Estimation théorique
Saint Bonnet le Courreau,42940 Saint Bonnet le Courreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Bonnet le Courreau,42940-Saint Bonnet le Courreau indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelneuf (42054), comprenant 350 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelneuf (42054), comprenant 350 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 83 | RUE SAINT ELOI | 2 | 63 | 70 | 60000€ | 952€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU BAC | 2 | 40 | 160 | 48000€ | 1200€ |
2022-06-10 | 50 | RTE DE FRAISSE | 5 | 70 | 40 | 35000€ | 500€ |
2019-09-28 | 140 | RTE DE FRAISSE | 3 | 80 | 112 | 89550€ | 1119€ |
2023-05-05 | 27 | RUE DES BOULANGERS | 1 | 42 | 45 | 80000€ | 1905€ |
2022-04-14 | 11 | MTE DES RAPEAUX | 3 | 68 | 60 | 45000€ | 662€ |
2021-06-24 | 88 | RUE DE LA PREBENDE | 5 | 70 | 93 | 70300€ | 1004€ |
2021-07-29 | 47 | PL DES TERREAUX | 4 | 59 | 70 | 55000€ | 932€ |
2022-12-13 | 168 | RTE DE LA PELLETIERE | 3 | 83 | 613 | 139900€ | 1686€ |
2022-02-21 | 390 | RTE DU CHAMP DE LA CLE | 3 | 44 | 457 | 55000€ | 1250€ |
2019-09-25 | 131 | RTE DU CHAMP DE LA CLE | 3 | 55 | 2133 | 55000€ | 1000€ |
2022-12-30 | 291 | RTE DU CHAMP DE LA CLE | 6 | 108 | 472 | 210000€ | 1944€ |
2021-07-22 | 1800 | RTE DE LA FOURME | 1 | 30 | 160 | 30000€ | 1000€ |
2022-10-18 | 148 | IMP DE LA CROIX DU TREYVE | 5 | 130 | 0 | 118000€ | 908€ |
2020-05-04 | 1030 | RTE DE BUCHEROLLE | 6 | 164 | 623 | 45000€ | 274€ |
2023-04-20 | 187 | RTE DU FORESTIER | 4 | 156 | 1458 | 323500€ | 2074€ |
2022-07-28 | 83 | IMP DE LA CROIX | 3 | 63 | 60 | 100000€ | 1587€ |
2023-01-06 | 65 | IMP DE LA CROIX | 4 | 77 | 850 | 150000€ | 1948€ |
2020-08-06 | 2281 | RTE DE FRAISSE | 5 | 72 | 745 | 95000€ | 1319€ |
2020-01-09 | 410 | RTE DE LA CHAIZE | 5 | 120 | 430 | 80000€ | 667€ |
2021-07-29 | 965 | RTE DU SAPT | 4 | 100 | 580 | 95000€ | 950€ |
2021-06-28 | 441 | RTE DE PRAMOL | 4 | 140 | 1275 | 180000€ | 1286€ |
2021-06-28 | 1579 | RTE DE SOLEYMIEUX | 2 | 65 | 610 | 85000€ | 1308€ |
2021-01-22 | 240 | RTE DES MURES | 4 | 118 | 1172 | 40000€ | 339€ |
2022-01-15 | 9001 | SOLEYMIEUX | 5 | 106 | 862 | 186000€ | 1755€ |
2019-12-06 | 2701 | RTE DE LA PELLETIERE | 2 | 93 | 225 | 50000€ | 538€ |
2019-11-15 | 94 | CHE DU BARRAGE | 4 | 131 | 190 | 162000€ | 1237€ |
2019-06-06 | 1790 | RTE DES PEUX | 3 | 150 | 700 | 47000€ | 313€ |
2022-02-22 | 611 | RTE D AUBIGNEUX | 4 | 100 | 1590 | 119000€ | 1190€ |
