Estimation théorique
Saint André de Cubzac,33240 Saint André de Cubzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint André de Cubzac,33240-Saint André de Cubzac indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-21 | 14 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 246 | 180000€ | 2045€ |
2022-10-18 | 7 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 199 | 176000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 90 | RUE DANTAGNAN | 8 | 120 | 0 | 710000€ | 5917€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE FONBOUDEAU | 4 | 88 | 157 | 123000€ | 1398€ |
2019-10-30 | 37 | CHE DE MONEIN | 5 | 142 | 626 | 417500€ | 2940€ |
2023-01-10 | 40 | CHE DE MONEIN | 3 | 76 | 773 | 220000€ | 2895€ |
2022-11-18 | 52 | CHE DE MONEIN | 6 | 175 | 186 | 200000€ | 1143€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DES PLACES | 6 | 118 | 683 | 380000€ | 3220€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DE FONBOUDEAU | 2 | 50 | 128 | 90000€ | 1800€ |
2019-10-04 | 43 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 48 | 135 | 62000€ | 1292€ |
2020-01-10 | 45 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 89 | 345 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 100 | 345 | 380000€ | 3800€ |
2022-08-08 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 521 | 227550€ | 2844€ |
2020-10-09 | 79 | RUE DANTAGNAN | 7 | 220 | 425 | 501000€ | 2277€ |
2022-01-07 | 29 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 134 | 1060 | 371000€ | 2769€ |
2019-09-12 | 3 | AV DE LA GARE | 8 | 308 | 879 | 521900€ | 1694€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 68 | 516 | 115000€ | 1691€ |
2022-08-10 | 22 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 68 | 516 | 216990€ | 3191€ |
2021-05-12 | 15 | CHE DE MONEIN | 3 | 60 | 503 | 191000€ | 3183€ |
2022-08-05 | 58 | RUE DE FONBOUDEAU | 4 | 65 | 129 | 302300€ | 4651€ |
2022-12-22 | 20 | CHE DE MONEIN | 3 | 78 | 0 | 213271€ | 2734€ |
2019-09-17 | 50 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 68 | 371 | 123000€ | 1809€ |
2023-03-30 | 60 | CHE DE MONEIN | 4 | 132 | 1062 | 225000€ | 1705€ |
2021-02-12 | 64 | RUE DE FONBOUDEAU | 5 | 104 | 152 | 270000€ | 2596€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 70 | 191 | 244169€ | 3488€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DE LA CABEYRE | 5 | 82 | 465 | 240000€ | 2927€ |
2020-09-07 | 60 | CHE DE MONEIN | 4 | 132 | 2743 | 420000€ | 3182€ |
2023-02-06 | 3 | CHE DE MONEIN | 3 | 69 | 428 | 273730€ | 3967€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DE LA CABEYRE | 7 | 119 | 200 | 225000€ | 1891€ |
2022-09-26 | 40 | ALL DU CHP DE FOIRE | 7 | 193 | 553 | 430000€ | 2228€ |
2022-04-22 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 41 | 0 | 142650€ | 3479€ |
2020-03-05 | 55 | RUE DE LA DAUGE | 5 | 110 | 300 | 301000€ | 2736€ |
2022-06-23 | 85 | CHE DE MONEIN | 3 | 63 | 279 | 240900€ | 3824€ |
2021-04-30 | 6 | CHE DE MONEIN | 3 | 68 | 550 | 249350€ | 3667€ |
2021-07-01 | 3 | ALL DE LA CABEYRE | 5 | 140 | 665 | 381200€ | 2723€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE LA GARE | 2 | 44 | 38 | 145000€ | 3295€ |
2019-05-29 | 4 | CHE DE MONEIN | 5 | 136 | 934 | 357860€ | 2631€ |
2021-08-03 | 1 | CHE DE MONEIN | 4 | 86 | 230 | 200000€ | 2326€ |
2019-12-31 | 66 | MONEINS | 5 | 141 | 638 | 360000€ | 2553€ |
2022-12-20 | 7 | ALL DE LA CABEYRE | 4 | 86 | 791 | 243000€ | 2826€ |
2022-09-14 | 7 | ALL DE LA CABEYRE | 4 | 86 | 0 | 268000€ | 3116€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE LA DAUGE | 5 | 110 | 395 | 248500€ | 2259€ |
2021-12-03 | 39 | RUE DE LA CABEYRE | 4 | 83 | 156 | 163000€ | 1964€ |
2022-10-27 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 131 | 235000€ | 2765€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 106 | 703 | 320000€ | 3019€ |
2021-02-01 | 50 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 88 | 600 | 249750€ | 2838€ |
2021-12-02 | 65 | RUE DE LA DAUGE | 4 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2021-07-22 | 39 | RUE DE LA CABEYRE | 4 | 83 | 107 | 198300€ | 2389€ |
