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Maison Saint Hilaire la Forêt à Saint Hilaire la Forêt

Estimation théorique

Saint Hilaire la Forêt,85440 Saint Hilaire la Forêt (84 m2)

Maisonde84 m2,  Saint Hilaire la Forêt,85440 Saint Hilaire la Forêt

Maison

Fourchette estimation

( 2.119€ /m2)

( 2.381€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (833€ /m2) à 580.000€ (2.871€ /m2)
Indice de confiance (3.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 84 m2 située Saint Hilaire la Forêt,85440 Saint Hilaire la Forêt indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.119€ et 2.381€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 75 et 92 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 84 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 84 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-075RUE DES BOUTONS D'OR5145500244392€1685€
2019-09-145RUE DES LILAS24949285000€1735€
2020-06-0814RUE DES BOUTONS D'OR366996116450€1764€
2020-12-284RUE DES MIMOSAS5141889182500€1294€
2018-11-125054LA BRETINIERE3922537150000€1630€
2017-11-185097LA DROILLARDIERE61502208310225€2068€
2020-11-2012RUE DU TERRIER4128967205000€1602€
2020-11-1613RUE DU TERRIER4801028172000€2150€
2020-01-2516RUE DU FIEF DE L EGLISE488647175000€1989€
2020-06-1114RUE DU FIEF DE L EGLISE479615162000€2051€
2020-10-233RUE DU CLOS DU VERGER485497160000€1882€
2020-11-2612IMP DES JONCS493599250000€2688€
2020-07-063RUE DE LA GRANDE METAIRIE51391222240000€1727€
2020-06-1510RUE DU CLOS DU VERGER365749180000€2769€
2019-05-292RUE DE LA GRANDE METAIRIE4135733124200€920€
2020-10-136IMP DES JONCS488634190000€2159€
2019-06-158RUE DES VELIZIERES477599172000€2234€
2021-03-315IMP DE LATTRE DE TASSIGNY361628126400€2072€
2020-05-142RUE DES VELIZIERES365544169900€2614€
2019-03-0513RUE DE LA VINEUSE EN PLAINE36875930000€441€
2018-10-2219RUE DU PINIER357705115000€2018€
2018-12-0311RUE DU PINIER2102996110000€1078€
2020-07-311IMP DU BREDU3711209200000€2817€
2019-04-119RUE DU PINIER15819286000€1483€
2020-10-305PL DE L EGLISE57315870000€959€
2021-05-141RUE DE LA LAMBRETIERE41051009140000€1333€
2020-10-107IMP DU FOUR469866182500€2645€
2018-11-2628RUE DU FIEF COLIN367521157000€2343€
2018-11-2417RUE GEORGES CLEMENCEAU37020095900€1370€
2021-01-264IMP DU FOUR357516143000€2509€
2020-10-0818RUE DE LA LAMBRETIERE4102950249000€2441€
2018-12-2814RUE MONTE A PEINE5137627195000€1423€
2021-05-242RUE GEORGES CLEMENCEAU7130916180000€1385€
2020-02-181IMP DES ELINIERES35655690000€1607€
2021-01-0615RUE DE LA LAMBRETIERE5119902286000€2403€
2020-12-0932RUE DU FIEF COLIN471474170000€2394€
2020-03-029014BOURGCHAUSSEE3800176000€2200€
2021-06-2422RUE MONTE A PEINE596708220000€2292€
2020-07-1621RUE DE LA LAMBRETIERE481591197200€2435€
2020-11-1611RUE MONTE A PEINE494658225000€2394€
2019-06-2510RUE DES MURIERS4106704220000€2075€
2019-11-2210RUE DES PEUPLIERS373965157500€2158€
2019-09-2711RUE DES CRECHAUDES4101580220000€2178€
2020-08-176RUE DES ELINIERES3902364205000€2278€
2020-01-217RUE DES CRECHAUDES494689187100€1990€
2021-01-1511RUE DES PRES GODIN5109386211500€1940€
2020-01-162RUE DES PRES GODIN5112783249000€2223€
2018-10-1810RUE DE LA PLAINE340854107000€2675€
2019-02-2612RUE DES PRES GODIN4100630203000€2030€
