Estimation théorique
Saint Cast le Guildo,22380 Saint Cast le Guildo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Cast le Guildo,22380-Saint Cast le Guildo indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo (22282), comprenant 3388 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo (22282), comprenant 3388 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 4 | RUE DE LA VILLE AUFFRAY | 4 | 74 | 998 | 245000€ | 3311€ |
2020-07-22 | 62 | ALL DE PEN GUEN | 4 | 136 | 692 | 310000€ | 2279€ |
2020-07-22 | 60 | ALL DE PEN GUEN | 4 | 136 | 500 | 300000€ | 2206€ |
2023-03-31 | 6723 | AV DE PEN GUEN | 12 | 313 | 9103 | 1900000€ | 6070€ |
2019-09-05 | 6720 | RTE DU GOLF | 14 | 383 | 242 | 780000€ | 2037€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DU PARADIS | 5 | 153 | 2486 | 800000€ | 5229€ |
2021-12-15 | 2 | ALL DU CLOS MARIN | 6 | 106 | 825 | 467557€ | 4411€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE LA COUR | 1 | 50 | 207 | 280000€ | 5600€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DU CLOS MARIN | 4 | 85 | 530 | 323700€ | 3808€ |
2019-05-10 | 37 | AV DE PEN GUEN | 5 | 93 | 1164 | 220000€ | 2366€ |
2022-01-28 | 35 | RUE DE LA COUR | 5 | 120 | 40 | 370000€ | 3083€ |
2020-01-28 | 2 | ALL DE LA COUR | 7 | 207 | 615 | 300000€ | 1449€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 576 | 520000€ | 4522€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DU SIGNAL DE CARLAN | 5 | 106 | 1903 | 325000€ | 3066€ |
2022-11-17 | 1 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 102 | 1270 | 310000€ | 3039€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DU PARADIS | 5 | 103 | 500 | 440000€ | 4272€ |
2021-08-13 | 23 | RUE VILLE PICHET | 4 | 98 | 500 | 370000€ | 3776€ |
2022-11-16 | 15 | RUE VILLE PICHET | 3 | 98 | 621 | 262000€ | 2673€ |
2020-09-17 | 37 | RUE DE LA VILLE AUVAY | 6 | 143 | 1003 | 356000€ | 2490€ |
2020-02-17 | 19 | AV DE PEN GUEN | 6 | 127 | 500 | 376000€ | 2961€ |
2021-02-18 | 16 | DOM DE ROCHEVEN | 5 | 98 | 502 | 300000€ | 3061€ |
2020-05-29 | 14 | DOM DE ROCHEVEN | 4 | 100 | 996 | 339800€ | 3398€ |
2021-01-28 | 1 | RUE VILLE PICHET | 6 | 142 | 500 | 424000€ | 2986€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DE LA BASSIERE | 6 | 96 | 450 | 183000€ | 1906€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DE HAUTE LANDE | 5 | 88 | 626 | 258000€ | 2932€ |
2020-11-26 | 34 | AV DE PEN GUEN | 7 | 141 | 88 | 1360000€ | 9645€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE LA ROCHEVIN | 3 | 51 | 998 | 140000€ | 2745€ |
2021-05-14 | 18 | RUE JEAN LECORVE | 5 | 90 | 127 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DE LA VILLE AUVAY | 4 | 80 | 798 | 190000€ | 2375€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DE LA COUVERCLAIE | 4 | 106 | 500 | 370000€ | 3491€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JEAN LECORVE | 4 | 140 | 524 | 390000€ | 2786€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES CHATES GAILLARD | 5 | 114 | 1120 | 420000€ | 3684€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DE L HILDA | 6 | 128 | 612 | 489020€ | 3820€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU BIOT | 5 | 125 | 277 | 400000€ | 3200€ |
2020-11-19 | 25 | RUE DE LA BASSIERE | 4 | 103 | 1141 | 320000€ | 3107€ |
2022-10-13 | 33 | RUE DE LA COUVERCLAIE | 6 | 165 | 500 | 620000€ | 3758€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE LA COUVERCLAIE | 5 | 83 | 1484 | 225000€ | 2711€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 69 | 697 | 419000€ | 6072€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 130 | 965 | 590000€ | 4538€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DU BIOT | 6 | 194 | 500 | 580000€ | 2990€ |
2020-06-16 | 34 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 70 | 146 | 200000€ | 2857€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 10 | 222 | 917 | 425000€ | 1914€ |
2021-06-25 | 3 | BD DE LA VIEUXVILLE | 4 | 114 | 718 | 287500€ | 2522€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU BIOT | 4 | 108 | 857 | 270000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 17 | BD DE LA GARDE | 6 | 133 | 914 | 450000€ | 3383€ |
2022-06-14 | 5 | BD DE LA VIEUXVILLE | 7 | 154 | 551 | 630000€ | 4091€ |
2019-05-06 | 4 | RUE CORNICHE EST | 7 | 191 | 513 | 630000€ | 3298€ |
