Estimation théorique
Saint Augustin des Bois,49170 Saint Augustin des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Augustin des Bois,49170-Saint Augustin des Bois indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-05 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 98 | 231 | 157000€ | 1602€ |
2022-08-31 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 98 | 231 | 225000€ | 2296€ |
2022-02-01 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 94 | 430 | 188000€ | 2000€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DE SAINT GERMAIN | 2 | 30 | 80 | 78000€ | 2600€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DE SAINT GERMAIN | 2 | 30 | 80 | 105000€ | 3500€ |
2020-01-07 | 20 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 75 | 200 | 45000€ | 600€ |
2020-04-29 | 24 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 60 | 310 | 70000€ | 1167€ |
2023-03-31 | 9 | ALL DES CHARMES | 6 | 101 | 756 | 270000€ | 2673€ |
2022-05-24 | 18 | ALL DES CHARMES | 7 | 146 | 952 | 275000€ | 1884€ |
2019-10-31 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 105 | 85 | 55000€ | 524€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DES PIVOINES | 4 | 89 | 412 | 162000€ | 1820€ |
2022-07-04 | 20 | PL DE L'EGLISE | 4 | 61 | 72 | 70000€ | 1148€ |
2020-07-16 | 32 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 68 | 436 | 77000€ | 1132€ |
2021-01-18 | 17 | RUE DE VILLEMOISAN | 2 | 37 | 225 | 40000€ | 1081€ |
2022-07-07 | 16 | ALL DES HETRES | 3 | 68 | 653 | 270000€ | 3971€ |
2021-06-29 | 11 | ALL DES TILLEULS | 5 | 111 | 809 | 261810€ | 2359€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DES PIVOINES | 2 | 61 | 368 | 123000€ | 2016€ |
2020-06-30 | 3 | PL DE L'EGLISE | 6 | 160 | 385 | 177000€ | 1106€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 103 | 452 | 270000€ | 2621€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 110 | 314 | 195000€ | 1773€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 110 | 314 | 235000€ | 2136€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DES PIVOINES | 4 | 91 | 405 | 195000€ | 2143€ |
2021-04-06 | 47 | RUE DES AMARYLIS | 5 | 102 | 391 | 195000€ | 1912€ |
2022-03-22 | 5 | LE CLOTEAU DERRIERE | 5 | 104 | 307 | 195000€ | 1875€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DE BECON | 4 | 128 | 440 | 125000€ | 977€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES PIVOINES | 4 | 89 | 398 | 175000€ | 1966€ |
2021-01-27 | 5 | ALL DES HETRES | 4 | 89 | 599 | 194000€ | 2180€ |
2019-08-30 | 24 | RUE DES AMARYLIS | 5 | 110 | 438 | 175000€ | 1591€ |
2020-10-03 | 28 | ALL DES HETRES | 6 | 129 | 651 | 255000€ | 1977€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES PIVOINES | 6 | 147 | 475 | 212000€ | 1442€ |
2022-02-04 | 5249 | LE VERDET | 7 | 160 | 1500 | 329710€ | 2061€ |
2021-07-27 | 3 | ALL DES HETRES | 6 | 138 | 599 | 240000€ | 1739€ |
2019-11-06 | 24 | ALL DES HETRES | 4 | 82 | 317 | 136000€ | 1659€ |
