Estimation théorique
Saint Cyr sur Loire,37540 Saint Cyr sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Cyr sur Loire,37540-Saint Cyr sur Loire indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 3 | RUE DE LA BUCHETTERIE | 4 | 67 | 570 | 150000€ | 2239€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DE LA BUCHETTERIE | 3 | 55 | 388 | 213830€ | 3888€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DE LA BUCHETTERIE | 4 | 67 | 516 | 90000€ | 1343€ |
2019-11-13 | 11 | RUE DE LA BUCHETTERIE | 3 | 66 | 532 | 239000€ | 3621€ |
2023-06-30 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 80 | 555 | 275000€ | 3438€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DU POT DE FER | 7 | 290 | 1806 | 1140000€ | 3931€ |
2022-04-06 | 49 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 3 | 102 | 748 | 470000€ | 4608€ |
2022-10-14 | 9 | ALL DE LA METIVERIE | 6 | 136 | 600 | 459000€ | 3375€ |
2022-12-16 | 85 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 5 | 100 | 500 | 374350€ | 3744€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE LA BUCHETTERIE | 5 | 81 | 493 | 234000€ | 2889€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE LA SIBOTIERE | 2 | 52 | 597 | 240000€ | 4615€ |
2023-02-14 | 3 | RUE DE LA SIBOTIERE | 5 | 140 | 597 | 564056€ | 4029€ |
2020-05-25 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 440 | 250000€ | 3333€ |
2019-09-04 | 20 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 466 | 180000€ | 2368€ |
2022-05-30 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 113 | 428 | 260000€ | 2301€ |
2022-03-22 | 26 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 390 | 235000€ | 3092€ |
2019-08-02 | 100 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 9 | 231 | 1497 | 635000€ | 2749€ |
2021-02-08 | 44 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 95 | 607 | 272000€ | 2863€ |
2019-11-25 | 8 | ALL DE LA DEVINIERE | 4 | 93 | 394 | 312500€ | 3360€ |
2021-04-19 | 38 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 76 | 440 | 327000€ | 4303€ |
2022-06-29 | 5 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 130 | 313 | 490400€ | 3772€ |
2023-05-04 | 44 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 4 | 64 | 718 | 240000€ | 3750€ |
2021-05-27 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 396 | 293250€ | 3910€ |
2019-10-10 | 11 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 274 | 285000€ | 2794€ |
2019-10-30 | 2 | ALL GEORGES BRASSENS | 7 | 108 | 770 | 360000€ | 3333€ |
2020-06-24 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 397 | 190000€ | 2533€ |
2020-06-05 | 2 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 7 | 108 | 441 | 297000€ | 2750€ |
2020-10-12 | 32 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 4 | 89 | 205 | 356000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 8 | 180 | 585 | 340000€ | 1889€ |
2023-02-15 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 7 | 179 | 1011 | 605000€ | 3380€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DU CLOS BESNARD | 4 | 69 | 88 | 274000€ | 3971€ |
2021-05-31 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 92 | 661 | 350000€ | 3804€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DES RIMONEAUX | 8 | 230 | 1090 | 680000€ | 2957€ |
2022-08-31 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 92 | 554 | 320000€ | 3478€ |
2021-06-21 | 26 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 92 | 587 | 277000€ | 3011€ |
2020-01-31 | 29 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 4 | 107 | 436 | 329000€ | 3075€ |
2019-08-03 | 5 | RUE DE PRENEY | 8 | 203 | 500 | 530000€ | 2611€ |
2021-11-19 | 35 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 6 | 127 | 564 | 400000€ | 3150€ |
2021-07-01 | 25 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 124 | 521 | 230000€ | 1855€ |
2022-07-20 | 25 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 124 | 521 | 428000€ | 3452€ |
2020-07-23 | 15 | RUE DES RIMONEAUX | 6 | 268 | 500 | 747700€ | 2790€ |
2022-06-15 | 40 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 148 | 898 | 627250€ | 4238€ |
2019-08-02 | 22 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 4 | 75 | 485 | 249100€ | 3321€ |
2022-09-19 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 92 | 589 | 348000€ | 3783€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DU CLOS PRENIER | 5 | 101 | 488 | 245000€ | 2426€ |
2019-08-09 | 17 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 3 | 79 | 435 | 200000€ | 2532€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE PRENEY | 8 | 174 | 1002 | 484500€ | 2784€ |
