Estimation théorique
Saint Briac sur Mer,35800 Saint Briac sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Briac sur Mer,35800-Saint Briac sur Mer indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-13 | 41 | RUE DE PLEURTUIT | 5 | 114 | 700 | 400000€ | 3509€ |
2021-06-25 | 9002 | RUE DU PONT LAURIN | 5 | 142 | 1000 | 823000€ | 5796€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 77 | 556 | 210000€ | 2727€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE PLEURTUIT | 5 | 203 | 1410 | 1400000€ | 6897€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 96 | 639 | 700000€ | 7292€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES PREAUX | 9 | 239 | 884 | 36000€ | 151€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES PREAUX | 9 | 239 | 884 | 264000€ | 1105€ |
2021-02-04 | 33 | RUE DE LA HAYE | 3 | 100 | 219 | 414750€ | 4148€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 77 | 654 | 480000€ | 6234€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DES PREAUX | 6 | 171 | 607 | 980000€ | 5731€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 399 | 290000€ | 4143€ |
2022-05-17 | 29 | RUE DES PREAUX | 2 | 46 | 325 | 375000€ | 8152€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 50 | 109 | 230000€ | 4600€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 91 | 176515€ | 2522€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 91 | 316723€ | 4525€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES PREAUX | 3 | 70 | 286 | 553000€ | 7900€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 60 | 130 | 300000€ | 5000€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DE PLEURTUIT | 11 | 500 | 130 | 1910840€ | 3822€ |
2019-09-13 | 77 | RUE DU BUOT | 3 | 73 | 616 | 317700€ | 4352€ |
2021-10-15 | 7 | BD DU TERTRE GONDAN | 4 | 79 | 97 | 478330€ | 6055€ |
2019-06-18 | 75 | RUE DU BUOT | 3 | 91 | 787 | 390000€ | 4286€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 76 | 120 | 310000€ | 4079€ |
2021-03-15 | 9 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 160 | 500 | 840000€ | 5250€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DU BUOT | 5 | 106 | 639 | 900000€ | 8491€ |
2020-12-04 | 40 | RUE DE LA HAYE | 4 | 60 | 797 | 430000€ | 7167€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DE LA HAYE | 5 | 170 | 502 | 129167€ | 760€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DE LA HAYE | 5 | 170 | 502 | 150000€ | 882€ |
2022-01-07 | 24 | CHE DE LA JANNIETTE | 4 | 54 | 592 | 120000€ | 2222€ |
2020-01-31 | 9008 | LE CHEMIN | 4 | 129 | 456 | 500000€ | 3876€ |
2020-08-14 | 40 | RUE DU TERTRE AMARD | 3 | 72 | 497 | 360000€ | 5000€ |
2021-11-24 | 9 | CHE DU TERTRE VINCENT | 5 | 202 | 1966 | 1500000€ | 7426€ |
2021-10-18 | 2 | VEN DU DONJON | 4 | 104 | 219 | 580000€ | 5577€ |
2022-06-09 | 2 | VEN DU DONJON | 4 | 104 | 219 | 742000€ | 7135€ |
2020-02-17 | 4 | RUE EMILE BERNARD | 2 | 47 | 9 | 398725€ | 8484€ |
2020-07-10 | 2 | CHE DES TOURELLES | 6 | 127 | 674 | 467900€ | 3684€ |
2020-09-28 | 42 | RUE DU TERTRE AMARD | 4 | 100 | 483 | 280000€ | 2800€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 6 | 130 | 180 | 380000€ | 2923€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 115 | 176 | 393400€ | 3421€ |
2023-03-27 | 36 | RUE DE LA HAYE | 5 | 157 | 5148 | 4172500€ | 26576€ |
2020-12-23 | 9003 | LES FOLIES | 5 | 133 | 1000 | 382000€ | 2872€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 3 | 53 | 79 | 343500€ | 6481€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 4 | 88 | 73 | 340000€ | 3864€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU TERTRE AMARD | 4 | 88 | 491 | 270000€ | 3068€ |
2022-12-20 | 67 | RUE DU BUOT | 6 | 143 | 605 | 1800000€ | 12587€ |
2022-06-24 | 2 | IMP MAINGUY | 6 | 70 | 0 | 540000€ | 7714€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 4 | 70 | 47 | 590200€ | 8431€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU NORD | 6 | 100 | 70 | 520000€ | 5200€ |
2020-07-30 | 9000 | CHE DE LA JANNIETTE | 4 | 112 | 789 | 320000€ | 2857€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE LA BARETTE | 6 | 150 | 317 | 433500€ | 2890€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DE LA BARETTE | 4 | 80 | 398 | 280000€ | 3500€ |
