Maison Saint Hilaire la Forêt à Saint Hilaire la Forêt

Estimation théorique

Saint Hilaire la Forêt,85440 Saint Hilaire la Forêt (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Hilaire la Forêt,85440-Saint Hilaire la Forêt indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-277IMP DES AUBEPINES384708270000€3214€
2023-02-277IMP DES AUBEPINES384708270000€3214€
2023-03-246IMP DES AUBEPINES3801103220000€2750€
2023-03-246IMP DES AUBEPINES3801103220000€2750€
2020-12-284RUE DES MIMOSAS5141889182500€1294€
2020-12-284RUE DES MIMOSAS5141889182500€1294€
2020-11-2012RUE DU TERRIER4128967205000€1602€
2020-11-2012RUE DU TERRIER4128967205000€1602€
2020-11-1613RUE DU TERRIER4801028172000€2150€
2020-11-1613RUE DU TERRIER4801028172000€2150€
2023-09-284IMP DE LA GRANDE METAIRIE490812200000€2222€
2023-09-284IMP DE LA GRANDE METAIRIE490812200000€2222€
2023-10-175RUE DE LA MOLLEE486968218000€2535€
2023-10-175RUE DE LA MOLLEE486968218000€2535€
2020-10-233RUE DU CLOS DU VERGER485497160000€1882€
2020-10-233RUE DU CLOS DU VERGER485497160000€1882€
2020-11-2612IMP DES JONCS493599250000€2688€
2020-11-2612IMP DES JONCS493599250000€2688€
2020-07-063RUE DE LA GRANDE METAIRIE51391222240000€1727€
2020-07-063RUE DE LA GRANDE METAIRIE51391222240000€1727€
2021-08-1616RUE DU CLOS DU VERGER476621180000€2368€
2021-08-1616RUE DU CLOS DU VERGER476621180000€2368€
2022-02-154RUE DE LA GRANDE METAIRIE494550174000€1851€
2022-02-154RUE DE LA GRANDE METAIRIE494550174000€1851€
2020-10-136IMP DES JONCS488634190000€2159€
2020-10-136IMP DES JONCS488634190000€2159€
2024-06-288RUE DES VELIZIERES477599195000€2532€
2024-06-288RUE DES VELIZIERES477599195000€2532€
2021-03-315IMP DE LATTRE DE TASSIGNY361628126400€2072€
2021-03-315IMP DE LATTRE DE TASSIGNY361628126400€2072€
2023-01-065IMP DE LATTRE DE TASSIGNY361628162000€2656€
2023-01-065IMP DE LATTRE DE TASSIGNY361628162000€2656€
2021-12-203IMP DE LATTRE DE TASSIGNY46666964000€970€
2021-12-203IMP DE LATTRE DE TASSIGNY46666964000€970€
2024-01-243IMP DE LATTRE DE TASSIGNY466669250000€3788€
2024-01-243IMP DE LATTRE DE TASSIGNY466669250000€3788€
2021-10-014RUE DE LA VINEUSE EN PLAINE363267105000€1667€
2021-10-014RUE DE LA VINEUSE EN PLAINE363267105000€1667€
2020-07-311IMP DU BREDU3711209200000€2817€
2020-07-311IMP DU BREDU3711209200000€2817€
2020-10-305PL DE L EGLISE57315870000€959€
2020-10-305PL DE L EGLISE57315870000€959€
2022-07-082IMP DU FOUR492634225000€2446€
2022-07-082IMP DU FOUR492634225000€2446€
2021-05-141RUE DE LA LAMBRETIERE41051009140000€1333€
2021-05-141RUE DE LA LAMBRETIERE41051009140000€1333€
2020-10-107IMP DU FOUR469866182500€2645€
2020-10-107IMP DU FOUR469866182500€2645€
2021-10-2611RUE GEORGES CLEMENCEAU189322145000€1629€
2021-10-2611RUE GEORGES CLEMENCEAU189322145000€1629€
2022-05-1310RUE DE LATTRE DE TASSIGNY588505285000€3239€
2022-05-1310RUE DE LATTRE DE TASSIGNY588505285000€3239€
2022-08-1020RUE GEORGES CLEMENCEAU152142119000€2288€
2022-08-1020RUE GEORGES CLEMENCEAU152142119000€2288€
2022-11-2410RUE GEORGES CLEMENCEAU37216470000€972€
2022-11-2410RUE GEORGES CLEMENCEAU37216470000€972€
2021-11-2312RUE DE LA LAMBRETIERE61380325000€2355€
2021-11-2312RUE DE LA LAMBRETIERE61380325000€2355€
2021-01-264IMP DU FOUR357516143000€2509€
2021-01-264IMP DU FOUR357516143000€2509€
2021-07-1527RUE DU FIEF COLIN476510220000€2895€
2021-07-1527RUE DU FIEF COLIN476510220000€2895€
2023-09-154RUE DES BATARDIERES3920300000€3261€
2023-09-154RUE DES BATARDIERES3920300000€3261€
2022-08-2416RUE MONTE A PEINE485860290000€3412€
2022-08-2416RUE MONTE A PEINE485860290000€3412€
2020-10-0818RUE DE LA LAMBRETIERE4102500249000€2441€
2020-10-0818RUE DE LA LAMBRETIERE4102500249000€2441€
2024-03-141RUE DES MURIERS488445189000€2148€
2024-03-141RUE DES MURIERS488445189000€2148€
2021-05-242RUE GEORGES CLEMENCEAU7130916180000€1385€
