Estimation théorique
Saint Angel,03170 Saint Angel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Angel,03170-Saint Angel indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézenet (03027), comprenant 961 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézenet (03027), comprenant 961 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 100 | 450 | 115000€ | 1150€ |
2021-05-07 | 6 | RUE COTE SAIGNON | 2 | 55 | 358 | 43000€ | 782€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 97 | 556 | 156000€ | 1608€ |
2022-12-07 | 15 | RUE LA PLANCHETTE | 2 | 46 | 885 | 26000€ | 565€ |
2021-11-16 | 16 | RUE LA PLANCHETTE | 5 | 170 | 500 | 78000€ | 459€ |
2022-12-26 | 22 | RUE LA PLANCHETTE | 3 | 102 | 1424 | 157000€ | 1539€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 432 | 84500€ | 1363€ |
2021-02-15 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 116 | 511 | 83000€ | 716€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA FORET | 5 | 145 | 1526 | 230800€ | 1592€ |
2022-08-26 | 5 | LOT DES PRUNIERS | 4 | 80 | 780 | 97350€ | 1217€ |
2019-08-20 | 8 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 560 | 61465€ | 1008€ |
2021-06-17 | 7 | LES LOGES | 5 | 157 | 211 | 160000€ | 1019€ |
2021-07-31 | 5034 | LA FAYERE | 4 | 160 | 500 | 227000€ | 1419€ |
2022-11-02 | 2 | LA MAZELLE | 4 | 105 | 1093 | 176200€ | 1678€ |
2020-04-29 | 3 | LA MAZELLE | 5 | 104 | 500 | 180250€ | 1733€ |
2022-03-03 | 67 | CUSSEJAT | 3 | 75 | 2241 | 145000€ | 1933€ |
2020-12-01 | 5035 | LA FAYERE | 3 | 80 | 621 | 45000€ | 563€ |
2022-04-22 | 57 | CUSSEJAT | 2 | 52 | 427 | 48000€ | 923€ |
2022-12-05 | 56 | CUSSEJAT | 5 | 141 | 500 | 213000€ | 1511€ |
2023-05-17 | 32 | LES THEIX | 4 | 89 | 708 | 98620€ | 1108€ |
2022-12-17 | 30 | CUSSEJAT | 4 | 79 | 856 | 155460€ | 1968€ |
2022-03-10 | 3 | LES FAYES | 5 | 143 | 1079 | 196035€ | 1371€ |
2021-01-29 | 27 | LES THEIX | 2 | 62 | 197 | 39000€ | 629€ |
2021-08-17 | 11 | CUSSEJAT | 3 | 94 | 1435 | 290845€ | 3094€ |
2021-10-30 | 32 | CUSSEJAT | 4 | 122 | 2318 | 183000€ | 1500€ |
2022-12-15 | 6 | LES THEIX | 5 | 107 | 1000 | 161500€ | 1509€ |
2022-12-10 | 33 | CUSSEJAT | 5 | 87 | 500 | 121000€ | 1391€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES CREUX | 3 | 92 | 1230 | 169000€ | 1837€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES CREUX | 4 | 100 | 500 | 145000€ | 1450€ |
2023-01-27 | 5040 | LES DAGOURETS | 4 | 96 | 132 | 90000€ | 938€ |
2022-01-11 | 1 | PL DE LA BASCULE | 6 | 153 | 819 | 128000€ | 837€ |
2021-07-10 | 3 | RUE COTE DU CHEROUX | 5 | 90 | 390 | 72000€ | 800€ |
2020-10-06 | 44 | RTE DE MONTLUCON | 4 | 73 | 1470 | 145000€ | 1986€ |
2020-05-20 | 34 | RTE DE MONTLUCON | 6 | 135 | 1623 | 90000€ | 667€ |
2021-04-06 | 6 | IMP DU CHEROUX | 4 | 91 | 500 | 95000€ | 1044€ |
2023-01-28 | 10 | IMP DU CHEROUX | 3 | 39 | 61 | 61000€ | 1564€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE LA FAUCHERELLE | 2 | 47 | 452 | 31000€ | 660€ |
