Estimation théorique
Saint Christophe du Ligneron,85670 Saint Christophe du Ligneron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Christophe du Ligneron,85670-Saint Christophe du Ligneron indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 5145 | LE CHAMP ROUX | 4 | 84 | 339 | 192000€ | 2286€ |
2021-04-02 | 1 | LA PROUTIERE | 4 | 120 | 1200 | 237000€ | 1975€ |
2022-02-11 | 4 | LA SIRONNIERE | 4 | 75 | 500 | 188000€ | 2507€ |
2022-01-17 | 2 | LA SIRONNIERE | 5 | 91 | 749 | 235000€ | 2582€ |
2019-12-09 | 5651 | LE MOULIN NEUF | 5 | 89 | 1000 | 125000€ | 1404€ |
2021-05-18 | 1 | LE BARBOTIN | 3 | 67 | 1267 | 140000€ | 2090€ |
2021-04-28 | 4 | LES RAISINS | 4 | 81 | 1271 | 130000€ | 1605€ |
2021-04-02 | 5001 | LE MOULIN NEUF | 4 | 103 | 7980 | 250000€ | 2427€ |
2020-03-07 | 5121 | LES GROS | 5 | 178 | 500 | 220000€ | 1236€ |
2021-10-14 | 5001 | LA BAILLERIE | 5 | 96 | 500 | 254000€ | 2646€ |
2019-06-26 | 5160 | LE BIGNON | 2 | 57 | 371 | 120000€ | 2105€ |
2021-11-08 | 5708 | LE BIGNON | 2 | 80 | 248 | 95000€ | 1188€ |
2023-02-27 | 3 | LE BIGNON | 1 | 76 | 419 | 147000€ | 1934€ |
2021-08-25 | 9000 | LA THIBAUDIERE | 3 | 102 | 974 | 165000€ | 1618€ |
2021-03-17 | 5218 | LA GARANGEOIRE | 5 | 137 | 2345 | 200000€ | 1460€ |
2021-11-12 | 2 | LA GARANGEOIRE | 6 | 101 | 992 | 219000€ | 2168€ |
2022-12-15 | 3 | LA GRANDE TAILLEE | 4 | 98 | 2808 | 220000€ | 2245€ |
2022-03-07 | 5079 | LA PETITE TAILLEE | 3 | 57 | 210 | 110000€ | 1930€ |
2019-10-28 | 5225 | LA CANTINIERE | 3 | 96 | 332 | 116000€ | 1208€ |
2021-03-12 | 5082 | LA GRANDE TAILLEE | 4 | 76 | 1282 | 210000€ | 2763€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DES VIGNES | 5 | 97 | 700 | 220000€ | 2268€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES CROISETTES | 5 | 115 | 858 | 292500€ | 2543€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DES VIGNES | 4 | 94 | 842 | 184900€ | 1967€ |
2020-08-17 | 32 | RUE DES CROISETTES | 5 | 125 | 903 | 212500€ | 1700€ |
2022-04-29 | 9070 | LE GRAND COIN | 6 | 222 | 12435 | 565635€ | 2548€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES CROISETTES | 5 | 117 | 724 | 227500€ | 1944€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DES VIGNES | 6 | 123 | 738 | 225250€ | 1831€ |
2019-10-23 | 5264 | LA CAILLETIERE | 4 | 76 | 685 | 150000€ | 1974€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES CROISETTES | 5 | 164 | 900 | 337000€ | 2055€ |
2022-06-30 | 4 | MON REVE | 5 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2020-01-16 | 13 | RUE DES CROISETTES | 5 | 112 | 622 | 125000€ | 1116€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 150 | 705 | 180000€ | 1200€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 150 | 705 | 280000€ | 1867€ |
2021-05-10 | 7 | SQ DES HAUTES CROISETTES | 3 | 65 | 669 | 164500€ | 2531€ |
2021-06-01 | 2 | SQ DES HAUTES CROISETTES | 4 | 109 | 600 | 205000€ | 1881€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DES CROISETTES | 4 | 89 | 771 | 280000€ | 3146€ |
2022-01-31 | 5209 | MERMANDE | 4 | 78 | 944 | 122000€ | 1564€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DES VIGNES | 3 | 63 | 673 | 158000€ | 2508€ |
2021-10-06 | 17 | ALL DES ROSES | 4 | 107 | 900 | 220280€ | 2059€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 644 | 197302€ | 2242€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DE LA MARTINIERE | 5 | 99 | 543 | 198000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DES TONNELLES | 4 | 118 | 620 | 189500€ | 1606€ |
2021-04-29 | 18 | RUE DES TONNELLES | 6 | 100 | 701 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-12 | 18 | RUE DES TONNELLES | 6 | 100 | 701 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 858 | 180000€ | 2500€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 809 | 288000€ | 2215€ |
2021-01-19 | 5181 | LA FORET QUERY | 3 | 69 | 346 | 152200€ | 2206€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 103 | 554 | 223000€ | 2165€ |
2022-01-29 | 8 | IMP DE LA MARTINIERE | 5 | 99 | 614 | 190000€ | 1919€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 69 | 782 | 140000€ | 2029€ |
