Estimation théorique
Saint Cyr sur Mer,83270 Saint Cyr sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Cyr sur Mer,83270-Saint Cyr sur Mer indique un avis de valeur compris entre 644.000€ et 726.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.440€ et 7.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 644.000€ et 726.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 644.000€ et 726.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 73 | CHEM DES BAUMELLES | 4 | 112 | 608 | 790000€ | 7054€ |
2022-06-10 | 9003 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 120 | 1054 | 978000€ | 8150€ |
2021-08-05 | 1 | IMP LOU PERDIGAOU | 3 | 67 | 0 | 230000€ | 3433€ |
2019-06-07 | 23 | IMP LOU PERDIGAOU | 4 | 76 | 0 | 425000€ | 5592€ |
2023-06-16 | 29 | IMP DE LA CARDARINE | 4 | 77 | 0 | 560900€ | 7284€ |
2019-12-27 | 4 | IMP LOU MERLE | 4 | 84 | 0 | 439000€ | 5226€ |
2021-09-24 | 78 | ALL DES BARTAVELLES | 4 | 82 | 0 | 480000€ | 5854€ |
2020-06-12 | 8 | ALL DES PETUGUES | 5 | 95 | 0 | 425000€ | 4474€ |
2021-03-25 | 5952 | PLAN DE LA MER | 5 | 140 | 1202 | 588750€ | 4205€ |
2020-09-24 | 953 | AV DE TAUROENTUM | 3 | 62 | 355 | 328550€ | 5299€ |
2022-06-08 | 4 | IMP LOU RIGAOU | 4 | 86 | 592 | 716000€ | 8326€ |
2021-12-28 | 0 | CHEM DES BAUMELLES | 4 | 100 | 31 | 585000€ | 5850€ |
2021-10-29 | 16 | IMP DU VALLAT | 3 | 79 | 304 | 566000€ | 7165€ |
2021-01-15 | 1 | IMP LOU TOLISSIER | 3 | 69 | 471 | 517350€ | 7498€ |
2020-09-30 | 25 | RES L ENSOLEILLADE | 5 | 135 | 450 | 395000€ | 2926€ |
2021-04-07 | 953 | AV DE TAUROENTUM | 5 | 118 | 525 | 683000€ | 5788€ |
2021-08-17 | 7 | RES L ENSOLEILLADE | 4 | 102 | 443 | 547450€ | 5367€ |
2023-02-01 | 2 | IMP LOU TOLISSIER | 3 | 69 | 531 | 561960€ | 8144€ |
2020-08-05 | 8 | IMP DU VALLAT | 3 | 79 | 360 | 300000€ | 3797€ |
2019-11-26 | 953 | AV DE TAUROENTUM | 4 | 110 | 592 | 621800€ | 5653€ |
2022-07-18 | 1397 | AV DE TAUROENTUM | 3 | 45 | 0 | 545000€ | 12111€ |
2019-05-29 | 23 | LES BAUMELLES | 5 | 126 | 842 | 529000€ | 4198€ |
2021-08-10 | 12 | RES HAMEAU DES CARTELLIERS | 3 | 80 | 759 | 609100€ | 7614€ |
2021-11-19 | 5 | RES L ENSOLEILLADE | 4 | 111 | 335 | 55500€ | 500€ |
2020-12-10 | 21 | RES HAMEAU DES CARTELLIERS | 3 | 77 | 545 | 450000€ | 5844€ |
2022-09-29 | 144 | RUE DE LA PILOTINE | 5 | 130 | 538 | 961500€ | 7396€ |
2021-07-13 | 22 | RES HAMEAU DES CARTELLIERS | 5 | 118 | 562 | 600450€ | 5089€ |
2019-07-05 | 9005 | PLAN DE LA MER | 5 | 120 | 489 | 452500€ | 3771€ |
2022-05-11 | 56 | RUE DU LOT SUPER BAUMELLES | 6 | 177 | 705 | 500000€ | 2825€ |
2023-04-17 | 18 | LES BAUMELLES | 2 | 112 | 902 | 1198800€ | 10704€ |
2023-06-20 | 6 | ALL DE MIAMI | 4 | 94 | 980 | 1250000€ | 13298€ |
2020-12-15 | 18 | RES HAMEAU DES CARTELLIERS | 4 | 126 | 606 | 518400€ | 4114€ |
2023-03-30 | 6 | LES BAUMELLES | 5 | 139 | 765 | 1099200€ | 7908€ |
2021-03-12 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 131 | 1017 | 840000€ | 6412€ |
2022-02-17 | 41 | AV DE LA GACHE | 4 | 80 | 773 | 486000€ | 6075€ |
