Estimation théorique
Saint Cyr sous Dourdan,91410 Saint Cyr sous Dourdan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Cyr sous Dourdan,91410-Saint Cyr sous Dourdan indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-01 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 725 | 258000€ | 3440€ |
2023-03-17 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 126 | 778 | 410000€ | 3254€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DE LA REMARDE | 4 | 120 | 960 | 416000€ | 3467€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 132 | 500 | 430000€ | 3258€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 60 | 269000€ | 3280€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 222 | 500 | 484460€ | 2182€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DE LA REMARDE | 7 | 180 | 822 | 420000€ | 2333€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DU PONT RUE | 6 | 131 | 630 | 317000€ | 2420€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 980 | 360000€ | 3273€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DE L EGLISE | 9 | 306 | 510 | 460000€ | 1503€ |
2019-11-08 | 5157 | PONT RUE | 6 | 113 | 373 | 247000€ | 2186€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 120 | 1151 | 390000€ | 3250€ |
2022-06-24 | 5109 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 165 | 325000€ | 6500€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DU PONT RUE | 5 | 130 | 235 | 250000€ | 1923€ |
2022-10-19 | 5169 | PONT RUE | 1 | 22 | 410 | 85000€ | 3864€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU PONT RUE | 7 | 167 | 880 | 436000€ | 2611€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DU PONT RUE | 4 | 76 | 990 | 255000€ | 3355€ |
2020-02-13 | 43 | RUE DE LA REMARDE | 3 | 74 | 1010 | 212400€ | 2870€ |
2023-04-26 | 42 | RUE DU PONT RUE | 4 | 99 | 560 | 125000€ | 1263€ |
2020-05-18 | 23 | RUE DU PONT RUE | 2 | 38 | 95 | 74000€ | 1947€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DU PONT RUE | 2 | 38 | 95 | 152000€ | 4000€ |
2023-03-15 | 7 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2023-03-03 | 7 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 104 | 0 | 321584€ | 3092€ |
2023-03-07 | 24 | RTE DE PARIS | 3 | 83 | 500 | 395000€ | 4759€ |
2019-05-17 | 5243 | LE JUBILE | 5 | 141 | 1309 | 349900€ | 2482€ |
2019-12-13 | 5030 | BANDEVILLE | 6 | 128 | 200 | 422500€ | 3301€ |
2022-02-09 | 31 | RUE DE LEVIMPONT | 5 | 142 | 780 | 350000€ | 2465€ |
2021-11-23 | 2 | RUE DE FOISNARD | 6 | 158 | 2000 | 546000€ | 3456€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES SCEAUX MARECHAUX | 7 | 204 | 3070 | 607400€ | 2977€ |
2021-06-23 | 5065 | BANDEVILLE | 5 | 150 | 277 | 201900€ | 1346€ |
2021-07-23 | 5247 | FOISNARD | 5 | 100 | 765 | 515071€ | 5151€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DES SCEAUX MARECHAUX | 8 | 142 | 546 | 410020€ | 2887€ |
2021-01-22 | 5001 | RUE DES SCEAUX MARECHAUX | 5 | 107 | 830 | 305100€ | 2851€ |
2022-08-22 | 46 | RUE DU PONT RUE | 4 | 85 | 1235 | 381000€ | 4482€ |
