Estimation théorique
Saint Brevin les Pins,44250 Saint Brevin les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Brevin les Pins,44250-Saint Brevin les Pins indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-18 | 1 | ALL DES MELIERES | 2 | 51 | 725 | 275000€ | 5392€ |
2021-08-05 | 3 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 129 | 449 | 400000€ | 3101€ |
2022-07-05 | 4 | ALL DES MELIERES | 5 | 89 | 0 | 420000€ | 4719€ |
2020-01-22 | 3 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 99 | 940 | 290000€ | 2929€ |
2020-02-14 | 12 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 65 | 195 | 140000€ | 2154€ |
2022-02-24 | 12 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 65 | 195 | 206000€ | 3169€ |
2021-11-03 | 3 | AVE ARNAUD DE ROSNAY | 5 | 144 | 742 | 575000€ | 3993€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 136 | 648 | 490000€ | 3603€ |
2022-10-12 | 19 | CHE DE LA NICOLERIE | 4 | 80 | 715 | 370000€ | 4625€ |
2019-11-27 | 11 | CHE DE LA NICOLERIE | 4 | 86 | 0 | 242000€ | 2814€ |
2022-09-05 | 11 | CHE DE LA NICOLERIE | 6 | 126 | 0 | 460000€ | 3651€ |
2020-06-19 | 21 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 72 | 307 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-10 | 95 | AV DE LA HAUTIERE | 2 | 40 | 185 | 160000€ | 4000€ |
2022-04-15 | 14 | CHE DE LA NICOLERIE | 6 | 125 | 838 | 344500€ | 2756€ |
2020-09-26 | 6 | CHE DE LA NICOLERIE | 4 | 101 | 790 | 426000€ | 4218€ |
2022-04-14 | 14 | CHE DE LA NICOLERIE | 1 | 37 | 868 | 234450€ | 6336€ |
2019-12-18 | 23 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 100 | 499 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-10 | 23 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 100 | 499 | 350000€ | 3500€ |
2020-01-27 | 4 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 102 | 600 | 297500€ | 2917€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 110 | 600 | 384600€ | 3496€ |
2021-08-16 | 15 | IMP DE L AUFROU | 4 | 102 | 786 | 331000€ | 3245€ |
2023-02-17 | 25 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 73 | 0 | 385000€ | 5274€ |
2023-01-09 | 25 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 102 | 0 | 380000€ | 3725€ |
2019-09-23 | 25 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 104 | 0 | 275386€ | 2648€ |
2021-01-11 | 16 | CHE DE LA NICOLERIE | 6 | 160 | 1540 | 300000€ | 1875€ |
2023-06-22 | 1 | AV COURTIL RIVAUD | 4 | 98 | 1027 | 435000€ | 4439€ |
2022-07-11 | 45 | ALL DES CYGNES | 3 | 64 | 310 | 306000€ | 4781€ |
2019-08-23 | 49 | ALL DES CHARMES | 3 | 75 | 720 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-30 | 41 | ALL DES CHARMES | 4 | 71 | 643 | 300000€ | 4225€ |
2021-04-22 | 10 | AV COURTIL RIVAUD | 3 | 52 | 744 | 270200€ | 5196€ |
2023-06-26 | 14 | IMP DE L AUFROU | 5 | 85 | 479 | 325000€ | 3824€ |
2019-07-19 | 42 | ALL DES CHARMES | 4 | 61 | 365 | 170000€ | 2787€ |
2021-04-07 | 38 | ALL DES CHARMES | 4 | 60 | 474 | 230000€ | 3833€ |
