Valeur immobilière la maison de 100m2 Saint Cyprien à Saint Cyprien

Estimation théorique

Saint Cyprien,66750 Saint Cyprien (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Cyprien,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-297IMP SALVADOR DALI5123454170000€1382€
2019-12-117IMP SALVADOR DALI5123454303000€2463€
2020-10-151IMP IL TINTORETTO3109565353000€3239€
2019-09-176IMP MATISSE4110455362000€3291€
2019-04-239RUE JOAN MIRO6147416348600€2371€
2021-04-0711RUE JOAN MIRO6144393410000€2847€
2020-03-035IMP DIEGO VELASQUEZ5105583370000€3524€
2020-10-2312IMP MATISSE4110403350000€3182€
2023-02-1420RUE JOAN MIRO4100480132160€1322€
2022-01-1918RUE JOAN MIRO489450397000€4461€
2020-03-0910RUE MICHEL ANGE5126420360000€2857€
2021-08-1012RUE MICHEL ANGE580420320000€4000€
2019-07-1116RUE JOAN MIRO5143450126000€881€
2020-11-1916RUE JOAN MIRO5143450350000€2448€
2021-08-207IMP MATISSE6149430485000€3255€
2022-04-2511RUE PABLO PICASSO4127550382000€3008€
2020-10-1518RUE MICHEL ANGE4148420371000€2507€
2022-06-215RUE MICHEL ANGE5147374470300€3199€
2021-02-101RUE LOUIS PERGAUD4116368305000€2629€
2020-01-2211AV LEONARD DE VINCI2120449161000€1342€
2023-01-059RUE PAUL LANGEVIN371230239000€3366€
2020-11-1312RUE PAUL LANGEVIN496236220000€2292€
2021-05-184RUE RAYMOND RADIGUET377381207000€2688€
2021-04-2312RUE LOUIS PERGAUD592255244500€2658€
2020-07-161RUE PAUL LANGEVIN390259191500€2128€
2019-07-169RUE MARCEL JOUHANDEAU36723071400€1066€
2021-01-067RUE FRANCOIS QUESNAY4102212208000€2039€
2021-04-2315RUE LOUIS PERGAUD372244267000€3708€
2022-01-251RUE SANDRO BOTTICELLI6136726612190€4501€
2022-05-246RUE PAUL LANGEVIN6117331276650€2365€
2019-05-173RUE MAURICE UTRILLO5120568315000€2625€
2019-12-1718RUE LOUIS PERGAUD4130334209494€1611€
2022-01-206PL AGRIPPA D AUBIGNE492234270000€2935€
2021-01-088IMP EDGAR DEGAS4102527120000€1176€
2021-05-1218RUE COPEAU367385205000€3060€
2021-08-314RUE SANDRO BOTTICELLI51851299710000€3838€
2021-06-166RUE GABRIEL FAURE466243260000€3939€
2022-04-1554RUE LOUIS PASTEUR370221252500€3607€
2019-09-065RUE GEORGES FEYDEAU485176173000€2035€
2020-09-155RUE LEON BLOY382225165000€2012€
2021-03-109RUE GEORGES FEYDEAU485320220000€2588€
2022-06-3012RUE SANDRO BOTTICELLI62961416887960€3000€
2021-12-0131RUE LOUIS PASTEUR486212250000€2907€
2022-07-2729RUE LOUIS PASTEUR4174423261925€1505€
2021-10-2825RUE ALAIN5167397270000€1617€
2022-07-1242RUE LOUIS PASTEUR5121238340000€2810€
2020-09-0813RUE PIERRE REVERDY4114352290000€2544€
2021-07-306RUE EMILE BOREL488358235000€2670€
2019-09-2720RUE DE BELGIQUE396500311300€3243€
2020-11-2311RUE REMI BELLEAU496248210000€2188€
2022-08-2211RUE REMI BELLEAU496248340000€3542€
2020-04-2815RUE REMI BELLEAU5136327230000€1691€
2020-12-1112RUE LOUIS PASTEUR397431274500€2830€
2019-08-1213RUE REMI BELLEAU384316202555€2411€
2023-01-129RUE CHARLES BAUDELAIRE6145647420000€2897€
2021-09-3012RUE DE BELGIQUE4122784442000€3623€
2020-07-1026RUE LOUIS PASTEUR5122207268520€2201€
2022-07-271RUE EMILE AUGIER4161335147430€916€
2020-12-29101AV DU ROUSSILLON4113652162960€1442€
2021-06-2922RUE COMTE DE BUFFON496427289000€3010€
2023-02-098RUE D ALLEMAGNE370320268000€3829€
2021-08-274RUE EUGENE FROMENTIN5120221271000€2258€
2022-04-143RUE EUGENE FROMENTIN254230245000€4537€
2022-02-282RUE EUGENE FROMENTIN488389339000€3852€
2019-08-2713RUE GEORGES BRASSENS498501310000€3163€
2019-12-2797AV DU ROUSSILLON5115175375000€3261€
2020-03-2318RUE COMTE DE BUFFON597256265000€2732€
2019-11-2549RUE JULES MICHELET381421315000€3889€
2021-02-1923RUE EDMOND ROSTAND5120426275000€2292€
2019-06-1714RUE CHARLES BAUDELAIRE483600299065€3603€
2020-11-1313RUE ALAIN393572262000€2817€
2020-03-1814RUE COMTE DE BUFFON371223191000€2690€
2021-08-278RUE DE GRECE494461261000€2777€
2020-08-1393AV DU ROUSSILLON372615192400€2672€