2023-05-15 | 1 | RUE DE LA VILLE EON | 4 | 137 | 980 | 581315€ | 4243€ |
2020-05-27 | 37 | RUE DU MOULIN D ANNE | 5 | 119 | 671 | 313500€ | 2634€ |
2021-05-14 | 9 | BD DE LA VIEUXVILLE | 7 | 206 | 1740 | 535000€ | 2597€ |
2020-06-11 | 3 | RUE CORNICHE EST | 8 | 222 | 153 | 1300000€ | 5856€ |
2022-05-30 | 3 | BD ALFRED MARINIER | 2 | 64 | 530 | 694175€ | 10846€ |
2020-01-27 | 14 | RUE CORNICHE EST | 7 | 162 | 552 | 880000€ | 5432€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DU LONG CHAMP | 2 | 49 | 2880 | 210000€ | 4286€ |
2021-09-13 | 2 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 5 | 148 | 2330 | 475000€ | 3209€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DU LONG CHAMP | 5 | 89 | 500 | 226000€ | 2539€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DU LONG CHAMP | 6 | 131 | 500 | 462000€ | 3527€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DES MAREGASSES | 5 | 95 | 375 | 330000€ | 3474€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DES BURONS | 5 | 88 | 528 | 250000€ | 2841€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DU LONG CHAMP | 4 | 94 | 1209 | 213000€ | 2266€ |
2022-11-10 | 26 | RUE ALIX | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2019-05-09 | 9 | RUE CORNICHE OUEST | 6 | 145 | 462 | 700000€ | 4828€ |
2020-08-19 | 21 | RUE DU MITAN | 4 | 77 | 341 | 150000€ | 1948€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DES EAUX | 5 | 126 | 709 | 702000€ | 5571€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU VAU ROUANNE | 6 | 131 | 660 | 204000€ | 1557€ |
2019-05-31 | 6049 | ALL LANDE MOISAN | 3 | 101 | 152 | 375000€ | 3713€ |
2022-09-06 | 2 | CHEM DES HOUCHES | 6 | 178 | 629 | 498000€ | 2798€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU LONG CHAMP | 4 | 111 | 468 | 415000€ | 3739€ |
2022-01-11 | 42 | RUE DES MAREGASSES | 6 | 117 | 382 | 329700€ | 2818€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DU MITAN | 5 | 100 | 448 | 314100€ | 3141€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DU VAU ROUANNE | 4 | 120 | 977 | 100000€ | 833€ |
2022-03-28 | 4 | ALL DE BEAULIEU | 5 | 121 | 589 | 430000€ | 3554€ |
2019-07-09 | 40 | RUE DES MAREGASSES | 5 | 100 | 480 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-02 | 4 | RUE D ARMOR | 7 | 124 | 492 | 572000€ | 4613€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DU LONG CHAMP | 4 | 84 | 671 | 415000€ | 4940€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DU MITAN | 5 | 100 | 448 | 195000€ | 1950€ |
2022-01-12 | 38 | RUE DES MAREGASSES | 6 | 117 | 512 | 287900€ | 2461€ |
2020-12-21 | 11 | RUE D ARMOR | 9 | 179 | 830 | 778000€ | 4346€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 93 | 486 | 165000€ | 1774€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DU COMBAT DES 5 CHEMINS | 4 | 70 | 446 | 140000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DU HAMEAU | 4 | 90 | 900 | 260000€ | 2889€ |
2020-03-02 | 5 | RUE LES LANDES DE LA BROUSSE | 6 | 146 | 1120 | 219977€ | 1507€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES QUATRE VAUX | 6 | 133 | 879 | 322000€ | 2421€ |
2022-06-13 | 2 | RUE NOTRE DAME | 3 | 78 | 570 | 318800€ | 4087€ |
2022-04-07 | 6021 | RUE DU HAMEAU | 4 | 150 | 327 | 262000€ | 1747€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE SAINTE BRIGITTE | 4 | 155 | 235 | 302000€ | 1948€ |
2019-11-25 | 8 | RUE D AR VRO | 6 | 172 | 570 | 1100000€ | 6395€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DE LA HETRAIE | 4 | 105 | 215 | 385000€ | 3667€ |
2020-11-06 | 6048 | RUE DE LA VILLE D EST | 2 | 67 | 926 | 80000€ | 1194€ |
2021-08-02 | 8972 | BOIS ES LUCAS | 5 | 217 | 500 | 400000€ | 1843€ |
2021-06-17 | 22 | RUE LES LANDES DE LA BROUSSE | 4 | 117 | 800 | 165000€ | 1410€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DU MOULIN D ANNE | 5 | 89 | 2430 | 190000€ | 2135€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 120 | 500 | 365000€ | 3042€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 92 | 595 | 215000€ | 2337€ |
2019-05-24 | 16 | RUE LES LANDES DE LA BROUSSE | 4 | 94 | 620 | 120000€ | 1277€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU BOULONNAIS | 8 | 168 | 0 | 345000€ | 2054€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU TELEGRAPHE | 7 | 101 | 711 | 342000€ | 3386€ |
2020-02-18 | 10 | RUE LES LANDES DE LA BROUSSE | 4 | 75 | 1722 | 155000€ | 2067€ |