2023-05-09 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 90 | 1047 | 1050000€ | 11667€ |
2019-06-18 | 3 | LES CARTELLIERS | 4 | 110 | 667 | 469550€ | 4269€ |
2020-05-04 | 7 | LE QUEYLAR SUD | 4 | 110 | 811 | 644000€ | 5855€ |
2021-10-12 | 636 | CHEM DES BAUMELLES | 4 | 99 | 1697 | 742800€ | 7503€ |
2019-08-02 | 27 | RUE RUE LAMARTINE | 4 | 130 | 803 | 585000€ | 4500€ |
2021-05-22 | 30 | IMP DE LA TORTUE | 4 | 104 | 610 | 616500€ | 5928€ |
2020-10-09 | 4 | LOT LES ILES | 4 | 103 | 528 | 539000€ | 5233€ |
2021-01-15 | 0 | CHEM DES BAUMELLES | 5 | 146 | 759 | 709400€ | 4859€ |
2022-09-05 | 244 | ALL DES CORAUX | 4 | 108 | 518 | 845000€ | 7824€ |
2021-07-28 | 286 | ALL DES CORAUX | 5 | 187 | 551 | 700000€ | 3743€ |
2021-03-22 | 126 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 104 | 564 | 730000€ | 7019€ |
2021-07-28 | 34 | CHE PRIV LA PETITE MAINTENANCE | 5 | 107 | 720 | 784550€ | 7332€ |
2021-06-12 | 12 | ALL THEODORE AUBANEL | 4 | 92 | 566 | 497800€ | 5411€ |
2020-02-14 | 184 | ALL SAINTE LUCIE | 4 | 96 | 506 | 632150€ | 6585€ |
2019-12-19 | 9002 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 89 | 530 | 850000€ | 9551€ |
2019-08-07 | 321 | ALL DES CORAUX | 5 | 125 | 574 | 195000€ | 1560€ |
2020-09-15 | 188 | LOT LES CORAUX | 5 | 169 | 560 | 576150€ | 3409€ |
2022-03-22 | 5976 | LES CARTELLIERS | 3 | 86 | 76 | 432000€ | 5023€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 90 | 308 | 688900€ | 7654€ |
2020-11-18 | 3 | ALL PAUL ARENE | 4 | 100 | 741 | 720000€ | 7200€ |
2019-10-21 | 23 | LOT LES CORAUX | 4 | 97 | 501 | 510000€ | 5258€ |
2019-10-07 | 366 | ALL DES CORAUX | 7 | 155 | 522 | 640100€ | 4130€ |
2021-01-26 | 10 | ALL DE LA FARIGOULETTE | 6 | 136 | 823 | 640200€ | 4707€ |
2022-10-10 | 76 | IMP DE LA GUADELOUPE | 4 | 129 | 588 | 765600€ | 5935€ |
2023-03-11 | 1 | ALL DU CINSAULT | 5 | 114 | 554 | 723100€ | 6343€ |
2021-01-26 | 9000 | RES HAMEAU DES CARTELLIERS | 4 | 133 | 1327 | 600000€ | 4511€ |
2023-04-14 | 467 | AV DE TAUROENTUM | 4 | 102 | 273 | 600410€ | 5886€ |
2021-05-21 | 72 | LES CARTELLIERS | 5 | 110 | 1033 | 730000€ | 6636€ |
2020-01-29 | 13 | BD DE LA PLAGE | 5 | 140 | 733 | 718500€ | 5132€ |
2022-03-18 | 47 | ALL DU CINSAULT | 5 | 105 | 483 | 665000€ | 6333€ |
2022-02-18 | 18 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 126 | 481 | 665000€ | 5278€ |
2019-06-04 | 13 | ALL JEAN GIONO | 3 | 65 | 353 | 410000€ | 6308€ |
2020-12-15 | 50 | ALL DES CORAUX | 4 | 85 | 512 | 580000€ | 6824€ |
2021-05-05 | 16 | ALL DES CORAUX | 4 | 113 | 518 | 605000€ | 5354€ |
2021-05-21 | 73 | CHE PRIVE DU BAOU | 6 | 193 | 500 | 764423€ | 3961€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU LOT SUPER BAUMELLES | 4 | 110 | 847 | 590000€ | 5364€ |
2020-06-09 | 55 | ALL DU MOURASTEL | 4 | 147 | 765 | 699000€ | 4755€ |
2022-06-10 | 9007 | LE PONT DES ANGES | 3 | 50 | 583 | 350000€ | 7000€ |
2020-08-07 | 20 | RTE DE LA MADRAGUE | 4 | 89 | 1206 | 461750€ | 5188€ |
2023-01-16 | 427 | CHE DU PONT DES ANGES | 4 | 123 | 162 | 657700€ | 5347€ |
