Estimation théorique
Saint Benoît,97470 Saint Benoît (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Benoît,97470-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 66 | CHE DE LA CONFIANCE | 4 | 84 | 1240 | 240000€ | 2857€ |
2021-07-07 | 5 | ALL DES COCOS | 3 | 68 | 200 | 114000€ | 1676€ |
2020-04-06 | 145 | RTE NATIONALE 3 - LA CONFIANCE | 4 | 95 | 267 | 150000€ | 1579€ |
2021-11-04 | 7 | LOT LES COCOS | 4 | 94 | 1205 | 160000€ | 1702€ |
2021-12-23 | 9 | ALL DES COCOS | 7 | 151 | 1740 | 330000€ | 2185€ |
2022-05-18 | 6 | LOT LES CASTORS 1 | 4 | 133 | 351 | 40626.9€ | 305€ |
2019-09-11 | 11 | LOT LES CASTORS 1 | 3 | 94 | 354 | 176550€ | 1878€ |
2021-11-08 | 3 | LOT LES CASTORS 1 | 5 | 112 | 1085 | 352000€ | 3143€ |
2020-12-23 | 5 | LOT LES CASTORS 1 | 5 | 129 | 354 | 213000€ | 1651€ |
2021-02-10 | 60 | LOT LES PALMIERS | 4 | 98 | 280 | 150000€ | 1531€ |
2021-11-16 | 12 | LOT LES CHAMPACKS | 5 | 100 | 466 | 229900€ | 2299€ |
2022-07-20 | 17 | LOT LES CASTORS 2 | 3 | 78 | 368 | 99000€ | 1269€ |
2020-05-26 | 21 | LOT LES CASTORS 2 | 3 | 48 | 537 | 70000€ | 1458€ |
2019-11-09 | 69 | LOT LES PALMIERS | 5 | 91 | 223 | 125000€ | 1374€ |
2019-12-30 | 55 | LOT LES CASTORS 2 | 3 | 48 | 364 | 65000€ | 1354€ |
2019-05-21 | 35 | LOT LES PALMIERS | 4 | 63 | 258 | 142000€ | 2254€ |
2020-05-06 | 30 | LOT LES PALMIERS | 5 | 79 | 309 | 108000€ | 1367€ |
2021-11-18 | 64 | ALL DES COCOS | 5 | 110 | 680 | 250000€ | 2273€ |
2020-11-30 | 5 | LOT LES PALMIERS | 4 | 111 | 260 | 157990€ | 1423€ |
2022-07-12 | 60 | ALL DES COCOS | 4 | 87 | 538 | 350000€ | 4023€ |
2020-05-29 | 60 | ALL DES COCOS | 4 | 87 | 483 | 130000€ | 1494€ |
2022-10-28 | 3 | LOT LES PALMIERS | 6 | 150 | 607 | 250000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU BONHEUR | 6 | 178 | 515 | 280000€ | 1573€ |
2020-12-22 | 49 | ALL DES COCOS | 6 | 136 | 792 | 258500€ | 1901€ |
2021-08-11 | 5 | ALL DES TOPAZES | 2 | 71 | 295 | 233100€ | 3283€ |
2021-11-16 | 4 | CHE EMILE JISTA | 6 | 89 | 500 | 284850€ | 3201€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DES CYTISES | 6 | 114 | 293 | 277670€ | 2436€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES CYTISES | 4 | 118 | 254 | 200497€ | 1699€ |
2022-07-20 | 102 | RUE DES DALHIAS | 4 | 58 | 194 | 90000€ | 1552€ |
2019-09-17 | 122 | RUE DES DALHIAS | 4 | 58 | 216 | 60700€ | 1047€ |
2020-03-31 | 23 | IMP BAOBAB | 5 | 101 | 4340 | 1915360€ | 18964€ |
2022-01-24 | 38 | IMP BAOBAB | 5 | 81 | 225 | 232015€ | 2864€ |
2023-01-26 | 0 | CHE DE LA CONFIANCE | 4 | 30 | 868 | 180000€ | 6000€ |
2022-01-31 | 42 | CHE PREVOISY | 6 | 94 | 900 | 150000€ | 1596€ |
2020-12-21 | 48 | CHE PREVOISY | 4 | 37 | 385 | 70000€ | 1892€ |
2019-09-11 | 181 | CHE BRAS MADELEINE | 3 | 60 | 849 | 185000€ | 3083€ |
2020-02-28 | 47 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 116 | 259 | 80000€ | 690€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES SERINS | 4 | 108 | 400 | 180000€ | 1667€ |
2019-11-25 | 79 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 90 | 204 | 87000€ | 967€ |
