Estimation théorique
Saint Barthélemy,40390 Saint Barthélemy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Barthélemy,40390-Saint Barthélemy indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 642 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 109 | 700 | 724700€ | 6649€ |
2023-05-31 | 195 | RTE DES CHENES | 4 | 92 | 810 | 435000€ | 4728€ |
2023-04-26 | 644 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 170 | 1500 | 676900€ | 3982€ |
2023-04-27 | 282 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 98 | 925 | 675000€ | 6888€ |
2020-02-26 | 74 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 147 | 1002 | 297850€ | 2026€ |
2022-05-24 | 1286 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 136 | 732 | 521209€ | 3832€ |
2021-06-28 | 1291 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 104 | 1000 | 433600€ | 4169€ |
2022-08-18 | 10 | IMP DE PILON | 5 | 150 | 3390 | 240000€ | 1600€ |
2022-07-04 | 194 | IMP DE PILON | 5 | 167 | 590 | 857700€ | 5136€ |
2021-03-31 | 37 | IMP DES HAUTES TERRES | 4 | 148 | 801 | 458120€ | 3095€ |
2020-09-17 | 29 | IMP DE MONFIL | 5 | 137 | 700 | 345100€ | 2519€ |
2019-11-06 | 2333 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 169 | 1690 | 290000€ | 1716€ |
2021-01-08 | 2527 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 250 | 700 | 435000€ | 1740€ |
2021-07-08 | 126 | RTE DE BIAUDOS | 6 | 175 | 790 | 620000€ | 3543€ |
2023-03-22 | 2606 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 104 | 1100 | 310000€ | 2981€ |
2023-06-12 | 701 | IMP DE MAISONNAVE | 4 | 131 | 700 | 310000€ | 2366€ |
2022-02-23 | 2850 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 99 | 615 | 425000€ | 4293€ |
2020-05-11 | 1282 | RTE DE L'ADOUR | 9 | 375 | 720 | 636800€ | 1698€ |
2019-12-10 | 310 | RTE DE L'ADOUR | 21 | 665 | 1754 | 1075000€ | 1617€ |
2021-04-28 | 90 | ALL DE NARBAY | 4 | 100 | 1445 | 352700€ | 3527€ |
2021-01-29 | 1015 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 136 | 625 | 414470€ | 3048€ |
2019-09-19 | 1062 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 105 | 713 | 211000€ | 2010€ |
2023-04-05 | 1050 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 56 | 0 | 270000€ | 4821€ |
2021-01-25 | 1050 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2023-03-20 | 1050 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 63 | 0 | 270000€ | 4286€ |
2022-08-11 | 2713 | RTE DE PUNTET | 5 | 121 | 610 | 342000€ | 2826€ |
2021-02-08 | 2565 | RTE DE PUNTET | 5 | 161 | 1250 | 370000€ | 2298€ |
2021-05-07 | 386 | RTE DE LESGAU | 5 | 245 | 1122 | 900000€ | 3673€ |
2020-09-15 | 1661 | RTE DE LESGAU | 5 | 138 | 1195 | 530209€ | 3842€ |
2023-06-30 | 1661 | RTE DE LESGAU | 5 | 138 | 1195 | 722037€ | 5232€ |
2020-06-03 | 9999 | VERGER | 5 | 115 | 924 | 315000€ | 2739€ |
2021-03-22 | 16 | RTE DE LESGAU | 6 | 155 | 2642 | 300000€ | 1935€ |
2021-10-29 | 191 | RTE DE LESGAU | 6 | 200 | 388 | 320000€ | 1600€ |
2020-05-27 | 140 | CHE DES THUYAS | 2 | 66 | 1000 | 248300€ | 3762€ |
2021-02-12 | 0 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 104 | 770 | 265500€ | 2553€ |
