Estimation théorique
Saint Brice sous Forêt,95350 Saint Brice sous Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Brice sous Forêt,95350-Saint Brice sous Forêt indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 21 | RUE DES JARDINS | 6 | 128 | 539 | 537000€ | 4195€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DES JARDINS | 5 | 115 | 278 | 413000€ | 3591€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DES JARDINS | 4 | 76 | 674 | 410000€ | 5395€ |
2020-06-04 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 90 | 338 | 395000€ | 4389€ |
2022-06-23 | 80 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 70 | 160 | 310000€ | 4429€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 304 | 329600€ | 3583€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 76 | 339 | 315000€ | 4145€ |
2022-02-17 | 55 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 114 | 180 | 333000€ | 2921€ |
2022-11-21 | 10 | MONT DE VEINE | 6 | 193 | 0 | 955000€ | 4948€ |
2022-09-22 | 62 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 355 | 377900€ | 4724€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DU MONT DE VEINE | 5 | 88 | 275 | 420000€ | 4773€ |
2022-01-24 | 85 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 93 | 235 | 424000€ | 4559€ |
2020-12-17 | 47 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 76 | 539 | 475000€ | 6250€ |
2023-02-01 | 65 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 73 | 432 | 299000€ | 4096€ |
2021-05-31 | 4 | CHE DE LA FOSSE CARDON | 5 | 106 | 480 | 300000€ | 2830€ |
2022-04-12 | 91 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 100 | 752 | 600000€ | 6000€ |
2020-11-16 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 211 | 304000€ | 6756€ |
2020-01-03 | 11 | RUE ZOE CHATENAY | 2 | 72 | 380 | 410000€ | 5694€ |
2021-04-02 | 55 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 94 | 325 | 389000€ | 4138€ |
2020-12-23 | 9 | RUE ZOE CHATENAY | 6 | 128 | 856 | 560000€ | 4375€ |
2020-03-13 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 58 | 215 | 254500€ | 4388€ |
2023-02-27 | 74 | RUE DE PARIS | 5 | 101 | 112 | 318000€ | 3149€ |
2019-05-20 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 243 | 189900€ | 5275€ |
2021-01-08 | 86 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 28 | 170900€ | 3560€ |
2019-06-07 | 2 | AV DE LA SAPINIERE | 3 | 113 | 525 | 350000€ | 3097€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 45 | 44 | 225000€ | 5000€ |
2020-04-23 | 70 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 530 | 415000€ | 2767€ |
2021-10-29 | 70 | RUE DE PARIS | 7 | 180 | 530 | 495000€ | 2750€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 64 | 277 | 300000€ | 4688€ |
2023-06-06 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 580 | 393000€ | 6339€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU PONT AU COQ | 5 | 101 | 458 | 529050€ | 5238€ |
2022-05-10 | 65 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2021-02-09 | 8 | AV DE LA SAPINIERE | 3 | 91 | 464 | 140000€ | 1538€ |
2021-11-12 | 21 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 442 | 463000€ | 4978€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 435 | 406000€ | 4366€ |
2022-04-12 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 412 | 485000€ | 4755€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 319 | 330000€ | 3548€ |
2022-11-22 | 9002 | LA FONTAINE DES NOYERS | 7 | 216 | 531 | 880000€ | 4074€ |
2020-09-29 | 58 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 88 | 306000€ | 3825€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 70 | 1019 | 520000€ | 7429€ |
2021-07-08 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 104 | 251 | 379000€ | 3644€ |
2020-07-10 | 31 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 0 | 490660€ | 7549€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 273 | 312500€ | 3360€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 273 | 417900€ | 4494€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 104 | 301 | 409000€ | 3933€ |
2023-02-17 | 9 | AV DE LA SAPINIERE | 5 | 98 | 338 | 433330€ | 4422€ |
2019-09-26 | 9003 | LA FONTAINE DES NOYERS | 4 | 136 | 1121 | 506000€ | 3721€ |