2021-05-242RUE GEORGES CLEMENCEAU7130916180000€1385€
2021-10-226RUE DES BATARDIERES499500234130€2365€
2021-10-226RUE DES BATARDIERES499500234130€2365€
2022-01-1726RUE GEORGES CLEMENCEAU485975220000€2588€
2022-01-1726RUE GEORGES CLEMENCEAU485975220000€2588€
2024-03-1411RUE DE LA LAMBRETIERE491499160000€1758€
2024-03-1411RUE DE LA LAMBRETIERE491499160000€1758€
2021-01-0615RUE DE LA LAMBRETIERE5119902286000€2403€
2021-01-0615RUE DE LA LAMBRETIERE5119902286000€2403€
2021-07-2028RUE GEORGES CLEMENCEAU362972197000€3177€
2021-07-2028RUE GEORGES CLEMENCEAU362972197000€3177€
2023-11-301IMP DE LA LAMBRETIERE380535155000€1938€
2023-11-301IMP DE LA LAMBRETIERE380535155000€1938€
2020-12-0932RUE DU FIEF COLIN471474170000€2394€
2020-12-0932RUE DU FIEF COLIN471474170000€2394€
2024-02-157BOURGCHAUSSEE4128800365000€2852€
2024-02-157BOURGCHAUSSEE4128800365000€2852€
2021-11-184RUE MONTE A PEINE497755170000€1753€
2021-11-184RUE MONTE A PEINE497755170000€1753€
2021-06-2422RUE MONTE A PEINE596708220000€2292€
2021-06-2422RUE MONTE A PEINE596708220000€2292€
2022-07-223IMP DE LA LAMBRETIERE375500194295€2591€
2022-07-223IMP DE LA LAMBRETIERE375500194295€2591€
2021-09-176RUE DES MURIERS352561185000€3558€
2021-09-176RUE DES MURIERS352561185000€3558€
2020-07-1621RUE DE LA LAMBRETIERE481591197200€2435€
2020-07-1621RUE DE LA LAMBRETIERE481591197200€2435€
2023-05-108IMP DE LA LAMBRETIERE31501008170000€1133€
2023-05-108IMP DE LA LAMBRETIERE31501008170000€1133€
2021-12-283RUE MONTE A PEINE498554204400€2086€
2021-12-283RUE MONTE A PEINE498554204400€2086€
2020-11-1611RUE MONTE A PEINE494658225000€2394€
2020-11-1611RUE MONTE A PEINE494658225000€2394€
2022-08-3023RUE DE LA LAMBRETIERE598450230000€2347€
2022-08-3023RUE DE LA LAMBRETIERE598450230000€2347€
2020-08-176RUE DES ELINIERES3902364205000€2278€
2020-08-176RUE DES ELINIERES3902364205000€2278€
2022-10-056BOURGCHAUSSEE41643388910000€5549€
2022-10-056BOURGCHAUSSEE41643388910000€5549€
2021-11-025230PLAINE DES MURIERS4771000250000€3247€
2021-11-025230PLAINE DES MURIERS4771000250000€3247€
2021-01-1511RUE DES PRES GODIN5109386211500€1940€
2021-01-1511RUE DES PRES GODIN5109386211500€1940€
2022-04-0515RUE DES MURIERS5123612153400€1247€
2022-04-0515RUE DES MURIERS5123612153400€1247€
2021-12-011RUE DE LA DOUVE487658250000€2874€
2021-12-011RUE DE LA DOUVE487658250000€2874€
2022-07-264RUE DE LA DOUVE5110580190000€1727€
2022-07-264RUE DE LA DOUVE5110580190000€1727€
2022-01-0512RUE DES PRES GODIN4100630320000€3200€
2022-01-0512RUE DES PRES GODIN4100630320000€3200€
2023-10-028RUE DES ALIZES3701019208000€2971€
2023-10-028RUE DES ALIZES3701019208000€2971€
2022-04-253RUE DES ALIZES4831099225000€2711€
2022-04-253RUE DES ALIZES4831099225000€2711€
2023-11-272IMP DU CORMIER51561219570450€3657€
2023-11-272IMP DU CORMIER51561219570450€3657€
2022-06-139006RUE DE L OCEAN41101000264000€2400€
2022-06-139006RUE DE L OCEAN41101000264000€2400€
2022-08-193LA CLEMENTINIERE5120462220000€1833€
2022-08-193LA CLEMENTINIERE5120462220000€1833€
2021-09-187RUE DES ALIZES71881381340000€1809€
2021-09-187RUE DES ALIZES71881381340000€1809€
2020-11-1411RUE DES ALIZES41061098250000€2358€
2020-11-1411RUE DES ALIZES41061098250000€2358€
2020-07-0738RUE DE L OCEAN41351000225000€1667€
2020-07-0738RUE DE L OCEAN41351000225000€1667€
2021-05-145RUE DES NOYERS372400190000€2639€
2021-05-145RUE DES NOYERS372400190000€2639€
2021-07-0636RUE DE L OCEAN3109900250000€2294€
2021-07-0636RUE DE L OCEAN3109900250000€2294€
2021-05-265269MOULIN NEUF2901443380000€4222€
2021-05-265269MOULIN NEUF2901443380000€4222€
2021-11-2312LA CLEMENTINIERE4971340170000€1753€
2021-11-2312LA CLEMENTINIERE4971340170000€1753€
2023-04-145251RUE DE L OCEAN41041000210000€2019€
2023-04-145251RUE DE L OCEAN41041000210000€2019€
