Estimation théorique
Saint Cassien,38500 Saint Cassien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Cassien,38500-Saint Cassien indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisse (38061), comprenant 3257 habitants est de 10,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.002€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 13,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.352€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisse (38061), comprenant 3257 habitants est de 10,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.002€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 13,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.352€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 14 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 120 | 340 | 200000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 6 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 108 | 262 | 79365€ | 735€ |
2020-12-11 | 6 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 108 | 262 | 92500€ | 856€ |
2022-03-23 | 6 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 108 | 262 | 241650€ | 2238€ |
2019-12-09 | 17 | RTE DU VERCORS | 4 | 65 | 207 | 245000€ | 3769€ |
2020-03-11 | 63 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 135 | 659 | 275500€ | 2041€ |
2021-06-25 | 71 | RTE DE CHARTREUSE | 3 | 75 | 766 | 130000€ | 1733€ |
2019-10-22 | 71 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 0 | 193000€ | 2325€ |
2021-02-03 | 35 | RTE DU VERCORS | 6 | 100 | 254 | 308000€ | 3080€ |
2021-04-07 | 72 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 136 | 1299 | 115000€ | 846€ |
2022-07-20 | 10 | CHE DES MOULINS | 6 | 143 | 520 | 413750€ | 2893€ |
2020-03-11 | 2 | CHE DES MOULINS | 4 | 143 | 346 | 193000€ | 1350€ |
2022-06-14 | 16 | CHE DES BOULEAUX | 4 | 85 | 66 | 286000€ | 3365€ |
2021-02-02 | 95 | RTE DE CHARTREUSE | 7 | 130 | 300 | 106500€ | 819€ |
2019-05-09 | 9005 | AV DE SAINT CASSIEN | 3 | 65 | 703 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-13 | 20 | CHE DU LAVOIR | 3 | 110 | 524 | 285000€ | 2591€ |
2020-12-07 | 7 | RTE DU VERCORS | 3 | 113 | 1000 | 267000€ | 2363€ |
2020-10-09 | 5 | CHE DES BOULEAUX | 6 | 162 | 1000 | 465520€ | 2874€ |
2022-04-08 | 18 | CHE DU BOIS MARZET | 2 | 92 | 329 | 321700€ | 3497€ |
2022-03-21 | 82 | CHE DU BOIS MARZET | 5 | 138 | 1169 | 615000€ | 4457€ |
2020-10-20 | 60 | CHE DE LA MARTELIERE | 7 | 160 | 1115 | 360000€ | 2250€ |
2021-09-07 | 34 | RTE DU NANTIN | 5 | 94 | 4340 | 376500€ | 4005€ |
2022-09-30 | 9003 | AV DE SAINT CASSIEN | 5 | 79 | 1004 | 354500€ | 4487€ |
2022-03-21 | 70 | CHE DU BOIS MARZET | 4 | 190 | 886 | 680000€ | 3579€ |
2019-05-27 | 14 | CHE DE L ETANG | 4 | 91 | 1158 | 220000€ | 2418€ |
2022-05-24 | 57 | AV DE SAINT CASSIEN | 4 | 81 | 1349 | 115500€ | 1426€ |
2019-12-19 | 0 | LE HAUT SAINT CASSIEN | 3 | 97 | 107 | 188420€ | 1942€ |
2020-08-24 | 63 | CHE DE LARCHAT | 5 | 133 | 1000 | 422800€ | 3179€ |
2019-07-05 | 69 | CHE DE LARCHAT | 5 | 196 | 442 | 158500€ | 809€ |
2020-12-11 | 69 | CHE DE LARCHAT | 5 | 196 | 442 | 372700€ | 1902€ |
