Estimation théorique
Saint André de Sangonis,34725 Saint André de Sangonis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint André de Sangonis,34725-Saint André de Sangonis indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonquières (34122), comprenant 509 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonquières (34122), comprenant 509 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 46 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 180 | 409 | 540200€ | 3001€ |
2021-06-30 | 42 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 131 | 125 | 117000€ | 893€ |
2020-12-07 | 5463 | LE PEYROU | 4 | 85 | 300 | 228920€ | 2693€ |
2019-08-29 | 53 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 138 | 290 | 192850€ | 1397€ |
2020-06-23 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 103 | 300 | 223850€ | 2173€ |
2023-02-22 | 5465 | LE PEYROU | 4 | 79 | 300 | 290000€ | 3671€ |
2019-11-07 | 34 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 145 | 275 | 200000€ | 1379€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DE L EGALITE | 5 | 75 | 101 | 166700€ | 2223€ |
2023-05-11 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 85 | 342 | 300750€ | 3538€ |
2019-05-02 | 2 | RUE DE L EGALITE | 5 | 122 | 107 | 170000€ | 1393€ |
2021-05-27 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 103 | 374 | 289100€ | 2807€ |
2022-05-03 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 105 | 313 | 329000€ | 3133€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 152 | 174000€ | 1933€ |
2021-02-10 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 126 | 320 | 271100€ | 2152€ |
2020-09-14 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 32 | 344000€ | 2966€ |
2023-01-26 | 37 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 61 | 66 | 92000€ | 1508€ |
2021-01-22 | 32 | RUE VILLAR | 4 | 115 | 224 | 320100€ | 2783€ |
2022-10-03 | 32 | RUE VILLAR | 4 | 115 | 224 | 439730€ | 3824€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 86 | 85000€ | 1308€ |
2020-12-03 | 33 | RUE VILLAR | 2 | 51 | 23 | 100600€ | 1973€ |
2019-05-28 | 28 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 99 | 125000€ | 1042€ |
2021-06-25 | 26 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 110 | 1330 | 360000€ | 3273€ |
2021-09-07 | 11 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 330 | 254700€ | 3184€ |
2019-10-04 | 27 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 140 | 43 | 56000€ | 400€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DE L EGALITE | 2 | 60 | 118 | 165300€ | 2755€ |
2022-07-04 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 48 | 44000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 5 | CHE DU PEYROU | 5 | 108 | 492 | 312600€ | 2894€ |
2019-06-24 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 91 | 350 | 235640€ | 2589€ |
2021-02-12 | 5561 | RUE PLACETTE | 3 | 62 | 50 | 123600€ | 1994€ |
2021-06-15 | 5065 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 124 | 300 | 309430€ | 2495€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DE L EGALITE | 3 | 76 | 171 | 175400€ | 2308€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DU PEYROU | 5 | 114 | 637 | 320000€ | 2807€ |
2021-08-13 | 18 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 72 | 301 | 229855€ | 3192€ |
2019-10-28 | 4 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 86 | 300 | 229000€ | 2663€ |
2021-04-02 | 16 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 74 | 300 | 216260€ | 2922€ |
2020-11-16 | 1 | RUE PLACETTE | 4 | 60 | 77 | 51000€ | 850€ |
2022-06-21 | 18 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 84 | 89 | 213500€ | 2542€ |
2019-08-23 | 5412 | LE PEYROU | 4 | 94 | 372 | 240700€ | 2561€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DES FONTAINES | 3 | 57 | 226 | 155000€ | 2719€ |
2023-03-13 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 96 | 270 | 319400€ | 3327€ |
2020-08-19 | 27 | RUE DES FONTAINES | 6 | 130 | 126 | 182500€ | 1404€ |
2019-10-07 | 14 | RUE VILLAR | 3 | 95 | 238 | 231250€ | 2434€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 90 | 175000€ | 1750€ |
2019-08-09 | 6 | RUE AIME AGUSSOL | 2 | 73 | 53 | 129250€ | 1771€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DES FONTAINES | 3 | 50 | 330 | 145000€ | 2900€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 88 | 108000€ | 1800€ |
