Estimation théorique
Saint Aaron,22740 Pleumeur Gautier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Aaron,22740-Pleumeur Gautier indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézardrieux (22127), comprenant 1516 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézardrieux (22127), comprenant 1516 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 5173 | KERMERRIEN | 6 | 228 | 132 | 190000€ | 833€ |
2022-03-24 | 5197 | MENEZ ARTHUR | 3 | 80 | 1075 | 60000€ | 750€ |
2020-12-16 | 5197 | MENEZ ARTHUR | 3 | 80 | 1075 | 80000€ | 1000€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DE POULDOURAN | 4 | 83 | 620 | 152500€ | 1837€ |
2022-09-27 | 5084 | KERBIGUET | 2 | 61 | 638 | 169990€ | 2787€ |
2021-09-17 | 9001 | PARCQ AR PORL | 4 | 134 | 500 | 262500€ | 1959€ |
2020-12-14 | 5082 | KERBERRENES | 3 | 150 | 1866 | 60000€ | 400€ |
2022-07-05 | 5090 | CRECH CHOUPOT | 4 | 90 | 276 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-16 | 5115 | CRECH CHOUPOT | 5 | 115 | 500 | 105000€ | 913€ |
2020-01-06 | 5221 | GOAS AN ENEZ | 3 | 100 | 323 | 144010€ | 1440€ |
2021-03-01 | 6515 | CRECH CHOUPO | 5 | 126 | 500 | 167000€ | 1325€ |
2021-03-26 | 5000 | CRECH CHOUPOT | 5 | 146 | 800 | 226000€ | 1548€ |
2019-07-04 | 5219 | SAINTE MARGUERITE | 3 | 42 | 248 | 23010€ | 548€ |
2020-06-23 | 12 | KERDUAULT | 3 | 85 | 279 | 77000€ | 906€ |
2022-03-02 | 5078 | GOAS AL LAN | 5 | 120 | 1908 | 345000€ | 2875€ |
2021-12-08 | 5104 | KER DUAULT | 4 | 125 | 625 | 94000€ | 752€ |
2021-05-14 | 5230 | COAD AN NOAN | 1 | 63 | 2120 | 115000€ | 1825€ |
2021-06-22 | 2 | RES PARK AN ANTRE | 5 | 97 | 708 | 191000€ | 1969€ |
2023-01-05 | 2 | KERDUAULT | 4 | 87 | 183 | 144000€ | 1655€ |
2022-11-10 | 22 | QUAI DES GOEMONIERS | 4 | 90 | 292 | 342000€ | 3800€ |
2023-04-12 | 18 | QUAI DES GOEMONIERS | 2 | 44 | 40 | 119991€ | 2727€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 2 | 50 | 70 | 98000€ | 1960€ |
2023-01-10 | 10 | QUAI DES GOEMONIERS | 5 | 140 | 140 | 100000€ | 714€ |
2021-04-26 | 5123 | DOSSEN | 2 | 48 | 112 | 46154.2€ | 962€ |
2020-03-10 | 4 | QUAI DES GOEMONIERS | 5 | 129 | 150 | 138000€ | 1070€ |
2020-09-07 | 1 | IMP POULL AR C'HOADOU | 4 | 94 | 264 | 60000€ | 638€ |
2022-03-14 | 1 | HENT TY FORN | 4 | 86 | 180 | 165000€ | 1919€ |
2020-05-06 | 10 | HENT TY FORN | 3 | 70 | 50 | 35000€ | 500€ |
2023-01-04 | 7 | DOSSEN | 1 | 56 | 114 | 93000€ | 1661€ |
2021-12-01 | 16 | HENT TY FORN | 3 | 95 | 50 | 133000€ | 1400€ |
2022-11-14 | 5013 | LE BOURG DE POULDOURAN | 1 | 80 | 55 | 42000€ | 525€ |
2020-11-26 | 1 | TY BERGAT | 3 | 66 | 575 | 85000€ | 1288€ |
2021-02-01 | 5059 | TROVOAS | 3 | 128 | 2228 | 158985€ | 1242€ |