2022-02-11 | 103 | RTE DU VERCORS | 5 | 117 | 1239 | 456360€ | 3901€ |
2019-06-06 | 61 | CHE DE TREFOND | 6 | 150 | 1045 | 210000€ | 1400€ |
2020-02-17 | 9012 | RUE DU LOUVASSET | 3 | 76 | 387 | 225000€ | 2961€ |
2022-06-30 | 5000 | RTE DE VOIRON | 3 | 75 | 1189 | 227700€ | 3036€ |
2021-02-10 | 31 | RUE DU CARLIN | 5 | 134 | 1006 | 349000€ | 2604€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DES COMBES | 3 | 100 | 1105 | 94700€ | 947€ |
2020-06-18 | 44 | CHE DE MONTOLLIER | 6 | 105 | 334 | 300000€ | 2857€ |
2022-08-29 | 44 | CHE DE MONTOLLIER | 6 | 105 | 334 | 363500€ | 3462€ |
2020-11-13 | 6032 | PRE IZARD | 5 | 100 | 760 | 400000€ | 4000€ |
2019-04-29 | 42 | CHE DE MONTOLLIER | 5 | 121 | 500 | 366000€ | 3025€ |
2020-01-08 | 25 | CHE DES COMBES | 7 | 173 | 1478 | 427500€ | 2471€ |
2022-01-20 | 15 | CHE DU GRAND BOIS | 6 | 192 | 1446 | 550000€ | 2865€ |
2020-09-04 | 17 | CHE DU GRAND BOIS | 7 | 165 | 2909 | 336000€ | 2036€ |
2019-10-31 | 80 | RUE DU LOUVASSET | 4 | 70 | 463 | 285000€ | 4071€ |
2021-07-13 | 23 | RUE DE LA FEYDELIERE | 6 | 117 | 561 | 273400€ | 2337€ |
2021-07-12 | 29 | CHE DES COMBES | 6 | 113 | 1000 | 270000€ | 2389€ |
2020-05-15 | 9001 | GRAND CRIEL | 5 | 111 | 285 | 230350€ | 2075€ |
2020-05-25 | 62 | RUE DU LOUVASSET | 5 | 109 | 710 | 267000€ | 2450€ |
2021-01-27 | 5060 | GRAND CRIEL | 1 | 32 | 407 | 128000€ | 4000€ |
2022-09-23 | 5060 | GRAND CRIEL | 1 | 32 | 407 | 180000€ | 5625€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU VALLON | 5 | 200 | 610 | 423000€ | 2115€ |
2021-01-15 | 57 | CHE DES COMBES | 5 | 126 | 1293 | 395000€ | 3135€ |
2020-05-15 | 5122 | TREFFOND | 5 | 150 | 916 | 280040€ | 1867€ |
2020-09-17 | 6093 | GRAND CRIEL | 7 | 160 | 0 | 410000€ | 2563€ |
2019-08-08 | 59 | RUE DU LOUVASSET | 5 | 87 | 1124 | 242250€ | 2784€ |
2022-05-30 | 47 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 140 | 896 | 546056€ | 3900€ |
2020-05-18 | 0 | HAUT LEZARDIERES | 5 | 135 | 486 | 321000€ | 2378€ |
2021-03-18 | 5074 | HAUT LEZARDIERES | 5 | 109 | 783 | 259000€ | 2376€ |
2019-09-27 | 41 | CHE DES MOLLIES | 5 | 95 | 347 | 236907€ | 2494€ |
2019-05-20 | 41 | CHE DES MOLLIES | 4 | 83 | 396 | 212300€ | 2558€ |
2019-12-20 | 41 | CHE DES MOLLIES | 4 | 83 | 398 | 210177€ | 2532€ |
2019-07-30 | 41 | CHE DES MOLLIES | 5 | 95 | 348 | 239300€ | 2519€ |
2019-09-05 | 35 | RUE DES MOLLIES | 5 | 105 | 1167 | 311690€ | 2968€ |
2020-07-02 | 29 | CHE DES MOLLIES | 4 | 91 | 0 | 315000€ | 3462€ |
2021-06-22 | 708 | RUE DE CHARAUZE LE HAUT | 5 | 156 | 1500 | 480000€ | 3077€ |
2020-12-22 | 126 | RUE DU PLACYRE | 4 | 81 | 960 | 270000€ | 3333€ |
2019-12-13 | 122 | RUE DU PLACYRE | 6 | 115 | 599 | 233000€ | 2026€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DU LOUVASSET | 5 | 113 | 652 | 302544€ | 2677€ |
2019-07-18 | 0 | LE FAYS | 5 | 171 | 1300 | 412000€ | 2409€ |
2021-11-08 | 44 | RUE DU PONT DU PLACYRE | 5 | 113 | 194 | 250000€ | 2212€ |
2019-07-31 | 33 | RUE DU LOUVASSET | 5 | 94 | 286 | 268300€ | 2854€ |
2022-05-31 | 33 | RUE DU LOUVASSET | 4 | 94 | 295 | 329000€ | 3500€ |