2021-12-09 | 428 | CHE DU PONT DES ANGES | 7 | 290 | 500 | 1500000€ | 5172€ |
2021-09-06 | 6237 | ALL FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 673 | 400000€ | 6250€ |
2022-02-25 | 87 | ALL DU MOURVEDRE | 6 | 158 | 637 | 800000€ | 5063€ |
2023-06-12 | 161 | IMP FELIX MAYOL | 4 | 90 | 222 | 257500€ | 2861€ |
2022-04-28 | 120 | ALL DES BERNICLES | 4 | 147 | 525 | 792800€ | 5393€ |
2022-09-05 | 4 | ALL EDMOND ROSTAND | 8 | 256 | 867 | 1430980€ | 5590€ |
2021-11-09 | 425 | CHE DU PONT DES ANGES | 4 | 100 | 200 | 422120€ | 4221€ |
2020-11-18 | 29 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 81 | 210 | 600000€ | 7407€ |
2022-03-10 | 294 | ALL DE LA COSTE | 4 | 90 | 0 | 422000€ | 4689€ |
2019-06-19 | 9010 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 85 | 0 | 450000€ | 5294€ |
2019-07-04 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 73 | 600 | 530000€ | 7260€ |
2022-12-16 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 139 | 600 | 1218000€ | 8763€ |
2020-01-24 | 1 | ALL DES CADIERENS | 3 | 30 | 264 | 370000€ | 12333€ |
2019-08-31 | 3 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 112 | 500 | 570000€ | 5089€ |
2022-09-03 | 55 | ALL DES GRENADIERS | 4 | 112 | 568 | 840000€ | 7500€ |
2019-05-24 | 42 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 128 | 576 | 566925€ | 4429€ |
2021-08-10 | 9105 | LES CARTELLIERS | 5 | 115 | 1506 | 779000€ | 6774€ |
2019-05-10 | 25 | ALL JEAN ANTOINE HOUDON | 5 | 110 | 474 | 547900€ | 4981€ |
2019-10-22 | 43 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 113 | 582 | 560000€ | 4956€ |
2021-06-01 | 43 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 113 | 582 | 630000€ | 5575€ |
2020-05-05 | 15 | ALL DES CADIERIENS | 4 | 90 | 465 | 665000€ | 7389€ |
2020-11-06 | 15 | ALL DES CADIERIENS | 4 | 90 | 465 | 800825€ | 8898€ |
2020-04-29 | 28 | RTE DE LA MADRAGUE | 3 | 90 | 692 | 988700€ | 10986€ |
2021-08-20 | 56 | ALL JEAN ANTOINE HOUDON | 6 | 142 | 510 | 621000€ | 4373€ |
2020-12-10 | 68 | ALL DES BERNICLES | 3 | 127 | 525 | 630000€ | 4961€ |
2022-12-05 | 30 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 95 | 506 | 705465€ | 7426€ |
2021-11-09 | 44 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 97 | 540 | 615000€ | 6340€ |
2022-01-14 | 0 | AV DE TAUROENTUM | 3 | 128 | 726 | 660000€ | 5156€ |
2022-03-08 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 583 | 980000€ | 9800€ |
2021-01-07 | 5 | ALL EDMOND ROSTAND | 4 | 91 | 753 | 785600€ | 8633€ |
2021-07-19 | 9 | BD HELENE | 4 | 152 | 1538 | 790000€ | 5197€ |
2021-09-10 | 39 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 142 | 516 | 620000€ | 4366€ |
2021-08-06 | 40 | IMP DES TROENES | 4 | 97 | 463 | 619639€ | 6388€ |
2021-08-10 | 3 | ALL DES BERNICLES | 4 | 152 | 491 | 600900€ | 3953€ |
2022-06-01 | 19 | IMP DES PIGNES | 4 | 106 | 518 | 730650€ | 6893€ |
2022-12-20 | 5001 | CHE CORDEIL | 3 | 114 | 928 | 650000€ | 5702€ |
2019-11-26 | 10 | ALL DES VIGNES | 4 | 72 | 864 | 690000€ | 9583€ |