2019-10-21 | 3 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 4 | 75 | 595 | 294900€ | 3932€ |
2022-09-27 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 88 | 0 | 156000€ | 1773€ |
2020-10-21 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2020-01-22 | 27 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 161 | 200000€ | 3077€ |
2022-07-07 | 58 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 81 | 136 | 203830€ | 2516€ |
2019-12-17 | 1 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 5 | 104 | 580 | 256000€ | 2462€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE LA DAUGE | 6 | 129 | 144 | 230000€ | 1783€ |
2021-08-11 | 50 | RUE DALZAC | 4 | 138 | 662 | 350000€ | 2536€ |
2022-05-17 | 69 | RUE DE LA DAUGE | 5 | 130 | 325 | 296500€ | 2281€ |
2020-07-27 | 52 | RUE DALZAC | 2 | 70 | 305 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-29 | 52 | RUE DALZAC | 2 | 70 | 305 | 195000€ | 2786€ |
2023-03-09 | 52 | RUE DALZAC | 2 | 70 | 305 | 278000€ | 3971€ |
2021-08-31 | 45 | RUE DANTAGNAN | 4 | 93 | 129 | 170000€ | 1828€ |
2020-01-08 | 50 | RUE DALZAC | 5 | 80 | 317 | 215000€ | 2688€ |
2021-09-20 | 1 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 300 | 220000€ | 2075€ |
2020-12-21 | 72 | RUE DE LA DAUGE | 4 | 79 | 285 | 70000€ | 886€ |
2022-03-21 | 18 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 85 | 374 | 228000€ | 2682€ |
2022-09-28 | 49 | RUE DE LA CABEYRE | 4 | 97 | 1013 | 329000€ | 3392€ |
2023-03-13 | 62 | CHE DE LAPOUYADE | 6 | 260 | 983 | 540000€ | 2077€ |
2021-04-06 | 122 | RUE DANTAGNAN | 5 | 90 | 912 | 217000€ | 2411€ |
2021-07-02 | 10 | AV JULES FERRY | 3 | 70 | 425 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-10 | 10 | AV JULES FERRY | 4 | 92 | 936 | 247500€ | 2690€ |
2022-11-16 | 32 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 304 | 168000€ | 2585€ |
2022-06-02 | 186 | RUE NATIONALE | 4 | 88 | 288 | 161700€ | 1838€ |
2022-11-16 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 252 | 190000€ | 2209€ |
2020-06-29 | 245 | RUE NATIONALE | 3 | 124 | 1172 | 255000€ | 2056€ |
2020-08-26 | 169 | RUE NATIONALE | 5 | 165 | 169 | 243450€ | 1475€ |
2022-03-02 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 0 | 164410€ | 2349€ |
2019-10-16 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 0 | 141680€ | 2024€ |
2020-04-03 | 31 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2022-01-10 | 49 | RUE DALZAC | 4 | 88 | 0 | 242000€ | 2750€ |
2023-04-24 | 56 | RUE MONDENARD | 4 | 83 | 0 | 243000€ | 2928€ |
2021-06-18 | 7 | ALL BESNARD | 3 | 74 | 0 | 174041€ | 2352€ |
2020-03-27 | 8 | ALL BESNARD | 3 | 74 | 0 | 162000€ | 2189€ |
2022-12-28 | 9 | ALL BESNARD | 4 | 203 | 0 | 470000€ | 2315€ |
2019-11-18 | 230 | RUE NATIONALE | 5 | 145 | 658 | 347000€ | 2393€ |
2019-05-10 | 18 | CRS GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 188 | 73 | 240000€ | 1277€ |
2022-06-30 | 2 | IMP DES CYPRES | 4 | 73 | 171 | 217200€ | 2975€ |
2022-01-14 | 295 | CHE DE PAPELOTTE | 3 | 116 | 1482 | 484000€ | 4172€ |
2022-01-26 | 3 | IMP DES CYPRES | 4 | 73 | 163 | 145000€ | 1986€ |
2022-05-20 | 31 | IMP DE LA TOUR DU PIN | 2 | 40 | 142 | 141000€ | 3525€ |
2023-05-02 | 6 | RUE PIERRE ANDRE CHARRON | 4 | 108 | 193 | 274007€ | 2537€ |
2021-08-30 | 31 | RUE DALZAC | 8 | 160 | 665 | 804200€ | 5026€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DES ROSES | 4 | 140 | 113 | 145000€ | 1036€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 3 | 62 | 51 | 112500€ | 1815€ |
2022-05-05 | 21 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 3 | 62 | 51 | 239230€ | 3859€ |
2020-09-04 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 151 | 120000€ | 945€ |
2020-07-21 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 151 | 265000€ | 2087€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES CYPRES | 4 | 73 | 233 | 180000€ | 2466€ |
2020-12-17 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 106 | 90000€ | 709€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DES ROSES | 5 | 118 | 42 | 294080€ | 2492€ |
