Estimation théorique
Saint Aubin du Plain,79300 Saint Aubin du Plain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Aubin du Plain,79300-Saint Aubin du Plain indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-02 | 9 | IMP DU PARC | 5 | 110 | 772 | 81000€ | 736€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE LA CHAMAREE | 5 | 93 | 707 | 65000€ | 699€ |
2019-07-18 | 16 | RUE DE LA CHAMAREE | 5 | 81 | 638 | 54000€ | 667€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 448 | 54000€ | 509€ |
2019-09-05 | 5 | RTE DE NOIRLIEU | 4 | 105 | 466 | 52000€ | 495€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DE LA CHAMAREE | 5 | 128 | 592 | 78000€ | 609€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DE LA CHAMAREE | 1 | 129 | 449 | 155000€ | 1202€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 245 | 120000€ | 1071€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA CHAMAREE | 5 | 148 | 670 | 140900€ | 952€ |
2022-08-16 | 3 | RUE DE LA CHAMAREE | 5 | 148 | 670 | 162000€ | 1095€ |
2023-06-19 | 1 | RUE DE L EGLISE | 2 | 85 | 272 | 155000€ | 1824€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DU COMMERCE | 5 | 125 | 257 | 138000€ | 1104€ |
2021-03-16 | 5054 | LA CHAMAREE | 4 | 118 | 745 | 139000€ | 1178€ |
2021-08-25 | 5 | RUE VERTE | 4 | 103 | 1000 | 145000€ | 1408€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA CROIX BERNIER | 3 | 80 | 746 | 93000€ | 1163€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU VESINET | 4 | 77 | 1187 | 74000€ | 961€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DES OUCHES | 5 | 129 | 1500 | 225000€ | 1744€ |
2020-02-05 | 6 | RUE DES OUCHES | 5 | 122 | 720 | 39055€ | 320€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES OUCHES | 6 | 108 | 629 | 130000€ | 1204€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DU LOGIS | 3 | 62 | 322 | 40000€ | 645€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 93 | 572 | 125000€ | 1344€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DU LOGIS | 6 | 120 | 835 | 165000€ | 1375€ |
2022-12-19 | 9 | VGE DU VIEUX CHENE | 4 | 114 | 905 | 230900€ | 2025€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DES OUCHES | 6 | 113 | 930 | 129570€ | 1147€ |
2021-12-03 | 35 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 97 | 1183 | 140000€ | 1443€ |
2019-06-27 | 3 | RTE DE VOULTEGON | 6 | 110 | 350 | 55000€ | 500€ |
2021-01-22 | 5004 | LE FONTENY | 3 | 81 | 275 | 40000€ | 494€ |
2022-07-18 | 5026 | LA NOUE | 4 | 95 | 1029 | 83000€ | 874€ |
2022-09-02 | 5030 | LA MINEE | 5 | 128 | 255 | 97200€ | 759€ |
2021-06-25 | 5032 | LA FONTAINE | 4 | 153 | 98 | 205000€ | 1340€ |
2022-01-21 | 5025 | LA NOUE | 8 | 207 | 512 | 250000€ | 1208€ |
2022-12-15 | 5183 | LA NOUE | 6 | 135 | 900 | 289900€ | 2147€ |
2020-12-18 | 5009 | LA HAUTE AUDEBAUDIERE | 5 | 123 | 356 | 160000€ | 1301€ |
2020-12-18 | 5008 | LA HAUTE AUDEBAUDIERE | 5 | 123 | 417 | 160000€ | 1301€ |
2022-05-31 | 9001 | LE DOUET NOIRLIEU | 4 | 153 | 281 | 270000€ | 1765€ |
2020-07-29 | 5043 | POUILLY | 5 | 98 | 1631 | 125000€ | 1276€ |
2022-02-28 | 9000 | JUSSAIS | 3 | 80 | 1000 | 130000€ | 1625€ |
