Estimation théorique
Saint Cyr sur Morin,77750 Saint Cyr sur Morin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Cyr sur Morin,77750-Saint Cyr sur Morin indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassevelle (77024), comprenant 379 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassevelle (77024), comprenant 379 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 9 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 110 | 219 | 130000€ | 1182€ |
2022-06-24 | 9 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 110 | 219 | 277000€ | 2518€ |
2020-09-17 | 11 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 107 | 673 | 248000€ | 2318€ |
2023-05-10 | 36 | PROM PIERRE MAC ORLAN | 6 | 177 | 369 | 391950€ | 2214€ |
2020-12-19 | 19 | PROM PIERRE MAC ORLAN | 5 | 180 | 993 | 470000€ | 2611€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DES ROSETTES | 5 | 96 | 250 | 168000€ | 1750€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DES ROSETTES | 5 | 96 | 852 | 189000€ | 1969€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DES ROSETTES | 5 | 95 | 664 | 196000€ | 2063€ |
2019-11-15 | 18 | AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 3 | 86 | 500 | 173000€ | 2012€ |
2019-10-21 | 4 | PROM PIERRE MAC ORLAN | 5 | 90 | 747 | 225000€ | 2500€ |
2021-02-24 | 18 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 204 | 500 | 313000€ | 1534€ |
2020-12-10 | 26 | AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 4 | 90 | 176 | 222500€ | 2472€ |
2022-06-13 | 26 | AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 4 | 90 | 176 | 265000€ | 2944€ |
2019-07-19 | 20 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 2 | 60 | 34 | 204000€ | 3400€ |
2022-02-22 | 18 | AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 7 | 220 | 1000 | 700000€ | 3182€ |
2022-11-07 | 18 | AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 4 | 68 | 201 | 120000€ | 1765€ |
2019-06-03 | 31 | AV DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 4 | 75 | 570 | 35000€ | 467€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DES MONTGOINS | 5 | 130 | 336 | 56406€ | 434€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES MONTGOINS | 5 | 127 | 340 | 205000€ | 1614€ |
2020-11-20 | 36 | RUE EUGENE DAUMONT | 7 | 126 | 343 | 249000€ | 1976€ |
2020-09-22 | 40 | RUE DE MONTHOME | 4 | 83 | 495 | 178000€ | 2145€ |
2021-12-22 | 28 | RUE DE MONTHOME | 5 | 65 | 65 | 155000€ | 2385€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DE MONTHOME | 5 | 90 | 212 | 157150€ | 1746€ |
2022-06-07 | 30 | RUE DE MONTHOME | 3 | 64 | 56 | 125000€ | 1953€ |
2020-06-02 | 5750 | PAS GUIBERT | 6 | 99 | 611 | 193000€ | 1949€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DE MONTHOME | 2 | 66 | 286 | 222000€ | 3364€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DES MONTGOINS | 8 | 200 | 2338 | 348000€ | 1740€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 63 | 52 | 170000€ | 2698€ |
2021-06-01 | 8 | PAS GUIBERT | 3 | 77 | 542 | 199000€ | 2584€ |
2020-10-02 | 26 | RUE EUGENE DAUMONT | 5 | 84 | 357 | 101500€ | 1208€ |
2023-04-03 | 32 | RUE EUGENE DAUMONT | 4 | 79 | 79 | 150000€ | 1899€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES FORGES | 3 | 86 | 531 | 150000€ | 1744€ |
2022-02-10 | 28 | RUE EUGENE DAUMONT | 3 | 66 | 66 | 148000€ | 2242€ |
2020-06-10 | 18 | RUE EUGENE DAUMONT | 2 | 35 | 214 | 140000€ | 4000€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DE MONTHOME | 4 | 90 | 277 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU GOUFFRE | 6 | 194 | 283 | 250000€ | 1289€ |
2020-11-19 | 23 | RUE EUGENE DAUMONT | 2 | 47 | 25 | 50000€ | 1064€ |
2020-11-12 | 14 | RUE EUGENE DAUMONT | 4 | 73 | 96 | 90000€ | 1233€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DES FORGES | 3 | 69 | 509 | 190000€ | 2754€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 104 | 232 | 130000€ | 1250€ |
2021-11-25 | 0 | RUE EUGENE DAUMONT | 5 | 100 | 0 | 75000€ | 750€ |
2021-09-27 | 17 | RUE EUGENE DAUMONT | 4 | 103 | 91 | 110000€ | 1068€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DE MONTHOME | 3 | 56 | 372 | 186000€ | 3321€ |
2021-10-06 | 4 | VC MADAME | 3 | 48 | 48 | 106000€ | 2208€ |
2022-07-20 | 3 | RUE EUGENE DAUMONT | 3 | 50 | 68 | 40000€ | 800€ |