2022-11-22 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 88 | 0 | 208000€ | 2364€ |
2022-09-06 | 2 | LA FONTAINE DES NOYERS | 5 | 103 | 75 | 342000€ | 3320€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 75 | 133 | 287000€ | 3827€ |
2021-06-29 | 58 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 36 | 142 | 211500€ | 5875€ |
2019-06-06 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 147 | 460 | 440000€ | 2993€ |
2019-06-27 | 5 | PL JEAN CORBIER | 4 | 84 | 396 | 330000€ | 3929€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 113 | 478 | 357562€ | 3164€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 113 | 256 | 427000€ | 3779€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 405 | 460000€ | 5750€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 82 | 408 | 300000€ | 3659€ |
2022-08-26 | 42 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 375 | 345000€ | 3594€ |
2020-03-12 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 290 | 308000€ | 4889€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 174 | 320000€ | 2462€ |
2022-01-25 | 16 | RUE GALLIENI | 4 | 46 | 265 | 406000€ | 8826€ |
2021-09-24 | 44 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 539 | 385000€ | 6417€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DESIRE GRAUX | 5 | 150 | 357 | 525000€ | 3500€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DESIRE GRAUX | 5 | 110 | 487 | 480000€ | 4364€ |
2020-10-12 | 14 | RUE GALLIENI | 3 | 48 | 281 | 269500€ | 5615€ |
2019-12-19 | 53 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 133 | 564 | 417000€ | 3135€ |
2020-02-19 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 90 | 387 | 400000€ | 4444€ |
2021-02-19 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 308 | 369000€ | 4920€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DE LA PLANCHETTE | 9 | 180 | 1617 | 658000€ | 3656€ |
2022-07-21 | 19 | RUE GALLIENI | 3 | 52 | 326 | 343000€ | 6596€ |
2022-06-29 | 15 | RUE BRUNARD | 5 | 121 | 292 | 543000€ | 4488€ |
2022-04-29 | 15 | RUE GALLIENI | 4 | 89 | 395 | 422000€ | 4742€ |
2021-08-04 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 245 | 308000€ | 3208€ |
2020-12-31 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 52 | 403 | 337000€ | 6481€ |
2022-10-04 | 24 | RUE DES MARAIS | 5 | 102 | 386 | 557000€ | 5461€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 96 | 574 | 420000€ | 4375€ |
2020-01-27 | 61 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 467 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-08 | 28 | AV DES TILLEULS | 6 | 149 | 499 | 616700€ | 4139€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DESIRE GRAUX | 4 | 68 | 254 | 328000€ | 4824€ |
2023-04-04 | 40 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 79 | 417 | 364000€ | 4608€ |
2022-07-28 | 26 | AV DES TILLEULS | 4 | 78 | 588 | 459000€ | 5885€ |
2022-05-27 | 38 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 60 | 365 | 249000€ | 4150€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 39 | 250 | 140000€ | 3590€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 39 | 250 | 140000€ | 3590€ |
2019-06-26 | 1 | RUE GALLIENI | 5 | 83 | 230 | 250000€ | 3012€ |
2022-04-28 | 28 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 75 | 263 | 318000€ | 4240€ |
2021-09-29 | 28 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 75 | 263 | 370000€ | 4933€ |
2019-10-08 | 34 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 100 | 150 | 287000€ | 2870€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 203 | 534 | 705800€ | 3477€ |
2022-12-08 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 213 | 265000€ | 4141€ |
2020-02-13 | 43 | AV DES TILLEULS | 3 | 90 | 462 | 376500€ | 4183€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 180 | 700 | 760000€ | 4222€ |
2020-07-04 | 5 | RUE BRUNARD | 5 | 113 | 400 | 447000€ | 3956€ |
2021-10-28 | 6 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 148 | 660 | 670000€ | 4527€ |
2019-06-12 | 17 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 114 | 471 | 378000€ | 3316€ |
2020-07-09 | 4 | CHE DE NEZANT | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-18 | 46 | RUE MAULEON | 5 | 80 | 659 | 460000€ | 5750€ |
2021-10-05 | 10 | AV DES TILLEULS | 3 | 64 | 594 | 412000€ | 6438€ |