2020-07-27 | 5125 | LA FORET QUERY | 4 | 141 | 1195 | 346000€ | 2454€ |
2022-10-26 | 8 | ALL DES ROSES | 4 | 114 | 896 | 263750€ | 2314€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 71 | 694 | 155000€ | 2183€ |
2020-06-29 | 5177 | LA FORET QUERY | 5 | 108 | 941 | 195000€ | 1806€ |
2021-02-16 | 5085 | LA MARSEILLERE | 5 | 140 | 1430 | 260655€ | 1862€ |
2019-07-06 | 9 | RUE DES TONNELLES | 7 | 150 | 785 | 228000€ | 1520€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DES TONNELLES | 4 | 93 | 794 | 186500€ | 2005€ |
2021-12-31 | 0 | LA MARTINIERE | 1 | 36 | 104 | 44100€ | 1225€ |
2021-11-17 | 4000 | LA MARTINIERE | 4 | 85 | 325 | 37400€ | 440€ |
2019-09-13 | 5257 | LA CROIX ROUGE | 3 | 91 | 581 | 135000€ | 1484€ |
2022-05-09 | 7 | ALL DU VAL FLEURY | 3 | 83 | 755 | 202000€ | 2434€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 515 | 123000€ | 1757€ |
2020-03-10 | 8 | ALL DU VAL FLEURY | 2 | 36 | 786 | 70000€ | 1944€ |
2022-05-05 | 4 | ALL DU VAL FLEURY | 3 | 101 | 404 | 215700€ | 2136€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 128 | 140000€ | 1707€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 315 | 168000€ | 2507€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 315 | 225000€ | 1731€ |
2021-07-12 | 18 | PL DE L EGLISE | 7 | 207 | 507 | 165000€ | 797€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 142 | 212 | 97000€ | 683€ |
2023-06-09 | 24 | RUE DU ROCHER | 3 | 80 | 100 | 68000€ | 850€ |
2020-09-26 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 141 | 680 | 83042€ | 589€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 141 | 680 | 150000€ | 1064€ |
2021-06-29 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 105 | 237 | 100000€ | 952€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DU ROCHER | 5 | 88 | 363 | 75000€ | 852€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU ROCHER | 6 | 102 | 630 | 230000€ | 2255€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU ROCHER | 3 | 88 | 225 | 136000€ | 1545€ |
2021-12-21 | 5 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 3 | 65 | 78 | 112000€ | 1723€ |
2023-05-05 | 7 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 4 | 73 | 388 | 170000€ | 2329€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 57 | 210 | 45000€ | 789€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DU ROCHER | 3 | 66 | 2100 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-16 | 21 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 399 | 250000€ | 3125€ |
2021-01-22 | 2 | RUE JEAN YOLE | 3 | 78 | 464 | 92200€ | 1182€ |
2019-08-26 | 23 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 47 | 122 | 105000€ | 2234€ |
2021-07-22 | 36 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 115 | 467 | 245000€ | 2130€ |
2021-08-31 | 13 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 7 | 224 | 555 | 500000€ | 2232€ |
2019-07-25 | 4000 | LA TENAILLERE | 4 | 91 | 1014 | 214000€ | 2352€ |
2023-05-15 | 7 | RTE DE COMMEQUIERS | 3 | 70 | 831 | 260000€ | 3714€ |
2019-08-30 | 13 | RUE JEAN YOLE | 3 | 57 | 367 | 50000€ | 877€ |
2021-04-09 | 13 | RUE JEAN YOLE | 3 | 57 | 367 | 147000€ | 2579€ |
2021-02-16 | 19 | RUE JEAN YOLE | 3 | 104 | 501 | 182500€ | 1755€ |
2021-06-25 | 0 | GRANDE GROSSETIERE | 5 | 103 | 1011 | 151110€ | 1467€ |
2021-01-30 | 9 | RTE DE COMMEQUIERS | 5 | 105 | 500 | 265000€ | 2524€ |
2022-08-31 | 21 | RUE JEAN YOLE | 4 | 82 | 1342 | 235000€ | 2866€ |
2021-03-16 | 5250 | LA CHALONNIERE | 6 | 145 | 2820 | 200000€ | 1379€ |
2021-04-27 | 5088 | LA GRANDE GROSSETIERE | 4 | 81 | 1616 | 110000€ | 1358€ |
2020-02-14 | 5084 | L ARDOISIERE | 5 | 85 | 4556 | 137800€ | 1621€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 86 | 635 | 175000€ | 2035€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 121 | 593 | 275000€ | 2273€ |
2021-10-14 | 5283 | LE LILAS | 4 | 110 | 500 | 70000€ | 636€ |
2022-09-07 | 22 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 44 | 86 | 142000€ | 3227€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 72 | 35 | 143000€ | 1986€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 72 | 35 | 157000€ | 2181€ |