2022-10-07 | 5035 | JUSSAIS | 5 | 114 | 582 | 113990€ | 1000€ |
2023-06-13 | 5057 | BILLY COUDRE | 4 | 142 | 1040 | 115000€ | 810€ |
2020-07-22 | 5000 | BILLY COUDRE | 2 | 49 | 525 | 85000€ | 1735€ |
2020-07-22 | 9002 | BILLY COUDRE | 4 | 155 | 610 | 130000€ | 839€ |
2019-12-20 | 10 | RUE LA FONTAINE COUDRE | 3 | 80 | 1990 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-26 | 5154 | LA BAUGE | 9 | 186 | 3186 | 213000€ | 1145€ |
2019-10-09 | 5024 | LA COINDRIE COUDRE | 14 | 484 | 750 | 403000€ | 833€ |
2019-07-26 | 2 | LOT DES JUSTICES COUDRE | 4 | 115 | 500 | 156000€ | 1357€ |
2022-10-26 | 2 | LOT DES JUSTICES COUDRE | 4 | 115 | 500 | 200000€ | 1739€ |
2021-09-28 | 2 | VEN DU VIEUX PUITS COUDRE | 5 | 123 | 2034 | 110000€ | 894€ |
2020-12-16 | 5023 | SANS CHIEN COUDRE | 6 | 200 | 2253 | 57870€ | 289€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DE L ANJOU COUDRE | 2 | 81 | 392 | 33000€ | 407€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DE LA BIOSE COUDRE | 6 | 155 | 811 | 160000€ | 1032€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DE L ANJOU COUDRE | 3 | 82 | 499 | 44500€ | 543€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE COUDRE | 4 | 125 | 2975 | 206900€ | 1655€ |
2020-05-07 | 1 | RUE DE LA BIOSE COUDRE | 4 | 115 | 962 | 158000€ | 1374€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES COUDRIERS COUDRE | 4 | 75 | 185 | 65000€ | 867€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DES COUDRIERS COUDRE | 3 | 84 | 900 | 130000€ | 1548€ |
2021-10-18 | 9001 | CHAMBROUTET LES MARSAUDIER | 5 | 110 | 530 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-23 | 9003 | GD VILLENEUVE CHAMBROUTET | 6 | 138 | 2407 | 265000€ | 1920€ |
2019-09-25 | 5143 | LA PETITE ROULIERE | 5 | 108 | 1329 | 137800€ | 1276€ |
2020-08-07 | 5058 | FRANGEUSE | 3 | 70 | 420 | 55000€ | 786€ |
2020-08-07 | 5057 | FRANGEUSE | 7 | 153 | 4031 | 132185€ | 864€ |
2019-11-04 | 5035 | D HOLLEAU | 4 | 165 | 238 | 220000€ | 1333€ |
2023-06-12 | 11 | CHE DES RAINIERES CHAMBROUTET | 4 | 95 | 1079 | 142800€ | 1503€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DE BRESSUIRE | 5 | 96 | 510 | 116000€ | 1208€ |
2022-02-16 | 6 | ALL CHAMP FLEURI CHAMBROUTET | 8 | 167 | 1000 | 220000€ | 1317€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DE BRESSUIRE | 7 | 208 | 809 | 345000€ | 1659€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DU SOLEIL LEVANT CHAMBROUT | 6 | 101 | 781 | 170000€ | 1683€ |
2021-10-01 | 2 | ALL CHAMP FLEURI CHAMBROUTET | 6 | 96 | 1004 | 136000€ | 1417€ |
2023-05-12 | 17 | CHE DE SAINT MICHEL | 6 | 139 | 632 | 125000€ | 899€ |
2021-12-16 | 5032 | BILLASSON COUDRE | 6 | 174 | 2916 | 189250€ | 1088€ |
2021-09-02 | 20 | CHE DE SAINT MICHEL | 3 | 77 | 105 | 71500€ | 929€ |
2022-02-07 | 5040 | L EPINAY COUDRE | 7 | 155 | 1000 | 190000€ | 1226€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 1345 | 75000€ | 1042€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DES RAINIERES CHAMBROUTET | 5 | 91 | 791 | 135000€ | 1484€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES TONNELLES NOIRLIEU | 5 | 97 | 170 | 25000€ | 258€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 75 | 41 | 60000€ | 800€ |
