Estimation théorique
Saint Amand en Puisaye,58310 Saint Amand en Puisaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Amand en Puisaye,58310-Saint Amand en Puisaye indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquian (58012), comprenant 589 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquian (58012), comprenant 589 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 264 | LE BOURG | 3 | 67 | 1213 | 85000€ | 1269€ |
2021-05-06 | 8 | RTE DES MOREAUX | 5 | 82 | 1179 | 85000€ | 1037€ |
2019-10-15 | 265 | LE BOURG | 8 | 156 | 918 | 140000€ | 897€ |
2019-08-12 | 42 | FG DES POTERIES | 6 | 106 | 266 | 89000€ | 840€ |
2020-12-01 | 276 | LE BOURG | 3 | 75 | 84 | 53000€ | 707€ |
2022-12-09 | 15 | RTE DE ST SAUVEUR | 4 | 67 | 0 | 137000€ | 2045€ |
2021-12-23 | 35 | FG DES POTERIES | 6 | 178 | 135 | 37500€ | 211€ |
2020-03-02 | 283 | LE BOURG | 3 | 100 | 330 | 40000€ | 400€ |
2021-06-30 | 25 | FG DES POTERIES | 3 | 60 | 179 | 30000€ | 500€ |
2019-09-28 | 286 | LE BOURG | 4 | 90 | 133 | 85000€ | 944€ |
2021-01-08 | 290 | LE BOURG | 3 | 50 | 124 | 22000€ | 440€ |
2020-01-10 | 440 | LA MARGUERITE | 3 | 50 | 740 | 51000€ | 1020€ |
2023-06-29 | 5 | RTE DE ST SAUVEUR | 2 | 140 | 424 | 40000€ | 286€ |
2022-11-25 | 6 | FG DES POTERIES | 4 | 95 | 99 | 45000€ | 474€ |
2021-07-08 | 6 | RTE DE ST SAUVEUR | 4 | 50 | 151 | 50000€ | 1000€ |
2023-06-08 | 2 | RTE DE ST SAUVEUR | 5 | 90 | 237 | 84000€ | 933€ |
2020-10-20 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 37 | 90 | 30000€ | 811€ |
2021-07-05 | 1 | RTE D'ARQUIAN | 5 | 113 | 213 | 56400€ | 499€ |
2021-12-17 | 16 | RTE DE SAINT FARGEAU | 4 | 90 | 430 | 25000€ | 278€ |
2020-05-25 | 4 | ALL DES AMOURS | 5 | 86 | 672 | 94000€ | 1093€ |
2020-11-20 | 9000 | LES THUS | 4 | 107 | 16557 | 177000€ | 1654€ |
2022-06-02 | 31 | RTE DE SAINT FARGEAU | 3 | 54 | 459 | 84000€ | 1556€ |
2021-09-15 | 219 | LE BOURG | 3 | 114 | 131 | 60500€ | 531€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DES FONTAINES | 3 | 116 | 504 | 82000€ | 707€ |
2020-02-29 | 923 | LE FERRY | 3 | 57 | 645 | 65000€ | 1140€ |
2022-02-08 | 16 | LE FERRY | 4 | 89 | 1323 | 126000€ | 1416€ |
2022-10-25 | 907 | LE FERRY | 5 | 103 | 1200 | 129000€ | 1252€ |
2020-08-31 | 35 | RUE DU FAUBOURG NEUF | 4 | 92 | 267 | 160000€ | 1739€ |
2023-03-17 | 17 | RTE D'ARQUIAN | 4 | 90 | 722 | 92000€ | 1022€ |
2021-12-30 | 32 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 250 | 113000€ | 706€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DU FAUBOURG NEUF | 3 | 66 | 415 | 80000€ | 1212€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DU FAUBOURG NEUF | 5 | 170 | 597 | 90000€ | 529€ |
2020-05-27 | 19 | RTE D'ARQUIAN | 2 | 43 | 873 | 38000€ | 884€ |