2022-05-243RUE DE L OCEAN2631000236200€3749€
2022-05-243RUE DE L OCEAN2631000236200€3749€
2022-03-0713RUE DE L OCEAN4941000350000€3723€
2022-03-0713RUE DE L OCEAN4941000350000€3723€
2022-12-1413RUE DE L OCEAN4941872364800€3881€
2022-12-1413RUE DE L OCEAN4941872364800€3881€
2022-06-2911RUE DE L OCEAN4107700290000€2710€
2022-06-2911RUE DE L OCEAN4107700290000€2710€
2020-10-305241LES MURIERS41201876245000€2042€
2020-10-305241LES MURIERS41201876245000€2042€
2023-10-0725RUE DE LA COUTARDIERE51101708320000€2909€
2023-10-0725RUE DE LA COUTARDIERE51101708320000€2909€
2021-05-2731RUE DES TOURNESOLS4139939367000€2640€
2021-05-2731RUE DES TOURNESOLS4139939367000€2640€
2020-07-31749RTE DU BOIS FLEURY72852970539000€1891€
2020-07-31749RTE DU BOIS FLEURY72852970539000€1891€
2023-12-181LA PETITE PIERRE2176500450000€2557€
2023-12-181LA PETITE PIERRE2176500450000€2557€
2021-06-2523RUE DES TOURNESOLS573350190000€2603€
2021-06-2523RUE DES TOURNESOLS573350190000€2603€
2021-03-126RUE DE LA BOUGERIE4931000370000€3978€
2021-03-126RUE DE LA BOUGERIE4931000370000€3978€
2023-09-296IMP DES BLES D 'OR4981000310000€3163€
2023-09-296IMP DES BLES D 'OR4981000310000€3163€
2020-11-3013RUE DE LA BOUGERIE366520110000€1667€
2020-11-3013RUE DE LA BOUGERIE366520110000€1667€
2021-01-1616LES COTES6217500452500€2085€
2021-01-1616LES COTES6217500452500€2085€
2021-01-293521RTE D'AVRILLE41101000185000€1682€
2021-01-293521RTE D'AVRILLE41101000185000€1682€
2022-04-271010LE POTEAU4831054206000€2482€
2022-04-271010LE POTEAU4831054206000€2482€
2020-12-213496RTE D'AVRILLE370500115000€1643€
2020-12-213496RTE D'AVRILLE370500115000€1643€
2021-11-173496RTE D'AVRILLE370686185000€2643€
2021-11-173496RTE D'AVRILLE370686185000€2643€
2021-02-053480RTE D'AVRILLE3831188220000€2651€
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2021-05-199008LE POTEAU48763278419€901€
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2021-05-199008LE POTEAU4871000123581€1420€
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2023-04-284LE PONT VIEUX372197075020.6€1042€
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2022-06-044LE PONT VIEUX3721970140000€1944€
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2022-01-19320RTE JARD SUR MER41180249000€2110€
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2020-09-115000LA GIBERTIERE41651107365000€2212€
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2022-11-17133RUE DE LA SORNIERE61441641530000€3681€
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2023-07-18155RUE DE LA SORNIERE368662235000€3456€
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2021-03-12177RUE DE LA SORNIERE51070265000€2477€
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2021-01-25180RTE JARD SUR MER5112500252000€2250€
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2020-07-22194RTE JARD SUR MER4771901155000€2013€
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2022-08-31160RTE JARD SUR MER41011050250000€2475€
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2021-01-18200RUE DE LA SORNIERE41080250000€2315€
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2022-06-305155LA BATAILLERE416211045318114€1964€
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2024-05-3114RUE DE LA PIERRE5145907343000€2366€
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2021-12-3061TORTEREAU272677200000€2778€
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2023-02-098RUE DES AUBEPINES489718250000€2809€
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2021-08-312700RTE D'AVRILLE482810227900€2779€
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2024-06-282LA CHAGNOLLIERE6132500255000€1932€
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2020-11-272RUE DU MOULIN5971004190000€1959€