2020-06-01 | 24 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 66 | 531 | 93000€ | 1409€ |
2022-03-29 | 4 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 67 | 197 | 155000€ | 2313€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DU BUREAU | 3 | 100 | 584 | 125000€ | 1250€ |
2020-01-13 | 5188 | LA BOIVINIERE | 5 | 85 | 2287 | 135000€ | 1588€ |
2022-03-04 | 6000 | LA JOSEPHINE | 1 | 42 | 296 | 100000€ | 2381€ |
2021-02-16 | 5109 | LE BOUCHAUD | 3 | 90 | 2702 | 235000€ | 2611€ |
2021-10-20 | 23 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 2 | 56 | 218 | 130000€ | 2321€ |
2020-11-20 | 12 | SQ DES CHENES | 4 | 91 | 506 | 170000€ | 1868€ |
2022-11-18 | 26 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 3 | 61 | 393 | 162000€ | 2656€ |
2019-09-25 | 9002 | RUE DU STADE | 10 | 252 | 2920 | 300000€ | 1190€ |
2020-08-03 | 22 | RUE DU BUREAU | 4 | 75 | 400 | 141000€ | 1880€ |
2020-06-30 | 29 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 3 | 80 | 600 | 164000€ | 2050€ |
2022-02-28 | 28 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 6 | 180 | 930 | 455000€ | 2528€ |
2020-08-14 | 31 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 3 | 69 | 355 | 100000€ | 1449€ |
2020-07-21 | 16 | SQ DES CHENES | 3 | 70 | 515 | 156500€ | 2236€ |
2022-08-08 | 14 | SQ DES CHENES | 5 | 88 | 840 | 195000€ | 2216€ |
2019-05-23 | 33 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 4 | 85 | 560 | 140000€ | 1647€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DU BUREAU | 3 | 80 | 350 | 90000€ | 1125€ |
2019-11-05 | 3 | ALL DE LA ROSERAIE | 3 | 68 | 508 | 140000€ | 2059€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU BUREAU | 1 | 60 | 211 | 131000€ | 2183€ |
2021-02-08 | 15 | SQ DES CHENES | 3 | 90 | 755 | 155000€ | 1722€ |
2023-01-21 | 5000 | LE REINET | 3 | 70 | 0 | 60000€ | 857€ |
2019-07-12 | 5107 | LE BOUCHAUD | 4 | 109 | 1059 | 119000€ | 1092€ |
2022-03-21 | 30 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 2 | 85 | 173 | 152000€ | 1788€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DU BUREAU | 9 | 123 | 981 | 234500€ | 1907€ |
2019-06-26 | 14 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 101 | 586 | 215100€ | 2130€ |
2020-11-20 | 5559 | L ARDOISIERE | 4 | 118 | 500 | 180000€ | 1525€ |
2021-07-29 | 6000 | LA FORET QUERY | 3 | 77 | 1834 | 129000€ | 1675€ |
2023-05-03 | 3 | RTE DE LA GARNACHE | 7 | 209 | 0 | 690000€ | 3301€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 91 | 685 | 233000€ | 2560€ |
2022-11-14 | 5 | SQ DU VERGER | 3 | 66 | 463 | 215000€ | 3258€ |
2021-08-24 | 2 | SQ DU VERGER | 4 | 92 | 470 | 210000€ | 2283€ |
2019-08-29 | 6 | SQ DES MOULINS | 7 | 154 | 936 | 243200€ | 1579€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 105 | 733 | 255000€ | 2429€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DU PUITS CHALON | 3 | 89 | 919 | 172000€ | 1933€ |
2019-10-31 | 35 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 93 | 597 | 160000€ | 1720€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 93 | 597 | 205000€ | 2204€ |
2020-01-17 | 8 | SQ DES PLATANES | 3 | 66 | 576 | 110000€ | 1667€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU PUITS CHALON | 5 | 150 | 0 | 242000€ | 1613€ |
2020-02-20 | 8 | SQ DU VERGER | 4 | 78 | 510 | 170000€ | 2179€ |
2022-05-13 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 87 | 649 | 185000€ | 2126€ |
2020-10-05 | 2 | SQ DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 500 | 185000€ | 2313€ |
2022-05-30 | 5503 | LA TISONNIERE | 5 | 105 | 0 | 165000€ | 1571€ |
2020-10-02 | 11 | ALL DES GENETS | 3 | 63 | 339 | 150200€ | 2384€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU FLEUREAU | 3 | 50 | 358 | 47000€ | 940€ |
2021-04-09 | 3 | SQ GUINEBAULD GROSSETIERE | 3 | 70 | 642 | 198000€ | 2829€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DES GENETS | 3 | 61 | 378 | 135000€ | 2213€ |
2021-12-16 | 6 | SQ DES MIMOSAS | 3 | 66 | 500 | 110000€ | 1667€ |