2022-06-03 | 5237 | PORS AR GROAS | 3 | 90 | 284 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-11 | 1 | HENT ROJOU | 4 | 120 | 499 | 60000€ | 500€ |
2020-02-13 | 6599 | LEZ VOEN | 5 | 155 | 2070 | 120000€ | 774€ |
2019-07-20 | 1 | HENT KLOZ BIHAN | 5 | 135 | 350 | 120000€ | 889€ |
2020-09-19 | 5242 | PORS AR FROUS | 1 | 78 | 1629 | 40000€ | 513€ |
2023-01-25 | 1 | PORS CROAS | 3 | 75 | 700 | 110000€ | 1467€ |
2020-08-21 | 5069 | SAINTE MARGUERITE | 3 | 95 | 488 | 123000€ | 1295€ |
2020-04-24 | 5240 | KERSTROUILL | 6 | 178 | 840 | 258500€ | 1452€ |
2020-10-09 | 5125 | LOSTEN STANG HENGOAT | 2 | 60 | 1324 | 40000€ | 667€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DE LANVESQ | 4 | 140 | 301 | 170000€ | 1214€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE KERMAEC | 1 | 75 | 94 | 130000€ | 1733€ |
2020-12-18 | 5150 | KERMAEC | 6 | 142 | 2109 | 221750€ | 1562€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DE LANVESQ | 5 | 126 | 128 | 150000€ | 1190€ |
2021-09-04 | 5203 | LOTISSEMENT DU MENOU | 4 | 68 | 578 | 85000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE KERAVEL | 3 | 100 | 162 | 120000€ | 1200€ |
2021-01-14 | 5209 | LE BOURG | 4 | 82 | 720 | 96500€ | 1177€ |
2020-12-04 | 6599 | LOTISSEMENT DU MENOU | 4 | 92 | 589 | 191000€ | 2076€ |
2019-07-17 | 6526 | LOTISSEMENT DU MENOU | 3 | 74 | 628 | 135000€ | 1824€ |
2022-07-04 | 5172 | LE BOURG | 2 | 72 | 57 | 58000€ | 806€ |
2022-10-18 | 5221 | LE BOURG | 4 | 84 | 391 | 92000€ | 1095€ |
2020-05-15 | 5177 | LE BOURG | 3 | 100 | 223 | 96000€ | 960€ |
2021-12-17 | 5177 | LE BOURG | 3 | 100 | 223 | 216208€ | 2162€ |
2020-12-16 | 5124 | SAINT NICOLAS | 4 | 140 | 3305 | 210000€ | 1500€ |
2020-03-10 | 5213 | LE BOURG | 4 | 86 | 69 | 155000€ | 1802€ |
2020-06-15 | 5191 | LE BOURG | 5 | 96 | 343 | 99500€ | 1036€ |
2023-01-26 | 1 | LA VILLENEUVE POULDOURAN | 6 | 164 | 965 | 140000€ | 854€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 118 | 303 | 198000€ | 1678€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 118 | 303 | 263000€ | 2229€ |
2022-12-12 | 5 | PORS AR GOAS | 6 | 130 | 765 | 210000€ | 1615€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 198 | 134000€ | 1314€ |
2020-03-26 | 3 | POUL AR VROACH | 8 | 187 | 267 | 420000€ | 2246€ |
2022-04-27 | 1 | IMP MOULIN DU VERGER | 5 | 128 | 227 | 190000€ | 1484€ |
2022-08-25 | 1 | TY BIAN AN DOSSEN | 2 | 90 | 132 | 280000€ | 3111€ |
2020-08-20 | 5185 | LE BOURG | 5 | 150 | 2446 | 38000€ | 253€ |
2019-12-27 | 6630 | TRAOU MEUR | 2 | 88 | 1326 | 158000€ | 1795€ |
2022-09-29 | 5246 | TRAOU MEUR | 2 | 96 | 104 | 220000€ | 2292€ |
2020-01-16 | 6572 | BEL AIR | 4 | 99 | 500 | 158960€ | 1606€ |
2021-07-23 | 5248 | KERGROAS | 3 | 92 | 390 | 142000€ | 1543€ |
2021-10-25 | 19 | LE COSQUER | 3 | 76 | 144 | 250440€ | 3295€ |
