Estimation théorique
Saint Benoît de Carmaux,81400 Saint Benoît de Carmaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Benoît de Carmaux,81400-Saint Benoît de Carmaux indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 435 | 62500€ | 1042€ |
2021-05-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 435 | 27000€ | 422€ |
2023-06-21 | 6 | PL AUGUSTIN MALROUX | 5 | 99 | 309 | 87430€ | 883€ |
2022-10-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 155 | 163750€ | 2155€ |
2021-06-07 | 1 | IMP ALBERT THOMAS | 5 | 77 | 644 | 140000€ | 1818€ |
2020-07-31 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 229 | 24000€ | 453€ |
2022-08-11 | 9 | RUE GAMBETTA | 2 | 70 | 565 | 75000€ | 1071€ |
2019-12-13 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 128 | 176 | 94000€ | 734€ |
2022-06-10 | 6 | RUE BONREPOS | 6 | 140 | 515 | 179000€ | 1279€ |
2021-02-01 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 47862€ | 456€ |
2021-06-23 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 92000€ | 876€ |
2023-02-07 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 118000€ | 1124€ |
2021-07-19 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 50 | 87000€ | 967€ |
2023-06-20 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 78 | 150 | 45000€ | 577€ |
2022-07-15 | 3 | RUE BONREPOS | 3 | 67 | 236 | 104000€ | 1552€ |
2021-02-12 | 49 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 32000€ | 400€ |
2021-04-07 | 4 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 103 | 69 | 74500€ | 723€ |
2023-01-17 | 44 | AV JEAN JAURES | 4 | 126 | 270 | 91000€ | 722€ |
2019-08-23 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 38000€ | 826€ |
2021-02-02 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 110900€ | 2411€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 88 | 200 | 111700€ | 1269€ |
2020-12-18 | 1 | RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 51 | 32000€ | 533€ |
2021-06-22 | 1 | AV DE MONESTIES | 4 | 100 | 663 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-11 | 46 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 425 | 74000€ | 532€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 155 | 26000€ | 400€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 44 | 178 | 50000€ | 1136€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 287 | 98000€ | 942€ |
2021-09-02 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 397 | 62000€ | 633€ |
2021-07-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 74410€ | 1094€ |
2023-03-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 119000€ | 1750€ |
2020-02-28 | 55 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 220 | 126520€ | 1240€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU 12 FEVRIER | 4 | 87 | 467 | 91000€ | 1046€ |
2021-11-27 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 81 | 165 | 90000€ | 1111€ |
2019-10-02 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 92 | 165 | 50000€ | 543€ |
2021-07-20 | 8 | AV DE MONESTIES | 7 | 137 | 1000 | 275775€ | 2013€ |
2020-10-15 | 58 | AV JEAN JAURES | 1 | 50 | 161 | 57000€ | 1140€ |
2022-06-07 | 59 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 111 | 27000€ | 310€ |
2023-01-09 | 8 | AV DE MONESTIES | 4 | 92 | 1534 | 220700€ | 2399€ |
2020-05-19 | 7 | AV DE MONESTIES | 5 | 160 | 2925 | 230000€ | 1438€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 824 | 27000€ | 225€ |
2020-05-15 | 62 | AV JEAN JAURES | 5 | 109 | 234 | 123000€ | 1128€ |
2019-08-01 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 126 | 716 | 63000€ | 500€ |
2023-03-31 | 69 | AV JEAN JAURES | 2 | 70 | 264 | 35500€ | 507€ |
2020-12-21 | 1 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 910 | 145000€ | 1576€ |
2021-08-20 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 1064 | 111000€ | 1461€ |
2021-07-02 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 331 | 55000€ | 948€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 498 | 76000€ | 874€ |
2019-09-20 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1446 | 218000€ | 1758€ |
