Estimation théorique
Saint Clar de Rivière,31600 Saint Clar de Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Clar de Rivière,31600-Saint Clar de Rivière indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 39 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 115 | 546 | 338000€ | 2939€ |
2023-01-04 | 52 | IMP DES GENETS | 4 | 80 | 452 | 285850€ | 3573€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 128 | 175 | 259250€ | 2025€ |
2019-08-22 | 25 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 87 | 411 | 245000€ | 2816€ |
2023-04-06 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 103 | 181 | 305000€ | 2961€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 86 | 274 | 253000€ | 2942€ |
2023-03-04 | 15 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 76 | 353 | 242930€ | 3196€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 102 | 187 | 286555€ | 2809€ |
2019-09-18 | 3 | CHE DE LA HOUE | 6 | 116 | 1000 | 279720€ | 2411€ |
2023-04-21 | 106 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 75 | 304 | 255000€ | 3400€ |
2022-04-14 | 212 | IMP DES PIVOINES | 4 | 92 | 250 | 255510€ | 2777€ |
2020-12-15 | 214 | IMP DES PIVOINES | 4 | 95 | 249 | 236000€ | 2484€ |
2021-04-28 | 204 | RUE DES LAURIERS | 5 | 99 | 1049 | 255000€ | 2576€ |
2022-06-09 | 5001 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 92 | 1196 | 280000€ | 3043€ |
2021-01-15 | 113 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 73 | 128 | 226000€ | 3096€ |
2019-05-14 | 400 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 103 | 834 | 230650€ | 2239€ |
2020-11-13 | 114 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 261 | 200703€ | 2541€ |
2019-08-14 | 70 | CHE DU PITON | 3 | 131 | 454 | 227500€ | 1737€ |
2023-06-09 | 23 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 100 | 754 | 222000€ | 2220€ |
2022-01-26 | 15 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 112 | 334 | 197183€ | 1761€ |
2023-04-19 | 115 | CHE DE LA GARE | 4 | 90 | 356 | 57000€ | 633€ |
2020-06-10 | 27 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 110 | 47 | 112000€ | 1018€ |
2022-09-02 | 3 | RTE DE SAINT LYS | 3 | 84 | 84 | 145000€ | 1726€ |
2019-11-05 | 7 | RTE DE MURET | 11 | 350 | 1072 | 353000€ | 1009€ |
2019-09-02 | 210 | RUE DES SAVONNIERS | 4 | 85 | 251 | 220615€ | 2595€ |
2019-12-26 | 8 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 150 | 1468 | 347000€ | 2313€ |
2020-11-27 | 10 | RTE DE MURET | 3 | 60 | 95 | 116000€ | 1933€ |
2020-10-15 | 462 | CHE DE LA GARE | 4 | 98 | 543 | 230000€ | 2347€ |
2021-09-08 | 30 | RUE DU SAVES | 4 | 99 | 522 | 270000€ | 2727€ |
2021-01-27 | 170 | RUE DES SAVONNIERS | 5 | 102 | 259 | 222195€ | 2178€ |
2021-01-22 | 14 | GPL LA GRAND PLACE | 6 | 116 | 387 | 223000€ | 1922€ |
2020-12-10 | 24 | GPL LA GRAND PLACE | 4 | 87 | 115 | 169500€ | 1948€ |
2023-01-16 | 24 | GPL LA GRAND PLACE | 4 | 95 | 124 | 200490€ | 2110€ |
