Estimation théorique
Saint Cyprien,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Cyprien,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 7 | IMP SALVADOR DALI | 5 | 123 | 454 | 170000€ | 1382€ |
2019-12-11 | 7 | IMP SALVADOR DALI | 5 | 123 | 454 | 303000€ | 2463€ |
2020-10-15 | 1 | IMP IL TINTORETTO | 3 | 109 | 565 | 353000€ | 3239€ |
2019-09-17 | 6 | IMP MATISSE | 4 | 110 | 455 | 362000€ | 3291€ |
2019-04-23 | 9 | RUE JOAN MIRO | 6 | 147 | 416 | 348600€ | 2371€ |
2021-04-07 | 11 | RUE JOAN MIRO | 6 | 144 | 393 | 410000€ | 2847€ |
2020-03-03 | 5 | IMP DIEGO VELASQUEZ | 5 | 105 | 583 | 370000€ | 3524€ |
2020-10-23 | 12 | IMP MATISSE | 4 | 110 | 403 | 350000€ | 3182€ |
2023-02-14 | 20 | RUE JOAN MIRO | 4 | 100 | 480 | 132160€ | 1322€ |
2022-01-19 | 18 | RUE JOAN MIRO | 4 | 89 | 450 | 397000€ | 4461€ |
2020-03-09 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 126 | 420 | 360000€ | 2857€ |
2021-08-10 | 12 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 80 | 420 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-11 | 16 | RUE JOAN MIRO | 5 | 143 | 450 | 126000€ | 881€ |
2020-11-19 | 16 | RUE JOAN MIRO | 5 | 143 | 450 | 350000€ | 2448€ |
2021-08-20 | 7 | IMP MATISSE | 6 | 149 | 430 | 485000€ | 3255€ |
2022-04-25 | 11 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 127 | 550 | 382000€ | 3008€ |
2020-10-15 | 18 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 148 | 420 | 371000€ | 2507€ |
2022-06-21 | 5 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 147 | 374 | 470300€ | 3199€ |
2021-02-10 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 116 | 368 | 305000€ | 2629€ |
2020-01-22 | 11 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 120 | 449 | 161000€ | 1342€ |
2023-01-05 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 71 | 230 | 239000€ | 3366€ |
2020-11-13 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 96 | 236 | 220000€ | 2292€ |
2021-05-18 | 4 | RUE RAYMOND RADIGUET | 3 | 77 | 381 | 207000€ | 2688€ |
2021-04-23 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 92 | 255 | 244500€ | 2658€ |
2020-07-16 | 1 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 90 | 259 | 191500€ | 2128€ |
2019-07-16 | 9 | RUE MARCEL JOUHANDEAU | 3 | 67 | 230 | 71400€ | 1066€ |
2021-01-06 | 7 | RUE FRANCOIS QUESNAY | 4 | 102 | 212 | 208000€ | 2039€ |
2021-04-23 | 15 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 72 | 244 | 267000€ | 3708€ |
2022-01-25 | 1 | RUE SANDRO BOTTICELLI | 6 | 136 | 726 | 612190€ | 4501€ |
2022-05-24 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 117 | 331 | 276650€ | 2365€ |
2019-05-17 | 3 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 120 | 568 | 315000€ | 2625€ |
2019-12-17 | 18 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 130 | 334 | 209494€ | 1611€ |
2022-01-20 | 6 | PL AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 92 | 234 | 270000€ | 2935€ |
2021-01-08 | 8 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 102 | 527 | 120000€ | 1176€ |
2021-05-12 | 18 | RUE COPEAU | 3 | 67 | 385 | 205000€ | 3060€ |
2021-08-31 | 4 | RUE SANDRO BOTTICELLI | 5 | 185 | 1299 | 710000€ | 3838€ |
2021-06-16 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 66 | 243 | 260000€ | 3939€ |
2022-04-15 | 54 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 70 | 221 | 252500€ | 3607€ |
2019-09-06 | 5 | RUE GEORGES FEYDEAU | 4 | 85 | 176 | 173000€ | 2035€ |
2020-09-15 | 5 | RUE LEON BLOY | 3 | 82 | 225 | 165000€ | 2012€ |
2021-03-10 | 9 | RUE GEORGES FEYDEAU | 4 | 85 | 320 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-30 | 12 | RUE SANDRO BOTTICELLI | 6 | 296 | 1416 | 887960€ | 3000€ |
2021-12-01 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 86 | 212 | 250000€ | 2907€ |
2022-07-27 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 174 | 423 | 261925€ | 1505€ |
2021-10-28 | 25 | RUE ALAIN | 5 | 167 | 397 | 270000€ | 1617€ |
2022-07-12 | 42 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 121 | 238 | 340000€ | 2810€ |
2020-09-08 | 13 | RUE PIERRE REVERDY | 4 | 114 | 352 | 290000€ | 2544€ |
2021-07-30 | 6 | RUE EMILE BOREL | 4 | 88 | 358 | 235000€ | 2670€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 96 | 500 | 311300€ | 3243€ |