2022-05-18 | 33 | RUE DES AMARYLIS | 3 | 74 | 442 | 200000€ | 2703€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DES PIVOINES | 4 | 72 | 393 | 160000€ | 2222€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DE ST LEGER | 4 | 112 | 1108 | 285000€ | 2545€ |
2021-06-08 | 5103 | LES PETITS BUISSONS | 3 | 53 | 328 | 149500€ | 2821€ |
2022-10-21 | 2 | IMP DU JASMIN | 5 | 100 | 612 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-30 | 2 | IMP DES ROSES | 5 | 90 | 515 | 173142€ | 1924€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DES AMARYLIS | 3 | 72 | 386 | 155000€ | 2153€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DES AMARYLIS | 3 | 72 | 386 | 195000€ | 2708€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 133 | 440 | 200000€ | 1504€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES AMARYLIS | 4 | 82 | 505 | 180000€ | 2195€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DES AMARYLIS | 4 | 72 | 371 | 155000€ | 2153€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DES AMARYLIS | 3 | 69 | 394 | 185000€ | 2681€ |
2019-08-26 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 113 | 558 | 165000€ | 1460€ |
2022-02-17 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 113 | 558 | 230000€ | 2035€ |
2021-10-11 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 137 | 443 | 218000€ | 1591€ |
2020-05-15 | 54 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 124 | 357 | 285000€ | 2298€ |
2022-06-21 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 252 | 135000€ | 1849€ |
2020-07-31 | 10 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 122 | 650 | 175000€ | 1434€ |
2022-04-08 | 5302 | LE CHENEVEAU | 5 | 185 | 500 | 350000€ | 1892€ |
2020-12-21 | 5174 | TEMPS PERDU | 7 | 164 | 1000 | 351000€ | 2140€ |
2021-11-17 | 5114 | LAUGERAIE | 4 | 128 | 1860 | 298500€ | 2332€ |
2022-12-06 | 5125 | LAUGERAIE | 3 | 72 | 105 | 148000€ | 2056€ |
2023-01-31 | 5118 | LE FOUTEAU | 5 | 168 | 4758 | 460000€ | 2738€ |
2021-06-30 | 5170 | LA PRUDOMERIE | 4 | 105 | 820 | 140000€ | 1333€ |
2021-11-29 | 5116 | LES HAMELETS | 2 | 80 | 2180 | 275000€ | 3438€ |
2019-12-20 | 5339 | LA GOUPILLERE | 4 | 130 | 500 | 100000€ | 769€ |
2022-03-03 | 5117 | LE MAULNY | 4 | 80 | 2760 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-30 | 5210 | LA CHEVALERIE | 4 | 150 | 1866 | 200000€ | 1333€ |
2022-06-29 | 5197 | LE BOIS GAULTIER | 3 | 87 | 490 | 106633€ | 1226€ |
2020-12-21 | 5272 | LE CHAMP COUTEAU | 5 | 80 | 992 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-17 | 5288 | LE LANDREAU | 6 | 172 | 500 | 363000€ | 2110€ |
2020-12-30 | 5242 | LA DONNELIERE | 3 | 70 | 916 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-19 | 0 | LA DONNELIERE | 3 | 81 | 2310 | 65000€ | 802€ |
2021-02-23 | 5179 | LA COLLETTERIE | 3 | 69 | 452 | 38000€ | 551€ |
2021-05-19 | 5413 | LA COURIE | 5 | 108 | 225 | 229048€ | 2121€ |
2019-06-26 | 5304 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 90 | 650 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-15 | 5122 | LANDES DE GOHARD | 5 | 102 | 630 | 183000€ | 1794€ |
