Estimation théorique
Saint Cyprien,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Cyprien,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 12 | IMP MATISSE | 4 | 110 | 403 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-20 | 7 | IMP MATISSE | 6 | 149 | 430 | 485000€ | 3255€ |
2019-09-17 | 6 | IMP MATISSE | 4 | 110 | 455 | 362000€ | 3291€ |
2023-01-05 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 71 | 230 | 239000€ | 3366€ |
2021-02-10 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 116 | 368 | 305000€ | 2629€ |
2020-11-13 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 96 | 236 | 220000€ | 2292€ |
2022-09-29 | 7 | IMP SALVADOR DALI | 5 | 123 | 454 | 170000€ | 1382€ |
2019-12-11 | 7 | IMP SALVADOR DALI | 5 | 123 | 454 | 303000€ | 2463€ |
2020-07-16 | 1 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 90 | 259 | 191500€ | 2128€ |
2022-01-20 | 6 | PL AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 92 | 234 | 270000€ | 2935€ |
2022-05-24 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 117 | 331 | 276650€ | 2365€ |
2021-04-23 | 15 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 72 | 244 | 267000€ | 3708€ |
2021-04-23 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 92 | 255 | 244500€ | 2658€ |
2019-12-17 | 18 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 130 | 334 | 209494€ | 1611€ |
2021-06-16 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 66 | 243 | 260000€ | 3939€ |
2020-10-15 | 1 | IMP IL TINTORETTO | 3 | 109 | 565 | 353000€ | 3239€ |
2022-04-25 | 11 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 127 | 550 | 382000€ | 3008€ |
2020-09-15 | 5 | RUE LEON BLOY | 3 | 82 | 225 | 165000€ | 2012€ |
2019-07-16 | 9 | RUE MARCEL JOUHANDEAU | 3 | 67 | 230 | 71400€ | 1066€ |
2021-05-18 | 4 | RUE RAYMOND RADIGUET | 3 | 77 | 381 | 207000€ | 2688€ |
2019-04-23 | 9 | RUE JOAN MIRO | 6 | 147 | 416 | 348600€ | 2371€ |
2022-04-15 | 54 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 70 | 221 | 252500€ | 3607€ |
2021-04-07 | 11 | RUE JOAN MIRO | 6 | 144 | 393 | 410000€ | 2847€ |
2021-05-12 | 18 | RUE COPEAU | 3 | 67 | 385 | 205000€ | 3060€ |
2020-09-08 | 13 | RUE PIERRE REVERDY | 4 | 114 | 352 | 290000€ | 2544€ |
2023-02-14 | 20 | RUE JOAN MIRO | 4 | 100 | 480 | 132160€ | 1322€ |
2022-01-19 | 18 | RUE JOAN MIRO | 4 | 89 | 450 | 397000€ | 4461€ |
2019-07-11 | 16 | RUE JOAN MIRO | 5 | 143 | 450 | 126000€ | 881€ |
2020-11-19 | 16 | RUE JOAN MIRO | 5 | 143 | 450 | 350000€ | 2448€ |
2021-01-06 | 7 | RUE FRANCOIS QUESNAY | 4 | 102 | 212 | 208000€ | 2039€ |
2020-03-03 | 5 | IMP DIEGO VELASQUEZ | 5 | 105 | 583 | 370000€ | 3524€ |
2022-07-12 | 42 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 121 | 238 | 340000€ | 2810€ |
2021-12-01 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 86 | 212 | 250000€ | 2907€ |
2022-07-27 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 174 | 423 | 261925€ | 1505€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 96 | 500 | 311300€ | 3243€ |
2020-03-09 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 126 | 420 | 360000€ | 2857€ |
2021-08-10 | 12 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 80 | 420 | 320000€ | 4000€ |
2021-03-10 | 9 | RUE GEORGES FEYDEAU | 4 | 85 | 320 | 220000€ | 2588€ |
2019-09-06 | 5 | RUE GEORGES FEYDEAU | 4 | 85 | 176 | 173000€ | 2035€ |
2023-02-09 | 8 | RUE D ALLEMAGNE | 3 | 70 | 320 | 268000€ | 3829€ |
2020-10-15 | 18 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 148 | 420 | 371000€ | 2507€ |
2021-07-30 | 6 | RUE EMILE BOREL | 4 | 88 | 358 | 235000€ | 2670€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 122 | 784 | 442000€ | 3623€ |
2022-06-21 | 5 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 147 | 374 | 470300€ | 3199€ |
2020-07-10 | 26 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 122 | 207 | 268520€ | 2201€ |
2021-01-08 | 8 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 102 | 527 | 120000€ | 1176€ |
2020-01-22 | 11 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 120 | 449 | 161000€ | 1342€ |
2019-08-27 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 501 | 310000€ | 3163€ |
2020-12-11 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 97 | 431 | 274500€ | 2830€ |