2020-12-11 | 77 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 91 | 192 | 87600€ | 963€ |
2022-10-17 | 6 | IMP PREVOISY | 4 | 72 | 497 | 70000€ | 972€ |
2021-12-10 | 71 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 43 | 195 | 127000€ | 2953€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 73 | 473 | 184000€ | 2521€ |
2022-11-29 | 34 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 63 | 214 | 121500€ | 1929€ |
2020-11-16 | 29 | RUE DES LILAS | 6 | 95 | 178 | 40000€ | 421€ |
2020-07-30 | 90 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 77 | 297 | 150000€ | 1948€ |
2022-06-08 | 0 | BRAS MADELEINE | 3 | 104 | 444 | 290000€ | 2788€ |
2022-04-26 | 88 | CHE BRAS MADELEINE | 5 | 76 | 466 | 135000€ | 1776€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DU CARDINAL | 4 | 104 | 448 | 200000€ | 1923€ |
2021-06-29 | 57 | RUE DES LILAS | 3 | 45 | 176 | 45000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 0 | RUE DE KERNERS | 4 | 91 | 346 | 226678€ | 2491€ |
2021-07-15 | 21 | RUE DES SERINS | 3 | 58 | 408 | 223000€ | 3845€ |
2019-09-06 | 49 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 62 | 486 | 175000€ | 2823€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DES LILAS | 2 | 66 | 203 | 28852€ | 437€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 144 | 459 | 200000€ | 1389€ |
2021-06-30 | 75 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 86 | 420 | 147000€ | 1709€ |
2022-06-20 | 12 | RUE FLORE DAMOUR | 3 | 77 | 308 | 150000€ | 1948€ |
2021-08-04 | 8 | CHE DE LA CHAPELLE | 7 | 151 | 600 | 715000€ | 4735€ |
2021-03-17 | 10 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 69 | 440 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-18 | 24 | IMP NAVINA | 4 | 108 | 330 | 235000€ | 2176€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 100 | 270 | 215000€ | 2150€ |
2019-09-16 | 20 | IMP NAVINA | 5 | 93 | 326 | 228800€ | 2460€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 63 | 194 | 47920€ | 761€ |
2020-07-06 | 16 | IMP NAVINA | 4 | 93 | 339 | 230000€ | 2473€ |
2023-01-13 | 6 | RUE FLORE DAMOUR | 1 | 46 | 249 | 76800€ | 1670€ |
2021-04-12 | 2 | CHE PREVOISY | 3 | 90 | 450 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-01 | 35 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 90 | 580 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-08 | 6 | CHE LEBEAU | 3 | 85 | 462 | 162000€ | 1906€ |
2021-02-05 | 96 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 69 | 420 | 150000€ | 2174€ |
2021-12-22 | 1 | RUE IGNACE RICHARD | 3 | 67 | 237 | 82000€ | 1224€ |
2023-03-17 | 9001 | ZAC BRAS FUSIL | 6 | 117 | 455 | 160000€ | 1368€ |
2022-01-28 | 9 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 46 | 354 | 69000€ | 1500€ |
2022-11-14 | 8 | CD 54 CRATERE | 4 | 130 | 689 | 347250€ | 2671€ |
2022-07-25 | 52 | CITE JACQUES DUCLOS | 4 | 84 | 510 | 197000€ | 2345€ |
2021-09-30 | 99 | CHE BRAS CANOT | 6 | 130 | 856 | 132000€ | 1015€ |
2020-10-21 | 95 | CHE BRAS CANOT | 4 | 55 | 357 | 80000€ | 1455€ |