2023-05-24 | 39 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 5 | 105 | 487 | 1200000€ | 11429€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 146 | 490 | 800000€ | 5479€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE LA CROIX TOURELLE | 6 | 106 | 332 | 300000€ | 2830€ |
2022-04-11 | 57 | RUE DU BUOT | 5 | 100 | 223 | 498500€ | 4985€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 46 | 117 | 210000€ | 4565€ |
2019-11-29 | 16 | GRANDE RUE | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2021-09-10 | 15 | GRANDE RUE | 4 | 82 | 109 | 600000€ | 7317€ |
2021-01-19 | 55 | RUE DU BUOT | 2 | 30 | 361 | 310000€ | 10333€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES VAQUANTES | 3 | 72 | 114 | 265000€ | 3681€ |
2022-07-06 | 53 | RUE DU BUOT | 3 | 56 | 90 | 320000€ | 5714€ |
2021-09-24 | 39 | RUE DU BUOT | 5 | 98 | 450 | 995300€ | 10156€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 116 | 347 | 335000€ | 2888€ |
2023-02-01 | 52 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 82 | 248 | 334000€ | 4073€ |
2020-06-30 | 4 | LA VILLE BRUNET | 5 | 203 | 434 | 470000€ | 2315€ |
2021-09-03 | 4 | LA VILLE BRUNET | 5 | 230 | 434 | 665000€ | 2891€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 626 | 370000€ | 3558€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DE LA VILLE BRUNET | 7 | 139 | 882 | 880060€ | 6331€ |
2020-04-16 | 44 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 81 | 237 | 299000€ | 3691€ |
2022-07-15 | 28 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 3 | 69 | 227 | 372000€ | 5391€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 3 | 77 | 201 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 89 | 119 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-11 | 2 | BD DE LA MER | 5 | 153 | 614 | 820000€ | 5359€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 110 | 553 | 280000€ | 2545€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU FOUR | 8 | 198 | 700 | 740000€ | 3737€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 76 | 249 | 250000€ | 3289€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 180 | 960 | 450000€ | 2500€ |
2021-08-25 | 17 | IMP DU PETIT CLOS DU CHEMIN | 5 | 147 | 544 | 456000€ | 3102€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 125 | 613 | 400000€ | 3200€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE VERDUN | 7 | 201 | 936 | 785000€ | 3905€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU BUOT | 1 | 24 | 311 | 370000€ | 15417€ |
2022-06-27 | 29 | GRANDE RUE | 14 | 360 | 1918 | 3275820€ | 9100€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 100 | 649 | 340000€ | 3400€ |
2021-06-30 | 10 | LA VILLE NIZAN | 11 | 341 | 1893 | 2700000€ | 7918€ |
2020-12-18 | 11 | IMP DU PETIT CLOS DU CHEMIN | 5 | 165 | 600 | 492000€ | 2982€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 573 | 240000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 573 | 505000€ | 7014€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 133 | 636 | 628950€ | 4729€ |
2019-12-31 | 11 | CHE DE LA VILLE ES TRIGOTS | 4 | 74 | 207 | 192745€ | 2605€ |
2022-07-26 | 1 | RUE D ARMOR | 4 | 62 | 607 | 430518€ | 6944€ |
2020-07-09 | 13 | CHE DE LA VILLE ES TRIGOTS | 4 | 74 | 237 | 193563€ | 2616€ |
2019-12-23 | 9001 | A LA MARCHE | 3 | 85 | 338 | 249400€ | 2934€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 871 | 230000€ | 2170€ |
2022-08-18 | 9000 | A LA MARCHE | 3 | 72 | 239 | 442500€ | 6146€ |
2022-01-22 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 71 | 653 | 568115€ | 8002€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DU BUOT | 7 | 176 | 722 | 1700000€ | 9659€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 110 | 601 | 475000€ | 4318€ |
2021-08-17 | 55 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 3 | 87 | 950 | 588000€ | 6759€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 639 | 315000€ | 5000€ |
2019-12-13 | 10 | BD DE LA MER | 7 | 141 | 881 | 1200000€ | 8511€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU BOIS AVRIL | 8 | 235 | 500 | 1622000€ | 6902€ |