2022-07-27 | 1 | RUE EMILE AUGIER | 4 | 161 | 335 | 147430€ | 916€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE GRECE | 4 | 94 | 461 | 261000€ | 2777€ |
2023-01-12 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 145 | 647 | 420000€ | 2897€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE GRECE | 3 | 94 | 519 | 370640€ | 3943€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE GRECE | 4 | 88 | 421 | 257000€ | 2920€ |
2020-10-31 | 3 | IMP DU LUXEMBOURG | 4 | 89 | 394 | 265800€ | 2987€ |
2022-01-25 | 1 | RUE SANDRO BOTTICELLI | 6 | 136 | 726 | 612190€ | 4501€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 147 | 632 | 447500€ | 3044€ |
2021-10-28 | 25 | RUE ALAIN | 5 | 167 | 397 | 270000€ | 1617€ |
2019-06-17 | 14 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 600 | 299065€ | 3603€ |
2019-05-17 | 3 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 120 | 568 | 315000€ | 2625€ |
2022-10-03 | 2 | RUE SERGE GAINSBOURG | 5 | 141 | 531 | 424100€ | 3008€ |
2020-10-13 | 27 | RUE D IRLANDE | 5 | 122 | 500 | 442920€ | 3630€ |
2021-08-27 | 4 | RUE EUGENE FROMENTIN | 5 | 120 | 221 | 271000€ | 2258€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DE GRECE | 5 | 106 | 388 | 326630€ | 3081€ |
2022-02-28 | 2 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 88 | 389 | 339000€ | 3852€ |
2021-02-19 | 14 | IMP DU LUXEMBOURG | 4 | 120 | 469 | 341000€ | 2842€ |
2022-04-14 | 3 | RUE EUGENE FROMENTIN | 2 | 54 | 230 | 245000€ | 4537€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DU ROYAUME UNI | 5 | 147 | 618 | 421970€ | 2871€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DU ROYAUME UNI | 5 | 147 | 618 | 462900€ | 3149€ |
2021-08-31 | 4 | RUE SANDRO BOTTICELLI | 5 | 185 | 1299 | 710000€ | 3838€ |
2023-01-30 | 23 | RUE D IRLANDE | 4 | 104 | 428 | 354900€ | 3413€ |
2020-01-17 | 12 | IMP DU LUXEMBOURG | 5 | 143 | 708 | 513000€ | 3587€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DU ROYAUME UNI | 4 | 101 | 347 | 326800€ | 3236€ |
2022-05-23 | 7 | RUE D AUTRICHE | 4 | 101 | 386 | 398000€ | 3941€ |
2022-06-30 | 12 | RUE SANDRO BOTTICELLI | 6 | 296 | 1416 | 887960€ | 3000€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU ROYAUME UNI | 4 | 100 | 432 | 357000€ | 3570€ |
2021-12-01 | 19 | RUE D IRLANDE | 2 | 62 | 403 | 298000€ | 4806€ |
2021-06-21 | 5 | RUE SERGE GAINSBOURG | 5 | 152 | 472 | 278800€ | 1834€ |
2021-01-12 | 8 | RUE D IRLANDE | 4 | 120 | 339 | 342000€ | 2850€ |
2020-02-17 | 6 | RUE D IRLANDE | 3 | 75 | 350 | 240000€ | 3200€ |
2020-12-29 | 101 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 113 | 652 | 162960€ | 1442€ |
2021-06-21 | 17 | RUE D IRLANDE | 4 | 104 | 348 | 310000€ | 2981€ |
2020-11-23 | 11 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 96 | 248 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-22 | 11 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 96 | 248 | 340000€ | 3542€ |
2020-11-13 | 13 | RUE ALAIN | 3 | 93 | 572 | 262000€ | 2817€ |
2019-08-12 | 13 | RUE REMI BELLEAU | 3 | 84 | 316 | 202555€ | 2411€ |
2020-04-28 | 15 | RUE REMI BELLEAU | 5 | 136 | 327 | 230000€ | 1691€ |
2021-02-19 | 23 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 120 | 426 | 275000€ | 2292€ |
2022-04-19 | 9 | RUE ALAIN | 7 | 190 | 660 | 410000€ | 2158€ |
2019-12-27 | 97 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 115 | 175 | 375000€ | 3261€ |
2021-06-29 | 22 | RUE COMTE DE BUFFON | 4 | 96 | 427 | 289000€ | 3010€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DU PORTUGAL | 3 | 114 | 528 | 205000€ | 1798€ |
2021-05-18 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 148 | 640 | 269300€ | 1820€ |
2021-03-15 | 8 | IMP PAUL CHARRON | 3 | 79 | 449 | 284000€ | 3595€ |
2020-03-23 | 18 | RUE COMTE DE BUFFON | 5 | 97 | 256 | 265000€ | 2732€ |
2020-08-13 | 93 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 72 | 615 | 192400€ | 2672€ |
2021-03-25 | 24 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 116 | 353 | 252000€ | 2172€ |
2023-04-13 | 7 | RUE D ITALIE | 6 | 242 | 1280 | 888250€ | 3670€ |
2019-09-06 | 1093 | ASPRES DEL MIG | 7 | 187 | 9620 | 850000€ | 4545€ |
2020-03-18 | 14 | RUE COMTE DE BUFFON | 3 | 71 | 223 | 191000€ | 2690€ |