2020-11-23 | 11 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 96 | 248 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-22 | 11 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 96 | 248 | 340000€ | 3542€ |
2020-04-28 | 15 | RUE REMI BELLEAU | 5 | 136 | 327 | 230000€ | 1691€ |
2020-12-11 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 97 | 431 | 274500€ | 2830€ |
2019-08-12 | 13 | RUE REMI BELLEAU | 3 | 84 | 316 | 202555€ | 2411€ |
2023-01-12 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 145 | 647 | 420000€ | 2897€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 122 | 784 | 442000€ | 3623€ |
2020-07-10 | 26 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 122 | 207 | 268520€ | 2201€ |
2022-07-27 | 1 | RUE EMILE AUGIER | 4 | 161 | 335 | 147430€ | 916€ |
2020-12-29 | 101 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 113 | 652 | 162960€ | 1442€ |
2021-06-29 | 22 | RUE COMTE DE BUFFON | 4 | 96 | 427 | 289000€ | 3010€ |
2023-02-09 | 8 | RUE D ALLEMAGNE | 3 | 70 | 320 | 268000€ | 3829€ |
2021-08-27 | 4 | RUE EUGENE FROMENTIN | 5 | 120 | 221 | 271000€ | 2258€ |
2022-04-14 | 3 | RUE EUGENE FROMENTIN | 2 | 54 | 230 | 245000€ | 4537€ |
2022-02-28 | 2 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 88 | 389 | 339000€ | 3852€ |
2019-08-27 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 501 | 310000€ | 3163€ |
2019-12-27 | 97 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 115 | 175 | 375000€ | 3261€ |
2020-03-23 | 18 | RUE COMTE DE BUFFON | 5 | 97 | 256 | 265000€ | 2732€ |
2019-11-25 | 49 | RUE JULES MICHELET | 3 | 81 | 421 | 315000€ | 3889€ |
2021-02-19 | 23 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 120 | 426 | 275000€ | 2292€ |
2019-06-17 | 14 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 600 | 299065€ | 3603€ |
2020-11-13 | 13 | RUE ALAIN | 3 | 93 | 572 | 262000€ | 2817€ |
2020-03-18 | 14 | RUE COMTE DE BUFFON | 3 | 71 | 223 | 191000€ | 2690€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE GRECE | 4 | 94 | 461 | 261000€ | 2777€ |
2020-08-13 | 93 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 72 | 615 | 192400€ | 2672€ |
2022-10-03 | 11 | RUE COMTE DE BUFFON | 3 | 68 | 294 | 274000€ | 4029€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE GRECE | 4 | 88 | 421 | 257000€ | 2920€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE GRECE | 3 | 94 | 519 | 370640€ | 3943€ |
2022-10-03 | 2 | RUE SERGE GAINSBOURG | 5 | 141 | 531 | 424100€ | 3008€ |
2022-04-19 | 9 | RUE ALAIN | 7 | 190 | 660 | 410000€ | 2158€ |
2022-12-07 | 11 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 70 | 380 | 281700€ | 4024€ |
2021-03-25 | 24 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 116 | 353 | 252000€ | 2172€ |
2022-06-07 | 7 | RUE COMTE DE BUFFON | 4 | 83 | 189 | 250000€ | 3012€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 147 | 632 | 447500€ | 3044€ |
2020-10-31 | 3 | IMP DU LUXEMBOURG | 4 | 89 | 394 | 265800€ | 2987€ |
2019-06-27 | 35 | RUE JULES MICHELET | 4 | 77 | 387 | 220000€ | 2857€ |
2020-06-30 | 2 | RUE PAUL VALERY | 6 | 100 | 356 | 210000€ | 2100€ |
2022-06-13 | 33 | RUE JULES MICHELET | 5 | 103 | 235 | 285900€ | 2776€ |
2019-06-17 | 25 | RUE CHARLES PERRAULT | 1 | 36 | 200 | 235000€ | 6528€ |
2020-08-31 | 20 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 92 | 320 | 253300€ | 2753€ |
2020-10-13 | 27 | RUE D IRLANDE | 5 | 122 | 500 | 442920€ | 3630€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DU ROYAUME UNI | 5 | 147 | 618 | 421970€ | 2871€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DU ROYAUME UNI | 5 | 147 | 618 | 462900€ | 3149€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DE GRECE | 5 | 106 | 388 | 326630€ | 3081€ |
2021-06-21 | 5 | RUE SERGE GAINSBOURG | 5 | 152 | 472 | 278800€ | 1834€ |
2020-06-29 | 20 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 210 | 876 | 600000€ | 2857€ |
2022-09-10 | 14 | RUE PAUL VALERY | 4 | 88 | 319 | 294092€ | 3342€ |
2021-02-19 | 2 | RUE JULES MICHELET | 5 | 121 | 375 | 250000€ | 2066€ |
2021-03-15 | 8 | IMP PAUL CHARRON | 3 | 79 | 449 | 284000€ | 3595€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DU ROYAUME UNI | 4 | 101 | 347 | 326800€ | 3236€ |