2021-07-03 | 18 | RUE DES SCEAUX MARECHAUX | 6 | 101 | 654 | 328000€ | 3248€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE FOISNARD | 4 | 98 | 500 | 374000€ | 3816€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DE BANDEVILLE | 8 | 197 | 840 | 478000€ | 2426€ |
2022-08-24 | 2 | CHE D ANGERVILLIERS | 5 | 106 | 1137 | 410000€ | 3868€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE FOISNARD | 6 | 148 | 500 | 349500€ | 2361€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DE FOISNARD | 7 | 155 | 1048 | 478200€ | 3085€ |
2022-04-15 | 5048 | BANDEVILLE | 2 | 40 | 324 | 240000€ | 6000€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DE BANDEVILLE | 3 | 91 | 74 | 235000€ | 2582€ |
2020-02-28 | 5070 | MAISONS HAUTES | 2 | 50 | 65 | 218000€ | 4360€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE LEVIMPONT | 4 | 72 | 735 | 225000€ | 3125€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LEVIMPONT | 4 | 72 | 735 | 460000€ | 6389€ |
2021-09-01 | 30 | RUE DES MAISONS HAUTES | 4 | 88 | 0 | 271300€ | 3083€ |
2020-04-27 | 34 | RUE DES MAISONS HAUTES | 4 | 125 | 0 | 343000€ | 2744€ |
2020-07-27 | 5213 | LEVIMPONT | 7 | 263 | 1180 | 980000€ | 3726€ |
2019-06-05 | 55 | RUE DE LEVIMPONT | 3 | 139 | 500 | 430000€ | 3094€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DES FONTENELLES | 4 | 70 | 147 | 222000€ | 3171€ |
2021-02-26 | 1 | CHE DU MOULIN BLEU | 5 | 140 | 447 | 270000€ | 1929€ |
2020-05-28 | 5035 | BANDEVILLE | 3 | 61 | 134 | 167000€ | 2738€ |
2020-05-20 | 53 | RUE DE BANDEVILLE | 4 | 120 | 825 | 388020€ | 3234€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DE FOISNARD | 5 | 130 | 500 | 463900€ | 3568€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DES PRES | 4 | 129 | 1060 | 285000€ | 2209€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES LOGES | 5 | 206 | 1407 | 510000€ | 2476€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES LOGES | 6 | 150 | 734 | 355000€ | 2367€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DES LOGES | 3 | 50 | 75 | 181000€ | 3620€ |
2019-06-29 | 19 | RUE DES LOGES | 3 | 80 | 400 | 198500€ | 2481€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DES LOGES | 6 | 141 | 1009 | 170000€ | 1206€ |
2020-04-03 | 11 | VOIE DES GOUTTINS | 2 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DU CLOS ROY | 5 | 134 | 569 | 300000€ | 2239€ |
2022-04-13 | 5 | RTE DE TOUS VENTS | 5 | 148 | 500 | 490000€ | 3311€ |
2022-01-14 | 1 | CHE DE LA SABLIERE | 6 | 152 | 3960 | 783000€ | 5151€ |
2021-08-06 | 8 | PL DU PATROUILLOT | 5 | 100 | 398 | 342600€ | 3426€ |
2019-06-28 | 6 | VOIE DES GOUTTINS | 6 | 203 | 667 | 547300€ | 2696€ |
2021-07-09 | 4 | CHE DU CLOS DU ROI | 4 | 102 | 1158 | 432750€ | 4243€ |
2022-04-15 | 4 | CHE DU CLOS DU ROI | 4 | 102 | 1158 | 494950€ | 4852€ |
2021-06-18 | 20 | VOIE DES GOUTTINS | 5 | 96 | 868 | 315000€ | 3281€ |
2022-05-02 | 1 | CHE DES TOURANIES | 6 | 194 | 1000 | 577900€ | 2979€ |
2022-03-28 | 2 | IMP DES ROCHETTES | 5 | 103 | 500 | 345000€ | 3350€ |
2019-06-07 | 16 | VOIE DES GOUTTINS | 6 | 202 | 500 | 493140€ | 2441€ |