2019-06-1910RUE DES PRES GODIN5121731230000€1901€
2020-02-215085LA CLEMENTINIERE5120462145000€1208€
2020-11-1411RUE DES ALIZES41061098250000€2358€
2020-07-0738RUE DE L OCEAN41351000225000€1667€
2021-05-145RUE DES NOYERS372400190000€2639€
2019-12-163RUE DES NOYERS490404189185€2102€
2021-05-265269MOULIN NEUF2901443380000€4222€
2019-02-055108LE FEVRIAT356333088500€1580€
2020-10-305241LES MURIERS41201876245000€2042€
2021-05-2731RUE DES TOURNESOLS4139939367000€2640€
2020-07-31749RTE DU BOIS FLEURY72852970539000€1891€
2018-04-251IMP DE L 'ABREUVOIR470472133700€1910€
2018-07-095322LA PETITE PIERRE21763581255500€1452€
2019-10-1221RUE DES TOURNESOLS5154550105000€682€
2021-06-2523RUE DES TOURNESOLS573350190000€2603€
2019-03-232IMP DES BLES D 'OR365897148000€2277€
2021-03-126RUE DE LA BOUGERIE4933404370000€3978€
2017-06-240LES BROSSES51411000259012€1837€
2018-12-070IMP DE LA PLAINE4100810220000€2200€
2019-11-085273LA PETITE BATAILLERE41072694165000€1542€
2018-08-2915RUE DE LA BOUGERIE463252100000€1587€
2020-11-3013RUE DE LA BOUGERIE366520110000€1667€
2020-01-10246LE POTEAU52351500361000€1536€
2021-01-1616LES COTES6217500452500€2085€
2021-01-293521RTE D'AVRILLE41101000185000€1682€
2018-09-285327LES PETITES VELIZIERES61502360180000€1200€
2020-12-213496RTE D'AVRILLE370686115000€1643€
2018-09-279005LE POTEAU370686128000€1829€
2018-09-179003LE POTEAU34011139000€975€
2021-02-053480RTE D'AVRILLE3831188220000€2651€
2018-12-225485LES BAZOGERES5122500190000€1557€
2021-05-199008LE POTEAU48763278419€901€
2021-05-199008LE POTEAU487632123581€1420€
2019-08-165586LES COTES250500221500€4430€
2017-01-261056LA MARTINIERE3661739190000€2879€
2020-04-225644LA BRISSONNIERE374104970000€946€
2019-04-152IMP DE LA GIBRETIERE37729078300€1017€
2020-09-115000LA GIBERTIERE41651107365000€2212€
2019-12-139002LA GIBERTIERE2921155294000€3196€
2018-07-275212LA BOUCHARDIERE28060390000€4875€
2018-11-22133RUE DE LA SORNIERE61442929375000€2604€
2018-04-069005LA GIBERTIERE41012138280000€2772€
2021-03-12177RUE DE LA SORNIERE51070265000€2477€
2018-09-19177RUE DE LA SORNIERE5107649216500€2023€
2021-01-25180RTE JARD SUR MER5112535252000€2250€
2020-07-22194RTE JARD SUR MER4771901155000€2013€
2019-10-03140RTE JARD SUR MER35349390200€1702€
2019-11-19900LA GIBRETIERE4881302227500€2585€
2021-01-18200RUE DE LA SORNIERE41080250000€2315€
2018-01-055235LES FLORENCIERES4951170120000€1263€
2019-05-29306RUE DE LA SORNIERE51101000290000€2636€
2017-03-247RUE DU MOULIN37474396800€1308€
2018-02-034RUE DES AJONCS478720169500€2173€
2017-12-078RUE DES AUBEPINES489718155000€1742€
2020-02-042724RTE D'AVRILLE24284783000€1976€
2018-06-2320IMP DES MERISIERS6111600169000€1523€
2018-10-295585LA CHAGNOLLIERE6132500220000€1667€
2020-11-272RUE DU MOULIN5971004190000€1959€
2019-05-16204IMP DES NOISETIERS4128500324000€2531€
2018-11-285RUE DE LA PIERRE380462137000€1713€
2018-09-13158IMP DES NOISETIERS4116557223000€1922€
2018-08-162RUE DE LA PIERRE370500105000€1500€
2021-06-1130RUE GEORGES CLEMENCEAU61601312118000€738€
2020-10-2026RUE GEORGES CLEMENCEAU71471362225000€1531€
2018-09-0780IMP DES POMMIERS4122800277500€2275€
2021-05-111RUE DES ORMEAUX61832369320000€1749€
2018-03-0733AV DU GENERAL DE GAULLE611522889250€776€