2022-12-14 | 56 | BD DE LA MER | 6 | 102 | 301 | 620000€ | 6078€ |
2022-09-19 | 23 | RUE DE SAINTE BRIGITTE | 8 | 212 | 1225 | 670000€ | 3160€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA HETRAIE | 3 | 78 | 563 | 328600€ | 4213€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 95 | 622 | 245000€ | 2579€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 142 | 641 | 430000€ | 3028€ |
2020-12-30 | 5531 | L HOPITAL | 5 | 124 | 1229 | 210000€ | 1694€ |
2021-11-22 | 33 | RUE DU GRAND DOMAINE | 6 | 100 | 532 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DU GRAND DOMAINE | 4 | 78 | 623 | 180000€ | 2308€ |
2022-09-23 | 4 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 62 | 613 | 186800€ | 3013€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DE L EGVEN | 2 | 80 | 798 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-13 | 34 | RUE DE LA BATAILLE | 5 | 94 | 929 | 610000€ | 6489€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 110 | 640 | 230000€ | 2091€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 114 | 688 | 260000€ | 2281€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 4 | 76 | 563 | 340000€ | 4474€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 115 | 670 | 200000€ | 1739€ |
2020-12-04 | 4 | RUE FONTENAY LE COMTE | 6 | 120 | 850 | 210000€ | 1750€ |
2019-10-08 | 6070 | RUE DE GALINEE | 3 | 79 | 254 | 253800€ | 3213€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 153 | 1443 | 225000€ | 1471€ |
2022-08-09 | 50 | BD DE LA MER | 8 | 170 | 575 | 475000€ | 2794€ |
2020-10-29 | 46 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 5 | 120 | 370 | 240000€ | 2000€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 92 | 51 | 50000€ | 543€ |
2020-07-03 | 6249 | PL BEAUCORPS | 7 | 172 | 1448 | 500000€ | 2907€ |
2019-06-03 | 6 | BD DE PENTHIEVRE | 5 | 113 | 500 | 300000€ | 2655€ |
2020-12-21 | 8 | BD DE PENTHIEVRE | 7 | 192 | 800 | 330000€ | 1719€ |
2020-02-26 | 12 | BD DE PENTHIEVRE | 5 | 114 | 498 | 282000€ | 2474€ |
2021-03-24 | 45 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 5 | 95 | 106 | 300000€ | 3158€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE L EGVEN | 1 | 35 | 6970 | 70000€ | 2000€ |
2021-10-18 | 2 | PL BEAUCORPS | 7 | 138 | 94 | 292000€ | 2116€ |
2021-12-03 | 5 | HAUTE RUE | 6 | 110 | 152 | 310000€ | 2818€ |
2019-10-02 | 5539 | L HOPITAL | 3 | 90 | 1132 | 70000€ | 778€ |
2019-05-14 | 5539 | L HOPITAL | 3 | 90 | 332 | 90000€ | 1000€ |
2022-05-25 | 11 | HAUTE RUE | 4 | 102 | 160 | 350000€ | 3431€ |
2020-06-03 | 34 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 3 | 76 | 118 | 160000€ | 2105€ |
2021-04-06 | 35 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 5 | 80 | 201 | 260000€ | 3250€ |
2020-10-15 | 17 | BD DE LA VIEUXVILLE | 5 | 77 | 288 | 184000€ | 2390€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DE MARMANDE | 8 | 163 | 783 | 766500€ | 4702€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DE LA BATAILLE | 6 | 92 | 500 | 435000€ | 4728€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE SAINTE BRIGITTE | 5 | 110 | 4284 | 265000€ | 2409€ |
2021-02-19 | 27 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 6 | 141 | 275 | 450000€ | 3191€ |
2019-08-16 | 5517 | CHABOT | 2 | 60 | 984 | 92000€ | 1533€ |
2020-10-13 | 5512 | LE HOUET | 5 | 145 | 364 | 220280€ | 1519€ |
2021-10-18 | 22 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 88 | 768 | 360000€ | 4091€ |
2022-12-19 | 20 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 6 | 110 | 735 | 476209€ | 4329€ |
2022-07-18 | 5730 | GOURET | 1 | 20 | 162 | 160000€ | 8000€ |
2023-02-27 | 41 | BD DE LA MER | 9 | 180 | 870 | 1650000€ | 9167€ |
2022-03-21 | 40 | BD DE LA MER | 9 | 220 | 500 | 1300000€ | 5909€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DES QUATRE VAUX | 7 | 154 | 256 | 260000€ | 1688€ |
2020-02-28 | 5068 | LE HOUET | 6 | 136 | 1200 | 260000€ | 1912€ |
2019-12-23 | 7 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 6 | 143 | 460 | 355000€ | 2483€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE LA CROIX BIENVENUE | 5 | 127 | 1587 | 428600€ | 3375€ |
2022-12-02 | 6074 | RUE DE MARSANNE | 3 | 45 | 662 | 230000€ | 5111€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DE LA CHABOSSAYE | 5 | 135 | 574 | 243000€ | 1800€ |