2021-05-21 | 5229 | LE COSQUER | 6 | 160 | 500 | 285000€ | 1781€ |
2022-06-23 | 2 | LOT DE KER MENGANT | 4 | 85 | 992 | 241000€ | 2835€ |
2020-10-26 | 5 | KERSAUX | 6 | 111 | 500 | 155000€ | 1396€ |
2020-05-18 | 1 | LOT DE KER MENGANT | 6 | 130 | 823 | 195000€ | 1500€ |
2021-07-23 | 1 | LOUANNEC | 5 | 152 | 262 | 184791€ | 1216€ |
2019-12-11 | 17 | LE COSQUER | 7 | 138 | 710 | 210000€ | 1522€ |
2022-11-14 | 4 | LE COSQUER | 5 | 122 | 2000 | 295000€ | 2418€ |
2022-01-25 | 7 | IMP MOULIN DU VERGER | 4 | 120 | 296 | 130000€ | 1083€ |
2022-01-21 | 7 | LOT DE KER MENGANT | 5 | 125 | 987 | 314000€ | 2512€ |
2019-11-05 | 4 | KEROUL | 4 | 112 | 783 | 153500€ | 1371€ |
2022-04-15 | 5142 | LE COSQUER | 3 | 44 | 121 | 92000€ | 2091€ |
2019-10-02 | 5367 | KERMINGANT | 3 | 86 | 339 | 189000€ | 2198€ |
2020-10-14 | 5230 | BEL AIR | 3 | 106 | 587 | 299000€ | 2821€ |
2022-03-08 | 9 | LOT DE KER MENGANT | 5 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2019-08-30 | 5054 | KER BOLLOCH | 4 | 69 | 788 | 120000€ | 1739€ |
2021-05-25 | 12 | LOT DE KER MENGANT | 4 | 163 | 1029 | 235000€ | 1442€ |
2019-09-10 | 5054 | KER BOLLOCH | 3 | 71 | 264 | 90000€ | 1268€ |
2021-05-29 | 5139 | LE COSQUER | 5 | 132 | 652 | 345000€ | 2614€ |
2020-06-10 | 12 | RUE TREUZ | 3 | 83 | 307 | 113000€ | 1361€ |
2021-06-30 | 5016 | CONVENANT DRONIOU | 4 | 100 | 1500 | 135000€ | 1350€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 28 | 79 | 110000€ | 3929€ |
2022-06-21 | 5335 | TRAOU MEUR | 4 | 53 | 254 | 92790€ | 1751€ |
2020-09-28 | 5361 | TROGLAN | 2 | 60 | 386 | 103960€ | 1733€ |
2021-10-29 | 5348 | TRAOU MEUR | 4 | 115 | 636 | 208230€ | 1811€ |
2019-12-05 | 6565 | LOT CRECH MIN GUEN | 5 | 92 | 2150 | 145000€ | 1576€ |
2020-07-03 | 5328 | KERFLEZOUR | 5 | 210 | 2011 | 304080€ | 1448€ |
2022-01-13 | 5049 | KERGUEDOU | 0 | 38 | 185 | 139000€ | 3658€ |
2019-08-24 | 5343 | TRAOU MEUR | 3 | 63 | 233 | 35000€ | 556€ |
2021-10-26 | 5343 | TRAOU MEUR | 3 | 63 | 233 | 85000€ | 1349€ |
2021-08-11 | 5024 | KER BOLLOCH | 3 | 114 | 514 | 120000€ | 1053€ |
2022-03-16 | 5342 | TRAOU MEUR | 3 | 72 | 199 | 30000€ | 417€ |
2019-12-07 | 6 | IMP KRECH AR MAEN GWEN | 4 | 103 | 811 | 185000€ | 1796€ |
2022-07-07 | 5332 | TRAOU MEUR | 1 | 30 | 266 | 40000€ | 1333€ |
2019-08-22 | 5274 | TRAOU MEUR | 3 | 98 | 147 | 78000€ | 796€ |
2020-09-10 | 6545 | MEIN AR BIG | 8 | 157 | 665 | 206500€ | 1315€ |
2023-04-28 | 5333 | TRAOU MEUR | 2 | 45 | 112 | 46000€ | 1022€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DE TRAOU MEUR | 2 | 55 | 81 | 30000€ | 545€ |
2021-07-05 | 5339 | KERARSCOET | 4 | 110 | 0 | 85000€ | 773€ |
2022-03-30 | 5327 | TRAOU MEUR | 2 | 60 | 236 | 75000€ | 1250€ |
2022-08-16 | 1 | IMP DES PINS | 3 | 60 | 421 | 101500€ | 1692€ |