2023-05-10 | 27 | RTE DE MONTLUCON | 6 | 178 | 1690 | 240000€ | 1348€ |
2021-05-11 | 1 | PAS DES ECOLIERS | 2 | 48 | 434 | 48000€ | 1000€ |
2021-11-22 | 14 | RTE DE MONTLUCON | 3 | 60 | 400 | 30000€ | 500€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU BOUTILLON | 5 | 101 | 2016 | 190000€ | 1881€ |
2019-10-18 | 4 | CHE DES METENNERIES | 6 | 159 | 1389 | 130000€ | 818€ |
2021-07-31 | 5111 | BELLECHASSAGNE | 3 | 100 | 1440 | 45000€ | 450€ |
2022-12-06 | 24 | RTE DES ARTISANS | 6 | 106 | 984 | 236750€ | 2233€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DU SABOTIER | 3 | 79 | 156 | 36000€ | 456€ |
2020-04-28 | 2 | RTE DES FERRIERES | 2 | 71 | 422 | 36000€ | 507€ |
2021-10-11 | 3 | RTE DES FERRIERES | 2 | 84 | 66 | 35000€ | 417€ |
2021-10-19 | 8 | RTE DES FERRIERES | 2 | 54 | 411 | 48000€ | 889€ |
2019-12-23 | 7 | RTE DES FERRIERES | 2 | 180 | 1306 | 110000€ | 611€ |
2019-08-02 | 15 | RTE DES FERRIERES | 3 | 90 | 500 | 156000€ | 1733€ |
2023-06-16 | 20 | RTE DE COMMENTRY | 5 | 112 | 600 | 168500€ | 1504€ |
2022-12-22 | 6 | LOT DU COTEAU | 5 | 90 | 500 | 141500€ | 1572€ |
2021-12-07 | 4 | LOT DU COTEAU | 4 | 82 | 500 | 100000€ | 1220€ |
2021-10-09 | 51 | RTE DES ARTISANS | 4 | 138 | 1500 | 149000€ | 1080€ |
2019-05-06 | 5106 | LES METENNERIES | 5 | 130 | 978 | 55000€ | 423€ |
2020-03-13 | 41 | RTE DES FERRIERES | 3 | 64 | 515 | 45000€ | 703€ |
2020-11-12 | 41 | RTE DE COMMENTRY | 3 | 48 | 6930 | 60000€ | 1250€ |
2021-02-05 | 5 | IMP DES DARRIERS | 4 | 82 | 500 | 172000€ | 2098€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DES DARRIERS | 4 | 81 | 500 | 156900€ | 1937€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 106 | 535 | 227800€ | 2149€ |
2021-07-01 | 13 | HAM DE LA BROSSE | 3 | 92 | 470 | 40000€ | 435€ |
2021-09-17 | 11 | HAM DE LA BROSSE | 3 | 82 | 147 | 80000€ | 976€ |
2021-04-29 | 58 | RTE DES FERRIERES | 5 | 130 | 700 | 238700€ | 1836€ |
2020-05-29 | 9 | HAM DE LA BROSSE | 4 | 72 | 146 | 24500€ | 340€ |
2020-10-10 | 9 | HAM DE LA BROSSE | 4 | 72 | 146 | 47000€ | 653€ |
2022-01-22 | 3 | FAYE | 5 | 149 | 810 | 78000€ | 523€ |
2023-02-17 | 54 | CHE DES TERRES FORTES | 2 | 50 | 80 | 55000€ | 1100€ |
2020-10-12 | 5161 | MOLLET | 3 | 93 | 0 | 67500€ | 726€ |
2022-05-14 | 60 | RTE DES FERRIERES | 5 | 123 | 500 | 207750€ | 1689€ |
2019-05-21 | 5066 | FAYE | 2 | 78 | 770 | 100000€ | 1282€ |
2019-07-20 | 10 | CHE DES MINEURS | 6 | 115 | 684 | 128800€ | 1120€ |
2021-02-25 | 46 | CHE DES TERRES FORTES | 3 | 55 | 858 | 28000€ | 509€ |
2022-06-09 | 9004 | LES CHAUMES | 6 | 145 | 1575 | 220000€ | 1517€ |
2021-08-04 | 2 | CHE DES MINEURS | 5 | 110 | 2041 | 50000€ | 455€ |
2021-07-29 | 1 | FAYE | 3 | 47 | 486 | 38250€ | 814€ |
2023-03-29 | 38 | CHE DES TERRES FORTES | 5 | 66 | 17787 | 87000€ | 1318€ |
2021-08-10 | 6 | RUE ROC DU SAINT | 5 | 138 | 600 | 239000€ | 1732€ |
2022-03-30 | 5217 | LE GRAND MAS | 6 | 133 | 699 | 76000€ | 571€ |
2021-07-20 | 11 | RUE ROC DU SAINT | 5 | 150 | 1000 | 212000€ | 1413€ |