2022-06-03 | 20 | LOT LES LONGANIS | 5 | 63 | 257 | 40000€ | 635€ |
2022-07-22 | 46 | CHE SEVERE (STE ANNE) | 4 | 130 | 412 | 170000€ | 1308€ |
2022-05-30 | 13 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 4 | 77 | 0 | 120000€ | 1558€ |
2020-12-21 | 6 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 4 | 77 | 0 | 146000€ | 1896€ |
2020-02-28 | 8 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 3 | 63 | 0 | 70000€ | 1111€ |
2019-05-10 | 91 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 4 | 77 | 0 | 60000€ | 779€ |
2021-03-15 | 10 | LOT LE CANAL | 4 | 70 | 460 | 253000€ | 3614€ |
2022-05-25 | 32 | RUE LOT TOMI BRAS FUSIL | 5 | 68 | 373 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-16 | 48 | RUE LOT TOMI BRAS FUSIL | 5 | 105 | 430 | 160000€ | 1524€ |
2020-08-19 | 5 | CHE BRAS MUSSARD | 5 | 129 | 565 | 243000€ | 1884€ |
2023-03-15 | 23 | ALL BEAUFONDS | 2 | 16 | 576 | 100000€ | 6250€ |
2021-12-07 | 7 | LOT LES CLARISSES | 4 | 169 | 750 | 208000€ | 1231€ |
2020-06-29 | 36 | CHE SEVERE (STE ANNE) | 5 | 148 | 458 | 222900€ | 1506€ |
2020-11-23 | 65 | RTE DU CRATERE | 4 | 90 | 718 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-23 | 85 | IMP DES PAILLES EN QUEUE | 3 | 108 | 1337 | 195000€ | 1806€ |
2020-07-21 | 48 | RUE DES FANJANS | 4 | 74 | 534 | 160950€ | 2175€ |
2021-07-16 | 31 | IMP DES PAILLES EN QUEUE | 5 | 105 | 541 | 195000€ | 1857€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DES POIVRIERS | 4 | 110 | 416 | 140000€ | 1273€ |
2019-10-30 | 67 | RUE DES POIVRIERS | 4 | 134 | 239 | 200000€ | 1493€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DES FANJANS | 4 | 109 | 374 | 140000€ | 1284€ |
2021-12-23 | 7 | CITE ARTISANALE | 4 | 89 | 831 | 110000€ | 1236€ |
2021-04-08 | 0 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 3 | 57 | 362 | 200000€ | 3509€ |
2022-02-28 | 19 | CITE ARTISANALE | 3 | 59 | 703 | 152600€ | 2586€ |
2019-07-01 | 207 | CHE CEINTURE (ST BENOIT) | 5 | 101 | 1171 | 2589660€ | 25640€ |
2022-12-13 | 143 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 5 | 74 | 445 | 200000€ | 2703€ |
2020-06-18 | 120 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 5 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES BAIES ROSES | 4 | 62 | 796 | 227000€ | 3661€ |
2022-03-08 | 1 | CITE ARTISANALE | 3 | 104 | 482 | 204650€ | 1968€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES BAIES ROSES | 6 | 87 | 650 | 190000€ | 2184€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES RAVENALS | 3 | 71 | 248 | 133000€ | 1873€ |
2021-10-15 | 36 | LOT DE L EVECHE 1 | 5 | 56 | 328 | 172200€ | 3075€ |
2021-02-26 | 2 | LOT SMA | 4 | 79 | 463 | 186000€ | 2354€ |
2023-02-21 | 211 | RUE DES FORGERONS | 6 | 97 | 282 | 155000€ | 1598€ |
2021-04-01 | 20 | RUE RAYMOND VERGES | 6 | 110 | 310 | 120000€ | 1091€ |
2022-02-05 | 20 | RUE RAYMOND VERGES | 6 | 110 | 310 | 155000€ | 1409€ |
2022-11-23 | 29 | RUE RAYMOND VERGES | 3 | 58 | 302 | 95000€ | 1638€ |
2023-02-13 | 6 | IMP LEE FONG CHI | 5 | 113 | 453 | 317550€ | 2810€ |
