Estimation théorique
Saint Aubin de Médoc,33160 Saint Aubin de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Aubin de Médoc,33160-Saint Aubin de Médoc indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 26 | CHE DE LA PUDOTE | 8 | 93 | 845 | 492065€ | 5291€ |
2019-08-01 | 28 | CHE DE LA PUDOTE | 4 | 118 | 366 | 451850€ | 3829€ |
2022-10-28 | 23 | CHE DE LA PUDOTE | 5 | 132 | 1030 | 595000€ | 4508€ |
2021-07-08 | 9 | ALL DES OLIVIERS | 7 | 180 | 1214 | 680000€ | 3778€ |
2022-08-11 | 5 | PASS DU RUISSEAU | 8 | 230 | 1000 | 1141000€ | 4961€ |
2022-07-13 | 29 | ALL DE LA CHENERAIE | 7 | 162 | 1035 | 697000€ | 4302€ |
2021-03-25 | 27 | ALL DE LA CHENERAIE | 6 | 174 | 1005 | 571000€ | 3282€ |
2022-01-17 | 7 | CHE DE LA PUDOTE | 6 | 176 | 893 | 662850€ | 3766€ |
2022-09-29 | 16 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 118 | 500 | 577500€ | 4894€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 150 | 1002 | 508000€ | 3387€ |
2022-07-05 | 7 | ALL DE LA CHENERAIE | 6 | 166 | 500 | 767500€ | 4623€ |
2020-03-20 | 97 | RTE DE BARREAU | 8 | 278 | 4000 | 730900€ | 2629€ |
2019-07-31 | 84 | CHE DES VIGNES | 8 | 176 | 1000 | 535500€ | 3043€ |
2021-08-17 | 1 | RTE DE MAUTEMPS | 5 | 132 | 1436 | 617750€ | 4680€ |
2022-09-28 | 39 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 5 | 180 | 1000 | 625000€ | 3472€ |
2021-08-19 | 29 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 91 | 489 | 375000€ | 4121€ |
2023-06-30 | 31 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 91 | 432 | 408200€ | 4486€ |
2022-09-02 | 20 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 91 | 378 | 377000€ | 4143€ |
2022-12-19 | 6 | ALL DU MOULIN A VENT | 6 | 166 | 1500 | 730000€ | 4398€ |
2020-01-13 | 33 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 2 | 50 | 370 | 234400€ | 4688€ |
2019-12-11 | 18 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 91 | 244 | 310000€ | 3407€ |
2020-12-01 | 35 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 3 | 55 | 398 | 210000€ | 3818€ |
2021-04-23 | 7 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 105 | 1033 | 423900€ | 4037€ |
2021-10-04 | 10 | RUE VASCO DE GAMA | 6 | 136 | 1016 | 541020€ | 3978€ |
2020-07-03 | 18 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 5 | 170 | 800 | 404780€ | 2381€ |
2023-04-24 | 17 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 7 | 140 | 1476 | 599099€ | 4279€ |
2020-10-16 | 20 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 6 | 151 | 778 | 460000€ | 3046€ |
2023-03-31 | 2 | CHE DU MONASTERE | 4 | 88 | 421 | 355000€ | 4034€ |
2019-05-27 | 77 | CHE DES VIGNES | 4 | 170 | 0 | 395000€ | 2324€ |
2020-12-22 | 77 | CHE DES VIGNES | 1 | 88 | 881 | 73500€ | 835€ |
2022-10-25 | 75 | CHE DES VIGNES | 4 | 136 | 1000 | 632200€ | 4649€ |
2022-11-02 | 58 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 5 | 141 | 682 | 1050000€ | 7447€ |
2020-02-14 | 21 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 5 | 160 | 905 | 468100€ | 2926€ |
2021-09-23 | 2 | RUE VASCO DE GAMA | 6 | 101 | 1012 | 487900€ | 4831€ |
2019-10-28 | 3 | CHE DU MONASTERE | 5 | 235 | 500 | 517000€ | 2200€ |
2019-10-30 | 69 | CHE DES VIGNES | 5 | 158 | 964 | 703400€ | 4452€ |
2023-06-05 | 4 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 143 | 1015 | 781000€ | 5462€ |
2023-03-16 | 64 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 6 | 149 | 0 | 583530€ | 3916€ |
2021-07-15 | 6 | ALL DES JARDINS DE VILLEPREUX | 6 | 186 | 600 | 704000€ | 3785€ |
2021-02-01 | 62 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 5 | 106 | 1306 | 473355€ | 4466€ |
2021-06-30 | 7 | ALL DIAMANT | 4 | 144 | 793 | 606000€ | 4208€ |
2019-09-26 | 62 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 5 | 106 | 950 | 475000€ | 4481€ |
2020-02-07 | 63 | CHE DES VIGNES | 5 | 110 | 1081 | 417000€ | 3791€ |
2022-10-17 | 11 | ALL DU MEDOC | 4 | 148 | 635 | 650000€ | 4392€ |
2019-07-22 | 8 | ALL ERIC TABARLY | 6 | 209 | 1006 | 785000€ | 3756€ |
2021-01-04 | 6 | ALL DES GALIPS | 5 | 134 | 1000 | 500000€ | 3731€ |
2020-11-12 | 7 | ALL DES FAINES | 4 | 99 | 1119 | 415000€ | 4192€ |
