Estimation théorique
Saint André les Vergers,10120 Saint André les Vergers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint André les Vergers,10120-Saint André les Vergers indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 61 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 67 | 503 | 71000€ | 1060€ |
2023-06-13 | 55 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 297 | 160000€ | 1684€ |
2022-08-12 | 17 | CHE DES ROISES | 2 | 57 | 455 | 126000€ | 2211€ |
2022-07-13 | 3 | CHE DU TERREAU DU BERT CORTINS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 42 | 390 | 68000€ | 1619€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 545 | 178500€ | 2550€ |
2020-11-12 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 115000€ | 1797€ |
2021-10-08 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 159000€ | 2484€ |
2020-09-22 | 2 | RUE MAURICE VEYSSIERE | 4 | 73 | 585 | 191000€ | 2616€ |
2021-01-22 | 3 | RUE MAURICE VEYSSIERE | 4 | 73 | 457 | 179000€ | 2452€ |
2022-05-11 | 22 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 125 | 620 | 160000€ | 1280€ |
2019-07-15 | 26 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 70 | 423 | 155000€ | 2214€ |
2019-06-19 | 24 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 70 | 421 | 162000€ | 2314€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 85 | 221 | 175000€ | 2059€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 71 | 495 | 126000€ | 1775€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 66 | 395 | 225000€ | 3409€ |
2020-12-08 | 20 | RUE GILBERT MEDERIC | 2 | 66 | 462 | 110000€ | 1667€ |
2021-08-06 | 13 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 84 | 406 | 209000€ | 2488€ |
2023-01-20 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 81 | 487 | 150000€ | 1852€ |
2019-08-02 | 11 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 83 | 406 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-26 | 11 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 83 | 406 | 214500€ | 2584€ |
2019-05-31 | 6 | CHEM DU BERT CORTINS | 8 | 324 | 1000 | 486040€ | 1500€ |
2019-07-15 | 14 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 110 | 424 | 190900€ | 1735€ |
2021-01-26 | 1 | CHEM DU BERT CORTINS | 3 | 59 | 338 | 114900€ | 1947€ |
2020-04-23 | 25 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 108 | 406 | 165000€ | 1528€ |
2019-10-01 | 4 | RUE OBER RAMSTADT | 4 | 102 | 414 | 189000€ | 1853€ |
2021-03-31 | 3 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 111 | 368 | 208000€ | 1874€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 135 | 293 | 228000€ | 1689€ |
2019-07-26 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 90 | 305 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-08 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 76 | 368 | 160000€ | 2105€ |
2021-03-30 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 8 | 160 | 520 | 223500€ | 1397€ |
2022-06-17 | 18 | AV CHARLES DE REFUGE | 3 | 60 | 605 | 154000€ | 2567€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE LA FEDERATION | 5 | 81 | 368 | 215500€ | 2660€ |
2022-02-08 | 19 | RUE GILBERT MEDERIC | 4 | 90 | 335 | 217000€ | 2411€ |
2019-09-07 | 7 | RUE SAINT FROBERT | 3 | 70 | 421 | 176000€ | 2514€ |
2021-09-15 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 84 | 419 | 155000€ | 1845€ |
2022-09-07 | 33 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 86 | 932 | 230952€ | 2685€ |
2022-11-04 | 20 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 81 | 656 | 200000€ | 2469€ |
2019-07-25 | 5 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 84 | 558 | 140000€ | 1667€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 64 | 1156 | 210000€ | 3281€ |
2021-08-03 | 30 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 322 | 152000€ | 2303€ |
2022-01-17 | 32 | RUE DES VIEUX CORTINS | 4 | 80 | 556 | 190000€ | 2375€ |
2019-07-23 | 30 | RUE DE LA PAIX | 4 | 81 | 299 | 175000€ | 2160€ |
2020-05-26 | 4 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 62 | 410 | 150000€ | 2419€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 83 | 514 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 83 | 514 | 186000€ | 2241€ |
2022-12-28 | 17 | RUE LUCIEN LEBLANC | 3 | 69 | 450 | 50750€ | 736€ |