2020-10-28 | 5184 | LE PLESSIS | 4 | 120 | 4751 | 145000€ | 1208€ |
2020-01-27 | 5593 | LA ROCHETTE | 4 | 82 | 881 | 98000€ | 1195€ |
2020-03-09 | 5480 | LES GODILLERIES | 3 | 65 | 467 | 110000€ | 1692€ |
2019-07-30 | 5001 | LES GODILLERIES | 4 | 172 | 1186 | 342000€ | 1988€ |
2022-07-11 | 5001 | LES GODILLERIES | 4 | 172 | 1186 | 385000€ | 2238€ |
2019-06-07 | 5234 | LES GODILLERIES | 4 | 73 | 558 | 90000€ | 1233€ |
2019-11-22 | 5003 | LES GODILLERIES | 6 | 145 | 307 | 280000€ | 1931€ |
2022-05-24 | 5671 | LE MOULIN ROGER | 7 | 143 | 1750 | 347000€ | 2427€ |
2022-12-20 | 727 | CHE DE LA HAUTE FRESNAIE | 4 | 157 | 1130 | 200000€ | 1274€ |
2022-05-10 | 5387 | LA CARTRIE | 3 | 80 | 540 | 210445€ | 2631€ |
2022-03-01 | 5690 | RTE DES POCHINIERES | 5 | 88 | 2188 | 285500€ | 3244€ |
2023-05-10 | 291 | CHE DU BAS PRUINAS | 7 | 184 | 1205 | 420000€ | 2283€ |
2020-09-30 | 5014 | LE BAS PRUINAS | 7 | 184 | 1205 | 389000€ | 2114€ |
2021-08-24 | 5710 | LE CLOTEAU | 5 | 158 | 375 | 260600€ | 1649€ |
2022-03-22 | 5386 | LE GRAND CHATAIGNER | 2 | 104 | 2845 | 50000€ | 481€ |
2022-11-17 | 1041 | RTE DE LA SAUSSERIE | 3 | 105 | 431 | 160000€ | 1524€ |
2022-07-08 | 5452 | LES COTEAUX | 6 | 140 | 800 | 300000€ | 2143€ |
2021-09-23 | 5394 | LE BOIS GUIGNOT | 4 | 135 | 2941 | 280000€ | 2074€ |
2020-07-17 | 5719 | LE PETIT CHATAIGNER | 6 | 148 | 500 | 253000€ | 1709€ |
2022-06-01 | 34 | IMP DE LA GRANDE MORINIERE | 5 | 159 | 1080 | 341800€ | 2150€ |
2021-07-16 | 5068 | LA MORINIERE | 3 | 115 | 2600 | 343800€ | 2990€ |
2022-08-04 | 411 | RTE DE LA SAUSSERIE | 2 | 100 | 1166 | 650000€ | 6500€ |
2020-10-20 | 5009 | LE PETIT SOUCY | 5 | 120 | 947 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-14 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 6 | 129 | 752 | 255000€ | 1977€ |
2021-09-16 | 46 | RUE DE CHOLET | 5 | 120 | 430 | 210000€ | 1750€ |
2019-11-06 | 46 | RUE DE CHOLET | 5 | 120 | 275 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-07 | 46 | RUE DE CHOLET | 5 | 120 | 275 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 83 | 364 | 170000€ | 2048€ |
2021-07-22 | 34 | AV DES BRUNETS | 5 | 140 | 299 | 193000€ | 1379€ |
2021-08-30 | 6195 | LA BOUIVIERE | 2 | 85 | 600 | 50000€ | 588€ |
2019-06-28 | 6195 | LA BOUIVIERE | 2 | 85 | 2405 | 100000€ | 1176€ |
2020-09-21 | 38 | RUE DE CHOLET | 3 | 73 | 281 | 180000€ | 2466€ |
2021-07-28 | 5770 | LA MARE | 7 | 204 | 915 | 416000€ | 2039€ |
2022-02-10 | 32 | RUE DE CHOLET | 4 | 85 | 210 | 120000€ | 1412€ |
2021-09-17 | 26 | RTE DES ESSARTS | 4 | 104 | 182 | 207000€ | 1990€ |
2019-09-27 | 5145 | LA GOHARDIERE | 5 | 102 | 190 | 161000€ | 1578€ |
2021-06-08 | 32 | AV DES BRUNETS | 3 | 50 | 179 | 188000€ | 3760€ |
2021-08-11 | 16 | AV DES ROITELETS | 4 | 81 | 312 | 150000€ | 1852€ |
2019-08-26 | 5148 | LA GOHARDIERE | 3 | 97 | 80 | 206800€ | 2132€ |
2021-08-03 | 2 | AV DES FAUVETTES | 7 | 167 | 649 | 258000€ | 1545€ |
2021-03-03 | 18 | RTE DES ESSARTS | 3 | 67 | 230 | 89000€ | 1328€ |