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2023-05-26218IMP DES NOISETIERS51181000400000€3390€
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2021-11-052672RTE D'AVRILLE5107500247000€2308€
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2022-09-2710TORTEREAU4971394250000€2577€
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2022-02-242626RTE D'AVRILLE4831000329000€3964€
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2021-10-0145AV DU GENERAL DE GAULLE51061036200000€1887€
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2023-12-012RUE DE LA PIERRE490512231121€2568€
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2022-11-2816AV DU GENERAL DE GAULLE5105483196800€1874€
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2020-10-2026RUE GEORGES CLEMENCEAU71471362225000€1531€
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2023-08-1024RUE GEORGES CLEMENCEAU376672119325€1570€
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2021-05-111RUE DES ORMEAUX61831000320000€1749€
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2021-01-2929AV DU GENERAL DE GAULLE6120203150000€1250€
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2021-11-2527AV DU GENERAL DE GAULLE475121164000€2187€
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2020-10-0625AV DU GENERAL DE GAULLE3807075000€938€
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2022-05-163LA CHAGNOLLIERE41103170423000€3845€
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2022-01-206RUE DU CAMP DE CESAR146173115000€2500€
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2020-10-012RUE DES ORMEAUX51101282249000€2264€
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2022-09-133AV DU GENERAL DE GAULLE36218195000€1532€
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2022-08-1210RUE GEORGES CLEMENCEAU389206100000€1124€
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2022-05-162IMP DES ROSES353467179000€3377€
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2021-01-304RUE ST DOMNIN25012975000€1500€
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2020-09-148IMP DES VIEILLES VIGNES361784148000€2426€
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2022-02-115RUE DU CENTRE588105159700€1815€
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2022-12-145IMP DES ROSES229865163000€5621€
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2021-10-0417RUE DES FRENES494936248000€2638€
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2021-12-105RUE DES FRENES4871005272000€3126€
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2021-01-0821RUE DES ORMEAUX483922165800€1998€
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2022-02-1219RUE DES FRENES3651017150000€2308€
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2020-09-283RUE DU ROCHAIS41011429285000€2822€
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2022-06-176RUE DES FRENES364850172500€2695€
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2021-07-0521RUE DES FRENES51121327230000€2054€
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2021-08-194RUE DES FRENES5991000265000€2677€
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2021-10-0516RUE DES FRENES364659130000€2031€
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2022-01-194PL DES HALLES3704785000€1214€
2022-01-194PL DES HALLES3704785000€1214€
2022-04-0828RUE DU CENTRE311023770646.6€642€
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2020-09-232RUE DU ROCHAIS57661362000€816€
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2021-04-07798RUE DE LA GUILBAUDIERE12574430000€1200€
2021-04-07798RUE DE LA GUILBAUDIERE12574430000€1200€
2021-08-09770RUE DE LA GUILBAUDIERE260405249600€4160€
2021-08-09770RUE DE LA GUILBAUDIERE260405249600€4160€