Estimation théorique
Saint Alban du Rhône,38370 Saint Alban du Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Alban du Rhône,38370-Saint Alban du Rhône indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roches-de-Condrieu (38340), comprenant 1951 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roches-de-Condrieu (38340), comprenant 1951 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 356 | RUE DES REVOLETS | 4 | 78 | 238 | 224500€ | 2878€ |
2021-01-28 | 367 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 381 | 250000€ | 2525€ |
2022-05-27 | 114 | CHE DES VERNETS | 3 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2021-01-11 | 320 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 982 | 212000€ | 2330€ |
2022-04-06 | 158 | RUE DES REVOLETS | 5 | 116 | 365 | 341000€ | 2940€ |
2021-10-07 | 79 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 447 | 197000€ | 1807€ |
2022-04-13 | 5179 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 997 | 300000€ | 3333€ |
2022-04-05 | 331 | CHE DES CRETS | 4 | 76 | 1166 | 413500€ | 5441€ |
2021-01-05 | 519 | CHE DES CRETS | 4 | 95 | 573 | 170750€ | 1797€ |
2021-07-06 | 240 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 425 | 149000€ | 1863€ |
2019-12-06 | 5064 | CHE DES CRETS | 1 | 28 | 1385 | 120000€ | 4286€ |
2020-02-28 | 5033 | LES REVOLETS | 3 | 53 | 356 | 157000€ | 2962€ |
2019-08-05 | 1 | CHE DES CRETS | 4 | 136 | 638 | 42000€ | 309€ |
2021-02-16 | 259 | RTE DES BALMES | 4 | 100 | 0 | 193000€ | 1930€ |
2021-12-08 | 81 | CHE DES CRETS | 5 | 101 | 631 | 325000€ | 3218€ |
2021-10-21 | 199 | RTE DES BALMES | 4 | 117 | 960 | 415000€ | 3547€ |
2022-08-31 | 29 | RTE DE LA MEUILLE | 6 | 190 | 519 | 339000€ | 1784€ |
2019-12-20 | 851 | RTE DE PRAILLES | 4 | 95 | 1256 | 346750€ | 3650€ |
2019-07-12 | 846 | RTE DE PRAILLES | 6 | 170 | 736 | 401800€ | 2364€ |
2019-10-10 | 590 | RTE DE PRAILLES | 5 | 84 | 976 | 289650€ | 3448€ |
2019-09-04 | 8 | CHE DU PLATRE | 4 | 99 | 737 | 180000€ | 1818€ |
2020-02-21 | 8 | CHE DU PLATRE | 5 | 100 | 543 | 183400€ | 1834€ |
2022-03-31 | 351 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 95 | 600 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-17 | 215 | CHE DU PLATRE | 5 | 100 | 545 | 202000€ | 2020€ |
2019-12-17 | 5406 | VARAMBON LES LITTES | 5 | 163 | 1137 | 280000€ | 1718€ |
2020-05-14 | 5009 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 217 | 189500€ | 2016€ |
2020-12-15 | 6 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 92 | 1339 | 309000€ | 3359€ |
2020-10-28 | 412 | RTE DE PRAILLES | 5 | 110 | 1000 | 392130€ | 3565€ |
2019-12-06 | 211 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 140 | 582 | 316900€ | 2264€ |
2020-11-02 | 15 | RTE DE CHAVANAY | 3 | 58 | 604 | 105500€ | 1819€ |
2020-06-17 | 215 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 300 | 125000€ | 1374€ |
2019-07-01 | 5129 | RTE DE SAINT MAURICE | 6 | 109 | 3016 | 209000€ | 1917€ |
2019-10-25 | 9005 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 114 | 1017 | 190000€ | 1667€ |
2020-09-01 | 156 | RUE JOSEPH PERRET | 4 | 101 | 859 | 190500€ | 1886€ |
2021-07-15 | 400 | CHE DU TURRAL | 5 | 115 | 1986 | 267500€ | 2326€ |
2019-10-07 | 5000 | VARAMBON LES LITTES | 4 | 92 | 977 | 230040€ | 2500€ |
2020-08-31 | 199 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 112 | 1000 | 285920€ | 2553€ |
2021-09-08 | 5412 | RUE JOSEPH PERRET | 6 | 115 | 970 | 280090€ | 2436€ |
2019-05-10 | 5402 | LE CHUZY | 4 | 100 | 520 | 333000€ | 3330€ |
2020-11-24 | 5402 | LE CHUZY | 7 | 200 | 520 | 355000€ | 1775€ |
2020-08-13 | 1 | LE CHUZY | 4 | 92 | 1102 | 236000€ | 2565€ |
2021-12-21 | 54 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 123 | 548 | 285000€ | 2317€ |
2022-05-10 | 40 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 90 | 821 | 287000€ | 3189€ |
2019-11-08 | 1 | RTE DE CONDRIEU | 6 | 118 | 468 | 173000€ | 1466€ |
2022-07-18 | 38 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 90 | 598 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-23 | 42 | PARC DE VARAMBON | 4 | 99 | 835 | 160000€ | 1616€ |
2021-09-03 | 5458 | VARAMBON | 4 | 147 | 1000 | 304000€ | 2068€ |