2020-11-27 | 5048 | BILLASSON COUDRE | 6 | 152 | 2363 | 342825€ | 2255€ |
2022-05-23 | 5059 | FRUSSON | 5 | 145 | 1746 | 86900€ | 599€ |
2020-10-30 | 5297 | L EPINAY COUDRE | 4 | 130 | 4220 | 178000€ | 1369€ |
2021-12-14 | 16 | RUE DES TONNELLES NOIRLIEU | 3 | 48 | 110 | 85000€ | 1771€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DES COMETES CHAMBROUTET | 5 | 118 | 773 | 118000€ | 1000€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 612 | 97000€ | 970€ |
2022-12-12 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 102 | 185 | 72500€ | 711€ |
2021-09-08 | 5018 | TALACHEE COUDRE | 5 | 112 | 3118 | 100000€ | 893€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE LA CRX BLANCHE NOIRLIEU | 5 | 137 | 1131 | 133250€ | 973€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 50 | 146 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DE LA CRX BLANCHE NOIRLIEU | 2 | 57 | 1625 | 40000€ | 702€ |
2022-07-27 | 3 | PL DE LA FONTAINE NOIRLIEU | 5 | 105 | 113 | 87000€ | 829€ |
2022-02-14 | 5112 | VEAURENARD | 5 | 132 | 3566 | 217000€ | 1644€ |
2022-03-07 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 58 | 79 | 95000€ | 1638€ |
2020-04-21 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 198 | 75600€ | 700€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DE L EPINAY NOIRLIEU | 3 | 45 | 532 | 32000€ | 711€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 80 | 223 | 59000€ | 738€ |
2021-09-10 | 8 | IMP DU CHENE | 2 | 48 | 284 | 41000€ | 854€ |
2019-05-24 | 9001 | LA BARBINIERE CHAMBROUTET | 5 | 91 | 2568 | 185000€ | 2033€ |
2020-05-28 | 43 | RUE DE LA GARE | 6 | 126 | 1098 | 167000€ | 1325€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA BRETIGNOLLERIE NOIRL | 4 | 157 | 1789 | 192500€ | 1226€ |
2021-05-04 | 5 | IMP DU VEUDET NOIRLIEU | 3 | 70 | 307 | 67000€ | 957€ |
2020-04-06 | 19 | RUE DES ACACIAS | 6 | 126 | 1164 | 161000€ | 1278€ |
2019-12-05 | 6 | IMP DU MANOIR NOIRLIEU | 6 | 145 | 894 | 153200€ | 1057€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE L AUBERGE NOIRLIEU | 4 | 84 | 162 | 38000€ | 452€ |
2021-12-14 | 7 | ALL DU QUERREUX NOIRLIEU | 4 | 108 | 1453 | 155000€ | 1435€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DU CHENE | 3 | 58 | 155 | 20561€ | 355€ |
2022-09-09 | 5 | IMP DU MANOIR NOIRLIEU | 3 | 65 | 228 | 68000€ | 1046€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DU COUVENT VOULTEGON | 3 | 86 | 75 | 104000€ | 1209€ |
2021-11-30 | 2 | RTE DE ST PORCHAIRE CHAMBROUTE | 5 | 110 | 222 | 165000€ | 1500€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DE MALABRI | 5 | 121 | 1023 | 215000€ | 1777€ |
2020-05-07 | 1 | RUE DE MALABRI | 5 | 80 | 727 | 54000€ | 675€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE LA MARTINIERE NOIRLIEU | 3 | 57 | 113 | 30000€ | 526€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 109 | 728 | 99200€ | 910€ |
2022-09-19 | 3 | LE PETIT TALACHE | 4 | 108 | 1227 | 80000€ | 741€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 118 | 205 | 95000€ | 805€ |