2019-05-1429AV DU GENERAL DE GAULLE6120203144000€1200€
2021-01-2929AV DU GENERAL DE GAULLE6120203150000€1250€
2020-10-0625AV DU GENERAL DE GAULLE3807075000€938€
2019-02-0820RUE GEORGES CLEMENCEAU519088776500€403€
2017-03-228RUE DU CAMP DE CESAR36021655000€917€
2020-10-012RUE DES ORMEAUX51101282249000€2264€
2019-04-3011RUE DES ORMEAUX7170963237000€1394€
2020-03-1776RUE DU BRANDAIS5139500281770€2027€
2017-04-2517AV DU GENERAL DE GAULLE36246486500€1395€
2018-11-2214RUE GEORGES CLEMENCEAU61971165355000€1802€
2018-06-188RUE GEORGES CLEMENCEAU1304925000€833€
2018-03-13223RUE DU BRANDAIS41275896250000€1969€
2017-02-286RUE GEORGES CLEMENCEAU49812665250€666€
2017-05-2315RUE DES ORMEAUX597841177000€1825€
2017-12-142IMP DES ROSES353467130000€2453€
2019-03-180L ALLEE3114481170000€1491€
2021-01-304RUE ST DOMNIN25012975000€1500€
2019-02-182RUE DU CENTRE41301287404000€3108€
2020-09-148IMP DES VIEILLES VIGNES361784148000€2426€
2017-04-183RUE DU CENTRE4120032000€267€
2017-10-035RUE DU CENTRE58810570000€795€
2018-04-255RUE DES FRENES4871005144900€1666€
2021-01-0821RUE DES ORMEAUX483922165800€1998€
2018-02-151RUE DES JARDINS24430452500€1193€
2020-09-283RUE DU ROCHAIS41011429285000€2822€
2017-03-313RUE DES JARDINS484799102200€1217€
2019-11-195386LES AVENDERIES480500115000€1438€
2017-11-031IMP DES VIEILLES VIGNES365414120000€1846€
2017-11-295298LES AVENDERIES61233130199500€1622€
2020-01-315RUE DES JARDINS365591108000€1662€
2017-05-1624RUE DU CENTRE37011280000€1143€
2019-11-2826RUE DU CENTRE5174858165000€948€
2018-10-294RUE DES FORGES25011271000€1420€
2020-09-232RUE DU ROCHAIS57661362000€816€
2021-04-07798RUE DE LA GUILBAUDIERE12574430000€1200€
2019-05-148PL DES HALLES3456784000€1867€
2020-10-145057BOURG37015570000€1000€
2019-12-3012RUE DES FORGES31181142152000€1288€
2019-03-1511RUE DE L ERAUDIERE4801158128000€1600€
2018-05-162IMP DES VIEILLES VIGNES41081379154400€1430€
2019-04-0220RUE DES ORMEAUX6118546155000€1314€
2018-11-05999LA GUIGNARDIERE52028420580000€2871€
2017-05-302RUE DES FRENES498652172000€1755€
2019-12-032RUE DES FRENES498652200000€2041€
2017-09-195446LA GUILBAUDIERE31071200100000€935€
2019-07-057RUE DE L ERAUDIERE3541069125000€2315€
2018-05-317RUE DES JARDINS4112847110000€982€
2020-01-0611RUE DU ROCHAIS253649135000€2547€
2020-11-0722RUE DES FRENES486733170000€1977€
2018-08-095442LA GUILBAUDIERE265349590000€1385€
2018-04-061RUE DES MENHIRS3949427000€287€
2017-12-156896L AJONC5106069000€651€
2020-04-2033RUE DU BOIS VILAIS3701013132000€1886€
2018-05-228AV DE LATTRE DE TASSIGNY3122223117000€959€
2020-12-228AV DE LATTRE DE TASSIGNY3122223159520€1308€
2017-04-2022RUE DU BOIS VILAIS5149658160000€1074€
2020-01-227RUE DES MENHIRS2107186111500€1042€
2017-03-152RUE DU BOIS VILAIS38639290000€1047€
2019-06-051RUE DU PETIT SAINT JEAN360679162000€2700€
2019-04-3023RUE DES SAULES5114627164000€1439€
2017-11-2721RUE DES SAULES354613100000€1852€
2017-12-2719RUE DES SAULES356520115000€2054€
2018-05-144RUE DU BOIS VILAIS41201470149000€1242€
2018-01-045283LES ROCHES BLANCHES3801500215000€2688€
2020-03-135232LA BERARDIERE2751509140000€1867€
2019-08-0817RUE DES SAULES483527160000€1928€
2020-02-212RUE DU PETIT SAINT JEAN26055590000€1500€
2019-05-2021RUE DU PATIS481570182000€2247€
2017-03-01100RUE DU PETIT SAINT JEAN367590141000€2104€
