Estimation théorique
Saint Amand les Eaux,59230 Saint Amand les Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Amand les Eaux,59230-Saint Amand les Eaux indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 78 | RUE DE LA COLLINIERE | 2 | 59 | 320 | 64000€ | 1085€ |
2020-06-30 | 84 | RUE DE LA COLLINIERE | 3 | 92 | 359 | 155000€ | 1685€ |
2020-07-22 | 54 | RUE DE LA COLLINIERE | 2 | 32 | 264 | 36000€ | 1125€ |
2023-04-12 | 54 | RUE DE LA COLLINIERE | 6 | 122 | 264 | 162000€ | 1328€ |
2020-06-03 | 100 | RUE DE LA COLLINIERE | 5 | 118 | 402 | 150000€ | 1271€ |
2019-09-23 | 36 | RUE DE LA COLLINIERE | 2 | 38 | 92 | 59000€ | 1553€ |
2022-10-17 | 88 | RUE DE LA COLLINIERE | 3 | 97 | 415 | 130000€ | 1340€ |
2019-05-31 | 728 | RUE HENRI DURRE | 4 | 99 | 119 | 100000€ | 1010€ |
2019-10-23 | 592 | RUE HENRI DURRE | 5 | 98 | 100 | 171500€ | 1750€ |
2020-09-23 | 679 | RUE HENRI DURRE | 4 | 93 | 149 | 83500€ | 898€ |
2019-09-25 | 669 | RUE HENRI DURRE | 4 | 80 | 137 | 82500€ | 1031€ |
2021-06-24 | 37 | RUE DU MONT DE GIBET | 4 | 90 | 435 | 229900€ | 2554€ |
2020-05-25 | 673 | RUE HENRI DURRE | 3 | 82 | 156 | 102000€ | 1244€ |
2019-06-26 | 699 | RUE HENRI DURRE | 2 | 52 | 146 | 55000€ | 1058€ |
2022-03-01 | 707 | RUE HENRI DURRE | 3 | 53 | 162 | 66000€ | 1245€ |
2021-10-14 | 5 | RUE GUSTAVE DELORY | 2 | 58 | 45 | 84900€ | 1464€ |
2023-05-23 | 745 | RUE HENRI DURRE | 2 | 60 | 88 | 43000€ | 717€ |
2020-10-23 | 786 | RUE HENRI DURRE | 3 | 62 | 174 | 141550€ | 2283€ |
2019-08-12 | 9 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 90 | 284 | 179000€ | 1989€ |
2022-06-17 | 545 | RUE HENRI DURRE | 3 | 70 | 443 | 65000€ | 929€ |
2020-09-25 | 15 | PL JEAN JAURES | 3 | 97 | 223 | 154000€ | 1588€ |
2023-04-14 | 506 | RUE HENRI DURRE | 4 | 70 | 138 | 143748€ | 2054€ |
2021-03-22 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 310 | 150000€ | 1852€ |
2019-08-27 | 4 | RUE H DURRE VOIE DOLENTE | 4 | 84 | 642 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-27 | 2 | RUE H DURRE VOIE DOLENTE | 2 | 35 | 45 | 132200€ | 3777€ |
2021-11-23 | 474 | RUE HENRI DURRE | 3 | 70 | 415 | 125200€ | 1789€ |
2023-05-25 | 486 | RUE HENRI DURRE | 4 | 78 | 394 | 130000€ | 1667€ |
2020-07-17 | 2 | PL JEAN JAURES | 4 | 73 | 220 | 105000€ | 1438€ |
2021-10-29 | 42 | RESIDENCE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 105 | 374 | 170000€ | 1619€ |
2022-05-24 | 27 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 92 | 176 | 114000€ | 1239€ |
2019-07-30 | 848 | RUE HENRI DURRE | 4 | 90 | 196 | 95000€ | 1056€ |
2021-04-27 | 8 | PL JEAN JAURES | 4 | 88 | 185 | 97000€ | 1102€ |
2022-03-08 | 462 | RUE HENRI DURRE | 3 | 76 | 108 | 142500€ | 1875€ |
2019-11-12 | 10 | PL JEAN JAURES | 6 | 98 | 179 | 145000€ | 1480€ |
2019-12-20 | 18 | RUE H DURRE VOIE DOLENTE | 3 | 50 | 336 | 311920€ | 6238€ |
2023-05-05 | 14 | PL JEAN JAURES | 5 | 60 | 175 | 82000€ | 1367€ |
2020-05-18 | 37 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 90 | 180 | 141500€ | 1572€ |
2020-12-02 | 39 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 94 | 172 | 115000€ | 1223€ |
2021-10-22 | 318 | RUE DE LA COLLINIERE | 3 | 67 | 570 | 135000€ | 2015€ |