2021-02-19 | 14 | IMP DU LUXEMBOURG | 4 | 120 | 469 | 341000€ | 2842€ |
2023-01-30 | 23 | RUE D IRLANDE | 4 | 104 | 428 | 354900€ | 3413€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU ROYAUME UNI | 4 | 100 | 432 | 357000€ | 3570€ |
2022-01-24 | 1 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 123 | 215 | 352000€ | 2862€ |
2022-05-23 | 7 | RUE D AUTRICHE | 4 | 101 | 386 | 398000€ | 3941€ |
2020-01-17 | 12 | IMP DU LUXEMBOURG | 5 | 143 | 708 | 513000€ | 3587€ |
2019-12-27 | 2 | IMP PAUL CHARRON | 2 | 51 | 415 | 279000€ | 5471€ |
2021-05-18 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 148 | 640 | 269300€ | 1820€ |
2021-01-12 | 8 | RUE D IRLANDE | 4 | 120 | 339 | 342000€ | 2850€ |
2021-12-01 | 19 | RUE D IRLANDE | 2 | 62 | 403 | 298000€ | 4806€ |
2019-04-29 | 14 | RUE JEAN MONNET | 4 | 115 | 574 | 323000€ | 2809€ |
2020-02-17 | 6 | RUE D IRLANDE | 3 | 75 | 350 | 240000€ | 3200€ |
2021-12-15 | 16 | RUE JEAN MONNET | 5 | 133 | 574 | 407325€ | 3063€ |
2022-12-16 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 90 | 188 | 245000€ | 2722€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DU PORTUGAL | 3 | 114 | 528 | 205000€ | 1798€ |
2021-06-04 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2021-06-21 | 17 | RUE D IRLANDE | 4 | 104 | 348 | 310000€ | 2981€ |
2019-07-16 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 79 | 226 | 150000€ | 1899€ |
2023-04-13 | 7 | RUE D ITALIE | 6 | 242 | 1280 | 888250€ | 3670€ |
2019-07-24 | 3 | RUE HENRI BECQUE | 4 | 55 | 85 | 116000€ | 2109€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEAN MONNET | 6 | 139 | 482 | 225000€ | 1619€ |
2022-12-09 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 130 | 273000€ | 2904€ |
2020-11-23 | 9 | RUE HENRI BECQUE | 3 | 53 | 79 | 85000€ | 1604€ |
2019-09-06 | 1093 | ASPRES DEL MIG | 7 | 187 | 9620 | 850000€ | 4545€ |
2022-10-03 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 194 | 245000€ | 3403€ |
2020-12-18 | 11 | RUE JULES MICHELET | 6 | 145 | 365 | 280000€ | 1931€ |
2019-06-27 | 6 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 105 | 501 | 245000€ | 2333€ |
2021-11-30 | 3 | IMP CLAUDE SIMON | 5 | 80 | 432 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-19 | 3 | RUE JEAN MONNET | 7 | 125 | 321 | 439000€ | 3512€ |
2020-01-31 | 9 | RUE JULES MICHELET | 7 | 220 | 215 | 338500€ | 1539€ |
2019-07-02 | 1 | IMP CLAUDE SIMON | 5 | 129 | 396 | 300000€ | 2326€ |
2022-09-13 | 1 | IMP CLAUDE SIMON | 5 | 129 | 396 | 491000€ | 3806€ |
2021-12-09 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 76 | 213 | 175000€ | 2303€ |
2020-12-10 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 28 | 92 | 134000€ | 4786€ |
2021-05-10 | 1093 | ASPRES DEL MIG | 9 | 190 | 1238 | 575000€ | 3026€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 48 | 31 | 173100€ | 3606€ |
2020-09-15 | 9 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 101 | 246 | 224200€ | 2220€ |
2021-08-24 | 4 | IMP CLAUDE SIMON | 3 | 60 | 328 | 219000€ | 3650€ |
2019-07-01 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 115 | 198 | 207000€ | 1800€ |
2019-06-14 | 1 | RUE JULES MICHELET | 6 | 142 | 400 | 127500€ | 898€ |
2022-03-22 | 7 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 148 | 443 | 379790€ | 2566€ |
2023-01-31 | 8 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 68 | 70 | 146000€ | 2147€ |
2021-07-02 | 22 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 92 | 574 | 322200€ | 3502€ |
2021-12-16 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 124 | 180000€ | 2500€ |
2023-02-23 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 120 | 182900€ | 2540€ |
2022-01-20 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 225 | 227000€ | 3153€ |
2019-04-25 | 32 | PL HENRI BERGSON | 5 | 111 | 280 | 252000€ | 2270€ |
2020-03-16 | 9 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 144 | 135 | 269160€ | 1869€ |
2021-10-06 | 2 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 131 | 488 | 287500€ | 2195€ |
2020-06-12 | 35 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 72 | 265 | 204000€ | 2833€ |
2020-11-20 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 124 | 562 | 305000€ | 2460€ |