2019-12-26 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE LULLY | 6 | 127 | 649 | 348000€ | 2740€ |
2021-06-11 | 32 | AV DE LA BRIANCAIS | 3 | 85 | 523 | 347000€ | 4082€ |
2023-02-22 | 46 | CHE DE LA NICOLERIE | 4 | 78 | 543 | 395000€ | 5064€ |
2021-06-29 | 36 | ALL DES CHARMES | 7 | 119 | 510 | 380000€ | 3193€ |
2019-08-13 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 89 | 420 | 270000€ | 3034€ |
2020-06-05 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 89 | 420 | 315000€ | 3539€ |
2020-11-17 | 45 | ALL DES GLYCINES | 6 | 160 | 505 | 200900€ | 1256€ |
2019-08-29 | 4 | ALL JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 98 | 714 | 283650€ | 2894€ |
2020-11-25 | 9001 | AV DES CHARDONNERETS | 6 | 121 | 913 | 268571€ | 2220€ |
2020-12-29 | 2 | AV FREDERIC CHOPIN | 5 | 105 | 805 | 322000€ | 3067€ |
2020-03-17 | 10 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 107 | 799 | 279500€ | 2612€ |
2020-12-04 | 31 | ALL DES CHARMES | 1 | 22 | 250 | 133000€ | 6045€ |
2022-11-30 | 7 | ALL DES TENNIS | 5 | 113 | 433 | 296650€ | 2625€ |
2019-10-29 | 32 | ALL DES CHARMES | 3 | 58 | 510 | 235000€ | 4052€ |
2019-07-01 | 29 | ALL DES CHARMES | 3 | 52 | 448 | 200000€ | 3846€ |
2022-07-13 | 30 | ALL DES CHARMES | 2 | 48 | 334 | 280000€ | 5833€ |
2019-06-27 | 79 | AV DE LA FOUILLEUSE | 3 | 90 | 47 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-22 | 1 | ALL JEAN CASTENET | 5 | 154 | 751 | 750000€ | 4870€ |
2022-03-09 | 24 | AV DE LA BRIANCAIS | 2 | 70 | 846 | 300000€ | 4286€ |
2021-03-25 | 71 | AV DE LA HAUTIERE | 5 | 145 | 800 | 590000€ | 4069€ |
2020-10-01 | 18 | AV ALAIN COLAS | 4 | 84 | 702 | 295000€ | 3512€ |
2023-01-27 | 71 | AV DE LA HAUTIERE | 4 | 80 | 104 | 292000€ | 3650€ |
2022-12-09 | 98 | CHE DU FIEF | 10 | 174 | 1000 | 720000€ | 4138€ |
2021-07-30 | 41 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 58 | 704 | 230000€ | 3966€ |
2023-06-23 | 49 | ALL DES ACACIAS | 4 | 108 | 662 | 431000€ | 3991€ |
2022-01-06 | 4 | ALL DES ROITELETS | 4 | 70 | 511 | 353900€ | 5056€ |
2021-10-18 | 71 | AV DE LA FOUILLEUSE | 3 | 83 | 867 | 420000€ | 5060€ |
2021-08-26 | 2 | ALL DES ANEMONES | 3 | 59 | 683 | 300000€ | 5085€ |
2020-09-04 | 14 | AV ALAIN COLAS | 6 | 157 | 700 | 535000€ | 3408€ |
2021-08-02 | 3 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 809 | 439999€ | 3826€ |
2022-03-28 | 69 | AV DE LA FOUILLEUSE | 3 | 69 | 512 | 305000€ | 4420€ |
2022-04-21 | 69 | AV DE LA FOUILLEUSE | 3 | 110 | 365 | 346500€ | 3150€ |
2021-09-22 | 15 | RUE DE BELLE SEVE | 4 | 152 | 1001 | 248000€ | 1632€ |
2020-01-11 | 24 | ALL DES CYGNES | 5 | 73 | 440 | 276190€ | 3783€ |
2019-07-31 | 8 | AV ALAIN COLAS | 5 | 123 | 700 | 340000€ | 2764€ |
2021-10-26 | 14 | AV DE LA BRIANCAIS | 4 | 81 | 363 | 367300€ | 4535€ |
2019-05-29 | 9003 | CHE DE LA RIVAUDERIE | 3 | 47 | 688 | 170000€ | 3617€ |
2019-06-24 | 18 | ALL DES CHARMES | 3 | 59 | 568 | 225700€ | 3825€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DE BELLE SEVE | 4 | 65 | 893 | 332500€ | 5115€ |