2022-08-22 | 21 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 129 | 950 | 286500€ | 2221€ |
2021-01-29 | 23 | RTE DE LA VAREZE | 4 | 101 | 2330 | 329995€ | 3267€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 97 | 1409 | 193900€ | 1999€ |
2021-01-21 | 5354 | VARAMBON | 2 | 58 | 662 | 236000€ | 4069€ |
2019-06-26 | 18 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 140 | 528 | 80000€ | 571€ |
2021-10-25 | 3 | PARC DE VARAMBON | 4 | 111 | 1086 | 305100€ | 2749€ |
2022-03-18 | 115 | IMP DES TERRASSES | 5 | 102 | 1160 | 372960€ | 3656€ |
2020-06-24 | 5000 | TSSE DE VARAMBON | 3 | 78 | 329 | 217700€ | 2791€ |
2021-03-30 | 16 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 87 | 1229 | 125000€ | 1437€ |
2019-06-21 | 16 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 87 | 1229 | 150000€ | 1724€ |
2019-06-19 | 1 | IMP BOIS COUCOU | 4 | 73 | 812 | 151000€ | 2068€ |
2019-10-31 | 37 | PARC DE VARAMBON | 6 | 167 | 786 | 345400€ | 2068€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE LA CHENAIE | 7 | 127 | 1200 | 261250€ | 2057€ |
2020-11-06 | 8 | IMP BOIS COUCOU | 4 | 90 | 728 | 181000€ | 2011€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DES COTEAUX | 5 | 131 | 1240 | 437600€ | 3340€ |
2021-01-28 | 236 | IMP DES TERRASSES | 5 | 147 | 1221 | 504700€ | 3433€ |
2020-04-29 | 5471 | GLAY | 5 | 88 | 738 | 240000€ | 2727€ |
2021-11-19 | 5469 | GLAY | 4 | 83 | 500 | 265000€ | 3193€ |
2022-10-12 | 5 | IMP DE LA ROCHE | 4 | 76 | 1235 | 221000€ | 2908€ |
2021-02-05 | 13 | AV DU PLATEAU DES FRERES | 5 | 96 | 762 | 352000€ | 3667€ |
2021-07-06 | 5474 | GLAY | 4 | 82 | 244 | 253500€ | 3091€ |
2022-03-30 | 5646 | GLAY | 6 | 92 | 500 | 273650€ | 2974€ |
2019-12-30 | 83 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 5 | 83 | 220 | 164950€ | 1987€ |
2022-08-02 | 12 | IMP DE LA CRESIMELLE | 4 | 91 | 278 | 225000€ | 2473€ |
2021-04-26 | 24 | IMP DE LA CRESIMELLE | 5 | 99 | 314 | 182000€ | 1838€ |
2020-03-06 | 11 | LOT LE SALUAN | 4 | 95 | 800 | 208000€ | 2189€ |
2020-03-18 | 75 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 3 | 59 | 215 | 110000€ | 1864€ |
2021-09-17 | 9006 | VARAMBON | 5 | 101 | 1104 | 302500€ | 2995€ |
2020-12-10 | 46 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 6 | 126 | 178 | 195960€ | 1555€ |
2021-10-01 | 6 | AV DU PLATEAU DES FRERES | 6 | 112 | 869 | 250000€ | 2232€ |
2022-10-27 | 6 | AV DU PLATEAU DES FRERES | 4 | 78 | 1043 | 600000€ | 7692€ |
2021-10-22 | 12 | RTE DE LA VAREZE | 5 | 109 | 1197 | 340000€ | 3119€ |
2022-10-12 | 1 | RTE DES DAMES | 3 | 167 | 284 | 195000€ | 1168€ |
2020-05-29 | 1 | CHE DE GRISOLLES | 5 | 107 | 936 | 178500€ | 1668€ |
2021-11-30 | 29 | ALL DES LAURIERS | 5 | 109 | 516 | 238000€ | 2183€ |
2021-12-15 | 3 | RTE DES DAMES | 5 | 184 | 535 | 305400€ | 1660€ |
2021-12-07 | 53 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 4 | 86 | 110 | 186500€ | 2169€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DE LIOURE | 1 | 27 | 189 | 35000€ | 1296€ |
2022-07-01 | 42 | RTE DES DAMES | 3 | 96 | 1080 | 150000€ | 1563€ |
2020-08-06 | 21 | LOT CLOS DES LAURIERS | 4 | 90 | 246 | 144000€ | 1600€ |
2022-06-22 | 43 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 4 | 190 | 458 | 310000€ | 1632€ |
2020-11-20 | 51 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 3 | 80 | 673 | 220000€ | 2750€ |
2021-04-02 | 56 | RTE DES DAMES | 5 | 130 | 1235 | 235000€ | 1808€ |
2022-07-12 | 39 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 3 | 56 | 380 | 190000€ | 3393€ |
2019-07-03 | 38 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 114 | 1067 | 195250€ | 1713€ |
2019-07-15 | 36 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 160 | 717 | 304000€ | 1900€ |
2021-09-29 | 42 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 517 | 192000€ | 1745€ |
2019-08-02 | 6 | RTE DES ROZONS | 5 | 102 | 284 | 140000€ | 1373€ |
2021-08-12 | 40 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 472 | 170000€ | 1910€ |
2021-02-25 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 80 | 472 | 195000€ | 2438€ |
2021-09-16 | 5 | RUE VICTOR RENELLE | 5 | 110 | 417 | 179000€ | 1627€ |
2021-06-01 | 34 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 156 | 1163 | 331000€ | 2122€ |