2022-06-01 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1000 | 247000€ | 1992€ |
2021-02-24 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 81 | 274 | 103000€ | 1272€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 121 | 490 | 108000€ | 893€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 626 | 128704€ | 1570€ |
2021-05-12 | 72 | AV JEAN JAURES | 2 | 57 | 440 | 37000€ | 649€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 94 | 816 | 145000€ | 1543€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 204750€ | 1612€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 215000€ | 1693€ |
2021-06-21 | 10 | CHE DES CUREYES | 5 | 195 | 500 | 284750€ | 1460€ |
2021-05-21 | 3 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 389 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-03 | 74 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 82 | 320 | 45000€ | 549€ |
2022-04-19 | 93 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 873 | 70000€ | 787€ |
2019-10-31 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 128 | 1550 | 184000€ | 1438€ |
2023-04-12 | 24 | CHE DES CUREYES | 4 | 88 | 667 | 157000€ | 1784€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES GREZES | 3 | 90 | 614 | 177000€ | 1967€ |
2023-03-23 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 75 | 714 | 48000€ | 640€ |
2020-12-02 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 29 | 908 | 32000€ | 1103€ |
2021-08-03 | 8 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 78 | 528 | 52000€ | 667€ |
2022-10-21 | 3 | ALL SANS NOM | 4 | 106 | 582 | 58400€ | 551€ |
2022-07-04 | 4 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 75 | 465 | 52000€ | 693€ |
2023-06-01 | 1 | ALL SANS NOM | 4 | 96 | 354 | 58400€ | 608€ |
2019-06-07 | 31 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 178 | 644 | 167500€ | 941€ |
2022-05-30 | 2 | PL DU MARCHE | 4 | 101 | 467 | 54400€ | 539€ |
2021-06-01 | 113 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 575 | 49000€ | 653€ |
2022-07-05 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE CALVIGNAC | 6 | 180 | 2209 | 180000€ | 1000€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 128 | 1353 | 165000€ | 1289€ |
2019-11-26 | 9 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 323 | 90000€ | 1047€ |
2020-07-15 | 9206 | ESP DES ECOLES | 7 | 183 | 1100 | 87500€ | 478€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DE LA PAIX | 3 | 117 | 1387 | 111000€ | 949€ |
2019-08-21 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 501 | 95000€ | 1173€ |
2021-05-28 | 9 | ALL DES CIGALES | 4 | 80 | 606 | 43200€ | 540€ |
2020-04-02 | 26 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 82 | 392 | 125000€ | 1524€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DES ABEILLES | 4 | 77 | 595 | 44000€ | 571€ |
2021-08-28 | 5 | RUE COLBERT | 4 | 67 | 367 | 75000€ | 1119€ |
2020-10-30 | 104 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 367 | 118510€ | 1428€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 75 | 440 | 42400€ | 565€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES CIGALES | 4 | 80 | 394 | 44000€ | 550€ |
2019-11-14 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 118000€ | 1494€ |
2021-10-30 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 128150€ | 1622€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 430 | 60000€ | 619€ |
2023-03-02 | 10 | ALL DES ABEILLES | 4 | 75 | 540 | 44000€ | 587€ |
2022-05-20 | 18 | ALL DES DALHIAS | 4 | 72 | 517 | 43200€ | 600€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DES CIGALES | 4 | 75 | 440 | 41600€ | 555€ |
2023-03-20 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 75 | 520 | 44000€ | 587€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 769 | 65000€ | 867€ |
2021-05-14 | 5 | RUE ANDRE BAUGUIL | 5 | 81 | 367 | 143000€ | 1765€ |
2020-10-07 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 345 | 121000€ | 1806€ |
2021-07-01 | 1 | RUE NOUVELLE CITE | 4 | 79 | 285 | 110000€ | 1392€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DU PROGRES | 4 | 67 | 384 | 87500€ | 1306€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DU PROGRES | 3 | 56 | 350 | 100000€ | 1786€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 940 | 170000€ | 2742€ |