2021-11-08 | 5515 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 54 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 82 | 817 | 227500€ | 2774€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 64 | 128000€ | 1829€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 75 | 81000€ | 1125€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DES FONTAINES | 2 | 58 | 135 | 162000€ | 2793€ |
2020-05-25 | 7 | CHE ROUNZOUSE | 4 | 135 | 700 | 318610€ | 2360€ |
2019-08-21 | 3 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 280 | 209000€ | 2787€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 37 | 80000€ | 1778€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DU COUVENT | 3 | 60 | 153 | 188500€ | 3142€ |
2022-03-04 | 16 | RUE BOUISSON BERTRAND | 6 | 135 | 1000 | 382000€ | 2830€ |
2019-06-06 | 1 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 104 | 173 | 190000€ | 1827€ |
2021-02-10 | 10 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 56 | 110000€ | 1375€ |
2019-05-09 | 32 | RUE DU COUVENT | 4 | 91 | 157 | 190000€ | 2088€ |
2023-06-29 | 39 | RUE DES FONTAINES | 4 | 104 | 429 | 319700€ | 3074€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE SAINTE BRIGITTE | 2 | 36 | 29 | 62870€ | 1746€ |
2019-09-26 | 18 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 110 | 300 | 274620€ | 2497€ |
2023-05-03 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 69 | 59 | 206000€ | 2986€ |
2020-05-05 | 10 | RUE FRANCOIS JACOB | 3 | 90 | 214 | 220300€ | 2448€ |
2021-09-13 | 10 | RUE FRANCOIS JACOB | 3 | 90 | 214 | 232770€ | 2586€ |
2023-04-28 | 10 | RUE FRANCOIS JACOB | 3 | 90 | 214 | 281530€ | 3128€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 60 | 84000€ | 832€ |
2022-10-10 | 3 | RUE FRANCOIS JACOB | 4 | 89 | 299 | 280000€ | 3146€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU COUVENT | 4 | 84 | 97 | 145000€ | 1726€ |
2020-11-05 | 5 | RUE FALLIERES | 3 | 63 | 62 | 133690€ | 2122€ |
2022-12-08 | 5 | RUE VILLAR | 2 | 57 | 44 | 125000€ | 2193€ |
2019-07-11 | 1 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 111 | 561 | 300000€ | 2703€ |
2020-05-22 | 5 | RUE FALLIERES | 1 | 53 | 86 | 117750€ | 2222€ |
2023-01-25 | 4 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 4 | 101 | 300 | 302975€ | 3000€ |
2021-08-31 | 3 | RUE VILLAR | 3 | 75 | 51 | 60000€ | 800€ |
2022-07-21 | 7 | RUE MARCELLIN ALBERT | 5 | 190 | 506 | 378800€ | 1994€ |
2023-01-09 | 3 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 4 | 85 | 450 | 376429€ | 4429€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 183 | 966 | 345000€ | 1885€ |
2021-12-08 | 7 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 90 | 80 | 154100€ | 1712€ |
2023-04-12 | 3 | IMP DE LA TRAMONTANE | 5 | 112 | 697 | 403170€ | 3600€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU COUVENT | 3 | 67 | 59 | 127050€ | 1896€ |
2022-08-30 | 23 | RUE FALLIERES | 3 | 75 | 106 | 190000€ | 2533€ |
2021-06-30 | 6 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 98 | 90 | 85000€ | 867€ |
2022-11-18 | 10 | CRS DE LA LIBERTE | 6 | 210 | 495 | 392000€ | 1867€ |
2022-06-17 | 15 | CRS RAVANIERES | 4 | 96 | 111 | 196000€ | 2042€ |
2020-12-16 | 16 | CRS DE LA LIBERTE | 4 | 175 | 884 | 410000€ | 2343€ |
2020-12-28 | 2 | RUE FALLIERES | 3 | 69 | 0 | 50000€ | 725€ |
2021-06-09 | 4 | RUE FALLIERES | 4 | 78 | 85 | 135000€ | 1731€ |
2022-03-18 | 22 | RUE FALLIERES | 4 | 102 | 227 | 231000€ | 2265€ |
2019-12-20 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 136 | 402 | 240000€ | 1765€ |
2019-05-03 | 1 | CRS DE LA PLACE | 6 | 182 | 159 | 153150€ | 841€ |
2021-06-14 | 3 | RUE GAUBERT | 3 | 83 | 193 | 120000€ | 1446€ |
2021-08-13 | 4 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 110 | 400 | 342400€ | 3113€ |
2019-06-27 | 4 | FG SANGONIS | 5 | 84 | 386 | 152020€ | 1810€ |
2022-04-22 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 77 | 72 | 68500€ | 890€ |
2021-03-11 | 37 | RUE FALLIERES | 6 | 188 | 300 | 310000€ | 1649€ |
2020-01-13 | 9 | RUE BERTRAND GARIPUY | 4 | 80 | 401 | 200000€ | 2500€ |
2023-01-26 | 41 | RUE FALLIERES | 3 | 89 | 986 | 305000€ | 3427€ |