2023-01-06 | 12 | RTE DE COSNE | 5 | 196 | 419 | 149000€ | 760€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 122 | 286 | 107000€ | 877€ |
2022-05-03 | 9 | RTE DE COSNE | 2 | 60 | 48 | 36000€ | 600€ |
2021-08-06 | 11 | RTE NOIRE | 3 | 60 | 646 | 65000€ | 1083€ |
2019-08-03 | 15 | RTE NOIRE | 4 | 95 | 500 | 115000€ | 1211€ |
2021-02-05 | 19 | RTE DE COSNE | 6 | 142 | 440 | 85000€ | 599€ |
2023-02-16 | 52 | RTE DE COSNE | 3 | 70 | 1760 | 60000€ | 857€ |
2022-08-08 | 74 | GR GRANDE RUE | 5 | 175 | 528 | 170000€ | 971€ |
2021-02-10 | 472 | BEAUREGARD | 4 | 74 | 2260 | 56000€ | 757€ |
2021-06-18 | 1 | RTE DE DAMPIERRE | 3 | 70 | 47 | 27500€ | 393€ |
2020-10-03 | 1 | RTE DE DAMPIERRE | 3 | 70 | 47 | 30000€ | 429€ |
2021-04-15 | 3 | RTE DE DAMPIERRE | 3 | 72 | 739 | 63000€ | 875€ |
2021-12-16 | 468 | LES VERREAUX | 3 | 118 | 335 | 175000€ | 1483€ |
2020-05-25 | 5 | RTE DES GRAVOTS | 2 | 50 | 631 | 57000€ | 1140€ |
2022-12-29 | 6 | RTE DE BITRY | 4 | 58 | 304 | 54000€ | 931€ |
2022-07-02 | 459 | CHAMP DE LA BRUYERE | 3 | 60 | 3089 | 95000€ | 1583€ |
2020-01-18 | 5 | RUE ON SE PLUME | 3 | 62 | 235 | 48000€ | 774€ |
2022-10-25 | 57 | RTE DE COSNE | 3 | 120 | 292 | 87000€ | 725€ |
2021-02-06 | 19 | RTE DE DAMPIERRE | 2 | 48 | 295 | 49000€ | 1021€ |
2019-10-26 | 31 | RTE NOIRE | 5 | 107 | 2529 | 121000€ | 1131€ |
2022-08-20 | 23 | RTE DE DAMPIERRE | 4 | 60 | 575 | 69000€ | 1150€ |
2021-11-15 | 7 | LOT LE CARROUGE | 3 | 66 | 543 | 76800€ | 1164€ |
2021-12-07 | 12 | RTE DE BITRY | 5 | 115 | 207 | 65000€ | 565€ |
2021-03-05 | 14 | RTE DE BITRY | 3 | 90 | 179 | 42500€ | 472€ |
2023-04-14 | 35 | RTE DE DAMPIERRE | 5 | 78 | 665 | 82000€ | 1051€ |
2022-07-04 | 72 | RTE DE COSNE | 5 | 79 | 460 | 77000€ | 975€ |
2023-01-18 | 20 | RTE DE BITRY | 3 | 65 | 488 | 114000€ | 1754€ |
2022-07-04 | 29 | LOT LE CARROUGE | 5 | 88 | 392 | 89000€ | 1011€ |
2020-02-15 | 28 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 55 | 800 | 50000€ | 909€ |
2019-05-20 | 48 | RTE DE DAMPIERRE | 5 | 105 | 964 | 93000€ | 886€ |
2021-08-27 | 44 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 837 | 60000€ | 857€ |
2020-10-03 | 30 | RTE DE BITRY | 3 | 90 | 283 | 57000€ | 633€ |
2020-07-09 | 80 | RTE DE COSNE | 4 | 130 | 820 | 64000€ | 492€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DES ECHELLES | 2 | 58 | 71 | 48000€ | 828€ |
2023-05-04 | 1 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 94 | 257 | 79000€ | 840€ |
2021-10-07 | 62 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 120 | 896 | 148000€ | 1233€ |
2020-10-01 | 568 | LES PLANCONS | 4 | 90 | 2913 | 471914€ | 5243€ |
2020-12-22 | 567 | LES PLANCONS | 4 | 109 | 591 | 105074€ | 964€ |