2022-09-27 | 0 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 104 | 770 | 433000€ | 4163€ |
2022-10-28 | 250 | CHE DE HIQUET | 4 | 137 | 783 | 590200€ | 4308€ |
2022-12-20 | 901 | RTE DE ST BARTHELEMY | 3 | 90 | 867 | 575800€ | 6398€ |
2020-08-31 | 901 | RTE DE ST BARTHELEMY | 3 | 90 | 2067 | 160000€ | 1778€ |
2021-02-02 | 1864 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 157 | 1294 | 400000€ | 2548€ |
2020-08-20 | 0 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 130 | 1172 | 372700€ | 2867€ |
2020-02-21 | 2044 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 146 | 1106 | 385940€ | 2643€ |
2021-03-13 | 2044 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 146 | 1106 | 444170€ | 3042€ |
2019-05-23 | 1790 | RTE DE ST BARTHELEMY | 5 | 200 | 1084 | 95000€ | 475€ |
2021-01-13 | 164 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 5 | 99 | 850 | 383000€ | 3869€ |
2021-08-26 | 185 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 6 | 95 | 332 | 285000€ | 3000€ |
2023-06-09 | 121 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 74 | 922 | 420000€ | 5676€ |
2021-04-23 | 1262 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 100 | 4201 | 350000€ | 3500€ |
2020-12-30 | 636 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 1334 | 379000€ | 3542€ |
2023-01-31 | 171 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 105 | 710 | 365500€ | 3481€ |
2020-11-10 | 512 | CHE DE MONPLAISIR | 3 | 97 | 800 | 336000€ | 3464€ |
2022-07-18 | 98 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 125 | 0 | 328135€ | 2625€ |
2020-12-18 | 384 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 5 | 92 | 660 | 311000€ | 3380€ |
2022-09-22 | 1327 | N 117 | 4 | 116 | 700 | 390000€ | 3362€ |
2020-10-23 | 125 | CHE DE PRINTEMPS | 3 | 68 | 1635 | 187930€ | 2764€ |
2020-09-23 | 130 | CHE DE PRINTEMPS | 4 | 152 | 811 | 407400€ | 2680€ |
2021-01-26 | 0 | CHE DE PRINTEMPS | 3 | 94 | 804 | 441510€ | 4697€ |
2021-02-06 | 1003 | RTE D'ARREMONT | 6 | 140 | 551 | 70000€ | 500€ |
2022-05-12 | 1513 | CHE DE LIRT | 5 | 109 | 576 | 407364€ | 3737€ |
2022-06-15 | 1513 | CHE DE LIRT | 4 | 139 | 389 | 331031€ | 2382€ |
2020-01-17 | 2479 | RTE DU MOULIOT | 4 | 117 | 1200 | 336500€ | 2876€ |
2021-11-17 | 999 | RTE NATIONALE 117 | 6 | 271 | 822 | 485000€ | 1790€ |
2021-07-30 | 38 | LARENQUE | 7 | 280 | 363 | 888500€ | 3173€ |
2021-09-08 | 440 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 135 | 1300 | 430000€ | 3185€ |
2020-09-01 | 450 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 167 | 708 | 343200€ | 2055€ |
2019-08-22 | 0 | LATAS | 4 | 118 | 269 | 310000€ | 2627€ |
2021-04-22 | 4094 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 173 | 625 | 381500€ | 2205€ |
2021-01-04 | 4185 | AV DU QUARTIER NEUF | 6 | 163 | 463 | 120000€ | 736€ |
2021-01-21 | 272 | CHE DE MONTROLL | 3 | 73 | 703 | 210000€ | 2877€ |
2021-02-22 | 101 | CHE LASMOULIS | 5 | 100 | 500 | 400000€ | 4000€ |
2021-08-23 | 53 | ALL DE MOULINS | 5 | 140 | 1205 | 462000€ | 3300€ |