2020-06-22 | 10 | RUE ANDRE BAUGUIL | 5 | 81 | 317 | 145000€ | 1790€ |
2021-10-08 | 114 | AV JEAN JAURES | 7 | 157 | 611 | 153000€ | 975€ |
2019-08-29 | 6 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 664 | 77000€ | 1262€ |
2022-08-06 | 18 | RUE ANDRE BAUGUIL | 4 | 65 | 619 | 130000€ | 2000€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 572 | 90000€ | 1475€ |
2021-12-03 | 118 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 487 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-10 | 12 | CHE DES AMOURIES | 5 | 100 | 25 | 118000€ | 1180€ |
2022-05-25 | 16 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 119 | 142 | 180450€ | 1516€ |
2022-08-05 | 8 | AV DE BLAYE | 5 | 122 | 1131 | 180000€ | 1475€ |
2021-08-19 | 5 | CHE DES AMOURIES | 3 | 78 | 906 | 130000€ | 1667€ |
2022-10-17 | 5 | COTE DE LA GUIGNERETTE | 5 | 116 | 1171 | 160000€ | 1379€ |
2023-06-09 | 24 | LA GUIGNERETTE | 4 | 77 | 814 | 142000€ | 1844€ |
2020-12-18 | 9007 | CHE LENY ESCUDERO | 5 | 100 | 374 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-12 | 9007 | CHE LENY ESCUDERO | 5 | 100 | 374 | 162000€ | 1620€ |
2022-01-25 | 23 | LA GUIGNERETTE | 7 | 290 | 634 | 200150€ | 690€ |
2021-04-20 | 9005 | CHE DE PRE GRAND | 5 | 150 | 353 | 25000€ | 167€ |
2020-12-07 | 9009 | L IMBERTARIE | 6 | 109 | 2300 | 659000€ | 6046€ |
2019-05-10 | 14 | LA GUIGNERETTE | 5 | 128 | 1500 | 145000€ | 1133€ |
2022-08-29 | 14 | LA GUIGNERETTE | 5 | 128 | 500 | 167550€ | 1309€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DE MONESTIES | 5 | 110 | 965 | 160000€ | 1455€ |
2023-03-02 | 33 | RTE DU VIC | 4 | 77 | 321 | 60000€ | 779€ |
2020-11-20 | 22 | RTE DU VIC | 1 | 102 | 1666 | 150000€ | 1471€ |
2022-04-20 | 6 | IMP DE LA BOUYSSIERE | 4 | 73 | 238 | 108800€ | 1490€ |
2019-08-22 | 5 | IMP DE LA BOUYSSIERE | 3 | 77 | 1357 | 90000€ | 1169€ |
2022-07-18 | 5 | IMP DE LA BOUYSSIERE | 3 | 77 | 1357 | 155000€ | 2013€ |
2021-04-12 | 58 | AV BOULOC TORCATIS | 5 | 106 | 123 | 100000€ | 943€ |
2022-01-21 | 9 | RUE LUDOVIC DE SOLAGES | 8 | 242 | 836 | 119900€ | 495€ |
2021-02-11 | 5 | RUE CABOT | 3 | 80 | 272 | 125000€ | 1563€ |
2020-10-08 | 41 | RUE DU PETIT PARIS | 2 | 64 | 227 | 132000€ | 2063€ |
2020-05-19 | 7 | PL DE POUILHOUNAC | 3 | 115 | 850 | 273000€ | 2374€ |
2021-07-30 | 40 | AV BOULOC TORCATIS | 4 | 98 | 499 | 85000€ | 867€ |
2022-02-04 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 824 | 50400€ | 485€ |
2020-09-28 | 6 | PL DE POUILHOUNAC | 4 | 105 | 499 | 115000€ | 1095€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 79 | 346 | 85000€ | 1076€ |
2022-07-19 | 36 | AV BOULOC TORCATIS | 3 | 85 | 412 | 34000€ | 400€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 82 | 227 | 31700€ | 387€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 82 | 227 | 35000€ | 427€ |
2021-12-24 | 10 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 70 | 140 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-13 | 1 | LA GUIGNERETTE | 5 | 135 | 297 | 139000€ | 1030€ |
2021-02-10 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 64 | 249 | 70000€ | 1094€ |
2021-12-06 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 733 | 48000€ | 462€ |
2021-10-14 | 12 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 155 | 623 | 110000€ | 710€ |
2019-09-04 | 31 | RUE CAMBOULIVES | 2 | 56 | 223 | 97000€ | 1732€ |
2023-03-17 | 31 | RUE CAMBOULIVES | 2 | 56 | 223 | 138950€ | 2481€ |
2021-10-21 | 49 | RUE CAMBOULIVES | 3 | 66 | 654 | 132000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 38 | RTE DE MONESTIES | 4 | 114 | 481 | 175000€ | 1535€ |
2021-08-04 | 18 | RUE GINESTE | 4 | 110 | 190 | 122000€ | 1109€ |
2021-09-01 | 10 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 74 | 224 | 176000€ | 2378€ |
2020-11-18 | 16 | RUE GINESTE | 3 | 120 | 193 | 112000€ | 933€ |
2022-11-07 | 18 | RUE CAMBOULIVES | 1 | 54 | 221 | 59000€ | 1093€ |
2023-04-12 | 63 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 171 | 680 | 227000€ | 1327€ |