2021-11-30 | 11 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 145 | 1040 | 490000€ | 3379€ |
2023-06-06 | 33 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 5 | 106 | 1020 | 437750€ | 4130€ |
2022-12-22 | 29 | ALL LANCELOT DU FERRON | 5 | 167 | 620 | 639425€ | 3829€ |
2023-01-10 | 32 | ALL CONSTELLATIONS | 4 | 86 | 264 | 137500€ | 1599€ |
2021-06-25 | 5 | ALL DU GREPIN | 6 | 168 | 1003 | 566650€ | 3373€ |
2022-10-21 | 44 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 4 | 89 | 1530 | 2774000€ | 31169€ |
2020-09-02 | 10 | ALL DU GREPIN | 5 | 134 | 1047 | 491730€ | 3670€ |
2022-06-22 | 16 | ALL DU GREPIN | 5 | 124 | 1039 | 530000€ | 4274€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1062 | 652000€ | 5874€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DES MOUETTES | 5 | 126 | 1005 | 603400€ | 4789€ |
2020-11-30 | 24 | CHE DES VIGNES | 4 | 145 | 1779 | 568000€ | 3917€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES MOUETTES | 5 | 130 | 1017 | 536500€ | 4127€ |
2020-05-25 | 18 | ALL DE LA CHANTERELLE | 8 | 150 | 900 | 447500€ | 2983€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1001 | 446635€ | 4024€ |
2022-02-18 | 2 | ALL SAUTERNES | 5 | 148 | 1000 | 713400€ | 4820€ |
2021-06-07 | 11 | ALL DES MESANGES | 5 | 144 | 1152 | 525700€ | 3651€ |
2023-03-14 | 35 | RTE DE PONT A COT | 5 | 144 | 1230 | 507150€ | 3522€ |
2020-08-13 | 12 | RUE MAGELLAN | 5 | 151 | 1000 | 652500€ | 4321€ |
2020-10-05 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 116 | 1034 | 444300€ | 3830€ |
2023-05-12 | 3 | RUE MAGELLAN | 4 | 99 | 1008 | 450000€ | 4545€ |
2020-09-29 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 329 | 223521€ | 3239€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 88 | 402 | 261286€ | 2969€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 90 | 339 | 260471€ | 2894€ |
2020-01-07 | 9 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 292 | 236010€ | 3420€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 293 | 277536€ | 4022€ |
2021-06-24 | 13 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 73 | 292 | 235822€ | 3230€ |
2022-01-05 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 163 | 1024 | 761950€ | 4675€ |
2022-10-10 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 153 | 1030 | 783200€ | 5119€ |
2022-07-26 | 5 | ALL DES GIROLLES | 6 | 156 | 1000 | 870000€ | 5577€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1007 | 420000€ | 3784€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 153 | 1015 | 597000€ | 3902€ |
2020-11-10 | 4 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 143 | 983 | 590640€ | 4130€ |
2021-04-16 | 29 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 88 | 333 | 252830€ | 2873€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 140 | 1000 | 656680€ | 4691€ |
2020-12-23 | 31 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 89 | 330 | 257606€ | 2894€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 120 | 1007 | 436500€ | 3638€ |
2021-04-08 | 7 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 84 | 521 | 392700€ | 4675€ |
2022-05-03 | 19 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 84 | 251 | 360120€ | 4287€ |
2022-07-12 | 81 | VILLEPREUX CANTELAUDE | 5 | 150 | 1373 | 528400€ | 3523€ |
2021-08-26 | 8 | RTE DE HOURTON | 5 | 178 | 1000 | 674150€ | 3787€ |
2019-10-11 | 28 | ALL PIERRE DE VILLEPREUX | 5 | 128 | 983 | 507500€ | 3965€ |
2022-12-01 | 21 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 119 | 328 | 415000€ | 3487€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1001 | 397500€ | 3313€ |
2023-03-29 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 104 | 544 | 460000€ | 4423€ |
2021-07-30 | 113 | RTE DU TRONQUET | 4 | 119 | 0 | 377500€ | 3172€ |
2023-03-20 | 10 | RTE DE HOURTON | 5 | 102 | 1229 | 250000€ | 2451€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 1002 | 355650€ | 3952€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 128 | 1042 | 633900€ | 4952€ |
2019-08-19 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 116 | 1112 | 478340€ | 4124€ |
2019-10-30 | 2 | CHE DES VIGNES | 3 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2022-01-28 | 8 | ALL PIERRE DE VILLEPREUX | 5 | 106 | 966 | 560000€ | 5283€ |