2019-08-09 | 45 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 76 | 170 | 133000€ | 1750€ |
2020-03-05 | 890 | RUE HENRI DURRE | 3 | 115 | 239 | 152000€ | 1322€ |
2022-12-12 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 68 | 123 | 165000€ | 2426€ |
2022-08-08 | 902 | RUE HENRI DURRE | 3 | 64 | 232 | 112000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 333 | RUE DE LA COLLINIERE | 5 | 73 | 568 | 170270€ | 2332€ |
2022-11-29 | 40 | PL JEAN JAURES | 4 | 75 | 313 | 137000€ | 1827€ |
2020-12-15 | 347 | RUE DE LA COLLINIERE | 2 | 44 | 150 | 110000€ | 2500€ |
2019-05-15 | 356 | RUE DE LA COLLINIERE | 3 | 65 | 935 | 128000€ | 1969€ |
2022-10-19 | 35 | RESIDENCE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 78 | 405 | 186000€ | 2385€ |
2019-07-15 | 922 | RUE HENRI DURRE | 5 | 90 | 196 | 146500€ | 1628€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DE L UNION | 4 | 66 | 198 | 83000€ | 1258€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE L UNION | 4 | 137 | 200 | 160100€ | 1169€ |
2019-08-28 | 65 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 90 | 391 | 103000€ | 1144€ |
2020-09-04 | 369 | RUE DE LA COLLINIERE | 5 | 88 | 1005 | 180720€ | 2054€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE L UNION | 6 | 94 | 267 | 110000€ | 1170€ |
2022-04-08 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 88 | 326 | 155000€ | 1761€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DE L UNION | 7 | 134 | 262 | 151000€ | 1127€ |
2023-01-17 | 14 | RUE DE L UNION | 7 | 134 | 262 | 219000€ | 1634€ |
2020-09-24 | 167 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 86 | 238 | 61020€ | 710€ |
2019-12-23 | 21 | RUE DE L UNION | 4 | 78 | 198 | 60000€ | 769€ |
2020-03-02 | 375 | RUE DE LA COLLINIERE | 4 | 95 | 165 | 183000€ | 1926€ |
2023-02-02 | 941 | RUE HENRI DURRE | 4 | 57 | 410 | 135900€ | 2384€ |
2023-01-30 | 379 | RUE DE LA COLLINIERE | 3 | 52 | 402 | 60000€ | 1154€ |
2019-09-25 | 16 | RUE PIERRE DELCOURT | 4 | 67 | 248 | 74000€ | 1104€ |
2019-09-12 | 165 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 216 | 120650€ | 1207€ |
2022-04-05 | 313 | RUE DU MONT DE GIBET | 3 | 80 | 353 | 177800€ | 2223€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DE L UNION | 3 | 79 | 250 | 151500€ | 1918€ |
2020-03-13 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 67 | 350 | 71800€ | 1072€ |
2023-02-07 | 399 | RUE DE LA COLLINIERE | 3 | 53 | 73 | 50000€ | 943€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DE L UNION | 4 | 88 | 224 | 175000€ | 1989€ |
2019-08-27 | 402 | RUE DE LA COLLINIERE | 3 | 37 | 172 | 50000€ | 1351€ |
2020-10-16 | 340 | RUE HENRI DURRE | 2 | 71 | 219 | 55000€ | 775€ |
2021-07-16 | 411 | RUE DE LA COLLINIERE | 4 | 67 | 72 | 125000€ | 1866€ |
2020-03-20 | 89 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 100 | 333 | 140000€ | 1400€ |
2023-03-06 | 150 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 110 | 99 | 159500€ | 1450€ |
2023-02-10 | 36 | RUE DE L UNION | 4 | 88 | 358 | 202000€ | 2295€ |
2022-01-18 | 46 | RUE DE L UNION | 3 | 65 | 202 | 137000€ | 2108€ |
2022-10-10 | 527 | RUE ALBERT LAMBERT | 5 | 90 | 380 | 98560€ | 1095€ |
2021-01-04 | 17 | RUE ARNOULD HENRI SALEZ | 5 | 123 | 628 | 225300€ | 1832€ |
2023-05-15 | 515 | RUE ALBERT LAMBERT | 5 | 90 | 139 | 109000€ | 1211€ |
2023-04-19 | 980 | RUE HENRI DURRE | 4 | 77 | 430 | 115000€ | 1494€ |
2019-12-30 | 12 | RUE LEON BLUM | 5 | 77 | 300 | 82800€ | 1075€ |
2023-06-09 | 415 | RUE DE LA COLLINIERE | 4 | 97 | 1110 | 264000€ | 2722€ |
2022-11-08 | 312 | RUE HENRI DURRE | 3 | 71 | 175 | 40000€ | 563€ |
2021-11-26 | 1004 | RUE HENRI DURRE | 3 | 77 | 150 | 102600€ | 1332€ |
2021-12-07 | 537 | RUE ALBERT LAMBERT | 6 | 118 | 163 | 121200€ | 1027€ |
2021-09-24 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 81 | 296 | 149800€ | 1849€ |
2021-03-31 | 304 | RUE HENRI DURRE | 3 | 73 | 159 | 115000€ | 1575€ |
2020-06-29 | 311 | RUE HENRI DURRE | 5 | 86 | 238 | 95000€ | 1105€ |
2020-11-27 | 300 | RUE HENRI DURRE | 4 | 103 | 281 | 159000€ | 1544€ |
2022-11-23 | 36 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 80 | 253 | 173000€ | 2163€ |
2021-08-31 | 130 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 65 | 45000€ | 600€ |
2021-04-26 | 286 | RUE HENRI DURRE | 2 | 64 | 128 | 80000€ | 1250€ |
2020-02-10 | 5 | RUE SALENGRO 115B CR BIEUSART | 3 | 76 | 100 | 59000€ | 776€ |
2020-01-14 | 50 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 786 | 111000€ | 1388€ |
2021-10-16 | 454 | RUE DE LA COLLINIERE | 3 | 71 | 365 | 76500€ | 1077€ |
2019-09-06 | 287 | RUE HENRI DURRE | 9 | 190 | 1120 | 217000€ | 1142€ |
2021-02-02 | 1 | RUE SALENGRO 115B CR BIEUSART | 3 | 85 | 224 | 40000€ | 471€ |
2020-12-01 | 4 | RUE SALENGRO 115B CR BIEUSART | 2 | 65 | 148 | 49000€ | 754€ |
2022-08-09 | 4 | RUE SALENGRO 115B CR BIEUSART | 3 | 67 | 148 | 70100€ | 1046€ |
2019-09-09 | 3 | RUE SALENGRO 115B CR BIEUSART | 5 | 88 | 125 | 87000€ | 989€ |
2020-09-16 | 468 | RUE DE LA COLLINIERE | 6 | 108 | 496 | 129000€ | 1194€ |
2022-10-14 | 524 | RUE ALBERT LAMBERT | 5 | 90 | 213 | 102300€ | 1137€ |
2021-11-03 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 97 | 211 | 124100€ | 1279€ |
2021-04-26 | 362 | RUE ALBERT LAMBERT | 5 | 90 | 103 | 106100€ | 1179€ |
2021-03-29 | 135 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 389 | 74000€ | 925€ |
2023-05-31 | 111 | RUE DU LIMON | 5 | 76 | 500 | 162000€ | 2132€ |
2022-02-02 | 133 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 44 | 214 | 47220€ | 1073€ |
2022-12-02 | 54 | RUE GUSTAVE DELORY | 1 | 70 | 478 | 184000€ | 2629€ |
2020-06-08 | 133 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 90 | 367 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-28 | 489 | RUE DE LA COLLINIERE | 2 | 50 | 531 | 149000€ | 2980€ |
2019-12-23 | 1062 | RUE HENRI DURRE | 5 | 100 | 206 | 172000€ | 1720€ |
2022-02-08 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 54 | 252 | 110000€ | 2037€ |
2021-02-10 | 263 | RUE HENRI DURRE | 10 | 250 | 364 | 322000€ | 1288€ |
2022-07-25 | 263 | RUE HENRI DURRE | 10 | 250 | 364 | 370000€ | 1480€ |
2021-10-21 | 436 | RUE ALBERT LAMBERT | 5 | 90 | 213 | 106100€ | 1179€ |
2019-09-03 | 114 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 166 | 60500€ | 1210€ |
2022-09-07 | 1080 | RUE HENRI DURRE | 5 | 84 | 132 | 74500€ | 887€ |
2020-08-27 | 147 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 98 | 282 | 172000€ | 1755€ |
2020-08-26 | 74 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 57 | 410 | 165000€ | 2895€ |
2019-08-05 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 92 | 192 | 118500€ | 1288€ |
2022-09-23 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 92 | 192 | 178000€ | 1935€ |
2021-04-14 | 6 | PL LEO LAGRANGE | 5 | 66 | 430 | 205600€ | 3115€ |
2022-08-29 | 153 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 68 | 261 | 146000€ | 2147€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DELORY RES MOULIN DES LOUP | 5 | 123 | 709 | 275000€ | 2236€ |
2019-07-10 | 111 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 70 | 243 | 166000€ | 2371€ |
2019-08-13 | 161 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 70 | 284 | 70000€ | 1000€ |
2022-06-13 | 161 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 70 | 284 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-21 | 2 | RUE R SALENGRO COUR FOURET | 2 | 55 | 55 | 135000€ | 2455€ |
2022-02-21 | 163 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 78 | 378 | 156000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 40 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 244 | 128000€ | 1684€ |
2023-04-19 | 534 | RUE DE LA COLLINIERE | 5 | 81 | 485 | 120000€ | 1481€ |
2020-06-10 | 107 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 119 | 280 | 99750€ | 838€ |
2022-08-23 | 107 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 119 | 280 | 130000€ | 1092€ |
2021-09-22 | 42 | RUE LEON BLUM | 3 | 78 | 257 | 128000€ | 1641€ |
2023-06-13 | 92 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 55 | 75000€ | 1875€ |
2019-07-19 | 90 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 61 | 60 | 64000€ | 1049€ |
2022-03-09 | 177 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 77 | 276 | 129100€ | 1677€ |
2021-05-17 | 171 | RUE HENRI DURRE | 5 | 103 | 421 | 208000€ | 2019€ |
2022-01-12 | 92 | RUE GUSTAVE DELORY | 1 | 73 | 728 | 188000€ | 2575€ |
2022-06-30 | 181 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 87 | 304 | 148720€ | 1709€ |
2020-10-28 | 590 | RUE DE LA COLLINIERE | 6 | 154 | 818 | 233000€ | 1513€ |
2023-01-12 | 1170 | RUE HENRI DURRE | 5 | 102 | 119 | 157400€ | 1543€ |
2020-04-23 | 1173 | RUE HENRI DURRE | 2 | 61 | 288 | 105000€ | 1721€ |
2023-06-09 | 185 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 76 | 304 | 130000€ | 1711€ |
2023-04-07 | 25 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 358 | 154500€ | 2060€ |
2020-12-01 | 27 | RUE JULES GUESDE | 6 | 80 | 350 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-17 | 29 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 372 | 121230€ | 1616€ |
2022-05-10 | 64 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 78 | 330 | 111600€ | 1431€ |
2022-06-22 | 1177 | RUE HENRI DURRE | 4 | 84 | 302 | 87000€ | 1036€ |
2019-07-25 | 23 | RUE JULES GUESDE | 6 | 80 | 358 | 132100€ | 1651€ |