2022-07-22 | 19 | RUE LUCIEN LEBLANC | 2 | 58 | 371 | 120000€ | 2069€ |
2020-11-10 | 39 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 409 | 221000€ | 1842€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 349 | 120000€ | 2308€ |
2021-06-24 | 5 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 96 | 586 | 209000€ | 2177€ |
2021-03-05 | 23 | RUE LUCIEN LEBLANC | 4 | 97 | 204 | 213500€ | 2201€ |
2020-04-28 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 231 | 120000€ | 2308€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 305 | 122000€ | 2346€ |
2021-02-08 | 37 | RUE DE LA PAIX | 4 | 116 | 400 | 195000€ | 1681€ |
2020-08-13 | 2 | RUE BARTHOLDI | 5 | 104 | 440 | 209000€ | 2010€ |
2022-09-05 | 3 | RUE GILBERT MEDERIC | 4 | 69 | 497 | 195000€ | 2826€ |
2021-06-25 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 270 | 998 | 725000€ | 2685€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 395 | 234000€ | 2925€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 395 | 306805€ | 3835€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 75 | 397 | 170000€ | 2267€ |
2021-03-01 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 2 | 45 | 225 | 69960€ | 1555€ |
2021-09-07 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 504 | 207000€ | 2797€ |
2019-07-29 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 504 | 171000€ | 2311€ |
2021-09-15 | 34 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 81 | 490 | 160000€ | 1975€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DES VIEUX CORTINS | 6 | 125 | 915 | 270000€ | 2160€ |
2022-04-01 | 14 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 101 | 451 | 170000€ | 1683€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 82 | 791 | 154200€ | 1880€ |
2019-11-27 | 16 | RUE BARTHOLDI | 6 | 135 | 440 | 173000€ | 1281€ |
2020-10-30 | 7 | RUE BARTHOLDI | 3 | 80 | 419 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-12 | 9 | RUE BARTHOLDI | 4 | 75 | 419 | 172000€ | 2293€ |
2019-07-09 | 29 | AV D'ECHENILLY | 4 | 84 | 507 | 130000€ | 1548€ |
2019-10-23 | 42 | RUE LUCIEN LEBLANC | 4 | 67 | 446 | 125000€ | 1866€ |
2020-07-08 | 108 | RTE D'AUXERRE | 3 | 50 | 361 | 92000€ | 1840€ |
2019-07-18 | 104 | RTE D'AUXERRE | 2 | 38 | 389 | 133000€ | 3500€ |
2019-12-06 | 22 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 83 | 659 | 148000€ | 1783€ |
2021-12-30 | 102 | RTE D'AUXERRE | 4 | 64 | 373 | 160000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 118 | RTE D'AUXERRE | 3 | 100 | 800 | 190000€ | 1900€ |
2019-12-11 | 100 | RTE D'AUXERRE | 5 | 120 | 954 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-12 | 46 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 81 | 478 | 110350€ | 1362€ |
2022-02-10 | 46 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 81 | 478 | 165000€ | 2037€ |
2019-07-22 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 129 | 536 | 235000€ | 1822€ |
2020-09-18 | 15 | RUE RENE COURTIN | 5 | 110 | 442 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-29 | 4 | RUE SAINT MICHAUT | 4 | 70 | 1040 | 118000€ | 1686€ |
2020-07-24 | 126 | RTE D'AUXERRE | 6 | 186 | 755 | 289300€ | 1555€ |
2022-10-27 | 122 | RTE D'AUXERRE | 5 | 117 | 588 | 187000€ | 1598€ |
2019-07-05 | 37 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 76 | 491 | 130000€ | 1711€ |
2022-07-01 | 42 | RUE PIERRE DE CELLE | 4 | 128 | 1212 | 302000€ | 2359€ |
2020-10-01 | 5 | RUE RENE COURTIN | 6 | 140 | 442 | 215000€ | 1536€ |
2020-09-30 | 3 | RUE RENE COURTIN | 4 | 79 | 442 | 148000€ | 1873€ |
2021-07-23 | 36 | RUE PIERRE DE CELLE | 4 | 119 | 535 | 180000€ | 1513€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 404 | 185000€ | 2284€ |
2021-09-10 | 9 | AV MARECHAL LECLERC | 7 | 215 | 503 | 530000€ | 2465€ |
2020-09-24 | 94 | RTE D'AUXERRE | 5 | 115 | 229 | 75000€ | 652€ |
2022-03-08 | 166 | RUE THIERS | 4 | 97 | 462 | 200000€ | 2062€ |
2022-10-27 | 134 | RTE D'AUXERRE | 4 | 76 | 789 | 179000€ | 2355€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 339 | 260472€ | 4201€ |
2019-06-15 | 8 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 81 | 401 | 198000€ | 2444€ |
2019-08-05 | 27 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 108 | 554 | 140000€ | 1296€ |