2020-07-20 | 5072 | LA COTE DES FILLES | 5 | 120 | 1592 | 369450€ | 3079€ |
2022-03-18 | 338 | RTE DU GRAND CRIEL | 4 | 103 | 1000 | 419000€ | 4068€ |
2022-02-01 | 9006 | AV DE LA CROIX MORIN | 4 | 120 | 60 | 286900€ | 2391€ |
2021-01-29 | 4 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 72 | 0 | 81000€ | 1125€ |
2020-01-24 | 48 | RUE DE MONTPONCON | 7 | 147 | 752 | 412030€ | 2803€ |
2020-11-30 | 54 | RTE DU RI D OLON | 8 | 266 | 500 | 700650€ | 2634€ |
2020-05-20 | 620 | RTE DE LA CROZE | 5 | 129 | 1016 | 363200€ | 2816€ |
2020-08-21 | 0 | RTE DU FAYS | 5 | 130 | 1270 | 395050€ | 3039€ |
2021-12-03 | 5078 | BAS LEZARDIERES | 4 | 65 | 163 | 210000€ | 3231€ |
2021-07-19 | 69 | RUE TERMERIEU | 4 | 120 | 590 | 314340€ | 2620€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DES MOLLIES | 4 | 98 | 200 | 224200€ | 2288€ |
2021-01-07 | 68 | RUE DE LA FERRONNIERE | 2 | 65 | 262 | 165000€ | 2538€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DE MONTPONCON | 5 | 106 | 708 | 353000€ | 3330€ |
2019-06-11 | 87 | BAS LEZARDIERES | 4 | 144 | 83 | 221450€ | 1538€ |
2019-06-21 | 0 | LE MERCUEL | 3 | 72 | 814 | 123958€ | 1722€ |
2021-02-12 | 0 | LE MERCUEL | 3 | 72 | 814 | 204000€ | 2833€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DES MOLLIES | 5 | 107 | 272 | 287000€ | 2682€ |
2020-09-11 | 5071 | BRAMARET | 5 | 107 | 1442 | 280000€ | 2617€ |
2019-06-14 | 120 | CHE DU MAS | 7 | 200 | 1225 | 556400€ | 2782€ |
2019-08-26 | 40 | RUE DE MONTPONCON | 4 | 88 | 0 | 322000€ | 3659€ |
2020-09-16 | 40 | RUE DE MONTPONCON | 4 | 88 | 0 | 342000€ | 3886€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DE MONTPONCON | 5 | 112 | 0 | 383865€ | 3427€ |
2019-05-27 | 40 | RUE DE MONTPONCON | 5 | 118 | 0 | 332500€ | 2818€ |
2020-01-07 | 40 | RUE DE MONTPONCON | 5 | 118 | 0 | 348000€ | 2949€ |
2020-08-05 | 50 | RUE DE MONTPONCON | 5 | 109 | 710 | 348000€ | 3193€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DE MONTPONCON | 6 | 131 | 1007 | 465000€ | 3550€ |
2022-10-19 | 5112 | LE BESSEY | 6 | 130 | 761 | 393250€ | 3025€ |
2020-06-15 | 9022 | RUE DE MONTPONCON | 4 | 92 | 758 | 260000€ | 2826€ |
2020-03-06 | 9022 | RUE DE MONTPONCON | 4 | 92 | 758 | 330000€ | 3587€ |
2021-02-22 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 111 | 250 | 288500€ | 2599€ |
2021-09-16 | 50 | RUE DE MONTPONCON | 5 | 127 | 844 | 413450€ | 3256€ |
2020-06-22 | 11 | LOT LE PETIT BOIS | 6 | 140 | 684 | 283000€ | 2021€ |
2020-11-10 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 85 | 345 | 251600€ | 2960€ |
2022-07-27 | 60 | RUE DE MONTPONCON | 8 | 210 | 2151 | 950000€ | 4524€ |
2019-05-03 | 5085 | BAS LEZARDIERES | 4 | 80 | 305 | 31360€ | 392€ |
2020-02-10 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 85 | 157 | 232000€ | 2729€ |
2022-04-21 | 6218 | GRAND CRIEL | 5 | 129 | 0 | 425965€ | 3302€ |
2022-09-02 | 9 | LOT LE PETIT BOIS | 4 | 113 | 645 | 361000€ | 3195€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DE MONTPONCON | 4 | 100 | 810 | 303000€ | 3030€ |
2020-05-28 | 5260 | BAS LEZARDIERES | 4 | 111 | 1077 | 258000€ | 2324€ |