2019-04-252IMP SAMUEL GUIET512912990000€698€
2018-03-0512RUE DE L ETANG377929130000€1688€
2017-06-101RUE DE LA FONTAINE4136500260000€1912€
2020-11-201RUE DE LA FONTAINE4136500357000€2625€
2021-03-2427IMP DE LA DAVIERE4961526110000€1146€
2020-02-0722AV DE LATTRE DE TASSIGNY4125645150000€1200€
2020-10-139000LA PETITE GAUDINIERE3621111155800€2513€
2017-04-1210RUE DU PATIS4105751220000€2095€
2021-04-2810RUE DU PATIS4105751260900€2485€
2021-05-1115RUE DES PEUPLIERS4101595140000€1386€
2018-12-031IMP SAMUEL GUIET4148561300000€2027€
2017-06-169006LA TIGERIE51301377188000€1446€
2019-10-251RUE DE LA SOURCE379510155000€1962€
2018-11-279009AV DE LATTRE DE TASSIGNY5169835200000€1183€
2021-02-056RUE DE LA FONTAINE487762289500€3328€
2018-11-305156LA DAVIERE41473480285000€1939€
2020-10-1311RUE DE LA SOURCE472585176500€2451€
2020-06-1262IMP DU PRE CLOS363784113300€1798€
2018-09-225002LA MAISONNETTE41191224250000€2101€
2020-08-078RUE DE LA FONTAINE51121043232750€2078€
2017-03-10672RUE DU CHAMP CLOS6149536229000€1537€
2018-05-2513AV DE LATTRE DE TASSIGNY35445365000€1204€
2017-10-3113RUE DE L ETANG372553127000€1764€
2017-03-175455LA TISONNIERE5601553241500€4025€
2020-02-14656RUE DU CHAMP CLOS3101452175000€1733€
2021-04-204RUE DE LA SOURCE370521168500€2407€
2020-06-1717AV DE LATTRE DE TASSIGNY27026655000€786€
2019-10-1110RUE DU CHENE471572120000€1690€
2020-03-1219AV DE LATTRE DE TASSIGNY35053585000€1700€
2018-12-1025AV DE LATTRE DE TASSIGNY14543698270€2184€
2019-06-0321AV DE LATTRE DE TASSIGNY36651327900€423€
2018-03-26604RUE DU CHAMP CLOS25093595000€1900€
2017-02-1024RUE DE LA SOURCE5117840190000€1624€
2019-08-3128RUE DE LA SOURCE4102400171800€1684€
2019-02-08290RUE DU PETIT SAINT JEAN2329055000€1719€
2017-05-0323RUE DE LA SOURCE381626130000€1605€
2020-03-1315RUE DE LA FONTAINE4103887200000€1942€
2019-03-026246L ENSOIVIERE39459079500€846€
2018-05-2212CHE DE LA MARSAUDIERE51061000195000€1840€
2019-08-0720RUE DE LA SOURCE353475115000€2170€
2020-05-1831RUE DES MENHIRS4130500302600€2328€
2018-01-102RUE DES PEUPLIERS245513100000€2222€
2020-08-031052LES TOUILLERES370700117000€1671€
2019-03-25334RUE DU PETIT SAINT JEAN362470122000€1968€
2019-12-17334RUE DU PETIT SAINT JEAN362470145900€2353€
2021-03-2939AV DE LATTRE DE TASSIGNY386801148000€1721€
2019-03-059766L ENSOIVIERE496681198700€2070€
2017-11-174RUE DES PEUPLIERS246508115000€2500€
2018-09-0710RUE DES PEUPLIERS6139500152900€1100€
2020-08-10400RUE DU PETIT SAINT JEAN353648115000€2170€
2019-04-30420RUE DU PETIT SAINT JEAN478500110000€1410€
2017-02-0449AV DE LATTRE DE TASSIGNY41151015110000€957€
2019-04-2675IMP DE SORIN5106500293000€2764€
2019-05-245229LA TIGERIE16996895000€1377€
2017-01-27111CHE DE LA GRANDE MAISONNETTE3821005170000€2073€
2019-06-285RUE DU RUISSEAU487643177000€2034€
2020-12-0311RTE DE L'ENSOIVIERE485878199800€2351€
2020-12-017RUE DES LAVANDIERES476675165000€2171€
2018-11-2920CHE DE LA GRANDE MAISONNETTE6121641105750€874€
2020-11-2798IMP DE SORIN5139500388000€2791€
2018-11-3012RTE DE L'ENSOIVIERE27034785000€1214€
2018-09-13120IMP DE SORIN52041297495000€2426€
2020-09-2952IMP DE SORIN5125974320000€2560€
2017-07-1312RTE DE L'ENSOIVIERE370472158000€2257€
2020-06-2233RTE DE LA DAVIERE363242292000€1460€