2020-03-10 | 3 | CRS RAVANIERES | 7 | 190 | 71 | 55000€ | 289€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BERTRAND GARIPUY | 5 | 97 | 304 | 233450€ | 2407€ |
2021-11-18 | 7 | CRS DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 148 | 175010€ | 1750€ |
2020-10-09 | 9 | CRS DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 158 | 250100€ | 2779€ |
2019-05-27 | 10 | RUE DU PONT DE GIGNAC | 4 | 88 | 469 | 223000€ | 2534€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DU PONT DE GIGNAC | 4 | 90 | 459 | 102390€ | 1138€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 443 | 305600€ | 3434€ |
2022-08-11 | 8 | RUE BERTRAND GARIPUY | 4 | 80 | 304 | 270780€ | 3385€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DU PONT DE GIGNAC | 5 | 129 | 1176 | 368000€ | 2853€ |
2019-06-12 | 2 | RUE SOUS LES AIRES | 4 | 87 | 709 | 238500€ | 2741€ |
2022-07-01 | 3 | AV DE LODEVE | 7 | 120 | 201 | 304500€ | 2538€ |
2019-06-12 | 5730 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 45 | 75000€ | 2083€ |
2023-02-24 | 6383 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 116 | 1049 | 365300€ | 3149€ |
2021-07-19 | 10 | RUE BERTRAND GARIPUY | 4 | 89 | 304 | 104026€ | 1169€ |
2019-12-27 | 2 | AV LEONCE GABAUDAN | 4 | 68 | 586 | 219425€ | 3227€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 54 | 19 | 34000€ | 630€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 47 | 33 | 61750€ | 1314€ |
2023-05-12 | 18 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 120 | 162 | 255000€ | 2125€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 95 | 743 | 256910€ | 2704€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 61 | 62 | 133000€ | 2180€ |
2021-09-20 | 11 | RUE ERNEST GAUBERT | 4 | 125 | 425 | 314000€ | 2512€ |
2020-11-17 | 32 | CRS DE LA PLACE | 4 | 134 | 125 | 85000€ | 634€ |
2022-04-19 | 11 | AV DE LODEVE | 3 | 75 | 80 | 90000€ | 1200€ |
2020-09-02 | 2 | PL DE LA CITE | 3 | 56 | 54 | 69300€ | 1238€ |
2022-12-01 | 2 | PL DE LA CITE | 3 | 56 | 54 | 165000€ | 2946€ |
2021-07-02 | 1 | RUE JEAN MONNET | 5 | 135 | 780 | 355000€ | 2630€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA CITE | 3 | 68 | 87 | 189240€ | 2783€ |
2019-08-02 | 38 | CRS DE LA PLACE | 4 | 100 | 69 | 95000€ | 950€ |
2023-01-09 | 13 | RUE BONNARIC | 5 | 140 | 208 | 332000€ | 2371€ |
2022-05-02 | 1 | IMP DE GRANOUPIAC | 4 | 85 | 353 | 238500€ | 2806€ |
2022-07-13 | 5273 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 111 | 74000€ | 1028€ |
2021-06-14 | 7 | PL DE LA CITE | 3 | 80 | 63 | 143950€ | 1799€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DE LA CITE | 4 | 79 | 69 | 212000€ | 2684€ |
2021-05-21 | 5197 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 50 | 121140€ | 2692€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE LA CITE | 4 | 70 | 81 | 121895€ | 1741€ |
2021-04-20 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 97 | 84 | 175000€ | 1804€ |
2020-06-25 | 5 | AV DE CLERMONT L HERAULT | 2 | 28 | 124 | 186000€ | 6643€ |
2020-11-06 | 5254 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 18 | 29500€ | 421€ |
2023-01-13 | 5254 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 18 | 40000€ | 571€ |
2022-07-04 | 39 | CRS DE LA PLACE | 5 | 120 | 109 | 230000€ | 1917€ |
2019-07-05 | 15 | RUE ERNEST GAUBERT | 4 | 70 | 0 | 178700€ | 2553€ |
2020-09-29 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 200 | 884 | 525000€ | 2625€ |
2022-11-15 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 200 | 884 | 620200€ | 3101€ |
2021-04-12 | 8 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 72 | 92500€ | 1542€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DU PORCHE | 3 | 50 | 37 | 40000€ | 800€ |
2021-04-15 | 5 | AV DE CLERMONT L HERAULT | 4 | 136 | 94 | 291409€ | 2143€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DE LA CITE | 6 | 108 | 87 | 156500€ | 1449€ |
2020-05-13 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 58 | 94350€ | 1573€ |
2022-01-27 | 5260 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 51 | 85000€ | 1417€ |
2022-01-19 | 9 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 105 | 864 | 175000€ | 1667€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE LA CITE | 3 | 90 | 45 | 118000€ | 1311€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 70 | 29 | 163750€ | 2339€ |