2021-08-17 | 2 | LE CAP | 5 | 115 | 679 | 301500€ | 2622€ |
2021-03-25 | 5 | LOT DE L EVECHE 1 | 5 | 120 | 168 | 160500€ | 1338€ |
2021-06-22 | 10 | ILET DANCLAS | 4 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2022-01-24 | 72 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 6 | 86 | 1407 | 190000€ | 2209€ |
2020-06-25 | 25 | LOT LAPIERRE 1 | 5 | 100 | 1030 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-11 | 13 | LOT LAPIERRE 1 | 3 | 55 | 827 | 140500€ | 2555€ |
2021-04-28 | 10 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 65 | 306 | 152000€ | 2338€ |
2022-09-26 | 51 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 4 | 99 | 459 | 192000€ | 1939€ |
2021-11-18 | 21 | CITE SARDA GARRIGA | 5 | 73 | 577 | 150000€ | 2055€ |
2022-02-08 | 11 | RUE ALAIN SAVARY | 5 | 60 | 231 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-26 | 90 | LOT DE L EVECHE 2 | 4 | 85 | 384 | 36000€ | 424€ |
2022-07-19 | 68 | LOT DE L EVECHE 2 | 5 | 64 | 554 | 180000€ | 2813€ |
2021-03-19 | 51 | LOT DE L EVECHE 1 | 4 | 82 | 371 | 90000€ | 1098€ |
2020-10-22 | 28 | CHE NATCHAN | 6 | 169 | 500 | 320000€ | 1893€ |
2021-12-21 | 6 | ILET DANCLAS | 4 | 97 | 3694 | 650000€ | 6701€ |
2020-12-03 | 22 | RUE FRANCOISE DE CHATELAIN | 4 | 64 | 238 | 124000€ | 1938€ |
2022-09-26 | 5 | CHE LE CONARDEL | 5 | 68 | 325 | 100000€ | 1471€ |
2022-06-20 | 159 | CD 54 CRATERE | 4 | 92 | 946 | 325000€ | 3533€ |
2021-08-27 | 18 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 6 | 98 | 304 | 164900€ | 1683€ |
2022-07-19 | 55 | CHE DE LA MUSCADIERE | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2021-12-06 | 11 | CHE CEINTURE (ST BENOIT) | 4 | 63 | 400 | 177000€ | 2810€ |
2023-05-09 | 28 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 59 | 147 | 40152€ | 681€ |
2020-01-10 | 31 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 6 | 124 | 363 | 210000€ | 1694€ |
2021-02-04 | 13 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 51 | 218 | 40000€ | 784€ |
2021-09-28 | 69 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 5 | 83 | 279 | 111000€ | 1337€ |
2022-01-19 | 27 | RUE LUCIEN DUCHEMANN | 5 | 80 | 1164 | 750000€ | 9375€ |
2022-01-19 | 25 | RUE LUCIEN DUCHEMANN | 4 | 75 | 942 | 650000€ | 8667€ |
2021-12-22 | 65 | RUE PIERRE BENOIT DUMAS | 5 | 77 | 398 | 140000€ | 1818€ |
2022-03-18 | 5005 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 6 | 98 | 415 | 157000€ | 1602€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DES JONQUILLES (STE ANNE) | 4 | 89 | 0 | 50000€ | 562€ |
2022-06-30 | 14 | CITE HYACINTHE | 5 | 87 | 139 | 778694€ | 8951€ |
2021-05-17 | 48 | RUE LALLEMAND | 3 | 82 | 223 | 127440€ | 1554€ |
2020-07-21 | 14 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 3 | 98 | 604 | 92850€ | 947€ |
2020-06-12 | 15 | LOT SATEC LE BUTOR | 3 | 41 | 482 | 120000€ | 2927€ |
2022-08-19 | 38 | LOT SATEC LE BUTOR | 5 | 71 | 434 | 255110€ | 3593€ |
2022-01-31 | 45 | RUE LEOPOLD YCARD | 5 | 91 | 182 | 155000€ | 1703€ |
2022-11-04 | 68 | RTE NATIONALE 2 STE ANNE | 5 | 136 | 784 | 136861€ | 1006€ |