2019-09-04 | 2 | RUE DE MAREUIL NOIRLIEU | 4 | 94 | 572 | 60000€ | 638€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DU GRAND PONT VOULTEGON | 3 | 81 | 269 | 136500€ | 1685€ |
2022-11-22 | 5 | RTE DE ST PORCHAIRE CHAMBROUTE | 6 | 123 | 849 | 85000€ | 691€ |
2023-03-02 | 20 | RTE DES ECOLIERS CHAMBROUTET | 6 | 107 | 759 | 155000€ | 1449€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DU GRAND PONT | 8 | 204 | 875 | 132500€ | 650€ |
2023-06-01 | 22 | RTE DES ECOLIERS CHAMBROUTET | 4 | 68 | 495 | 85000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 5105 | LA GARE | 6 | 114 | 1515 | 135000€ | 1184€ |
2023-03-29 | 3 | CR DU PONT NOIRLIEU | 5 | 92 | 1457 | 110000€ | 1196€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DES TOURS | 6 | 132 | 150 | 132500€ | 1004€ |
2022-11-16 | 9005 | PALLAIN CHAMBROUTET | 6 | 130 | 1617 | 120000€ | 923€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE L ARGENT | 4 | 91 | 168 | 44500€ | 489€ |
2022-05-20 | 14 | RUE EMILE BACLE CHAMBROUTET | 4 | 104 | 580 | 132500€ | 1274€ |
2019-07-23 | 18 | RTE DE ST PORCHAIRE CHAMBROUTE | 4 | 78 | 122 | 30000€ | 385€ |
2020-11-09 | 27 | RUE DE LA MADOIRE NOIRLIEU | 7 | 133 | 451 | 167000€ | 1256€ |
2021-10-20 | 5127 | PLAISANCE | 3 | 70 | 684 | 55000€ | 786€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DU PUITS FARDEAU | 2 | 50 | 35 | 52000€ | 1040€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 154 | 1176 | 190000€ | 1234€ |
2022-06-01 | 4 | RUE RENE CASSIN | 3 | 65 | 389 | 59885€ | 921€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DU PUITS FARDEAU | 4 | 100 | 244 | 45000€ | 450€ |
2021-02-18 | 6 | RUE RENE CASSIN | 3 | 65 | 268 | 59885€ | 921€ |
2020-11-24 | 15 | RUE CENTRALE | 3 | 96 | 86 | 110000€ | 1146€ |
2021-07-19 | 17 | RUE CENTRALE | 5 | 121 | 91 | 40000€ | 331€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU BAS BOURG | 5 | 190 | 1750 | 232000€ | 1221€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DU PUITS FARDEAU | 2 | 60 | 95 | 87200€ | 1453€ |
2020-11-04 | 2 | PL DU CALVAIRE | 4 | 92 | 423 | 100000€ | 1087€ |
2021-07-09 | 23 | RUE CENTRALE | 8 | 222 | 116 | 90000€ | 405€ |
2022-04-14 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 102 | 884 | 133100€ | 1305€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 77 | 195 | 54000€ | 701€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES JUSTICES | 5 | 152 | 133 | 59900€ | 394€ |
2022-09-30 | 6 | PL DU CALVAIRE | 3 | 74 | 270 | 43000€ | 581€ |
2022-08-23 | 5166 | L EPINAIS | 4 | 90 | 181 | 123500€ | 1372€ |
2021-01-08 | 5 | RUE D ANJOU | 6 | 122 | 200 | 148000€ | 1213€ |
2022-03-25 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 127 | 588 | 128100€ | 1009€ |
2019-07-25 | 7 | RUE D ANJOU | 3 | 80 | 710 | 55000€ | 688€ |
2021-06-01 | 9001 | L ORDONNIERE BEAULIEU | 7 | 119 | 2187 | 50000€ | 420€ |
2022-05-10 | 9000 | LES INCHERES | 4 | 92 | 1182 | 60000€ | 652€ |
2022-05-10 | 5054 | LES INCHERES | 4 | 125 | 1861 | 144970€ | 1160€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DES JUSTICES | 7 | 165 | 568 | 305000€ | 1848€ |
2020-06-02 | 9003 | LA GIRARDIERE CHAMBROUTET | 7 | 152 | 1205 | 169000€ | 1112€ |