2020-09-26 | 565 | LA JOUANNERIE | 2 | 58 | 392 | 48000€ | 828€ |
2019-05-18 | 525 | CHAMP DE BEAUFUME | 4 | 85 | 4127 | 127000€ | 1494€ |
2023-04-13 | 104 | RTE DE COSNE | 2 | 91 | 986 | 69000€ | 758€ |
2021-09-21 | 660 | LES BUTTOTS | 3 | 138 | 298 | 40000€ | 290€ |
2019-05-20 | 658 | LES BUTTOTS | 2 | 55 | 429 | 45000€ | 818€ |
2020-12-22 | 652 | LES BUTTOTS | 3 | 90 | 770 | 124700€ | 1386€ |
2021-07-09 | 654 | LES BUTTOTS | 9 | 249 | 785 | 230000€ | 924€ |
2019-08-05 | 571 | CHAMPS DE L ANE | 6 | 143 | 3360 | 185000€ | 1294€ |
2020-06-27 | 1011 | LE MOULIN DE LA FORGE | 3 | 72 | 881 | 42000€ | 583€ |
2019-10-16 | 570 | LE MOULIN BRULE | 4 | 160 | 2774 | 135000€ | 844€ |
2021-06-25 | 717 | LA CHARMILLE | 4 | 100 | 2401 | 140000€ | 1400€ |
2023-04-22 | 577 | LES GUILLOTONS | 2 | 44 | 591 | 50720€ | 1153€ |
2022-11-17 | 1043 | LES LAMBERTS | 5 | 117 | 851 | 155000€ | 1325€ |
2020-05-29 | 674 | CHAMPS DES COQUES | 6 | 143 | 1297 | 290000€ | 2028€ |
2021-10-29 | 1039 | LES MOTTES | 5 | 93 | 960 | 116000€ | 1247€ |
2021-02-23 | 583 | LES PLES | 2 | 53 | 1060 | 70000€ | 1321€ |
2023-01-09 | 1040 | LE GRAND CHAMP | 2 | 85 | 673 | 170795€ | 2009€ |
2021-08-27 | 711 | LES MOTTES | 5 | 125 | 805 | 85000€ | 680€ |
2020-12-28 | 0 | LES MOTTES | 3 | 60 | 455 | 34000€ | 567€ |
2019-07-13 | 547 | LE CROT DU SAULOY | 3 | 72 | 2040 | 76800€ | 1067€ |
2019-05-18 | 913 | LE GRAND CHAMP | 3 | 150 | 13976 | 215000€ | 1433€ |
2022-06-13 | 746 | LES PERCHERS | 3 | 110 | 578 | 136500€ | 1241€ |
2022-05-24 | 9 | LES LAMBERTS | 5 | 134 | 800 | 267000€ | 1993€ |
2021-10-27 | 1022 | LES MOTTES | 5 | 116 | 960 | 154000€ | 1328€ |
2022-03-05 | 1036 | LES MOTTES | 4 | 100 | 3928 | 155000€ | 1550€ |
2020-06-05 | 645 | LA BECASSE | 4 | 96 | 290 | 62500€ | 651€ |
2022-01-22 | 291 | LE CROT DU SAULOY | 2 | 46 | 664 | 63000€ | 1370€ |
2020-08-24 | 674 | LES LAMBERTS | 3 | 67 | 3181 | 129800€ | 1937€ |
2021-07-16 | 6 | RTE DES CHABOUREAUX | 2 | 70 | 408 | 78000€ | 1114€ |
2019-06-15 | 997 | LA CHAPELLE | 3 | 44 | 140 | 73000€ | 1659€ |
2020-12-03 | 698 | ARGENOUX | 2 | 45 | 255 | 21000€ | 467€ |
2020-02-13 | 560 | L ESSERTILLAUDE | 2 | 60 | 2929 | 49000€ | 817€ |
2020-03-04 | 1679 | LES AVOINERIES | 4 | 143 | 2710 | 160000€ | 1119€ |
2020-10-15 | 279 | BOIS DE COUROT | 6 | 160 | 535 | 445000€ | 2781€ |
2021-09-28 | 4 | LA CHAPELLE | 3 | 100 | 800 | 70000€ | 700€ |
2021-12-21 | 726 | LE PLESSIS | 3 | 86 | 128 | 60500€ | 703€ |
2020-01-27 | 725 | LE PLESSIS | 3 | 70 | 138 | 45000€ | 643€ |
2022-08-08 | 18 | CHE DE LA COUR AUX MOINES | 4 | 135 | 325 | 103000€ | 763€ |
2021-04-16 | 2 | LES SAVOIES | 9 | 315 | 3115 | 171000€ | 543€ |
2021-09-08 | 727 | LA LOUERIE | 2 | 47 | 797 | 180000€ | 3830€ |