2023-02-24 | 9003 | RUE DU CLOS PRENAY | 3 | 66 | 406 | 320000€ | 4848€ |
2019-12-20 | 21 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 76 | 557 | 200000€ | 2632€ |
2021-07-08 | 21 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 76 | 557 | 329500€ | 4336€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE LA HAUTE VAISPREE | 6 | 117 | 553 | 276100€ | 2360€ |
2020-12-19 | 13 | RUE DE PRENEY | 8 | 181 | 1001 | 498000€ | 2751€ |
2020-09-29 | 15 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 4 | 84 | 435 | 280000€ | 3333€ |
2019-08-09 | 24 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 76 | 560 | 228000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 14 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 5 | 112 | 527 | 415000€ | 3705€ |
2021-07-30 | 128 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 5 | 110 | 527 | 800000€ | 7273€ |
2022-07-04 | 12 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 6 | 134 | 612 | 570000€ | 4254€ |
2019-04-29 | 8 | RUE DU CLOS PRENIER | 5 | 82 | 463 | 187000€ | 2280€ |
2021-07-29 | 130 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 5 | 93 | 215 | 330000€ | 3548€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 4 | 84 | 435 | 225000€ | 2679€ |
2020-03-12 | 20 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 143 | 860 | 245000€ | 1713€ |
2021-02-02 | 20 | RUE DE PRENEY | 7 | 183 | 0 | 385000€ | 2104€ |
2021-06-30 | 21 | ALL REMBRANDT | 6 | 118 | 550 | 320000€ | 2712€ |
2021-11-22 | 12 | ALL VERLAINE | 3 | 63 | 0 | 293000€ | 4651€ |
2021-02-20 | 14 | ALL VERLAINE | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2022-06-10 | 5 | ALL VERLAINE | 4 | 74 | 0 | 216000€ | 2919€ |
2023-03-03 | 6 | ALL VERLAINE | 3 | 63 | 0 | 233690€ | 3709€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DU LYS ROUGE | 7 | 184 | 1071 | 625000€ | 3397€ |
2022-10-14 | 1 | ALL DE LA THOISIERE | 7 | 187 | 621 | 630000€ | 3369€ |
2022-09-30 | 8 | ALL DE CRAINQUEBILLE | 6 | 160 | 500 | 495520€ | 3097€ |
2019-06-05 | 2 | IMP 24 RUE DE HAUTE VAISPREE | 3 | 95 | 108 | 206200€ | 2171€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DU CLOS VOLANT | 5 | 98 | 685 | 245000€ | 2500€ |
2022-05-11 | 29 | RUE DE LA HAUTE VAISPREE | 4 | 88 | 500 | 335000€ | 3807€ |
2019-12-12 | 1 | RUE LOUIS BEZARD | 2 | 70 | 385 | 400000€ | 5714€ |
2020-10-30 | 146 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 73 | 954 | 280000€ | 3836€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU LYS ROUGE | 8 | 183 | 644 | 632000€ | 3454€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DU LYS ROUGE | 6 | 211 | 533 | 756800€ | 3587€ |
2023-04-26 | 127 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 81 | 608 | 276000€ | 3407€ |
2022-09-16 | 251 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 483 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-23 | 34 | RUE DE PRENEY | 7 | 230 | 1000 | 713650€ | 3103€ |
2021-11-17 | 6 | RUE LOUIS BEZARD | 3 | 52 | 290 | 207000€ | 3981€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DU CLOS VOLANT | 6 | 72 | 670 | 292000€ | 4056€ |
2019-07-02 | 245 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 163 | 485 | 354000€ | 2172€ |
2020-03-03 | 140 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 77 | 561 | 130000€ | 1688€ |
2021-05-19 | 9 | ALL DE LA THOISIERE | 6 | 115 | 285 | 326000€ | 2835€ |
2020-04-27 | 239 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 121 | 466 | 334526€ | 2765€ |
2022-09-14 | 3 | ALL RENE BONAMY | 5 | 121 | 600 | 480000€ | 3967€ |
2022-09-13 | 231 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 393 | 224000€ | 3343€ |
2019-08-26 | 13 | ALL VINCENT VAN GOGH | 6 | 118 | 525 | 221000€ | 1873€ |
2022-08-08 | 182 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 82 | 881 | 420000€ | 5122€ |
2020-01-17 | 21 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 60 | 768 | 230000€ | 3833€ |
2023-05-31 | 45 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 108 | 522 | 385650€ | 3571€ |
2020-12-04 | 54 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 93 | 486 | 442000€ | 4753€ |
2020-01-27 | 11 | ALL DE LA THOISIERE | 5 | 120 | 625 | 349000€ | 2908€ |
2020-12-30 | 17 | RUE GASTON COUSSEAU | 6 | 87 | 678 | 250000€ | 2874€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 7 | 112 | 894 | 359900€ | 3213€ |
2020-10-23 | 223 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 328 | 245000€ | 3182€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DE LA LANDE | 3 | 119 | 0 | 225000€ | 1891€ |
2020-02-12 | 15 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 60 | 568 | 239000€ | 3983€ |