2021-02-08 | 22 | GPL LA GRAND PLACE | 3 | 80 | 140 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-03 | 22 | GPL LA GRAND PLACE | 3 | 80 | 140 | 144000€ | 1800€ |
2019-07-19 | 50 | RUE DU SAVES | 4 | 89 | 519 | 216750€ | 2435€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DU SAVES | 4 | 100 | 504 | 245000€ | 2450€ |
2022-10-14 | 455 | CHE DE LA GARE | 3 | 91 | 850 | 285584€ | 3138€ |
2022-05-16 | 5 | GPL LA GRAND PLACE | 4 | 150 | 160 | 271030€ | 1807€ |
2023-02-04 | 250 | RTE DE RIEUMES | 4 | 127 | 1204 | 225000€ | 1772€ |
2022-07-05 | 51 | RUE DES SAVONNIERS | 4 | 77 | 457 | 250500€ | 3253€ |
2020-12-30 | 160 | RTE DE RIEUMES | 4 | 66 | 1117 | 243505€ | 3689€ |
2020-12-30 | 2 | CHE DES PEYROUS | 6 | 160 | 255 | 208600€ | 1304€ |
2022-04-27 | 7 | RTE DE RIEUMES | 3 | 149 | 877 | 300000€ | 2013€ |
2021-04-07 | 1419 | CHE DU PITON | 6 | 148 | 1464 | 240020€ | 1622€ |
2022-04-21 | 711 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 87 | 1000 | 252390€ | 2901€ |
2022-10-24 | 29 | GPL LA GRAND PLACE | 5 | 111 | 742 | 235000€ | 2117€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DES ROSES | 5 | 110 | 150 | 185200€ | 1684€ |
2022-07-28 | 51 | IMP PYRENEES | 4 | 118 | 635 | 284750€ | 2413€ |
2023-04-12 | 130 | CHE DES PEYROUS | 3 | 130 | 697 | 127000€ | 977€ |
2020-05-27 | 1463 | CHE DU PITON | 5 | 109 | 1000 | 291255€ | 2672€ |
2019-09-28 | 720 | RTE DE RIEUMES | 3 | 131 | 757 | 50000€ | 382€ |
2020-07-22 | 780 | RTE DE RIEUMES | 6 | 121 | 937 | 270050€ | 2232€ |
2021-09-02 | 261 | CHE DES PEYROUS | 4 | 176 | 1399 | 406930€ | 2312€ |
2021-01-08 | 141 | CHE DU CARRELOT | 5 | 138 | 800 | 365590€ | 2649€ |
2021-08-11 | 321 | CHE DES PEYROUS | 7 | 126 | 500 | 228000€ | 1810€ |
2019-12-20 | 765 | CHE DE LA GARE | 3 | 75 | 1084 | 229500€ | 3060€ |
2023-01-31 | 351 | CHE DES PEYROUS | 4 | 130 | 500 | 408825€ | 3145€ |
2021-08-11 | 120 | RUE DES POIRIERS | 5 | 118 | 642 | 320000€ | 2712€ |
2020-09-17 | 300 | RTE DU LHERM | 3 | 85 | 1003 | 170000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 160 | RUE DES POIRIERS | 4 | 116 | 656 | 292632€ | 2523€ |
2021-02-02 | 795 | CHE DE LA GARE | 5 | 96 | 1507 | 232000€ | 2417€ |
2020-02-11 | 21 | IMP DE LA TOURRASSO | 4 | 105 | 579 | 269900€ | 2570€ |
2021-03-15 | 30 | IMP DE LA TOURRASSO | 4 | 106 | 571 | 246700€ | 2327€ |
2021-03-16 | 1250 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 73 | 3358 | 168000€ | 2301€ |
2022-09-26 | 1289 | CHE DE LA GARE | 4 | 86 | 661 | 312935€ | 3639€ |
2023-01-05 | 1291 | CHE DE LA GARE | 4 | 111 | 775 | 346290€ | 3120€ |
2022-12-14 | 425 | RTE DU PARAYRE | 4 | 82 | 1366 | 231200€ | 2820€ |
2019-06-26 | 54 | PEYROU | 4 | 123 | 780 | 120000€ | 976€ |
2022-10-27 | 110 | CR DE ST CLAR | 5 | 188 | 2645 | 351300€ | 1869€ |
2019-09-10 | 535 | RTE DU PARAYRE | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2021-03-16 | 40 | RTE DE RIEUMES | 4 | 114 | 740 | 100000€ | 877€ |
2022-03-11 | 584 | RTE DE POUCHARRAMET | 4 | 128 | 1500 | 373450€ | 2918€ |
2022-12-01 | 990 | RTE DE RIEUMES | 3 | 70 | 1090 | 215800€ | 3083€ |