2022-09-16 | 9005 | FOUR DE LA HOULE | 7 | 102 | 676 | 830000€ | 8137€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 527 | 340000€ | 6538€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 182 | 1000 | 640000€ | 3516€ |
2023-02-15 | 9029 | LA VILLE AUX TRIGOTS | 2 | 60 | 500 | 550000€ | 9167€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DE LA NEGRAIS | 3 | 84 | 480 | 560000€ | 6667€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU BOIS AVRIL | 5 | 80 | 686 | 609500€ | 7619€ |
2022-06-24 | 61 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 67 | 500 | 425000€ | 6343€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 123 | 31 | 800000€ | 6504€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES PERRIERES | 3 | 90 | 381 | 642000€ | 7133€ |
2022-02-07 | 61 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 5 | 85 | 600 | 310000€ | 3647€ |
2021-09-03 | 9010 | LE CHAMP CORBIN | 6 | 192 | 1688 | 1295000€ | 6745€ |
2021-02-05 | 12 | RUE D ARMOR | 5 | 145 | 415 | 680000€ | 4690€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU BOIS AVRIL | 5 | 104 | 661 | 236976€ | 2279€ |
2022-03-01 | 9032 | LE GRAND VAUPIART | 6 | 145 | 638 | 186500€ | 1286€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 3 | 78 | 500 | 320000€ | 4103€ |
2019-06-07 | 14 | RUE D ARMOR | 5 | 119 | 597 | 464600€ | 3904€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA NEGRAIS | 9 | 240 | 1686 | 830000€ | 3458€ |
2019-08-08 | 39 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 116 | 447 | 325000€ | 2802€ |
2020-01-20 | 45 | GRANDE RUE | 3 | 68 | 140 | 190000€ | 2794€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU BOIS AVRIL | 2 | 66 | 540 | 670000€ | 10152€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA VILLE MARQUE | 5 | 119 | 0 | 450000€ | 3782€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DE LA NEGRAIS | 4 | 124 | 641 | 175000€ | 1411€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 160 | 611 | 830000€ | 5188€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 11 | 225 | 629 | 1430000€ | 6356€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE LA VILLE LIARD | 8 | 207 | 508 | 1100000€ | 5314€ |
2021-12-06 | 9019 | LA NEGRAIS | 5 | 95 | 349 | 770000€ | 8105€ |
2021-03-11 | 9010 | LE GRAND VAUPIART | 2 | 66 | 104 | 260000€ | 3939€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 165 | 609 | 304500€ | 1845€ |
2019-06-28 | 9024 | LA NEGRAIS | 5 | 107 | 249 | 365000€ | 3411€ |
2022-02-22 | 9021 | LE GRAND VAUPIART | 2 | 44 | 238 | 179000€ | 4068€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 81 | 260 | 450000€ | 5556€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LA SAUDRAIS | 4 | 76 | 270 | 758533€ | 9981€ |
2022-10-04 | 9022 | LE PETIT VAUPIART | 5 | 107 | 380 | 350000€ | 3271€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE LA SAUDRAIS | 3 | 60 | 214 | 650000€ | 10833€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DU FLECHOT | 5 | 134 | 653 | 646550€ | 4825€ |
2022-01-05 | 9000 | LA VILLE AUX PREVOTS | 6 | 137 | 500 | 500000€ | 3650€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DU PORT HUE | 6 | 121 | 294 | 1800000€ | 14876€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 112 | 933 | 780000€ | 6964€ |
2021-08-12 | 9026 | LE PETIT VAUPIART | 4 | 77 | 742 | 455000€ | 5909€ |
2022-12-12 | 5000 | LA VILLE AUX SAMSONS | 3 | 80 | 509 | 440000€ | 5500€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 214 | 1312 | 1470000€ | 6869€ |
2022-04-21 | 6 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 110 | 631 | 526000€ | 4782€ |
2023-01-13 | 20 | BD DE LA HOULE | 3 | 62 | 258 | 400000€ | 6452€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 7 | 195 | 708 | 796250€ | 4083€ |
2020-01-08 | 3 | BD DE LA HOULE | 2 | 115 | 433 | 700000€ | 6087€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 120 | 1822 | 660000€ | 5500€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 67 | 485 | 600000€ | 8955€ |
2020-11-27 | 68 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 102 | 500 | 510000€ | 5000€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DU PORT HUE | 3 | 69 | 387 | 750000€ | 10870€ |
2023-06-29 | 9 | BD DE LA HOULE | 4 | 98 | 204 | 850000€ | 8673€ |