2022-10-0311RUE COMTE DE BUFFON368294274000€4029€
2022-08-116RUE DE GRECE488421257000€2920€
2021-05-1013RUE DE GRECE394519370640€3943€
2022-10-032RUE SERGE GAINSBOURG5141531424100€3008€
2022-04-199RUE ALAIN7190660410000€2158€
2022-12-0711RUE CHARLES PERRAULT370380281700€4024€
2021-03-2524RUE EDMOND ROSTAND5116353252000€2172€
2022-06-077RUE COMTE DE BUFFON483189250000€3012€
2021-06-112RUE DE BELGIQUE5147632447500€3044€
2020-10-313IMP DU LUXEMBOURG489394265800€2987€
2019-06-2735RUE JULES MICHELET477387220000€2857€
2020-06-302RUE PAUL VALERY6100356210000€2100€
2022-06-1333RUE JULES MICHELET5103235285900€2776€
2019-06-1725RUE CHARLES PERRAULT136200235000€6528€
2020-08-3120RUE EDMOND ROSTAND392320253300€2753€
2020-10-1327RUE D IRLANDE5122500442920€3630€
2019-08-2016RUE DU ROYAUME UNI5147618421970€2871€
2021-11-3016RUE DU ROYAUME UNI5147618462900€3149€
2019-05-067RUE DE GRECE5106388326630€3081€
2021-06-215RUE SERGE GAINSBOURG5152472278800€1834€
2020-06-2920RUE ROGER VERCEL6210876600000€2857€
2022-09-1014RUE PAUL VALERY488319294092€3342€
2021-02-192RUE JULES MICHELET5121375250000€2066€
2021-03-158IMP PAUL CHARRON379449284000€3595€
2021-03-025RUE DU ROYAUME UNI4101347326800€3236€
2021-02-1914IMP DU LUXEMBOURG4120469341000€2842€
2023-01-3023RUE D IRLANDE4104428354900€3413€
2020-11-203RUE DU ROYAUME UNI4100432357000€3570€
2022-01-241RUE BEAUMARCHAIS5123215352000€2862€
2022-05-237RUE D AUTRICHE4101386398000€3941€
2020-01-1712IMP DU LUXEMBOURG5143708513000€3587€
2019-12-272IMP PAUL CHARRON251415279000€5471€
2021-05-1820RUE HONORE DE BALZAC6148640269300€1820€
2021-01-128RUE D IRLANDE4120339342000€2850€
2021-12-0119RUE D IRLANDE262403298000€4806€
2019-04-2914RUE JEAN MONNET4115574323000€2809€
2020-02-176RUE D IRLANDE375350240000€3200€
2021-12-1516RUE JEAN MONNET5133574407325€3063€
2022-12-162RUE GUILLAUME APOLLINAIRE590188245000€2722€
2019-12-1016RUE DU PORTUGAL3114528205000€1798€
2021-06-041RUE ANATOLE FRANCE4950190000€2000€
2021-06-2117RUE D IRLANDE4104348310000€2981€
2019-07-1613RUE MONTESQUIEU579226150000€1899€
2023-04-137RUE D ITALIE62421280888250€3670€
2019-07-243RUE HENRI BECQUE45585116000€2109€
2019-07-055RUE JEAN MONNET6139482225000€1619€
2022-12-0914RUE ANATOLE FRANCE494130273000€2904€
2020-11-239RUE HENRI BECQUE3537985000€1604€
2019-09-061093ASPRES DEL MIG71879620850000€4545€
2022-10-0313RUE VOLTAIRE472194245000€3403€
2020-12-1811RUE JULES MICHELET6145365280000€1931€
2019-06-276RUE PHILIPPE COMMYNES4105501245000€2333€
2021-11-303IMP CLAUDE SIMON580432240000€3000€
2022-07-193RUE JEAN MONNET7125321439000€3512€
2020-01-319RUE JULES MICHELET7220215338500€1539€
2019-07-021IMP CLAUDE SIMON5129396300000€2326€
2022-09-131IMP CLAUDE SIMON5129396491000€3806€
2021-12-097RUE VOLTAIRE476213175000€2303€
2020-12-102RUE EDMOND ROSTAND22892134000€4786€
2021-05-101093ASPRES DEL MIG91901238575000€3026€
2022-03-315RUE VICTORIEN SARDOU34831173100€3606€
2020-09-159RUE PHILIPPE COMMYNES4101246224200€2220€
2021-08-244IMP CLAUDE SIMON360328219000€3650€
2019-07-014RUE CHARLES PERRAULT5115198207000€1800€
2019-06-141RUE JULES MICHELET6142400127500€898€
2022-03-227RUE PHILIPPE COMMYNES5148443379790€2566€
2023-01-318RUE VICTORIEN SARDOU36870146000€2147€
2021-07-0222RUE ROBERT SCHUMAN392574322200€3502€
2021-12-166RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU472124180000€2500€
2023-02-238RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU472120182900€2540€
2022-01-2010RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU472225227000€3153€
2019-04-2532PL HENRI BERGSON5111280252000€2270€
2020-03-169RUE HENRI BATAILLE4144135269160€1869€
2021-10-062RUE PHILIPPE COMMYNES5131488287500€2195€
2020-06-1235RUE ALFRED DE VIGNY572265204000€2833€
2020-11-2020RUE ROBERT SCHUMAN5124562305000€2460€