2022-11-04 | 450 | RTE DE BOURCHANIN | 4 | 90 | 635 | 55000€ | 611€ |
2022-04-08 | 427 | RTE DE BOURCHANIN | 5 | 136 | 0 | 142000€ | 1044€ |
2023-02-03 | 348 | RTE DU CHAZAL | 3 | 82 | 784 | 42010€ | 512€ |
2020-10-30 | 197 | RTE DU PONT NEUF | 4 | 96 | 116 | 25000€ | 260€ |
2021-04-29 | 165 | RTE DU PONT NEUF | 4 | 88 | 225 | 45000€ | 511€ |
2022-01-24 | 23 | PAS ANDRE REYMOND | 5 | 124 | 249 | 81600€ | 658€ |
2022-06-22 | 8497 | RTE DE LA FOURME | 4 | 100 | 372 | 106000€ | 1060€ |
2022-09-27 | 50 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 241 | 50000€ | 694€ |
2021-06-30 | 47 | IMP DES FROMAGES | 2 | 56 | 48 | 45000€ | 804€ |
2022-12-28 | 310 | RTE DE CHORSIN | 3 | 73 | 197 | 157300€ | 2155€ |
2020-01-11 | 360 | RTE DE CHORSIN | 4 | 105 | 678 | 170000€ | 1619€ |
2023-01-06 | 285 | RUE DES LILAS | 6 | 148 | 2232 | 253700€ | 1714€ |
2020-02-24 | 4100 | RTE DE SUBERTHA | 5 | 125 | 795 | 110000€ | 880€ |
2023-01-24 | 10 | CHE DE MAURE | 7 | 225 | 643 | 45000€ | 200€ |
2019-07-02 | 4126 | RTE DU PONT DU DIABLE | 3 | 80 | 712 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-29 | 74 | MTE DE LA CHARRERE | 3 | 72 | 670 | 133000€ | 1847€ |
2021-02-02 | 1342 | RTE DU PONT NEUF | 4 | 125 | 54 | 30000€ | 240€ |
2022-03-14 | 758 | CHE DE SOLLEGUE | 3 | 90 | 500 | 147500€ | 1639€ |
2020-02-25 | 850 | RTE DE PALEY | 3 | 130 | 180 | 369000€ | 2838€ |
2021-05-21 | 67 | CHE DE DRAYARD | 5 | 135 | 1156 | 150000€ | 1111€ |
2020-06-16 | 47 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 5 | 118 | 380 | 55000€ | 466€ |
2021-06-01 | 101 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 1050 | 96000€ | 857€ |
2022-04-13 | 668 | CHE DE MONTVADAN | 4 | 104 | 368 | 125000€ | 1202€ |
2020-06-23 | 790 | CHE DE MONTVADAN | 6 | 185 | 760 | 180000€ | 973€ |
2019-12-20 | 800 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 72 | 472 | 94000€ | 1306€ |
2019-12-20 | 5182 | LES GOUTTES | 5 | 75 | 717 | 58000€ | 773€ |
2020-01-29 | 927 | CHE DE MONTVADAN | 4 | 62 | 385 | 101000€ | 1629€ |
2021-08-02 | 1029 | CHE DU SERPOLET | 4 | 80 | 490 | 100000€ | 1250€ |
2020-04-27 | 296 | CHE DE CHAMBRELIN | 5 | 168 | 803 | 241000€ | 1435€ |
2019-07-02 | 330 | CHE DU MAS | 4 | 110 | 1865 | 53000€ | 482€ |
2019-12-17 | 94 | IMP DE CHEVY | 3 | 117 | 1024 | 225000€ | 1923€ |
2022-04-29 | 50 | IMP DE PRE CLOS | 7 | 183 | 1885 | 333250€ | 1821€ |
2022-01-20 | 115 | CHE DE LA PLACE | 3 | 79 | 215 | 45000€ | 570€ |
2020-11-27 | 22 | ALL DE LA GRIOTTE | 3 | 67 | 254 | 180500€ | 2694€ |