2021-10-07 | 13 | IMP IMPASSE DES DATTIERS | 5 | 123 | 418 | 600000€ | 4878€ |
2022-12-15 | 13 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 140 | 558 | 732000€ | 5229€ |
2022-09-09 | 14 | ALL GERMAIN PILON | 5 | 131 | 579 | 770000€ | 5878€ |
2021-02-11 | 31 | RES LES QUATRE SAISONS | 3 | 80 | 475 | 503000€ | 6288€ |
2019-10-31 | 1 | ALL DES VIGNES | 4 | 128 | 0 | 712040€ | 5563€ |
2019-07-24 | 9006 | LA MADRAGUE | 2 | 42 | 128 | 255000€ | 6071€ |
2019-12-13 | 164 | CHE DE LA CLARE | 4 | 105 | 460 | 501800€ | 4779€ |
2023-04-04 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 597 | 858410€ | 8175€ |
2021-09-17 | 9501 | LE PERAS | 4 | 98 | 799 | 678720€ | 6926€ |
2022-11-17 | 3 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 130 | 308 | 257500€ | 1981€ |
2022-09-29 | 16 | ALL DES TAMARIS | 3 | 69 | 0 | 472000€ | 6841€ |
2020-08-27 | 16 | ALL DES LAURIERS | 3 | 88 | 1005 | 880000€ | 10000€ |
2021-07-31 | 14 | RUE DU LOT CLOS LAURIERS ROSES | 4 | 96 | 665 | 567000€ | 5906€ |
2023-03-14 | 21 | ALL NICOLAS COUSTOU | 4 | 109 | 473 | 665000€ | 6101€ |
2021-07-20 | 9800 | LA MADRAGUE | 3 | 59 | 100 | 310000€ | 5254€ |
2019-10-31 | 2 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 110 | 1233 | 800000€ | 7273€ |
2021-07-06 | 25 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 110 | 414 | 495000€ | 4500€ |
2021-04-09 | 23 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 134 | 484 | 620000€ | 4627€ |
2019-12-18 | 14 | ALL DES LAURIERS | 4 | 130 | 505 | 486000€ | 3738€ |
2023-01-16 | 17 | ALL DES LAURIERS | 7 | 182 | 760 | 940000€ | 5165€ |
2019-08-01 | 5 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 104 | 373 | 419000€ | 4029€ |
2021-06-10 | 9500 | LA MADRAGUE | 4 | 77 | 119 | 356000€ | 4623€ |
2022-09-16 | 74 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 120 | 573 | 753300€ | 6278€ |
2021-08-03 | 9100 | LA CLARE | 4 | 154 | 800 | 850000€ | 5519€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DU LOT CLOS LAURIERS ROSES | 3 | 68 | 970 | 580000€ | 8529€ |
2020-09-01 | 23 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 111 | 381 | 569000€ | 5126€ |
2021-04-20 | 6 | ALL DES TAMARIS | 4 | 153 | 500 | 1156020€ | 7556€ |
2020-02-21 | 63 | RTE DE LA MADRAGUE | 3 | 40 | 34 | 199000€ | 4975€ |
2022-02-11 | 18 | ALL DES PALMIERS | 3 | 85 | 831 | 820000€ | 9647€ |
2019-06-26 | 17 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 125 | 370 | 526975€ | 4216€ |
2022-09-20 | 31 | ALL DES PINS | 4 | 78 | 490 | 760000€ | 9744€ |
2022-05-05 | 71 | ALL PIERRE PUGET | 5 | 191 | 717 | 1040000€ | 5445€ |
2019-05-24 | 16 | RES LES QUATRE SAISONS | 5 | 100 | 365 | 550750€ | 5508€ |
2023-06-20 | 16 | RES LES QUATRE SAISONS | 5 | 100 | 365 | 644550€ | 6446€ |
2020-09-24 | 5033 | AV DE TAUROENTUM | 2 | 54 | 210 | 360000€ | 6667€ |
2020-08-06 | 84 | CHE JOURDAN LECA | 5 | 119 | 640 | 722700€ | 6073€ |
2022-07-04 | 13 | ALL DES LAURIERS | 5 | 105 | 400 | 150000€ | 1429€ |
2019-10-31 | 116 | IMP IMPASSE DU COUDON | 4 | 169 | 500 | 600000€ | 3550€ |