2020-06-13 | 18 | VOIE DES GOUTTINS | 4 | 108 | 500 | 344000€ | 3185€ |
2021-07-13 | 17 | RTE DE LA CREUSEE | 6 | 204 | 1085 | 472448€ | 2316€ |
2020-01-16 | 6 | RTE DE LA CREUSEE | 4 | 120 | 1105 | 350000€ | 2917€ |
2020-01-15 | 3 | RTE DE LA CREUSEE | 4 | 125 | 18 | 254000€ | 2032€ |
2021-10-28 | 5 | IMP DES ROCHETTES | 4 | 102 | 969 | 180000€ | 1765€ |
2023-04-03 | 4 | RTE DE LA CREUSEE | 4 | 102 | 244 | 339000€ | 3324€ |
2020-01-24 | 2 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 135 | 2373 | 493800€ | 3658€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DE LA POTERIE | 7 | 154 | 841 | 393650€ | 2556€ |
2022-04-12 | 26 | VOIE DES GOUTTINS | 4 | 74 | 636 | 323000€ | 4365€ |
2020-05-18 | 33 | VOIE DES GOUTTINS | 6 | 98 | 642 | 338440€ | 3453€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 85 | 332 | 134375€ | 1581€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DE LA POTERIE | 7 | 146 | 623 | 370000€ | 2534€ |
2019-07-12 | 13 | CHE DES TOURANIES | 5 | 113 | 910 | 361000€ | 3195€ |
2019-11-29 | 6 | RUE HAUTE | 3 | 47 | 865 | 143000€ | 3043€ |
2019-09-24 | 15 | CHE DES TOURANIES | 4 | 106 | 575 | 305450€ | 2882€ |
2022-07-21 | 12 | RUE HAUTE | 5 | 95 | 360 | 254000€ | 2674€ |
2020-11-21 | 1 | RUE HAUTE | 2 | 38 | 91 | 95000€ | 2500€ |
2020-01-11 | 4 | ALL SAINTE JULIENNE | 4 | 42 | 224 | 260000€ | 6190€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 110 | 299 | 412000€ | 3745€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 154 | 640 | 334000€ | 2169€ |
2021-01-09 | 13 | RUE HAUTE | 3 | 92 | 190 | 313500€ | 3408€ |
2020-12-18 | 66 | RUE DU VILLAGE | 2 | 72 | 72 | 202000€ | 2806€ |
2019-12-21 | 10 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 106 | 783 | 334000€ | 3151€ |
2022-11-29 | 4 | CHE DE MALNUIT | 4 | 71 | 714 | 173000€ | 2437€ |
2021-07-20 | 13 | RUE HAUTE | 4 | 76 | 253 | 290000€ | 3816€ |
2021-12-13 | 19 | CHE DES TOURANIES | 6 | 149 | 460 | 549700€ | 3689€ |
2020-06-30 | 5 | CHE DE MALNUIT | 5 | 123 | 1071 | 329340€ | 2678€ |
2022-07-19 | 12 | CHE DES MARSAULTS | 8 | 188 | 1105 | 581800€ | 3095€ |
2022-03-17 | 60 | RUE DU VILLAGE | 3 | 80 | 185 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 100 | 773 | 343300€ | 3433€ |
2020-06-05 | 21 | RUE HAUTE | 4 | 83 | 0 | 239000€ | 2880€ |
2019-09-19 | 16 | VOIE DE LA REMARDE | 4 | 86 | 763 | 347000€ | 4035€ |
2021-07-15 | 8 | VOIE DE LA REMARDE | 4 | 118 | 622 | 320000€ | 2712€ |
2023-02-22 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 138 | 811 | 437000€ | 3167€ |
2022-09-16 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 85 | 667 | 325300€ | 3827€ |
2023-02-07 | 10 | RTE DES SUEURS | 4 | 98 | 500 | 310000€ | 3163€ |
2020-11-25 | 6 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 132 | 800 | 415000€ | 3144€ |
2023-03-16 | 46 | RUE DU VILLAGE | 4 | 103 | 510 | 350000€ | 3398€ |
2019-12-02 | 12 | CHE DE LA VIEUVILLE | 6 | 164 | 0 | 375000€ | 2287€ |
2020-10-01 | 24 | CHE DES TOURANIES | 4 | 160 | 2910 | 525000€ | 3281€ |