2023-04-20 | 45 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 90 | 165 | 130000€ | 1444€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DE MONTALON | 4 | 140 | 526 | 372450€ | 2660€ |
2019-07-29 | 47 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 3 | 75 | 165 | 90000€ | 1200€ |
2023-04-24 | 47 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 3 | 75 | 165 | 156350€ | 2085€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DES ROSES | 8 | 180 | 0 | 335000€ | 1861€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DALZAC | 5 | 123 | 0 | 310000€ | 2520€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 154 | 294 | 323500€ | 2101€ |
2022-01-28 | 85 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 94 | 428 | 286000€ | 3043€ |
2019-08-08 | 26 | RUE PIERRE ANDRE CHARRON | 6 | 120 | 80 | 283180€ | 2360€ |
2019-06-18 | 20 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 82 | 377 | 143000€ | 1744€ |
2020-03-02 | 9 | ALL JEAN-RAYMOND GUYON | 4 | 100 | 643 | 264000€ | 2640€ |
2021-09-30 | 28 | RUE PIERRE ANDRE CHARRON | 3 | 61 | 41 | 130500€ | 2139€ |
2022-06-13 | 13 | RUE PIERRE ANDRE CHARRON | 2 | 53 | 159 | 210000€ | 3962€ |
2019-06-21 | 11 | LOT RUE JEAN RAYMOND GUYON | 4 | 94 | 635 | 97750€ | 1040€ |
2020-05-19 | 236 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 834 | 157950€ | 3291€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DALZAC | 6 | 112 | 572 | 271150€ | 2421€ |
2021-07-13 | 9001 | IMP DU CROISSANT | 3 | 80 | 38 | 157950€ | 1974€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DE MONTALON | 5 | 150 | 546 | 388525€ | 2590€ |
2019-04-29 | 242 | RUE NATIONALE | 6 | 127 | 729 | 190000€ | 1496€ |
2019-05-17 | 8 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 98 | 465 | 178500€ | 1821€ |
2019-06-27 | 33 | RUE MONDENARD | 5 | 100 | 849 | 217000€ | 2170€ |
2023-05-17 | 27 | RUE HUBERT DE L ISLE | 3 | 123 | 417 | 243425€ | 1979€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DANTAGNAN | 5 | 244 | 603 | 438200€ | 1796€ |
2023-01-04 | 16 | RUE DALZAC | 3 | 80 | 297 | 181000€ | 2263€ |
2022-02-25 | 2 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 71 | 412 | 195300€ | 2751€ |
2021-09-03 | 165 | CHE DU TASTA | 3 | 67 | 339 | 340000€ | 5075€ |
2021-11-25 | 73 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 3 | 69 | 101 | 185100€ | 2683€ |
2022-03-08 | 4 | RUE AUSONE | 4 | 98 | 395 | 229026€ | 2337€ |
2021-11-23 | 127 | RUE CLAIRE DEMAR | 5 | 93 | 522 | 257700€ | 2771€ |
2020-04-16 | 213 | RUE CLAIRE DEMAR | 4 | 88 | 420 | 218275€ | 2480€ |
2021-07-26 | 213 | RUE CLAIRE DEMAR | 4 | 88 | 420 | 237100€ | 2694€ |
2023-02-28 | 27 | RUE MONDENARD | 4 | 80 | 143 | 233000€ | 2913€ |
2022-12-28 | 17 | RUE ELIE FAURE | 4 | 115 | 776 | 321600€ | 2797€ |
2022-07-07 | 3 | ALL DU JUGEAU | 4 | 67 | 1025 | 234349€ | 3498€ |
2023-03-27 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 884 | 265000€ | 2732€ |
2021-12-08 | 23 | RUE ELIE FAURE | 3 | 90 | 805 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-10 | 27 | RUE MONDENARD | 4 | 80 | 161 | 217170€ | 2715€ |
2020-12-22 | 76 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 75 | 242 | 206500€ | 2753€ |
2022-06-24 | 15 | RUE ELIE FAURE | 5 | 99 | 993 | 259500€ | 2621€ |
2020-11-12 | 70 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 79 | 246 | 219180€ | 2774€ |
2019-07-09 | 11 | RUE ROBILLARD | 6 | 230 | 412 | 381000€ | 1657€ |
2020-01-21 | 21 | RUE MONDENARD | 3 | 64 | 456 | 218500€ | 3414€ |
2020-07-27 | 16 | RUE MONDENARD | 7 | 269 | 392 | 460000€ | 1710€ |
2019-12-18 | 8 | IMP DU JUGEAU | 5 | 120 | 500 | 298840€ | 2490€ |
2021-07-21 | 7 | IMP ROBILLARD | 3 | 80 | 64 | 199500€ | 2494€ |
2021-03-31 | 27 | RUE LANESSAN | 1 | 100 | 419 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-09 | 18 | RUE ROBILLARD | 4 | 110 | 113 | 244100€ | 2219€ |
2022-10-06 | 96 | RUE NATIONALE | 5 | 90 | 100 | 70000€ | 778€ |
2022-12-09 | 19 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 80 | 301 | 227000€ | 2838€ |
2019-07-05 | 30 | RUE DE MONTALON | 5 | 82 | 747 | 210000€ | 2561€ |
2022-05-19 | 77 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 77 | 309 | 247500€ | 3214€ |