2021-03-30 | 39 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 129 | 922 | 575310€ | 4460€ |
2022-09-18 | 5 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 116 | 0 | 180000€ | 1552€ |
2021-07-15 | 1 | ALL DU NORD | 5 | 120 | 1652 | 617000€ | 5142€ |
2023-06-30 | 7 | ALL CABERNET | 4 | 126 | 500 | 620000€ | 4921€ |
2020-10-16 | 1 | ALL CABERNET | 5 | 123 | 950 | 501100€ | 4074€ |
2019-04-29 | 10 | ALL CABERNET | 3 | 69 | 225 | 171270€ | 2482€ |
2021-09-24 | 10 | ALL CABERNET | 3 | 69 | 225 | 180522€ | 2616€ |
2019-09-05 | 109 | RTE DU TRONQUET | 9 | 197 | 800 | 293100€ | 1488€ |
2019-06-14 | 4 | ALL CABERNET | 4 | 84 | 264 | 194040€ | 2310€ |
2019-05-03 | 6 | ALL CABERNET | 4 | 84 | 294 | 197010€ | 2345€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 110 | 1160 | 476000€ | 4327€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 220 | 1000 | 567500€ | 2580€ |
2022-10-21 | 18 | ALL DU CYGNE | 6 | 132 | 834 | 517200€ | 3918€ |
2019-06-11 | 4 | ALL D'ANDROMEDE | 7 | 161 | 950 | 475000€ | 2950€ |
2020-02-17 | 61 | RTE DE JOLI BOIS | 2 | 172 | 1000 | 650000€ | 3779€ |
2020-07-20 | 14 | ALL CABERNET | 5 | 111 | 956 | 473250€ | 4264€ |
2021-06-23 | 7 | ALL DE LA FORET | 7 | 186 | 1006 | 650000€ | 3495€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DU FOIN | 5 | 90 | 500 | 500000€ | 5556€ |
2019-09-11 | 4 | CHE DU FOIN | 3 | 122 | 1445 | 380000€ | 3115€ |
2021-12-29 | 5 | ALL HELENE BOUCHER | 6 | 216 | 1000 | 970000€ | 4491€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DES CEPAGES | 5 | 152 | 957 | 735300€ | 4838€ |
2019-05-21 | 9 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 98 | 1089 | 430000€ | 4388€ |
2021-07-23 | 9 | ALL DES HIRONDELLES | 8 | 184 | 1001 | 695315€ | 3779€ |
2021-06-03 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 80000€ | 816€ |
2021-12-28 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 530100€ | 5409€ |
2020-01-23 | 5 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 649 | 340000€ | 3238€ |
2020-08-13 | 8 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 175 | 1000 | 647610€ | 3701€ |
2021-03-17 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 94 | 618 | 250000€ | 2660€ |
2022-04-08 | 14 | ALL DES CEPAGES | 5 | 110 | 540 | 487800€ | 4435€ |
2019-10-28 | 9 | RTE DE PONT A COT | 4 | 108 | 477 | 381000€ | 3528€ |
2021-09-09 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 190 | 1003 | 812000€ | 4274€ |
2022-06-28 | 2 | ALL DE LA LYRE | 7 | 178 | 834 | 560000€ | 3146€ |
2022-03-17 | 5 | CHE DU MAYNE DE JOUAN | 5 | 150 | 0 | 483000€ | 3220€ |
2021-05-07 | 6 | ALL DU CYGNE | 6 | 114 | 896 | 480000€ | 4211€ |
2022-06-29 | 28 | ALL DES GENETS | 4 | 167 | 1710 | 867000€ | 5192€ |
2023-06-28 | 11 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 174 | 1014 | 785500€ | 4514€ |
2020-12-18 | 31 | ALL DES CEPAGES | 3 | 65 | 259 | 301000€ | 4631€ |
2023-06-29 | 38 | CHE DE LA HAUDE | 4 | 126 | 1201 | 430000€ | 3413€ |
2022-10-07 | 116 | RTE DU TRONQUET | 7 | 132 | 500 | 635350€ | 4813€ |
2021-12-23 | 12 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 128 | 724 | 419070€ | 3274€ |
2021-04-12 | 1 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 137 | 1000 | 636400€ | 4645€ |
2021-05-26 | 10 | ALL DU HAMEAU DE MARCELON | 5 | 149 | 1262 | 548200€ | 3679€ |
2022-08-05 | 1 | LOT LE HAMEAU DE MARCELON | 6 | 172 | 1204 | 700000€ | 4070€ |
2021-09-06 | 47 | RTE DE JOLI BOIS | 3 | 108 | 1029 | 340000€ | 3148€ |
2020-03-13 | 21 | ALL DU HAMEAU DE MARCELON | 5 | 139 | 1276 | 465000€ | 3345€ |
2021-02-26 | 26 | ALL DES CEPAGES | 4 | 82 | 441 | 333000€ | 4061€ |
2019-07-29 | 37 | ALL DES CEPAGES | 3 | 65 | 194 | 234000€ | 3600€ |
2019-07-25 | 11 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 165 | 863 | 666900€ | 4042€ |
2019-05-21 | 4 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 127 | 691 | 300000€ | 2362€ |
2021-07-20 | 13 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 132 | 901 | 684000€ | 5182€ |
2020-02-10 | 26 | CHE DE LA HAUDE | 5 | 190 | 383 | 665000€ | 3500€ |
2019-06-21 | 55 | RTE DE HOURTON | 6 | 183 | 1097 | 698400€ | 3816€ |