2022-06-09 | 930 | RTE DE RIEUMES | 5 | 92 | 909 | 246180€ | 2676€ |
2020-02-07 | 1021 | CHE DE LAUTEIL | 2 | 98 | 467 | 187050€ | 1909€ |
2022-03-29 | 72 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 165 | 132 | 326000€ | 1976€ |
2021-07-08 | 49 | CHE DE LABARTHE | 4 | 98 | 1877 | 180535€ | 1842€ |
2021-12-10 | 326 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 72 | 1500 | 359320€ | 4991€ |
2022-05-06 | 57 | RTE DE SAINT-CLAR | 3 | 58 | 764 | 150000€ | 2586€ |
2022-07-04 | 1 | CR DE ST FOY | 5 | 145 | 1000 | 425450€ | 2934€ |
2020-06-27 | 1383 | RTE DE POUCHARRAMET | 4 | 93 | 500 | 247000€ | 2656€ |
2019-11-05 | 10 | CR DE ST FOY | 5 | 126 | 1500 | 344500€ | 2734€ |
2020-12-15 | 323 | LES GALIERS | 4 | 77 | 187 | 188000€ | 2442€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DU TOUCH | 5 | 110 | 762 | 335000€ | 3045€ |
2019-05-31 | 1328 | RTE DE POUCHARRAMET | 4 | 115 | 800 | 255000€ | 2217€ |
2020-08-18 | 41 | CHE DE LABARTHE | 5 | 114 | 1398 | 263610€ | 2312€ |
2021-01-07 | 14 | IMP DES LYS | 4 | 108 | 610 | 262793€ | 2433€ |
2021-03-06 | 8 | IMP DES LYS | 4 | 82 | 506 | 97500€ | 1189€ |
2021-02-24 | 51 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 92 | 1087 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-21 | 680 | CHE DE LAUTEIL | 4 | 107 | 1500 | 280700€ | 2623€ |
2021-05-17 | 245 | RTE DE BEAUFORT | 5 | 230 | 1000 | 469865€ | 2043€ |
2021-01-08 | 42 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 119 | 1467 | 320000€ | 2689€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 92 | 501 | 278300€ | 3025€ |
2022-02-10 | 0 | CASSE | 4 | 160 | 426 | 416426€ | 2603€ |
2021-05-25 | 400 | RTE DU LHERM | 6 | 141 | 107678 | 1957830€ | 13885€ |
2020-04-02 | 17 | RUE DES PYRENEES | 4 | 111 | 830 | 262200€ | 2362€ |
2022-03-28 | 516 | CHE DE LAUTEIL | 4 | 86 | 1500 | 201000€ | 2337€ |
2020-10-21 | 20 | IMP DES NOZES | 4 | 100 | 923 | 264000€ | 2640€ |
2021-05-28 | 3 | IMP DERRIERE L EGLISE | 4 | 80 | 0 | 121050€ | 1513€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES PYRENEES | 5 | 108 | 700 | 236000€ | 2185€ |
2022-09-24 | 1800 | RTE DU LHERM | 4 | 148 | 749 | 398100€ | 2690€ |
2021-01-22 | 4 | IMP DES IRIS | 5 | 87 | 450 | 228000€ | 2621€ |
2020-10-09 | 3130 | RTE DE SAINT CLAR | 3 | 88 | 3199 | 274640€ | 3121€ |
2021-01-27 | 1800 | RTE DU LHERM | 4 | 155 | 1476 | 300000€ | 1935€ |
2022-10-06 | 6 | IMP DES IRIS | 4 | 104 | 451 | 312000€ | 3000€ |
2021-10-14 | 5003 | LES NOZES | 4 | 125 | 1316 | 352500€ | 2820€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DU MONT VALIER | 4 | 90 | 397 | 299300€ | 3326€ |
2022-09-27 | 4 | CHE DU MONT VALIER | 4 | 105 | 433 | 293820€ | 2798€ |
2022-05-18 | 29 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 140 | 1000 | 391200€ | 2794€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DU MONT CAGIRE | 6 | 143 | 481 | 80000€ | 559€ |
2022-05-16 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1170 | 300000€ | 2113€ |