2019-11-08 | 5187 | MONPEROUX | 6 | 170 | 865 | 200000€ | 1176€ |
2022-11-22 | 1 | IMP DU PETIT CANDE | 4 | 117 | 789 | 286200€ | 2446€ |
2019-06-12 | 5757 | LA GRANDE CHAUSSEE | 4 | 84 | 710 | 168000€ | 2000€ |
2020-08-03 | 5352 | LE PETIT JONCHERAY | 3 | 82 | 1446 | 150000€ | 1829€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DE LA GANERIE | 4 | 55 | 531 | 170000€ | 3091€ |
2020-04-17 | 6 | IMP DE LA COURTILLE | 4 | 100 | 246 | 148000€ | 1480€ |
2023-01-27 | 183 | CHE DE LA GOHARDIERE | 3 | 85 | 930 | 163400€ | 1922€ |
2022-02-11 | 29 | RUE DE CHOLET | 4 | 100 | 294 | 195283€ | 1953€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE LA GRANDE CHAUSSEE | 3 | 68 | 706 | 155000€ | 2279€ |
2021-06-11 | 28 | AV DES BRUNETS | 4 | 164 | 489 | 240000€ | 1463€ |
2023-01-03 | 5001 | LE PLACINEAU | 3 | 110 | 960 | 110000€ | 1000€ |
2021-11-02 | 29 | RUE DE CHOLET | 4 | 100 | 279 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-06 | 10 | IMP DE LA COURTILLE | 4 | 100 | 286 | 206000€ | 2060€ |
2022-06-23 | 12 | IMP DE LA COURTILLE | 4 | 100 | 282 | 183000€ | 1830€ |
2021-01-07 | 1 | AV DES GRANITIERS | 5 | 130 | 995 | 275000€ | 2115€ |
2020-11-06 | 14 | AV DES MUGUETS | 5 | 88 | 608 | 150000€ | 1705€ |
2019-10-01 | 5027 | LE CHENE VERT | 4 | 117 | 1410 | 155000€ | 1325€ |
2021-07-01 | 4 | AV DES ALOUETTES | 6 | 99 | 572 | 180000€ | 1818€ |
2020-06-08 | 29 | RUE DE CHOLET | 4 | 100 | 288 | 169000€ | 1690€ |
2021-06-10 | 2 | AV DES ALOUETTES | 7 | 143 | 502 | 195000€ | 1364€ |
2022-05-02 | 5185 | MONPEROUX | 4 | 135 | 597 | 250000€ | 1852€ |
2020-08-05 | 19 | AV DES MUGUETS | 4 | 95 | 573 | 218000€ | 2295€ |
2019-08-02 | 29 | RUE DE CHOLET | 5 | 100 | 325 | 145000€ | 1450€ |
2020-06-16 | 6 | RUE ROCHE BLEUE | 3 | 170 | 1469 | 200000€ | 1176€ |
2020-05-19 | 15 | CHE DE LA GANERIE | 5 | 166 | 655 | 258000€ | 1554€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE CHOLET | 4 | 111 | 835 | 220000€ | 1982€ |
2022-03-09 | 8 | AV DES ROSES | 7 | 118 | 751 | 195850€ | 1660€ |
2019-12-10 | 13 | AV DES ROSES | 7 | 195 | 674 | 197000€ | 1010€ |
2021-01-11 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 77 | 340 | 115000€ | 1494€ |
2022-01-31 | 5 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 75 | 589 | 185000€ | 2467€ |
2019-12-12 | 14 | CHE DE LA GANERIE | 7 | 179 | 500 | 432500€ | 2416€ |
2022-02-24 | 24 | AV DES ROSES | 4 | 95 | 862 | 300000€ | 3158€ |
2021-03-08 | 5498 | LA GOGUELAIE | 3 | 118 | 1182 | 280000€ | 2373€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DES CARRIERES | 2 | 60 | 640 | 160000€ | 2667€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES CARRIERES | 3 | 80 | 250 | 110000€ | 1375€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DE CHOLET | 3 | 61 | 398 | 85000€ | 1393€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DE CHOLET | 3 | 61 | 398 | 158000€ | 2590€ |
2022-02-04 | 3 | SQ DES PRUNUS | 5 | 124 | 405 | 310000€ | 2500€ |
2021-06-14 | 16 | AV DES BRUNETS | 4 | 76 | 485 | 190000€ | 2500€ |