2019-11-19 | 5833 | COUR BOURDIER | 2 | 45 | 62 | 92000€ | 2044€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DU GOUFFRE | 6 | 160 | 741 | 318000€ | 1988€ |
2021-02-08 | 8 | PAS BRIARD | 2 | 62 | 35 | 92000€ | 1484€ |
2021-03-16 | 20 | RUE DU GOUFFRE | 5 | 140 | 128 | 173500€ | 1239€ |
2020-09-22 | 24 | RUE DE CHAVIGNY | 5 | 108 | 108 | 140000€ | 1296€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DU GOUFFRE | 3 | 110 | 451 | 224900€ | 2045€ |
2022-03-14 | 22 | RUE DE CHAVIGNY | 5 | 76 | 128 | 138000€ | 1816€ |
2022-03-25 | 1 | COUR SAINTE | 4 | 140 | 328 | 190000€ | 1357€ |
2019-11-08 | 19 | RUE DU GOUFFRE | 3 | 57 | 162 | 171500€ | 3009€ |
2022-02-18 | 21 | RUE DU GOUFFRE | 3 | 66 | 231 | 159000€ | 2409€ |
2022-03-15 | 26 | RUE DU GOUFFRE | 3 | 116 | 30 | 153000€ | 1319€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE CHAVIGNY | 5 | 120 | 263 | 270000€ | 2250€ |
2021-08-31 | 1 | AV DANIEL SIMON | 4 | 94 | 382 | 132500€ | 1410€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 160 | 430 | 277000€ | 1731€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE CHAMPEAUX | 5 | 105 | 500 | 242616€ | 2311€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DU GOUFFRE | 2 | 64 | 316 | 202700€ | 3167€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE CHAMPEAUX | 2 | 45 | 13 | 133000€ | 2956€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE LA FERME | 4 | 88 | 614 | 226500€ | 2574€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE CHAMPEAUX | 4 | 119 | 105 | 95000€ | 798€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE CHAMPEAUX | 2 | 56 | 321 | 135000€ | 2411€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DU PETIT TROU | 3 | 69 | 435 | 142000€ | 2058€ |
2020-12-18 | 5846 | CHE DE LA MERESSE | 6 | 184 | 2500 | 350800€ | 1907€ |
2020-04-09 | 11 | RUE JEAN-PIERRE CHABROL | 4 | 120 | 238 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DES ROSETTES | 6 | 165 | 2129 | 230000€ | 1394€ |
2021-10-11 | 4 | RUE JEAN-PIERRE CHABROL | 7 | 210 | 446 | 210000€ | 1000€ |
2019-06-12 | 7 | AV DANIEL SIMON | 3 | 63 | 90 | 94500€ | 1500€ |
2021-06-18 | 7 | AV DANIEL SIMON | 3 | 63 | 90 | 144000€ | 2286€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES ROSETTES | 5 | 125 | 376 | 90000€ | 720€ |
2019-06-12 | 11 | AV DANIEL SIMON | 6 | 126 | 107 | 167590€ | 1330€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DES MEULIERES | 3 | 101 | 461 | 206000€ | 2040€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DE L'HERMITIERE | 4 | 100 | 679 | 230000€ | 2300€ |
2021-02-16 | 31 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 80 | 81 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES ROSETTES | 5 | 120 | 250 | 262000€ | 2183€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DES PRES | 5 | 110 | 397 | 173000€ | 1573€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE L'HERMITIERE | 3 | 64 | 48 | 99700€ | 1558€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU PETIT TROU | 2 | 72 | 53 | 115000€ | 1597€ |
2020-12-19 | 17 | AV DANIEL SIMON | 5 | 107 | 1009 | 218000€ | 2037€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE LA PLACE | 4 | 100 | 487 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DE LA PLACE | 3 | 42 | 352 | 118000€ | 2810€ |
2021-10-18 | 35 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 87 | 823 | 219000€ | 2517€ |
2023-01-09 | 22 | AV DANIEL SIMON | 4 | 135 | 434 | 164500€ | 1219€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 70 | 144 | 180000€ | 2571€ |
2020-05-14 | 34 | RUE JEAN-PIERRE CHABROL | 7 | 128 | 612 | 260000€ | 2031€ |
2023-06-27 | 9001 | LE MONT | 3 | 108 | 925 | 235000€ | 2176€ |
2021-03-25 | 20 | RUE JEAN-PIERRE CHABROL | 5 | 105 | 381 | 224000€ | 2133€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU PETIT CHAMP | 6 | 114 | 835 | 220000€ | 1930€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DU BONHOMME | 3 | 49 | 143 | 85000€ | 1735€ |
2021-03-15 | 55 | RUE JEAN-PIERRE CHABROL | 3 | 145 | 280 | 220000€ | 1517€ |
2020-06-30 | 27 | AV DANIEL SIMON | 9 | 200 | 682 | 360000€ | 1800€ |
2023-06-15 | 5807 | L HERMITIERE | 6 | 175 | 3470 | 778500€ | 4449€ |
2021-11-30 | 43 | RUE JEAN-PIERRE CHABROL | 3 | 80 | 129 | 158000€ | 1975€ |
2021-05-12 | 27 | AV DANIEL SIMON | 4 | 58 | 201 | 180000€ | 3103€ |