2021-10-19 | 28 | CHE DES TERRES FORTES | 2 | 72 | 500 | 105000€ | 1458€ |
2020-04-17 | 26 | CHE DES TERRES FORTES | 4 | 71 | 2800 | 90000€ | 1268€ |
2019-12-27 | 5123 | LES BUGES D ARGINY | 4 | 100 | 500 | 122400€ | 1224€ |
2020-12-12 | 1 | LE MOULIN DES CHAISES | 3 | 100 | 509 | 161070€ | 1611€ |
2020-05-22 | 80 | RTE DES FERRIERES | 4 | 153 | 500 | 159000€ | 1039€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DU CHARIOT | 5 | 133 | 2790 | 150000€ | 1128€ |
2021-09-29 | 27 | RUE ROC DU SAINT | 7 | 222 | 2630 | 178000€ | 802€ |
2021-10-19 | 88 | RTE DES FERRIERES | 6 | 146 | 1000 | 140500€ | 962€ |
2020-01-28 | 85 | RTE DES FERRIERES | 4 | 78 | 300 | 95500€ | 1224€ |
2021-10-14 | 5042 | FRAGNE | 3 | 100 | 450 | 109900€ | 1099€ |
2020-03-13 | 2 | CHE DE LA FONT | 3 | 101 | 1210 | 169500€ | 1678€ |
2020-10-16 | 14 | ALL DES CHEVRETTES | 3 | 58 | 320 | 93900€ | 1619€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 840 | 90000€ | 1184€ |
2021-09-21 | 5045 | FRAGNE | 2 | 90 | 3127 | 98000€ | 1089€ |
2022-05-21 | 31 | LES BOULADES | 5 | 150 | 500 | 194500€ | 1297€ |
2022-09-28 | 33 | ALL DES FAISANS | 3 | 103 | 578 | 173000€ | 1680€ |
2022-12-13 | 23 | LES BOULADES | 4 | 106 | 500 | 141962€ | 1339€ |
2022-04-29 | 7 | ALL DES SANGLIERS | 5 | 114 | 884 | 149000€ | 1307€ |
2021-10-07 | 8 | ALL DES FAISANS | 2 | 51 | 80 | 61000€ | 1196€ |
2022-07-02 | 7 | ALL DES FAISANS | 3 | 80 | 100 | 79500€ | 994€ |
2022-09-09 | 13 | ALL DES SANGLIERS | 3 | 52 | 440 | 23000€ | 442€ |
2021-03-25 | 5 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 66 | 513 | 40000€ | 606€ |
2020-11-10 | 58 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 140 | 2085 | 130000€ | 929€ |
2023-05-30 | 11 | ALL DES SANGLIERS | 3 | 56 | 401 | 66000€ | 1179€ |
2019-09-07 | 57 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 76 | 1349 | 159000€ | 2092€ |
2020-11-21 | 15 | RTE DES BOIS BRULES | 3 | 80 | 128 | 128000€ | 1600€ |
2022-12-23 | 15 | RTE DES BOIS BRULES | 3 | 80 | 128 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-10 | 2 | BEAULIEU | 4 | 89 | 420 | 137000€ | 1539€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 99 | 500 | 133500€ | 1348€ |
2021-07-22 | 18 | PL BACCHUS | 6 | 124 | 158 | 66000€ | 532€ |
2020-12-10 | 9007 | RTE DE COSNE | 3 | 84 | 2406 | 60000€ | 714€ |
2022-02-28 | 5299 | BILLARD | 6 | 126 | 3001 | 83000€ | 659€ |
2022-09-21 | 7 | RTE DES BOIS BRULES | 4 | 89 | 726 | 59000€ | 663€ |
2021-11-15 | 9 | CHE DE LA ROUETTE | 4 | 90 | 0 | 35000€ | 389€ |
2022-04-11 | 4 | RUE D'ARGINY | 2 | 46 | 500 | 59000€ | 1283€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 75 | 424 | 133200€ | 1776€ |
2022-07-21 | 9 | RTE DU VAL D'OEIL | 5 | 90 | 1758 | 108900€ | 1210€ |
2023-06-13 | 4 | IMP DU TREMBLET | 4 | 48 | 386 | 23000€ | 479€ |
2021-06-01 | 2 | IMP DU TREMBLET | 3 | 48 | 135 | 37500€ | 781€ |
2021-06-30 | 55 | RTE DE MOULINS LA VERNE | 5 | 72 | 405 | 40000€ | 556€ |