2022-02-05 | 7 | IMP JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 65 | 340 | 160000€ | 2462€ |
2020-02-10 | 160 | RUE THIERS | 3 | 48 | 515 | 250000€ | 5208€ |
2021-05-03 | 9 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 521 | 110000€ | 1358€ |
2022-07-26 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 84 | 250 | 165000€ | 1964€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 410 | 130000€ | 1605€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 403 | 177000€ | 2185€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 81 | 463 | 192000€ | 2370€ |
2023-03-28 | 3 | PAS DE LA BOUVERIE | 5 | 100 | 513 | 218000€ | 2180€ |
2019-06-19 | 16 | RUE MARCO POLO | 4 | 100 | 765 | 229400€ | 2294€ |
2020-08-04 | 28 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 58 | 840 | 170000€ | 2931€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 88 | 371 | 70000€ | 795€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 67 | 525 | 198000€ | 2955€ |
2020-11-19 | 58 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 80 | 163 | 132000€ | 1650€ |
2021-01-28 | 9 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 56 | 124 | 127900€ | 2284€ |
2019-10-25 | 56 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 131 | 136800€ | 2042€ |
2023-01-13 | 18 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 112 | 477 | 219060€ | 1956€ |
2020-06-25 | 144 | RUE THIERS | 4 | 68 | 157 | 132500€ | 1949€ |
2021-07-16 | 16 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 80 | 425 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-12 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 130 | 115710€ | 1727€ |
2022-09-19 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 117 | 138000€ | 2060€ |
2020-07-03 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 109 | 96000€ | 1433€ |
2020-01-31 | 155 | RUE THIERS | 3 | 53 | 556 | 130000€ | 2453€ |
2019-12-20 | 50 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 80 | 162 | 81000€ | 1013€ |
2020-07-21 | 12 | RUE PROUDHON | 5 | 81 | 443 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-24 | 28 | RUE JULES VALLES | 7 | 159 | 541 | 277000€ | 1742€ |
2021-08-31 | 4 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 60 | 507 | 125000€ | 2083€ |
2020-05-22 | 38 | AV D'ECHENILLY | 3 | 85 | 215 | 153330€ | 1804€ |
2020-06-17 | 8 | RUE PROUDHON | 5 | 81 | 457 | 140000€ | 1728€ |
2022-05-05 | 9002 | CHE DES SAULES | 4 | 85 | 1060 | 148000€ | 1741€ |
2020-11-21 | 20 | RUE PIERRE DE CELLE | 6 | 195 | 1000 | 560000€ | 2872€ |
2022-04-15 | 42 | RUE PROUDHON | 5 | 94 | 517 | 212000€ | 2255€ |
2020-08-25 | 25 | RUE D'AUSTERLITZ | 4 | 134 | 960 | 326000€ | 2433€ |
2019-05-29 | 3 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 72 | 407 | 110000€ | 1528€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE LA FOURCHE AUX MOINES | 5 | 108 | 671 | 265000€ | 2454€ |
2022-08-30 | 12 | IMP DU CHAROU | 4 | 97 | 633 | 240000€ | 2474€ |
2023-04-27 | 28 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 81 | 407 | 120000€ | 1481€ |
2021-11-05 | 19 | RUE D'AUSTERLITZ | 5 | 83 | 619 | 190000€ | 2289€ |
2019-09-07 | 33 | RUE JEAN FROISSARD | 3 | 56 | 138 | 100000€ | 1786€ |
2020-06-05 | 12 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 80 | 199 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-30 | 2 | RUE GEORGES DUCARROZ | 5 | 113 | 916 | 150000€ | 1327€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 96 | 525 | 160000€ | 1667€ |
2022-02-08 | 29 | RUE JEAN FROISSARD | 5 | 80 | 183 | 164000€ | 2050€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU TCHAD | 3 | 60 | 429 | 147850€ | 2464€ |
2022-07-26 | 9 | RUE PROUDHON | 5 | 81 | 401 | 235000€ | 2901€ |
2022-01-06 | 40 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 129 | 152000€ | 2269€ |
2021-06-21 | 48 | RUE BALTET | 7 | 161 | 747 | 265000€ | 1646€ |
2022-08-29 | 48 | RUE BALTET | 7 | 161 | 747 | 297300€ | 1847€ |
2020-08-25 | 7 | RUE GEORGES DUCARROZ | 7 | 158 | 744 | 286850€ | 1816€ |
2022-09-14 | 23 | RUE JEAN FROISSARD | 4 | 67 | 144 | 147000€ | 2194€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DES MUROTS | 4 | 72 | 272 | 163000€ | 2264€ |
2021-12-06 | 37 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 88 | 1185 | 217000€ | 2466€ |