2021-12-06 | 68 | RTE DU RI D OLON | 5 | 141 | 874 | 561000€ | 3979€ |
2022-03-14 | 105 | CHE DU MAS | 5 | 158 | 647 | 210000€ | 1329€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE MONTPONCON | 7 | 140 | 905 | 432000€ | 3086€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DE MONTPONCON | 3 | 66 | 1068 | 256800€ | 3891€ |
2022-10-27 | 64 | RUE DE MONTPONCON | 4 | 102 | 376 | 385000€ | 3775€ |
2021-12-02 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 94 | 209 | 315000€ | 3351€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DE MONTPONCON | 7 | 138 | 1278 | 450000€ | 3261€ |
2019-09-25 | 5220 | LES GRANGES | 4 | 104 | 685 | 259700€ | 2497€ |
2021-08-26 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 100 | 214 | 308000€ | 3080€ |
2019-10-21 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 110 | 209 | 240000€ | 2182€ |
2020-07-07 | 30 | RUE DE LA FERRONNIERE | 4 | 100 | 568 | 253590€ | 2536€ |
2021-10-21 | 0 | BAS LEZARDIERES | 5 | 125 | 745 | 502000€ | 4016€ |
2021-09-16 | 10 | LE PLACYRE | 6 | 165 | 1001 | 652046€ | 3952€ |
2022-01-26 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 120 | 350 | 333050€ | 2775€ |
2022-08-18 | 1288 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 158 | 632 | 446800€ | 2828€ |
2019-05-06 | 14 | RUE DE SAINT OLIVE | 3 | 80 | 64 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-30 | 250 | BAS LEZARDIERES | 5 | 92 | 1002 | 291000€ | 3163€ |
2020-08-26 | 0 | RTE DU MERCUEL | 5 | 122 | 1300 | 355000€ | 2910€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DU VIEUX FATON | 7 | 223 | 686 | 576200€ | 2584€ |
2021-03-25 | 29 | RUE DE LA CROIX-ROUSSE | 7 | 245 | 718 | 1140200€ | 4654€ |
2019-08-23 | 61 | RUE DE MONTPONCON | 3 | 78 | 700 | 307600€ | 3944€ |
2019-07-19 | 6533 | CHAMPFEUILLET | 4 | 146 | 1025 | 278000€ | 1904€ |
2022-06-15 | 0 | RTE DE LA SURE | 8 | 259 | 1078 | 476140€ | 1838€ |
2021-07-26 | 6083 | LA COTE DES FILLES | 6 | 222 | 810 | 567000€ | 2554€ |
2020-10-05 | 5083 | BAS LEZARDIERES | 3 | 56 | 848 | 78000€ | 1393€ |
2021-03-05 | 456 | RTE DU MERCUEL | 5 | 172 | 1300 | 510000€ | 2965€ |
2021-06-07 | 68 | RUE DU PLACYRE | 5 | 115 | 520 | 407000€ | 3539€ |
2019-05-02 | 63 | RUE DE MONTPONCON | 5 | 147 | 1086 | 505000€ | 3435€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DE SAINT OLIVE | 3 | 68 | 166 | 194200€ | 2856€ |
2022-08-05 | 22 | RUE DE SAINT OLIVE | 3 | 68 | 166 | 226800€ | 3335€ |
2022-05-13 | 960 | RTE DE LA SURE | 4 | 118 | 475 | 362600€ | 3073€ |
2021-02-26 | 9003 | RUE DU HAUT CRIEL | 4 | 106 | 0 | 169000€ | 1594€ |
2021-12-06 | 5093 | LE FAYS | 3 | 83 | 630 | 30000€ | 361€ |
2019-06-13 | 25 | RUE DE SAINT OLIVE | 5 | 98 | 729 | 258000€ | 2633€ |
2020-12-29 | 610 | RTE DE LA SURE | 4 | 150 | 557 | 222500€ | 1483€ |
2022-07-07 | 277 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 5 | 165 | 1000 | 530450€ | 3215€ |
2021-03-17 | 35 | RUE DE LA CROIX-ROUSSE | 4 | 72 | 0 | 215500€ | 2993€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DES BUISSONS | 4 | 93 | 702 | 348000€ | 3742€ |