2020-02-06 | 423 | CHE LASMOULIS | 4 | 110 | 881 | 360000€ | 3273€ |
2021-03-01 | 48 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 167 | 2253 | 471850€ | 2825€ |
2022-05-19 | 30 | RTE DU MOULIN | 4 | 95 | 0 | 367000€ | 3863€ |
2022-07-26 | 30 | RTE DU MOULIN | 4 | 95 | 897 | 367000€ | 3863€ |
2021-02-19 | 844 | RTE DE PUNTET | 6 | 106 | 864 | 604200€ | 5700€ |
2019-05-29 | 242 | ALL DU PEYRE | 4 | 231 | 853 | 735000€ | 3182€ |
2023-03-01 | 9998 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 4 | 84 | 302 | 204000€ | 2429€ |
2023-03-02 | 9996 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 4 | 84 | 333 | 215000€ | 2560€ |
2021-08-30 | 0 | CAZOMAYOU | 4 | 168 | 787 | 428440€ | 2550€ |
2021-12-17 | 454 | RTE OCEANE | 5 | 141 | 762 | 350000€ | 2482€ |
2020-02-12 | 443 | RTE DE LA HOUN DE LE TEOULE | 5 | 150 | 1663 | 387000€ | 2580€ |
2019-12-05 | 74 | ICHARRY | 4 | 125 | 1000 | 325000€ | 2600€ |
2020-08-24 | 101 | ALL DU PEYRE | 6 | 160 | 1055 | 393700€ | 2461€ |
2020-05-28 | 101 | ALL DU PEYRE | 6 | 160 | 1055 | 423700€ | 2648€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE PONS | 5 | 107 | 1071 | 344000€ | 3215€ |
2023-04-04 | 5 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 4 | 99 | 380 | 195020€ | 1970€ |
2019-09-04 | 0 | CHE DU FRONTON | 6 | 108 | 220 | 332000€ | 3074€ |
2022-01-20 | 6 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 4 | 99 | 411 | 199000€ | 2010€ |
2019-04-30 | 216 | ALL DE HONDOUAN | 4 | 90 | 1215 | 690000€ | 7667€ |
2020-10-09 | 193 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 5 | 129 | 439 | 324000€ | 2512€ |
2021-10-13 | 74 | TALUCAT | 5 | 148 | 1015 | 580000€ | 3919€ |
2019-08-28 | 17 | CHE DE PEBIELH | 4 | 115 | 1500 | 271475€ | 2361€ |
2022-11-07 | 30 | RUE DE PONS | 5 | 107 | 952 | 340000€ | 3178€ |
2021-09-28 | 1909 | RTE NATIONALE 117 | 4 | 196 | 1041 | 99713€ | 509€ |
2021-03-09 | 140 | CHE DE PEBERE | 5 | 99 | 827 | 286000€ | 2889€ |
2021-03-05 | 5 | ALL DES CHENES | 7 | 154 | 815 | 387100€ | 2514€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE PONS | 4 | 89 | 1142 | 361000€ | 4056€ |
2022-12-16 | 224 | CHE DE LEBIGNE | 5 | 105 | 576 | 475000€ | 4524€ |
2021-05-28 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 270 | 977 | 160000€ | 593€ |
2022-04-01 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 270 | 179 | 120000€ | 444€ |
2022-10-06 | 56 | ALL DU PREUILH | 4 | 101 | 1109 | 267000€ | 2644€ |
2021-10-04 | 434 | CHE DE SENGUINA | 2 | 45 | 577 | 250000€ | 5556€ |
2022-07-06 | 2091 | RTE NATIONALE 117 | 5 | 266 | 1514 | 525000€ | 1974€ |
2022-03-01 | 3056 | RTE DE L EUROPE | 4 | 104 | 682 | 328600€ | 3160€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE PONS | 4 | 90 | 1041 | 250000€ | 2778€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE PONS | 4 | 110 | 1195 | 300000€ | 2727€ |
2022-09-21 | 181 | RTE DE PUNTET | 5 | 124 | 1500 | 460000€ | 3710€ |
2019-10-24 | 3 | LOT DU FRONTON | 5 | 100 | 619 | 261500€ | 2615€ |
2021-08-25 | 157 | RTE DU MOULIOT | 6 | 167 | 700 | 445000€ | 2665€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DE PONS | 6 | 158 | 509 | 294000€ | 1861€ |