2023-06-30 | 2 | ALL TESTARD DE MARANS | 3 | 66 | 853 | 300000€ | 4545€ |
2019-11-08 | 7 | ALL DES ROITELETS | 4 | 96 | 500 | 340000€ | 3542€ |
2019-12-23 | 16 | ALL DES CHARMES | 4 | 50 | 548 | 235000€ | 4700€ |
2023-02-27 | 40 | ALL DES ACACIAS | 3 | 46 | 0 | 215000€ | 4674€ |
2023-06-05 | 15 | ALL DES ETANGS | 4 | 102 | 871 | 293000€ | 2873€ |
2023-03-08 | 1 | ALL PAUL VATINE | 6 | 134 | 698 | 540350€ | 4032€ |
2019-11-28 | 15 | ALL DES GLYCINES | 4 | 65 | 607 | 343000€ | 5277€ |
2021-02-25 | 15 | ALL DES GLYCINES | 4 | 65 | 607 | 393800€ | 6058€ |
2019-10-25 | 6 | AV ALAIN COLAS | 5 | 110 | 700 | 355500€ | 3232€ |
2020-05-12 | 9001 | ALL DES ETANGS | 5 | 100 | 584 | 288489€ | 2885€ |
2021-10-22 | 12 | AV DE LA BRIANCAIS | 5 | 87 | 933 | 500000€ | 5747€ |
2021-09-24 | 11 | AV DE LA BRIANCAIS | 4 | 61 | 335 | 320000€ | 5246€ |
2019-12-04 | 11 | ALL DES GLYCINES | 3 | 60 | 575 | 230000€ | 3833€ |
2021-07-15 | 16 | ALL DES ROSSIGNOLS | 8 | 151 | 878 | 494000€ | 3272€ |
2020-06-26 | 11 | ALL DES CYGNES | 3 | 65 | 298 | 235000€ | 3615€ |
2021-05-14 | 62 | AV DE LA HAUTIERE | 7 | 123 | 0 | 333390€ | 2710€ |
2019-09-28 | 10 | ALL DES VERVEINES | 3 | 60 | 552 | 200000€ | 3333€ |
2019-12-13 | 60 | AV DE LA HAUTIERE | 4 | 132 | 543 | 338800€ | 2567€ |
2021-08-03 | 13 | CHE DE LA RIVAUDERIE | 4 | 141 | 703 | 572000€ | 4057€ |
2023-04-11 | 15 | CHE DE LA RIVAUDERIE | 5 | 152 | 700 | 527000€ | 3467€ |
2022-06-06 | 8 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 64 | 650 | 350000€ | 5469€ |
2020-02-07 | 20 | ALL DES ETANGS | 4 | 67 | 832 | 227500€ | 3396€ |
2020-09-28 | 2 | ALL DU BOCAGE | 3 | 64 | 971 | 230000€ | 3594€ |
2020-06-15 | 53 | AV DE LA HAUTIERE | 5 | 87 | 452 | 130000€ | 1494€ |
2023-06-30 | 8 | AV DE LA BRIANCAIS | 4 | 60 | 677 | 114000€ | 1900€ |
2023-06-30 | 8 | AV DE LA BRIANCAIS | 4 | 60 | 677 | 133000€ | 2217€ |
2021-12-13 | 31 | ALL DES ACACIAS | 5 | 70 | 238 | 350000€ | 5000€ |
2023-06-29 | 7 | ALL DES CYGNES | 5 | 98 | 641 | 478000€ | 4878€ |
2020-03-26 | 8 | ALL DES GLYCINES | 5 | 153 | 704 | 520000€ | 3399€ |
2022-10-17 | 2 | ALL ERIC TABARLY | 4 | 92 | 733 | 515000€ | 5598€ |
2022-07-28 | 20 | ALL DES VOSGES | 4 | 82 | 841 | 375000€ | 4573€ |
2019-07-29 | 28 | ALL DES ACACIAS | 6 | 190 | 756 | 430000€ | 2263€ |
2022-12-07 | 17 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 58 | 832 | 366900€ | 6326€ |
2020-05-22 | 59 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 36 | 0 | 160200€ | 4450€ |
2023-02-07 | 18 | ALL MARIE LOUISE | 8 | 172 | 0 | 600000€ | 3488€ |
2019-09-30 | 12 | ALL MARIE LOUISE | 3 | 56 | 352 | 199701€ | 3566€ |
2023-01-05 | 4 | IMP DES MOINEAUX | 3 | 59 | 306 | 220000€ | 3729€ |
2020-12-29 | 6 | IMP DES MOINEAUX | 3 | 69 | 250 | 287000€ | 4159€ |
2022-05-23 | 66 | CHE DU FIEF | 3 | 116 | 841 | 270000€ | 2328€ |
2021-01-20 | 47 | AV DE LA FORET | 4 | 87 | 544 | 411500€ | 4730€ |
2019-09-04 | 31 | ALL DE LA GUINERAIS | 7 | 133 | 785 | 305000€ | 2293€ |