2020-05-13 | 6 | RTE DES ROZONS | 5 | 138 | 435 | 67000€ | 486€ |
2021-06-08 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 68 | 514 | 170000€ | 2500€ |
2020-06-04 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 343 | 156000€ | 1753€ |
2022-08-05 | 26 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 666 | 189700€ | 2131€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 1846 | 335100€ | 3046€ |
2022-09-21 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 591 | 189700€ | 2131€ |
2021-01-21 | 246 | RTE D AUBERIVES | 6 | 139 | 215 | 347800€ | 2502€ |
2022-05-04 | 248 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 151 | 212 | 253250€ | 1677€ |
2020-06-22 | 9002 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 256 | 218 | 370000€ | 1445€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 139 | 947 | 345000€ | 2482€ |
2021-06-30 | 246 | RTE D AUBERIVES | 5 | 95 | 486 | 267000€ | 2811€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 247 | 159000€ | 2013€ |
2020-12-10 | 7 | IMP DES ECOLES | 5 | 94 | 607 | 254800€ | 2711€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 735 | 178500€ | 1983€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 100 | 1130 | 374800€ | 3748€ |
2020-11-04 | 5 | IMP DES ECOLES | 5 | 86 | 251 | 210000€ | 2442€ |
2020-06-05 | 5285 | LE BOURG | 4 | 65 | 714 | 140000€ | 2154€ |
2022-12-15 | 5504 | LA ROCHE | 5 | 124 | 1018 | 309000€ | 2492€ |
2019-09-09 | 5809 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 127 | 1000 | 291500€ | 2295€ |
2020-08-06 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 88 | 628 | 214550€ | 2438€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 142 | 1000 | 70000€ | 493€ |
2021-09-16 | 5312 | LE BOURG | 5 | 130 | 251 | 110000€ | 846€ |
2022-02-17 | 13 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 252 | 189612€ | 2231€ |
2021-01-27 | 5275 | LE BOURG | 4 | 72 | 674 | 400000€ | 5556€ |
2021-04-09 | 5275 | LE BOURG | 4 | 72 | 674 | 5263130€ | 73099€ |
2020-07-08 | 4 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 91 | 454 | 206700€ | 2271€ |
2019-06-06 | 18 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 90 | 430 | 209500€ | 2328€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 101 | 993 | 260000€ | 2574€ |
2020-01-16 | 9 | CHE ROBERT MARGARIT | 4 | 160 | 800 | 304400€ | 1903€ |
2022-01-04 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 57 | 120000€ | 1200€ |
2022-09-01 | 5373 | GLAY | 4 | 90 | 840 | 254000€ | 2822€ |
2019-06-13 | 5322 | TERRE DE JOIN | 4 | 95 | 626 | 212300€ | 2235€ |
2021-01-27 | 5276 | LE BOURG | 3 | 69 | 689 | 300000€ | 4348€ |
2022-07-07 | 7 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 251 | 193500€ | 2276€ |
2020-12-30 | 9604 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 351 | 226000€ | 2861€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DES CEDRES | 6 | 120 | 1228 | 366360€ | 3053€ |
2022-06-27 | 223 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 165 | 806 | 366850€ | 2223€ |
2020-12-29 | 1 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 169 | 196500€ | 2312€ |
2019-05-14 | 3 | LOT BELLEVUE | 4 | 85 | 948 | 175000€ | 2059€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 98 | 897 | 165000€ | 1684€ |
2022-01-26 | 150 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 696 | 278215€ | 3057€ |
2020-10-26 | 2 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 329 | 203000€ | 2388€ |
2021-10-29 | 9 | IMP DES ETANGS | 5 | 125 | 1000 | 339250€ | 2714€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE BOURBOUREY | 4 | 80 | 170 | 140000€ | 1750€ |
2019-07-12 | 7 | RUE MAL LECLERC | 4 | 94 | 189 | 169950€ | 1808€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DU CENTRE | 6 | 140 | 426 | 312000€ | 2229€ |
2020-01-30 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 76 | 683 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-30 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 76 | 683 | 348000€ | 4579€ |
2019-09-27 | 19 | RTE D AUBERIVES | 5 | 98 | 1188 | 223250€ | 2278€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 145 | 479 | 182000€ | 1255€ |
2020-06-23 | 5234 | LE BOURG | 4 | 82 | 0 | 182000€ | 2220€ |