2020-12-21 | 38 | RUE MAULEON | 5 | 110 | 624 | 345000€ | 3136€ |
2022-11-04 | 27 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 138 | 546 | 650000€ | 4710€ |
2021-04-29 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 95 | 263 | 334500€ | 3521€ |
2022-07-08 | 6 | CHE DE NEZANT | 5 | 89 | 147 | 295000€ | 3315€ |
2022-02-15 | 32 | RUE MAULEON | 4 | 105 | 649 | 517000€ | 4924€ |
2021-09-08 | 15 | AV DES TILLEULS | 5 | 100 | 637 | 440000€ | 4400€ |
2021-06-18 | 13 | AV DES TILLEULS | 2 | 148 | 727 | 535000€ | 3615€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 5 | 89 | 177 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 5 | 88 | 177 | 392000€ | 4455€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 5 | 88 | 177 | 294000€ | 3341€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 5 | 88 | 194 | 321000€ | 3648€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 114 | 324 | 364000€ | 3193€ |
2023-04-19 | 15 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 102 | 309000€ | 3593€ |
2022-11-08 | 9 | AV DES TILLEULS | 3 | 77 | 0 | 382000€ | 4961€ |
2021-01-08 | 19 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 103 | 110 | 295000€ | 2864€ |
2019-11-08 | 19 | CITE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 433 | 308000€ | 4889€ |
2021-12-23 | 20 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 457 | 500000€ | 5556€ |
2020-07-28 | 21 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 112 | 280000€ | 2979€ |
2021-09-14 | 17 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 4 | 80 | 164 | 340000€ | 4250€ |
2020-12-18 | 7 | AV DES TILLEULS | 6 | 148 | 750 | 544000€ | 3676€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 5 | 89 | 228 | 355000€ | 3989€ |
2019-07-01 | 20 | RUE MAULEON | 5 | 180 | 763 | 100000€ | 556€ |
2023-02-16 | 3 | AV DES TILLEULS | 5 | 150 | 643 | 857500€ | 5717€ |
2021-08-31 | 29 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 107 | 305000€ | 3547€ |
2022-12-21 | 14 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 440 | 409000€ | 5049€ |
2020-02-26 | 18 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 96 | 115 | 271000€ | 2823€ |
2020-06-24 | 16 | RUE BROCELIANDE | 4 | 80 | 166 | 330000€ | 4125€ |
2020-05-15 | 12 | RUE MAULEON | 3 | 100 | 754 | 375000€ | 3750€ |
2021-12-28 | 7 | AV DES AMANDIERS | 5 | 106 | 112 | 290000€ | 2736€ |
2022-08-02 | 11 | AV DES AMANDIERS | 5 | 104 | 98 | 320000€ | 3077€ |
2020-12-22 | 3 | ALL FREDERIC MISTRAL | 4 | 102 | 476 | 280000€ | 2745€ |
2021-03-09 | 10 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 119 | 308000€ | 3277€ |
2020-09-11 | 20 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 191 | 300000€ | 3191€ |
2022-07-30 | 15 | AV DES AMANDIERS | 4 | 94 | 100 | 312000€ | 3319€ |
2020-01-22 | 8 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 96 | 121 | 288000€ | 3000€ |
2019-11-07 | 12 | ALL ANDRE GIDE | 6 | 188 | 708 | 660000€ | 3511€ |
2023-03-23 | 19 | RUE BROCELIANDE | 5 | 89 | 166 | 390000€ | 4382€ |
2019-11-18 | 33 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 156 | 274000€ | 2915€ |
2021-06-30 | 36 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 87 | 310000€ | 3605€ |
2022-08-02 | 34 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 90 | 310000€ | 3605€ |
2021-02-19 | 9 | CITE DE LA MAIRIE | 6 | 178 | 410 | 405000€ | 2275€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DES COTEAUX DU MOULIN | 4 | 90 | 229 | 402000€ | 4467€ |
2020-06-08 | 3 | RUE BROCELIANDE | 4 | 80 | 159 | 324000€ | 4050€ |
2020-10-27 | 2 | AV DES AMANDIERS | 5 | 100 | 245 | 340000€ | 3400€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 89 | 172 | 379000€ | 4258€ |
2021-10-26 | 2 | ALL PEARL BUCK | 5 | 116 | 631 | 471000€ | 4060€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 80 | 144 | 399000€ | 4988€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MAULEON | 4 | 78 | 548 | 400000€ | 5128€ |
2022-10-31 | 37 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 110 | 316000€ | 3362€ |
2021-05-25 | 41 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 74 | 273000€ | 3174€ |
2019-07-13 | 41 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 96 | 116 | 225000€ | 2344€ |