2022-12-08 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 117 | 1267 | 340000€ | 2906€ |
2019-11-16 | 35 | ALL DU GRAND TRAICT | 5 | 126 | 792 | 347000€ | 2754€ |
2021-10-14 | 21 | ALL DES VOSGES | 3 | 46 | 664 | 270000€ | 5870€ |
2022-06-10 | 12 | ALL DU BOCAGE | 4 | 113 | 1002 | 565000€ | 5000€ |
2021-10-29 | 30 | ALL DE LA GUINERAIS | 3 | 76 | 699 | 311400€ | 4097€ |
2020-08-21 | 3 | ALL MARIE LOUISE | 2 | 42 | 479 | 400000€ | 9524€ |
2021-08-30 | 3 | ALL MARIE LOUISE | 2 | 42 | 479 | 446000€ | 10619€ |
2023-03-01 | 5 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 144 | 712 | 620000€ | 4306€ |
2022-05-02 | 8 | IMP DES PORTEAUX | 4 | 95 | 504 | 340000€ | 3579€ |
2020-10-12 | 71 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 144 | 701 | 442500€ | 3073€ |
2021-11-10 | 28 | ALL DE LA GUINERAIS | 2 | 60 | 1067 | 322000€ | 5367€ |
2023-06-30 | 42 | AV DE LA FOUILLEUSE | 4 | 66 | 599 | 460000€ | 6970€ |
2022-06-29 | 6 | ALL DES PYRENEES | 5 | 113 | 603 | 670000€ | 5929€ |
2021-01-08 | 12 | ALL DE MOLENE | 4 | 72 | 406 | 240000€ | 3333€ |
2019-06-24 | 15 | ALL DES VOSGES | 2 | 94 | 522 | 255000€ | 2713€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DE LA QUATRETAIS | 2 | 47 | 316 | 211600€ | 4502€ |
2019-07-17 | 8 | AV DES CHATAIGNIERS | 2 | 42 | 420 | 230000€ | 5476€ |
2020-12-28 | 25 | AV DE LA FORET | 4 | 121 | 336 | 410000€ | 3388€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 71 | 301 | 271429€ | 3823€ |
2020-08-13 | 75 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 96 | 766 | 350000€ | 3646€ |
2023-02-16 | 6 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 77 | 478 | 387000€ | 5026€ |
2019-06-04 | 15 | ALL DES PYRENEES | 3 | 45 | 450 | 245000€ | 5444€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DE LA NOMLUCE | 3 | 77 | 800 | 275000€ | 3571€ |
2021-03-15 | 15 | CHE DE LA RUETTE | 4 | 77 | 693 | 370000€ | 4805€ |
2023-06-16 | 47 | AV DE LA GUERCHE | 5 | 95 | 578 | 330200€ | 3476€ |
2021-04-29 | 69 | AV DE LA FORET | 3 | 43 | 0 | 90000€ | 2093€ |
2021-04-26 | 33 | AV FRANCOIS RENE CHATEAUBRIAN | 6 | 103 | 479 | 230000€ | 2233€ |
2020-02-19 | 77 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 99 | 889 | 377000€ | 3808€ |
2023-05-03 | 16 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 50 | 224 | 422500€ | 8450€ |
2021-12-11 | 21 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 66 | 637 | 290000€ | 4394€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DE LA NOMLUCE | 5 | 103 | 905 | 320000€ | 3107€ |
2022-10-20 | 40 | AV DE LA FORET | 5 | 142 | 498 | 560000€ | 3944€ |
2020-12-11 | 9001 | LA HAUTE LANDE | 3 | 57 | 192 | 160000€ | 2807€ |
2023-03-29 | 20 | ALL DES DAHLIAS | 1 | 25 | 566 | 200000€ | 8000€ |
2020-10-23 | 20 | ALL DE LA GUINERAIS | 3 | 61 | 530 | 270000€ | 4426€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE LA QUATRETAIS | 6 | 121 | 612 | 380000€ | 3140€ |
2020-02-05 | 47 | AV DE LA COMBE DES BONDREES | 5 | 143 | 711 | 461000€ | 3224€ |