2022-02-10 | 672 | RTE DU BOST | 5 | 150 | 725 | 68000€ | 453€ |
2020-12-28 | 11 | CHE DE LA PRELE | 5 | 112 | 630 | 170000€ | 1518€ |
2023-01-12 | 297 | CHE DE LA GRIOTTE | 2 | 80 | 1006 | 120000€ | 1500€ |
2021-10-14 | 17 | CHE DE LA PRELE | 3 | 60 | 130 | 40000€ | 667€ |
2021-12-06 | 2570 | RTE DES SAGNES | 1 | 20 | 440 | 90000€ | 4500€ |
2019-07-31 | 413 | RTE DE LARD | 4 | 118 | 236 | 101000€ | 856€ |
2021-06-03 | 242 | RTE DE LARD | 5 | 107 | 201 | 84000€ | 785€ |
2019-06-12 | 4355 | RTE DE MAURE | 4 | 102 | 360 | 50000€ | 490€ |
2022-11-29 | 107 | RTE DU STADE | 4 | 100 | 257 | 75000€ | 750€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DU TOUR DE L EGLISE | 5 | 81 | 85 | 63000€ | 778€ |
2019-05-10 | 80 | RUE DU TOUR DE L EGLISE | 4 | 70 | 36 | 36190€ | 517€ |
2020-05-18 | 50 | RTE DU MONT | 4 | 88 | 1427 | 165000€ | 1875€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DU PIERRE | 1 | 32 | 68 | 32000€ | 1000€ |
2021-08-19 | 1898 | RTE DE CHALMAZEL | 4 | 92 | 383 | 83000€ | 902€ |
2021-02-03 | 4312 | RTE DE MAURE | 4 | 82 | 733 | 110000€ | 1341€ |
2022-12-09 | 80 | CHE DE LA CROIX | 5 | 147 | 1477 | 236000€ | 1605€ |
2020-07-31 | 4933 | RTE DE CHATELNEUF | 4 | 100 | 553 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-16 | 145 | RTE GERMAGNEUX | 2 | 51 | 206 | 118000€ | 2314€ |
2020-07-21 | 34 | RTE DU ROUSSET | 4 | 105 | 1318 | 100000€ | 952€ |
2019-06-20 | 5150 | LE BOURG | 7 | 180 | 260 | 150440€ | 836€ |
2021-07-19 | 223 | RTE DU ROUSSET | 4 | 87 | 500 | 129500€ | 1489€ |
2020-10-12 | 5 | RTE DU STADE | 8 | 172 | 576 | 100000€ | 581€ |
2022-03-04 | 150 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 116 | 80000€ | 909€ |
2023-06-05 | 5146 | LE BOURG | 3 | 80 | 114 | 30000€ | 375€ |
2020-10-13 | 225 | RTE DU MONT | 5 | 129 | 110 | 48000€ | 372€ |
2022-05-30 | 3293 | RTE DE VAUX | 5 | 90 | 90 | 129600€ | 1440€ |
2022-04-15 | 35 | RTE DU MONT | 3 | 97 | 470 | 195400€ | 2014€ |
2021-07-16 | 145 | IMP ST THOMAS | 3 | 106 | 805 | 70000€ | 660€ |
2020-02-13 | 5 | RTE DE SAINT JUST | 7 | 180 | 327 | 55000€ | 306€ |
2022-10-05 | 219 | CHE DE DIZANGUE | 4 | 116 | 792 | 162000€ | 1397€ |
2021-01-26 | 1222 | RTE D'ECULIEUX | 4 | 100 | 305 | 85000€ | 850€ |
2022-12-02 | 327 | CHE DE DIZANGUE | 3 | 96 | 476 | 168650€ | 1757€ |
2023-01-20 | 273 | CHEM DU CHATEAU DE SAY | 4 | 110 | 500 | 331000€ | 3009€ |
2020-11-12 | 234 | RUE ANTOINE LUGNIER | 5 | 72 | 450 | 43000€ | 597€ |