2019-09-26 | 134 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 6 | 119 | 958 | 304000€ | 2555€ |
2022-10-21 | 165 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 92 | 549 | 406000€ | 4413€ |
2021-04-30 | 20 | ALL VINCENT VAN GOGH | 5 | 108 | 505 | 314286€ | 2910€ |
2021-09-20 | 57 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 150 | 450 | 463000€ | 3087€ |
2021-07-27 | 6 | ALL DE CHARENTAIS | 3 | 99 | 493 | 344600€ | 3481€ |
2021-11-29 | 2 | ALL RENE BONAMY | 5 | 124 | 600 | 482250€ | 3889€ |
2022-06-15 | 215 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 127 | 560 | 496900€ | 3913€ |
2019-07-03 | 161 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 200 | 587 | 307750€ | 1539€ |
2022-09-16 | 170 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 120 | 658 | 295000€ | 2458€ |
2021-12-28 | 45 | RUE DE LA HAUTE VAISPREE | 3 | 85 | 426 | 332750€ | 3915€ |
2021-06-18 | 157 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 91 | 406 | 180000€ | 1978€ |
2020-10-14 | 71 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 203 | 759 | 870200€ | 4287€ |
2022-10-19 | 24 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 123 | 526 | 327000€ | 2659€ |
2022-09-27 | 153 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 98 | 258 | 331000€ | 3378€ |
2022-07-04 | 8 | IMP BERANGER | 4 | 72 | 425 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-27 | 8 | IMP BERANGER | 4 | 72 | 425 | 260000€ | 3611€ |
2021-01-15 | 166 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 449 | 540000€ | 7105€ |
2021-10-27 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 91 | 589 | 425000€ | 4670€ |
2019-12-23 | 207 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 333 | 460000€ | 4600€ |
2022-03-01 | 53 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 131 | 500 | 350000€ | 2672€ |
2019-10-10 | 4 | ALL DE CASSEDROIT | 8 | 186 | 804 | 515000€ | 2769€ |
2021-04-02 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 91 | 467 | 293000€ | 3220€ |
2020-07-23 | 65 | RUE DES RIMONEAUX | 5 | 123 | 366 | 429000€ | 3488€ |
2021-01-04 | 164 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 643 | 56700€ | 667€ |
2021-07-09 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 74 | 435 | 320000€ | 4324€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE LA LANDE | 6 | 127 | 277 | 688500€ | 5421€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LA LANDE | 4 | 87 | 308 | 410000€ | 4713€ |
2019-08-27 | 47 | RUE DE LA HAUTE VAISPREE | 6 | 180 | 700 | 793500€ | 4408€ |
2023-04-05 | 12 | RUE GASTON COUSSEAU | 5 | 81 | 553 | 242000€ | 2988€ |
2021-07-07 | 122 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 104 | 776 | 380000€ | 3654€ |
2023-03-17 | 145 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 547 | 324000€ | 3115€ |
2019-05-14 | 20 | RUE LOUIS BEZARD | 8 | 333 | 1193 | 1128950€ | 3390€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 124 | 127 | 360000€ | 2903€ |
2020-06-29 | 8 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 66 | 521 | 200000€ | 3030€ |
2019-06-13 | 10 | ALL DES IRIS | 5 | 182 | 368 | 427900€ | 2351€ |
2019-07-23 | 1 | RUE GASTON COUSSEAU | 5 | 74 | 623 | 228350€ | 3086€ |
2022-03-24 | 118 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 3 | 71 | 286 | 287420€ | 4048€ |
2021-06-14 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 100 | 105 | 189000€ | 1890€ |
2022-12-16 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 100 | 105 | 255600€ | 2556€ |
2019-12-09 | 154 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 533 | 182000€ | 3033€ |
2021-07-23 | 4 | ALL DU PETIT PIERRE | 5 | 142 | 591 | 580000€ | 4085€ |
2021-07-12 | 152 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 504 | 252500€ | 4208€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 6 | 130 | 977 | 288300€ | 2218€ |
2019-11-15 | 47 | RUE HENRI BERGSON | 6 | 129 | 422 | 345000€ | 2674€ |
2020-10-14 | 21 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 74 | 512 | 230200€ | 3111€ |
2022-05-06 | 102 | RUE DES RIMONEAUX | 7 | 213 | 870 | 598000€ | 2808€ |
2023-04-18 | 115 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 80 | 238 | 150500€ | 1881€ |
2019-11-08 | 36 | RUE LOUIS BEZARD | 11 | 510 | 1878 | 1800000€ | 3529€ |
2019-07-12 | 140 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 74 | 442 | 203000€ | 2743€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DE LOCHES | 7 | 185 | 1201 | 545000€ | 2946€ |
2020-09-11 | 44 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 77 | 609 | 200000€ | 2597€ |