2022-05-19 | 4 | LOT DU FRONTON | 3 | 95 | 209 | 365000€ | 3842€ |
2023-01-04 | 184 | RTE DE PUNTET | 6 | 220 | 581 | 845400€ | 3843€ |
2021-06-28 | 231 | RTE DE LA TEOULERE | 4 | 118 | 700 | 476000€ | 4034€ |
2022-06-08 | 90 | ALL DU VERGERON | 4 | 188 | 700 | 697780€ | 3712€ |
2020-11-12 | 688 | RTE DU BOURG | 3 | 110 | 530 | 120000€ | 1091€ |
2023-02-01 | 8 | ALL DU PETIT MENUZE | 5 | 146 | 876 | 679490€ | 4654€ |
2019-05-09 | 991 | RTE DU MOULIOT | 4 | 158 | 548 | 350000€ | 2215€ |
2023-02-20 | 682 | RTE DU BOURG | 4 | 86 | 203 | 333000€ | 3872€ |
2020-08-11 | 194 | RTE DE LA PIPETTE | 4 | 97 | 563 | 200000€ | 2062€ |
2023-03-29 | 684 | RTE DU BOURG | 4 | 86 | 330 | 328000€ | 3814€ |
2019-05-29 | 104 | LE GRAND CHAMP | 6 | 270 | 768 | 440000€ | 1630€ |
2020-09-04 | 41 | RTE DE NIORTHE | 4 | 110 | 1114 | 410400€ | 3731€ |
2022-11-18 | 301 | CHE DE LIRT | 3 | 156 | 738 | 549500€ | 3522€ |
2021-10-12 | 725 | RTE DU BOURG | 4 | 118 | 375 | 365000€ | 3093€ |
2019-11-19 | 5 | ALL DUTREY | 5 | 101 | 781 | 300000€ | 2970€ |
2020-04-20 | 265 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 130 | 832 | 312900€ | 2407€ |
2020-06-12 | 2893 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 96 | 398 | 390000€ | 4063€ |
2019-10-29 | 11 | ALL DU MENUZE | 7 | 120 | 971 | 380000€ | 3167€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DU MENUZE | 5 | 110 | 1008 | 605300€ | 5503€ |
2021-11-08 | 613 | RTE DE LEPLANTE | 4 | 88 | 680 | 302350€ | 3436€ |
2020-08-05 | 253 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 105 | 852 | 172000€ | 1638€ |
2022-02-07 | 929 | RTE OCEANE | 5 | 102 | 981 | 315000€ | 3088€ |
2020-04-23 | 6 | ALL DU MENUZE | 4 | 126 | 1001 | 370000€ | 2937€ |
2022-05-10 | 858 | RTE DE L EUROPE | 8 | 250 | 1502 | 700000€ | 2800€ |
2021-08-17 | 430 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 4 | 100 | 718 | 418400€ | 4184€ |
2022-05-19 | 141 | CHE DE LESBARRES | 5 | 187 | 264 | 346000€ | 1850€ |
2021-02-01 | 218 | RTE DE L'ADOUR | 6 | 150 | 992 | 487220€ | 3248€ |
2020-11-23 | 9 | RUE A LARRIEU | 3 | 63 | 1245 | 260000€ | 4127€ |
2021-02-09 | 401 | CHE DU MENUZE | 4 | 127 | 1953 | 515000€ | 4055€ |
2019-06-11 | 1124 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 5 | 119 | 1203 | 335000€ | 2815€ |
2022-07-13 | 323 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 10 | 125 | 1250 | 385300€ | 3082€ |
2023-01-14 | 57 | ALL DE CAMIADE | 4 | 93 | 175 | 355100€ | 3818€ |
2022-12-23 | 343 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 8 | 244 | 241 | 550000€ | 2254€ |
2021-10-29 | 1176 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 4 | 110 | 0 | 432000€ | 3927€ |
2020-01-24 | 57 | ALL DE CAMIADE | 4 | 93 | 174 | 254464€ | 2736€ |
2020-08-05 | 315 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 120 | 1478 | 321550€ | 2680€ |
2022-02-15 | 49 | AV MAISONNAVE | 3 | 74 | 856 | 360000€ | 4865€ |
2020-08-28 | 50 | AV MAISONNAVE | 5 | 113 | 712 | 410000€ | 3628€ |
2020-09-03 | 88 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 102 | 283 | 117500€ | 1152€ |