2019-12-20 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1940 | 230000€ | 1620€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DERRIERE L EGLISE | 6 | 159 | 0 | 75330€ | 474€ |
2019-08-12 | 29 | RTE DE SAINT CLAR | 6 | 140 | 1500 | 332500€ | 2375€ |
2020-10-02 | 25 | RTE DE SAINT-CLAR | 4 | 107 | 1729 | 248050€ | 2318€ |
2020-09-15 | 264 | RTE DE CAILLAOUE | 3 | 69 | 463 | 226800€ | 3287€ |
2019-10-22 | 387 | RTE DU MOULIN | 4 | 100 | 800 | 205000€ | 2050€ |
2019-06-03 | 7 | CHE DE LABARTHE | 4 | 94 | 789 | 248000€ | 2638€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DENTON | 5 | 120 | 800 | 308900€ | 2574€ |
2022-04-15 | 75 | RTE PRINCIPALE | 4 | 95 | 192 | 248055€ | 2611€ |
2019-09-11 | 20 | CHE DE MARCUS | 5 | 100 | 738 | 224100€ | 2241€ |
2021-01-21 | 230 | RTE DE CAILLAOUE | 6 | 126 | 1060 | 296250€ | 2351€ |
2020-12-18 | 83 | RTE PRINCIPALE | 4 | 90 | 650 | 245500€ | 2728€ |
2022-10-21 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 89 | 385 | 267700€ | 3008€ |
2020-06-05 | 79 | RTE PRINCIPALE | 7 | 209 | 302 | 216450€ | 1036€ |
2023-02-21 | 69 | RTE PRINCIPALE | 3 | 93 | 61 | 173250€ | 1863€ |
2019-11-13 | 15 | RTE DE SAINT CLAR | 5 | 130 | 1005 | 299000€ | 2300€ |
2019-11-08 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 90 | 332 | 220930€ | 2455€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 192 | 168000€ | 1976€ |
2022-01-21 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 91 | 225 | 235500€ | 2588€ |
2021-09-07 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 92 | 226 | 214500€ | 2332€ |
2021-07-16 | 118 | RTE DE CAILLAOUE | 6 | 123 | 1053 | 293627€ | 2387€ |
2020-07-09 | 47 | RTE PRINCIPALE | 4 | 83 | 0 | 195000€ | 2349€ |
2021-01-15 | 47 | RTE PRINCIPALE | 4 | 84 | 0 | 179600€ | 2138€ |
2022-12-28 | 1 | CHE DE LABARTHE | 4 | 80 | 206 | 195000€ | 2438€ |
2021-01-22 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 85 | 226 | 200000€ | 2353€ |
2022-03-28 | 5001 | LE VILLAGE | 5 | 102 | 270 | 175000€ | 1716€ |
2021-05-21 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 92 | 231 | 220010€ | 2391€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 226 | 194700€ | 2188€ |
2022-11-14 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 103 | 354 | 265000€ | 2573€ |
2020-02-17 | 5 | CHE DENTON | 4 | 112 | 400 | 222900€ | 1990€ |
2021-11-10 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 184 | 204485€ | 2406€ |
2021-07-13 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 173 | 205000€ | 2010€ |
2023-03-22 | 8 | RUE CABRI FEUILLET | 6 | 122 | 900 | 323000€ | 2648€ |
2022-07-12 | 147 | RTE DU MOULIN | 6 | 136 | 675 | 345000€ | 2537€ |
2020-12-03 | 5 | CHE DENTON | 4 | 134 | 1000 | 368000€ | 2746€ |
2019-11-28 | 2 | IMP CLOS DES MASCARONS | 5 | 118 | 972 | 325000€ | 2754€ |
2023-06-13 | 3 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 139 | 333 | 304450€ | 2190€ |
2020-05-15 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 90 | 297 | 196000€ | 2178€ |