2020-08-06 | 41 | RUE JEAN-PIERRE CHABROL | 3 | 64 | 83 | 102000€ | 1594€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DE LA VERNETTE | 4 | 90 | 504 | 219000€ | 2433€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES LAQUAIS | 4 | 95 | 479 | 291000€ | 3063€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DE LA VERNETTE | 4 | 124 | 1526 | 332000€ | 2677€ |
2022-12-07 | 43 | RUE LUCIEN DEVOS | 6 | 111 | 244 | 225000€ | 2027€ |
2019-07-05 | 4 | CHE DES SABLONS | 5 | 123 | 1161 | 281500€ | 2289€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES LAQUAIS | 5 | 119 | 30 | 228000€ | 1916€ |
2020-10-23 | 32 | RUE LUCIEN DEVOS | 2 | 84 | 390 | 184500€ | 2196€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DES SABLONS | 4 | 90 | 802 | 185000€ | 2056€ |
2021-09-15 | 5347 | RUE DU CHEMIN | 6 | 160 | 876 | 300000€ | 1875€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DU CHEMIN | 5 | 109 | 440 | 280000€ | 2569€ |
2020-03-23 | 15 | CHE DES SABLONS | 4 | 128 | 768 | 235000€ | 1836€ |
2022-07-06 | 19 | CHE DES SABLONS | 5 | 102 | 250 | 285000€ | 2794€ |
2020-05-19 | 13 | RTE DE SAACY | 5 | 150 | 502 | 234000€ | 1560€ |
2021-07-20 | 2 | RLE DU FOURNET | 1 | 60 | 228 | 137500€ | 2292€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 84 | 161 | 188500€ | 2244€ |
2022-03-28 | 5391 | LES GDS MONTGOINS | 4 | 75 | 347 | 273000€ | 3640€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 160 | 316 | 210000€ | 1313€ |
2022-09-27 | 5445 | CHAMPTORTET | 1 | 42 | 730 | 150000€ | 3571€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 95 | 390 | 235000€ | 2474€ |
2021-12-09 | 27 | RUE DU TORCHON | 6 | 94 | 593 | 235500€ | 2505€ |
2023-06-16 | 5 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 113 | 1600 | 107000€ | 947€ |
2019-07-26 | 5 | PL ST BARTHELEMY | 4 | 122 | 306 | 270000€ | 2213€ |
2019-05-17 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 500 | 190500€ | 2117€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DE LA MARE | 5 | 132 | 778 | 304000€ | 2303€ |
2021-03-20 | 5404 | LES GDS MONTGOINS | 4 | 78 | 172 | 168000€ | 2154€ |
2020-03-06 | 5402 | LES GDS MONTGOINS | 6 | 180 | 624 | 380000€ | 2111€ |
2019-12-20 | 2 | LES TERRES BLANCHES | 4 | 79 | 250 | 181900€ | 2303€ |
2022-02-04 | 2 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 296 | 375 | 260000€ | 878€ |
2019-07-18 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 231 | 120000€ | 1091€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE LA MARE | 5 | 120 | 85 | 188900€ | 1574€ |
2023-04-28 | 2 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 88 | 250 | 195000€ | 2216€ |
2022-03-25 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 310 | 259670€ | 2951€ |
2022-01-07 | 1 | RTE DU PT MORIN | 5 | 128 | 2395 | 280000€ | 2188€ |
2020-09-18 | 5401 | LES GDS MONTGOINS | 4 | 110 | 504 | 165030€ | 1500€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DU CLOUD | 5 | 325 | 510 | 336976€ | 1037€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DE LA MARE | 2 | 81 | 235 | 188000€ | 2321€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DU RU DE VROU ROMENY | 5 | 117 | 429 | 320000€ | 2735€ |
2022-07-04 | 3 | RTE DU PT MORIN | 6 | 160 | 3410 | 381000€ | 2381€ |
2019-08-27 | 5396 | LES GDS MONTGOINS | 3 | 64 | 555 | 188000€ | 2938€ |
2019-09-23 | 5745 | VORPILLIERE | 9 | 200 | 633 | 440000€ | 2200€ |
2022-09-21 | 17 | RUE DU CLOUD | 3 | 75 | 285 | 167200€ | 2229€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DU CLOUD | 4 | 170 | 294 | 205000€ | 1206€ |
2022-05-27 | 8 | RUE DU RU DE VROU ROMENY | 6 | 154 | 500 | 294000€ | 1909€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DU TORCHON | 3 | 54 | 277 | 152000€ | 2815€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DU TORCHON | 3 | 60 | 122 | 170000€ | 2833€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DU TORCHON | 3 | 90 | 308 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DU TORCHON | 3 | 90 | 308 | 183000€ | 2033€ |
2021-07-27 | 12 | VORPILLIERE | 7 | 150 | 1352 | 268500€ | 1790€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DU CLOUD | 3 | 61 | 270 | 242000€ | 3967€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DU TORCHON | 5 | 95 | 500 | 229000€ | 2411€ |
2021-04-15 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 500 | 235000€ | 2026€ |
2020-09-10 | 1 | RTE DE GLAIRET ROMENY | 6 | 157 | 770 | 260000€ | 1656€ |