2020-04-30 | 2 | TY GOAS | 5 | 186 | 983 | 210800€ | 1133€ |
2019-12-23 | 5371 | KER ESPERS | 4 | 148 | 2130 | 138500€ | 936€ |
2022-02-28 | 3 | KERDERRIEN | 2 | 76 | 1242 | 220000€ | 2895€ |
2020-09-28 | 5127 | TY NAUD | 3 | 90 | 517 | 178000€ | 1978€ |
2023-02-27 | 23 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 100 | 500 | 115000€ | 1150€ |
2022-10-01 | 21 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 72 | 1000 | 120000€ | 1667€ |
2021-11-02 | 5392 | CONVENANT MENGLEUZIOU | 4 | 111 | 0 | 125000€ | 1126€ |
2020-12-29 | 5104 | PEN AN ANTREE | 7 | 355 | 580 | 434000€ | 1223€ |
2019-06-04 | 5450 | KERDERRIEN | 5 | 200 | 800 | 380000€ | 1900€ |
2021-01-30 | 5092 | KERSCARBAT | 6 | 154 | 820 | 440000€ | 2857€ |
2020-08-31 | 6549 | LANGAR VIAN | 1 | 47 | 762 | 260000€ | 5532€ |
2019-06-27 | 5107 | MABALAN | 3 | 72 | 357 | 68000€ | 944€ |
2022-11-18 | 5001 | PARC AR FAVEUR | 5 | 131 | 1012 | 250000€ | 1908€ |
2020-12-11 | 5291 | CRECH URUSTOL | 4 | 56 | 194 | 180000€ | 3214€ |
2021-04-09 | 5375 | SAINT LEVIAS | 3 | 65 | 447 | 29400€ | 452€ |
2022-07-06 | 5315 | LE PONT CANADA | 3 | 59 | 52 | 123000€ | 2085€ |
2019-10-04 | 5012 | KER LOUZOU | 4 | 114 | 421 | 180000€ | 1579€ |
2020-05-20 | 5084 | QUILLIEN BIAN | 3 | 86 | 1594 | 73000€ | 849€ |
2022-06-29 | 5042 | TY MIN | 3 | 140 | 1091 | 160000€ | 1143€ |
2023-01-10 | 5135 | COZ AR STANG | 4 | 120 | 65 | 471520€ | 3929€ |
2021-12-28 | 1 | CROAS COAT | 2 | 49 | 425 | 165000€ | 3367€ |
2021-08-27 | 5323 | CLOS CLEUZEN | 2 | 102 | 2000 | 195304€ | 1915€ |
2020-10-20 | 6541 | LOGUEL KERHERVY | 6 | 112 | 2546 | 190000€ | 1696€ |
2021-03-22 | 5123 | COSQUER VRAZ | 5 | 260 | 1288 | 100000€ | 385€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 8 | 200 | 117 | 140000€ | 700€ |
2021-10-07 | 5467 | CONVENANT AN STANG | 3 | 124 | 9142 | 200000€ | 1613€ |
2020-08-07 | 5212 | LE CALVAIRE | 1 | 58 | 323 | 25000€ | 431€ |
2020-08-05 | 5324 | KERLOUDA | 3 | 78 | 0 | 50000€ | 641€ |
2021-09-24 | 5386 | TROGUYOMARCH | 1 | 74 | 430 | 82550€ | 1116€ |
2023-01-13 | 17 | RUE DE FONTAINE PIERRE | 7 | 225 | 861 | 385000€ | 1711€ |
2022-06-24 | 5206 | PORS RU | 3 | 90 | 120 | 104500€ | 1161€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 258 | 37000€ | 411€ |
2021-04-15 | 5385 | LE VERGER | 11 | 484 | 2476 | 2250000€ | 4649€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 45 | 19 | 76500€ | 1700€ |
2020-02-27 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 110 | 142 | 72000€ | 655€ |
2021-11-03 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 74 | 90 | 155100€ | 2096€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 74 | 90 | 174320€ | 2356€ |
2019-12-18 | 14 | CHE DE COZ MEGUERENO | 3 | 64 | 500 | 22500€ | 352€ |