2021-05-10 | 1093 | ASPRES DEL MIG | 9 | 190 | 1238 | 575000€ | 3026€ |
2019-12-27 | 2 | IMP PAUL CHARRON | 2 | 51 | 415 | 279000€ | 5471€ |
2019-11-25 | 49 | RUE JULES MICHELET | 3 | 81 | 421 | 315000€ | 3889€ |
2022-10-03 | 11 | RUE COMTE DE BUFFON | 3 | 68 | 294 | 274000€ | 4029€ |
2020-08-31 | 20 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 92 | 320 | 253300€ | 2753€ |
2022-09-10 | 14 | RUE PAUL VALERY | 4 | 88 | 319 | 294092€ | 3342€ |
2020-06-30 | 2 | RUE PAUL VALERY | 6 | 100 | 356 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-24 | 1 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 123 | 215 | 352000€ | 2862€ |
2022-06-07 | 7 | RUE COMTE DE BUFFON | 4 | 83 | 189 | 250000€ | 3012€ |
2022-12-07 | 11 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 70 | 380 | 281700€ | 4024€ |
2021-11-30 | 3 | IMP CLAUDE SIMON | 5 | 80 | 432 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-16 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 79 | 226 | 150000€ | 1899€ |
2019-07-02 | 1 | IMP CLAUDE SIMON | 5 | 129 | 396 | 300000€ | 2326€ |
2022-09-13 | 1 | IMP CLAUDE SIMON | 5 | 129 | 396 | 491000€ | 3806€ |
2021-08-24 | 4 | IMP CLAUDE SIMON | 3 | 60 | 328 | 219000€ | 3650€ |
2019-06-17 | 25 | RUE CHARLES PERRAULT | 1 | 36 | 200 | 235000€ | 6528€ |
2019-06-27 | 35 | RUE JULES MICHELET | 4 | 77 | 387 | 220000€ | 2857€ |
2022-06-13 | 33 | RUE JULES MICHELET | 5 | 103 | 235 | 285900€ | 2776€ |
2022-12-16 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 90 | 188 | 245000€ | 2722€ |
2021-06-04 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 2 | RUE JULES MICHELET | 5 | 121 | 375 | 250000€ | 2066€ |
2022-10-03 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 194 | 245000€ | 3403€ |
2020-06-29 | 20 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 210 | 876 | 600000€ | 2857€ |
2022-12-09 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 130 | 273000€ | 2904€ |
2020-11-23 | 9 | RUE HENRI BECQUE | 3 | 53 | 79 | 85000€ | 1604€ |
2019-07-24 | 3 | RUE HENRI BECQUE | 4 | 55 | 85 | 116000€ | 2109€ |
2021-12-09 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 76 | 213 | 175000€ | 2303€ |
2022-01-20 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 225 | 227000€ | 3153€ |
2021-12-16 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 124 | 180000€ | 2500€ |
2023-02-23 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 120 | 182900€ | 2540€ |
2020-12-10 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 28 | 92 | 134000€ | 4786€ |
2019-06-27 | 6 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 105 | 501 | 245000€ | 2333€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 48 | 31 | 173100€ | 3606€ |
2020-06-12 | 35 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 72 | 265 | 204000€ | 2833€ |
2019-04-29 | 14 | RUE JEAN MONNET | 4 | 115 | 574 | 323000€ | 2809€ |
2023-01-31 | 8 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 68 | 70 | 146000€ | 2147€ |
2021-12-15 | 16 | RUE JEAN MONNET | 5 | 133 | 574 | 407325€ | 3063€ |
2020-03-16 | 9 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 144 | 135 | 269160€ | 1869€ |
2020-05-29 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 130 | 198000€ | 2750€ |
2022-09-06 | 1 | IMP DANIEL ROPS | 3 | 89 | 288 | 80000€ | 899€ |
2020-01-24 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 74 | 160 | 140000€ | 1892€ |
2022-07-05 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 125 | 181000€ | 2514€ |
2022-09-13 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 125 | 190000€ | 2639€ |
2020-12-18 | 11 | RUE JULES MICHELET | 6 | 145 | 365 | 280000€ | 1931€ |
2020-09-15 | 9 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 101 | 246 | 224200€ | 2220€ |
2022-03-22 | 7 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 148 | 443 | 379790€ | 2566€ |
2020-01-31 | 9 | RUE JULES MICHELET | 7 | 220 | 215 | 338500€ | 1539€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEAN MONNET | 6 | 139 | 482 | 225000€ | 1619€ |
2019-07-01 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 115 | 198 | 207000€ | 1800€ |
2021-10-06 | 2 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 131 | 488 | 287500€ | 2195€ |