2022-11-16 | 588 | LE CONGRIER | 1 | 43 | 551 | 127000€ | 2953€ |
2021-07-30 | 5 | LES SAVOIES | 3 | 99 | 855 | 118000€ | 1192€ |
2022-07-12 | 1 | RTE DE LA BERGEATTERIE | 5 | 81 | 2000 | 85000€ | 1049€ |
2020-07-29 | 609 | LA RANCHEE | 3 | 30 | 284 | 21500€ | 717€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DU PUITS | 5 | 154 | 307 | 114000€ | 740€ |
2019-06-07 | 729 | LA LOUERIE | 4 | 135 | 476 | 185000€ | 1370€ |
2019-10-18 | 265 | LES GUIMARDS | 3 | 71 | 1868 | 88000€ | 1239€ |
2019-10-19 | 137 | LE GRAND CHAMP DE LA TUILE | 2 | 53 | 795 | 45000€ | 849€ |
2019-09-21 | 2 | LIEU DU PUITS | 3 | 90 | 1394 | 97000€ | 1078€ |
2022-07-04 | 8 | LIEU DU PUITS | 3 | 65 | 162 | 28000€ | 431€ |
2022-03-22 | 9 | LIEU DU PUITS | 2 | 80 | 517 | 34000€ | 425€ |
2023-03-17 | 5 | LIEU DU PUITS | 6 | 110 | 1010 | 54000€ | 491€ |
2019-12-13 | 5001 | LE MOULIN BLENEAU | 2 | 105 | 520 | 115000€ | 1095€ |
2022-07-29 | 5000 | LES PASQUIERS | 2 | 48 | 300 | 50000€ | 1042€ |
2022-01-18 | 732 | LES BUREAUX | 1 | 48 | 640 | 75000€ | 1563€ |
2020-11-14 | 63 | RTE DE ST AMAND | 4 | 82 | 486 | 95000€ | 1159€ |
2021-11-05 | 387 | PEPIN | 4 | 94 | 118 | 50000€ | 532€ |
2022-07-25 | 0 | LES CORDES | 3 | 74 | 830 | 52000€ | 703€ |
2020-09-22 | 0 | LES CORDES | 3 | 74 | 830 | 97500€ | 1318€ |
2021-08-05 | 450 | LES PATUREAUX | 4 | 84 | 100 | 105000€ | 1250€ |
2019-12-23 | 374 | LES REVERDIS | 3 | 62 | 205 | 36000€ | 581€ |
2022-12-03 | 153 | LES CORDES | 6 | 160 | 793 | 65000€ | 406€ |
2021-09-28 | 130 | LES CORDES | 6 | 127 | 682 | 97000€ | 764€ |
2021-07-28 | 21 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 123 | 615 | 130000€ | 1057€ |
2021-09-10 | 17 | RTE DE LA TUILERIE | 2 | 41 | 415 | 46000€ | 1122€ |
2019-12-28 | 167 | VILLOURS | 1 | 62 | 390 | 46500€ | 750€ |
2022-09-17 | 118 | LE MOULIN GROS BOIS | 4 | 80 | 427 | 36000€ | 450€ |
2021-11-19 | 139 | LES CORDES | 4 | 154 | 427 | 89000€ | 578€ |
2019-10-14 | 181 | LE CHAILLOU | 5 | 107 | 2043 | 100000€ | 935€ |
2022-04-28 | 5 | RTE DE LA TUILERIE | 3 | 94 | 599 | 117000€ | 1245€ |
2020-05-29 | 157 | VILLOURS | 5 | 210 | 665 | 148000€ | 705€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DE VILLOURS | 2 | 82 | 515 | 30000€ | 366€ |
2023-01-21 | 255 | LES MERIS | 6 | 124 | 837 | 82500€ | 665€ |
2021-05-27 | 466 | LES CHERUS | 1 | 57 | 4161 | 61500€ | 1079€ |
2022-09-16 | 397 | LES BOUILLONS | 3 | 70 | 1076 | 54900€ | 784€ |
2021-01-28 | 85 | LES LIGERS | 3 | 31 | 1405 | 34500€ | 1113€ |
2021-05-12 | 423 | LES CHERUS | 3 | 71 | 7690 | 98900€ | 1393€ |
2021-10-11 | 3 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 68 | 690 | 105900€ | 1557€ |
2019-07-23 | 82 | LES LIGERS | 2 | 60 | 510 | 25000€ | 417€ |