2022-07-08 | 33 | CHE DES TOURANIES | 4 | 58 | 595 | 297000€ | 5121€ |
2019-11-13 | 24 | CHE DES TOURANIES | 5 | 154 | 2000 | 599000€ | 3890€ |
2021-04-27 | 27 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 121 | 50 | 199000€ | 1645€ |
2019-11-07 | 29 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 50 | 542 | 107500€ | 2150€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 150 | 500 | 72000€ | 480€ |
2021-04-28 | 16 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 110 | 1000 | 379800€ | 3453€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 166 | 0 | 100000€ | 602€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 140 | 1413 | 321000€ | 2293€ |
2022-09-30 | 7 | VOIE DES SOURCES | 6 | 159 | 500 | 487000€ | 3063€ |
2019-07-16 | 38 | RUE DU VILLAGE | 3 | 75 | 609 | 275000€ | 3667€ |
2022-11-14 | 3 | VOIE DES SOURCES | 6 | 123 | 500 | 445300€ | 3620€ |
2022-03-10 | 3 | VC DE LA MARNIERE | 7 | 151 | 1146 | 443200€ | 2935€ |
2020-01-10 | 38 | RUE DU VILLAGE | 7 | 141 | 500 | 353050€ | 2504€ |
2020-12-01 | 8 | CHE DU POTAGER | 5 | 199 | 961 | 390500€ | 1962€ |
2021-11-05 | 30 | CHE DES TOURANIES | 5 | 150 | 500 | 440040€ | 2934€ |
2020-05-05 | 37 | CHE DES TOURANIES | 10 | 247 | 2000 | 912500€ | 3694€ |
2023-03-01 | 7 | CHE DES TROIS CHENES | 3 | 118 | 552 | 348000€ | 2949€ |
2021-08-26 | 32 | CHE DES TOURANIES | 6 | 158 | 500 | 431550€ | 2731€ |
2020-10-16 | 44 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 100 | 530 | 299000€ | 2990€ |
2020-09-03 | 34 | CHE DES TOURANIES | 2 | 60 | 800 | 355000€ | 5917€ |
2019-07-16 | 45 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2021-06-29 | 3 | VC DES AUBEPINES | 5 | 92 | 500 | 391450€ | 4255€ |
2020-06-11 | 32 | RUE DU VILLAGE | 5 | 160 | 630 | 345300€ | 2158€ |
2020-06-11 | 38 | CHE DES TOURANIES | 5 | 122 | 2500 | 435000€ | 3566€ |
2019-07-10 | 16 | CHE DES BIENFAITS | 5 | 110 | 528 | 136000€ | 1236€ |
2019-10-04 | 49 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 138 | 930 | 421000€ | 3051€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE BOUVILLE | 7 | 200 | 5991 | 352000€ | 1760€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DU VILLAGE | 4 | 120 | 0 | 212500€ | 1771€ |
2020-09-04 | 3 | CHE DES BIENFAITS | 4 | 154 | 500 | 351000€ | 2279€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DU VILLAGE | 4 | 82 | 601 | 291450€ | 3554€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DU VILLAGE | 4 | 82 | 500 | 297750€ | 3631€ |
2021-06-25 | 4 | RTE DE GRANVILLE | 6 | 147 | 690 | 520000€ | 3537€ |
2022-05-11 | 21 | RUE DU VILLAGE | 5 | 150 | 997 | 498880€ | 3326€ |
2022-07-29 | 9 | RTE DE GRANVILLE | 2 | 43 | 630 | 238800€ | 5553€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DU VILLAGE | 2 | 90 | 54 | 125000€ | 1389€ |
2020-02-01 | 11 | RTE DE GRANVILLE | 4 | 87 | 485 | 248000€ | 2851€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DU VILLAGE | 6 | 120 | 246 | 303850€ | 2532€ |
2021-02-26 | 13 | RTE DE GRANVILLE | 5 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |