | L ESTURMEL | 2 | 70 | 1900 | 185000€ | 2643€ |
2020-08-28 | 35 | LA FILEE | 3 | 95 | 934 | 210000€ | 2211€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DES ROSES | 6 | 166 | 596 | 300000€ | 1807€ |
2020-12-29 | 11 | RUE GARDE DIEU | 3 | 64 | 449 | 165000€ | 2578€ |
2020-06-02 | 25 | AUGRAIN | 2 | 83 | 193 | 100000€ | 1205€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 425 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-05 | 200 | LA BOUZENAIS | 3 | 70 | 1174 | 143200€ | 2046€ |
2023-03-29 | 8 | ALL DES ROSES | 7 | 147 | 842 | 275000€ | 1871€ |
2021-09-07 | 2 | RUE DE L ISAC | 4 | 160 | 932 | 324600€ | 2029€ |
2022-01-18 | 37 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 83 | 495 | 230000€ | 2771€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 99 | 925 | 120000€ | 1212€ |
2021-01-28 | 606 | LA BOUZENAIS | 4 | 140 | 896 | 255000€ | 1821€ |
2020-03-13 | 603 | LA BOUZENAIS | 2 | 111 | 972 | 279000€ | 2514€ |
2022-07-11 | 47 | LA FILEE | 4 | 73 | 867 | 237000€ | 3247€ |
2019-08-29 | 1 | LE BAN MORRE | 7 | 130 | 697 | 262000€ | 2015€ |
2019-10-21 | 46 | AUGRAIN | 4 | 91 | 301 | 172000€ | 1890€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE L ISAC | 3 | 82 | 108 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-14 | 104 | LES TERTRES | 4 | 116 | 232 | 178000€ | 1534€ |
2019-06-07 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 110 | 829 | 193000€ | 1755€ |
2019-07-01 | 15 | LA BOUZENAIS | 5 | 150 | 1200 | 193000€ | 1287€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DE L ISAC | 4 | 68 | 447 | 127000€ | 1868€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DE L ISAC | 5 | 125 | 488 | 270000€ | 2160€ |
2019-07-16 | 4 | LES TERTRES | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-09 | 105 | LA PRAIE | 2 | 90 | 1616 | 50000€ | 556€ |
2020-02-26 | 103 | LA PRAIE | 4 | 110 | 1500 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-02 | 10 | LES SALLES | 5 | 126 | 871 | 200000€ | 1587€ |
2020-03-06 | 100 | L APSIGUAIS | 3 | 48 | 500 | 65000€ | 1354€ |
2020-09-29 | 18 | LES SALLES | 4 | 70 | 719 | 136000€ | 1943€ |
2019-11-05 | 410 | MONDOUCET | 7 | 119 | 1889 | 200000€ | 1681€ |
2020-12-14 | 10 | LES SALLES | 6 | 172 | 1128 | 330000€ | 1919€ |
2022-10-10 | 13 | MONDOUCET | 5 | 130 | 500 | 385600€ | 2966€ |
2019-06-05 | 101 | LA NOE PEGUILLE | 5 | 128 | 0 | 113100€ | 884€ |
2021-12-03 | 7 | LA NOE PEGUILLE | 4 | 85 | 316 | 250000€ | 2941€ |
2021-04-14 | 1 | BEAUJOUR | 4 | 120 | 2019 | 100000€ | 833€ |
2023-02-27 | 10 | LA NOE PEGUILLE | 3 | 73 | 251 | 183000€ | 2507€ |
2019-09-25 | 6 | LA GAUTRAIE | 3 | 80 | 2461 | 280000€ | 3500€ |
2019-06-14 | 23 | LES SALLES | 2 | 38 | 372 | 112000€ | 2947€ |
2019-12-13 | 1 | LA GRAND HAIE | 3 | 160 | 1500 | 290000€ | 1813€ |
2020-06-10 | 1 | LA BOTTINIERE | 5 | 180 | 2831 | 194500€ | 1081€ |
2020-09-21 | 27 | LES SALLES | 1 | 55 | 800 | 29820€ | 542€ |
2022-08-09 | 27 | MONDOUCET | 4 | 97 | 882 | 238000€ | 2454€ |
2020-11-30 | 5 | LA PRAIE | 2 | 79 | 1000 | 110000€ | 1392€ |
2021-05-18 | 3 | LA NOE CHARBONNIERE | 2 | 69 | 2530 | 305000€ | 4420€ |
2023-02-16 | 3 | GRAND LANDE | 4 | 85 | 1131 | 250000€ | 2941€ |
2022-09-26 | 100 | LA NOE CHARBONNIERE | 3 | 74 | 1056 | 130000€ | 1757€ |
2021-02-11 | 20 | LA NOE PEGUILLE | 6 | 96 | 1940 | 190000€ | 1979€ |
2023-01-13 | 17 | GRAND LANDE | 4 | 79 | 1970 | 235000€ | 2975€ |
2019-12-13 | 1 | LA MAUPETITIERE | 5 | 180 | 1500 | 225000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 3 | LA DURANDIERE | 4 | 107 | 824 | 260000€ | 2430€ |
2021-01-07 | 109 | MONDOUCET | 4 | 105 | 1181 | 129000€ | 1229€ |
2021-12-22 | 204 | LA PRAIE | 4 | 92 | 1500 | 229000€ | 2489€ |
2021-02-11 | 401 | GRAND LANDE | 2 | 54 | 1058 | 55000€ | 1019€ |
2020-05-07 | 403 | GRAND LANDE | 2 | 81 | 767 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-08 | 1 | LA PATACHE | 2 | 36 | 385 | 30000€ | 833€ |
2022-04-21 | 6214 | SAINTE MARIE | 1 | 50 | 961 | 315000€ | 6300€ |
2019-07-09 | 38 | MONDOUCET | 6 | 120 | 2500 | 191400€ | 1595€ |
2021-09-03 | 40 | MONDOUCET | 5 | 93 | 0 | 260000€ | 2796€ |
2019-10-17 | 100 | LA PATACHE | 3 | 116 | 1073 | 216000€ | 1862€ |
2022-09-30 | 5704 | SAINT JOSEPH | 3 | 98 | 2996 | 285000€ | 2908€ |
2020-06-26 | 1 | LA MAISON NEUVE | 5 | 126 | 2667 | 142000€ | 1127€ |
2022-04-04 | 114 | LA DURANTAIS | 4 | 90 | 481 | 178000€ | 1978€ |
2023-02-27 | 112 | LA DURANTAIS | 4 | 80 | 170 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-07 | 110 | LA DURANTAIS | 4 | 78 | 363 | 130000€ | 1667€ |
2022-08-01 | 201 | LA DURANTAIS | 2 | 72 | 372 | 122500€ | 1701€ |
2020-05-28 | 6 | MARIGNAC | 4 | 118 | 380 | 183000€ | 1551€ |
2021-07-05 | 2 | LA NOE MARIGNAC | 5 | 125 | 967 | 360000€ | 2880€ |
2020-08-11 | 107 | LA NOE MARIGNAC | 4 | 88 | 1195 | 257600€ | 2927€ |
2021-05-26 | 13 | LA NOE MARIGNAC | 3 | 120 | 440 | 140000€ | 1167€ |
2019-07-15 | 105 | LA NOE MARIGNAC | 3 | 99 | 715 | 245000€ | 2475€ |
2022-10-11 | 8 | LE PATIS POURUE | 5 | 88 | 756 | 205000€ | 2330€ |
2021-03-26 | 1 | PICHON | 4 | 134 | 1418 | 267000€ | 1993€ |
2019-06-17 | 1 | LE PATIS POURUE | 3 | 111 | 908 | 230000€ | 2072€ |
2022-06-20 | 7 | PICHON | 3 | 121 | 832 | 191140€ | 1580€ |
2021-12-08 | 4 | LE HOUSSAIS | 3 | 150 | 1955 | 100000€ | 667€ |
2021-06-09 | 201 | TOURNEBRIDE | 2 | 70 | 666 | 125000€ | 1786€ |
2021-03-26 | 5 | L ETANG NEUF | 3 | 53 | 46 | 120000€ | 2264€ |